Соответствует ли стоимость устранения недостатков рыночной цене[]
Вопрос 6. Соответствует ли стоимость устранения недостатков (работы выполнены ООО «…» по Договору КР-144/2017 от 01.06.2017), рыночной цене на аналогичные работы?[]
работа, выполнить, ндс, год, стоимость, руб, ооо, сумма, русый, рыночный[]
Вопрос 6. Соответствует ли стоимость устранения недостатков (работы выполнены ООО «…» по Договору КР-144/2017 от 01.06.2017), рыночной цене на аналогичные работы?
В рамках экспертизы изучены следующие сведения из материалов дела:
Том 2 л.66-74 Приложение №1.1. Дополнительное соглашение № … к договору КР114/2017 от 01.06.2017 года Спецификация работ с описанием примененных материалов и технологии выполнения работ на сумму 29 380 915,19 руб., включая НДС 18%;
Том 2 л.75-82 Приложение №1.2. Дополнительное соглашение № … к договору КР114/2017 от 01.06.2017 года Спецификация работ с описанием примененных материалов и технологии выполнения работ на сумму 13 599 784,45 руб. включая НДС 18%;
Том 2 л.84-99 Акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 № 1.1 от 28.08.2017 года на сумму 17 843 339,99 руб. включая НДС 18%
Том 2 л.100-111 Акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 № 1.2 от 28.08.2017 года на сумму 6 554 142,07 руб. включая НДС 18%
Том 2 л.113-119 Акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 № 2.1 от 02.10.2017 года на сумму 8 134 020,72 руб. включая НДС 18%
Том 2 л.113-119 Акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 № 2.2 от 02.10.2017 года на сумму 2 484 637,35 руб. включая НДС 18%
Том 2 л.121-123 Акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 № 3.1 от 02.10.2017 года на сумму 3 403 554,47 руб. включая НДС 18%
Том 2 л.124-128 Акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 № 3.2 от 28.12.2017 года на сумму 4 561 005,03 руб. включая НДС 18%
Стоимость выполненных работ ООО «…» составлена на основании Дополнительного соглашения № …,3 к договору с ООО «…» № КР-144/2017 от 01.06.2017 года на основе договорных единичных коммерческих расценок в соответствии с приложениями №1.1 и 1.2. и составила 42 980 699 руб. 64 коп. включая НДС 18%.
Стоимость фактически выполненных работ установлена согласно Актов приемки выполненных работ по форме КС-2 №№1.1 от 28.08.2017г., 1.2 от 28.08.2017 г., 2.1 от 02.10.2017 г., 2.2 от 02.10.2017 г., 3.1 от 02.10.2017 г., 3.2 от 28.08.2017 г. за отчетный период с 20.06.2017 года по 28.12.2017 года и составила общую сумму 42 980 699 руб. 64 коп. включая НДС 18%.
Объемы работ установлены согласно договорным условиям. С учетом проведенных исследований в рамках настоящей экспертизы выполнена экспертная оценка фактической стоимости выполненных работ ООО Бринокс РУС.
Согласно анализа стоимость работ ООО «…» выше рыночной на 32,66% или на 14 035 575,71 рублей.
С учетом пересчета по рыночным расценкам и исключения работ, не подтвержденных по результатам исследовательской части настоящей экспертизы оценка стоимости выполненных работ ООО «…» составила:
42 980 699,64 — 14 035 575,71 – 18 204 034,90 = 10 741 089,03 рублей, включая НДС 18%.
Ответ на вопрос 6. Анализ стоимости работ показал, что единичные расценки ООО «…» завышены по отношению к аналогичным работам в Московской области на 32,66 %. С учетом пересчета по единичным рыночным расценкам и принимая во внимание исключение из расчета неэффективных работ санации теплопотерь экспертная оценка работ ООО «…» составила 10 741 089,03 рублей, включая НДС 18%.
- Смета и акты — КС-2, КС-3, договор
- Натурные замеры — фактические объёмы
- Сверка — расценки, объёмы, начисления
- Итог — расхождения в рублях
Фото из наших заключений
Как проходит работа
- 1ЗаявкаЗвонок, МАКС, Telegram или форма. Уточняем задачу и документы.
- 2ДоговорФиксируем вопросы, срок и стоимость.
- 3ОбследованиеОсмотр, инструментальные замеры, фотофиксация, при необходимости вскрытия и отбор проб.
- 4ЗаключениеКатегория состояния, выводы по каждому вопросу, расчёты и рекомендации.
Нормативная база
Методика определения сметной стоимости строительства
