Осмотр мостков из террасной доски

Перечень работ и вопросов к эксперту

Заказчик поручил провести обследование Объекта – мостков возле жилого дом и провести строительно – техническое обследование строительных конструкций мостка.

Обследование объекта проходило в три связанных между собой этапа:

— визуально-инструментальное обследование, в ходе которого выполнены натурные измерения;

— камеральная обработка результатов обследований с сопоставлением с действующими строительными нормами и правилами, другими нормативными документами;

— подготовка и оформление заключения эксперта.

Описание объекта обследования.

Объект обследования – строительные конструкции мостка, расположенного около жилого дома

Методы, применяемые при производстве строительно-технической экспертизы:

— Анализ нормативно – правовых и технических источников;

— Визуальное обследование и обследование с помощью измерительных приборов;

— Фотофиксация объекта на момент визуального обследования.

— Синтез – метод изучения объекта в его целостности, единстве и взаимосвязи его частей. Синтез можно связать с анализом. Он позволяет соединить объекты, расчлененные в процессе анализа, установить их связь и познать предмет как единое целое.

— Индукция – прием исследования, представляющий собой умозаключение от частных факторов к общим выводам, т.е. вывод о состоянии объекта делается на основании исследования отдельных его сторон.

— Дедукция – исследование состояния объекта в целом и на основе логических рассуждений выведение выводов о его составных элементах, т.е. умозаключение от общего к частному. — Конкретизация – исследование объектов во всей их разносторонности, многообразии.

— Системный анализ – изучение объекта исследования как совокупности элементов, образующих систему, т.е. можно дать оценку поведения объекта как системы со всеми факторами, влияющими на его функционирование.

Проведение осмотра Объекта исследования

Визуальный осмотр, который еще классифицируется как визуальное обследование зданий и сооружений является одним из основных видов исследования. Для некоторых сооружений это практически единственный метод определения фактического состояния и контроля, который может быть выполнен сплошным образом (для 100% конструкций). Согласно требованиям СП 13-102-2003 визуальное обследование выполняется первым и состоит из визуального осмотра и определения фактического технического состояния объекта исследования. Те же требования имеются в национальных стандартах ГОСТ 31973-2011, который входит в перечень Постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2014 г. № 1521. «Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил)», в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Визуальное обследование, как правило, делается сплошным, а инструментальное выборочным. Таким образом, визуальное обследование более полно охватывает все конструкции, чем, в том числе, обеспечивается качество работы. К повышению качества визуального обследования, имеется еще одна известная проблема, снижающая эффективность работ в ряде случаев до нуля. Речь идет о недоступности конструкций, подлежащих обследованию, для осмотра вследствие наличия различного типа отделочных слоев, экранов, декоративных элементов и пр. Основы устранения проблемы недоступности заложены в ФЗ-384 от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и должны выполняться еще на этапе проектирования. В законе указано следующее. В проектной документации должна быть предусмотрена доступность элементов строительных конструкций, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения для определения фактических значений их параметров и других характеристик, а также параметров материалов, изделий и устройств в процессе его строительства и эксплуатации (ФЗ-384 от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ст. 15, п.4).

Визуальный осмотр и выборочные инструментальные проверки Объекта исследования

Обследование технического состояния объекта производилось в соответствии с нормативно-технической документацией.

В ходе проведения осмотра было выявлено следующее:

1. Конструктивные элементы мостка: лаги, уложенные на гидроизоляционный материал. На лагах закреплены террасные доски с зазором. Террасные доски закреплены к лагам скрытым способом и окрашены.
2. Зазор между террасными досками не одинаков (от 0,5 см до 1,0 см)
3. Террасные доски местами деформированы от воздействия влаги.
4. Обрешетка на торцах террасных досок деформирована из-за воздействия влаги.
5. Две лаги требуют замены.
6. Крепеж террасных досок к лагам выбран не верно (применен крепеж для крепления внутри помещения).
7. Гидроизоляция подушки под лагами требует замены.

Экспертом так же были взяты образцы лаг на предмет определения состава древесины.

Более детальные результаты визуального обследования мостка приведены в Приложении №1 Фототаблица.

Исследовательская часть.

 

Террасная доска укладывается следующим способом: основание террасы должно быть расположено на прочном фундаменте, на которого, в будущем, не будет воздействовать ни дождь, ни пониженная температура.

Основа может быть:

• щебневой;
• гравийной
• бетонной

на основу укладываются лаги на которые устанавливают террасные доски.

Укладка террасной доски из лиственницы осуществляется шовным или бесшовным методом. Шовная технология подразумевает монтаж палубной доски с расстоянием 3-5 мм. Такое покрытие обеспечивает отток воды на открытых площадках, обладает низким коэффициентом скольжения даже при использовании гладкого пиломатериала. Для шовного способа используются террасные ключи.

Рис.1 Внешний вид террасных ключей

 

Установка на террасных ключах террасной доски предпочтительна, так как позволяет регулировать ширину зазора между досками и плотнее прижимает доски к лагам.

Доски на лагах вне помещений укладывают с зазором 3-5 мм для вентиляции конструкции и предотвращения образования плесени.

После завершения монтажных работ террасную доску нужно дополнительно обработать защитными маслами. Перед нанесением защитных составов поверхность нужно тщательно очистить и высушить.

Террасной доске понадобится повторная обработка, так как составы имеют свойство выветриваться со временем. Если используется террасная доска из лиственницы, то повторное нанесение состава желательно произвести через год эксплуатации. На торцах досок делают декоративную обрешетку.

В ходе осмотра Экспертом было обнаружено следующее:

• Террасные доски местами деформированы от воздействия влаги.
• Обрешетка на торцах террасных досок деформирована из-за воздействия влаги

По мнению Эксперта, данный дефект образовался в результате отсутствия обработки террасной доски и обрешетки защитными маслами и неправильного крепежа террасной доски к лагам (не использованы террасные ключи для крепления доски). Так же в ходе осмотра Экспертом установлено, что зазоры между досками разные по размеру: от 0,6 см до 1 см. По мнению Эксперта, данный дефект произошел от неправильного монтажа террасных досок, а именно – не использованы террасные ключи для крепления досок к лагам. Данные дефекты в соответствии с Классификатором основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов (Утвержден главной инспекцией Госархстройнадзора РФ 17 ноября 1993 года) являются значительными и устранимыми. Для устранения дефектов необходима замена крепежа и тех террасных досок, которые были деформированы.

В ходе осмотра выявлено, что лаги под террасными досками требуют замены (2шт.), а так же гидроизоляция лаг от подушки так же непригодна для дальнейшей эксплуатации. Дефект значительный, но устранимый. Для устранения дефектов необходима замена 2 лаг и замена гидроизоляции подушки.

Для определения древесины, из которой были сделаны лаги Эксперт взял прямоугольный брусок лаги следующего размера 0,1х0,165х0,09м для определения плотности древесины. Данный образец был взвешен Экспертом. Для взвешивания были использованы Весы бытовые электронные KSE 3216. Вес бруска составил 0,927 кг. Так же Эксперт определил объем бруска путем умножения длины на ширину и на толщину бруска. Объем составил 0,001485м3. Разделив вес бруска на объем, Эксперт определил плотность древесины бруска. Она составила 624,29 кг/м3.

Определить количество влаги в древесном сырье можно ударив по нему каким-нибудь деревянным предметом. Если звук глухой – дерево влажное, тонкий и звонкий – сухое.

В данном случае при ударе звук глухой, а значит дерево влажное.

Влажность бруска исследуемого бруска примерно – 24%.

Плотность лиственницы имеет значения от 600,0 кг/м3 до 650кг/м3 в зависимости от влажности древесины. Сравнив полученную плотность бруска с табличными данными, Эксперт сделал вывод, что лаги изготовлены из лиственницы.

 

В соответствии с Классификатором основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов (Утвержден главной инспекцией Госархстройнадзора РФ 17 ноября 1993 года) дефекты по значительности можно разделить на следующие категории:

Критический дефект	Дефект, при наличии которого использование продукции по назначению практически невозможно или недопустимо.
Значительный дефект	Дефект, который, существенно влияет на использование продукции по назначению и (или) на ее долговечность, но не является критическим.
Малозначительный дефект	Дефект, который существенно не влияет на использование продукции по назначению и ее долговечность.

Вывод: проанализировав результаты осмотра, Эксперт сделал вывод, что дефект устройства мостков является значительным, но устранимым с заменой дефектных материалов. Причиной возникновения дефектов террасной доски и обрешетки является нарушение технологии укладки террасной доски и отсутствие обработки террасной доски и обрешетки специальными маслами.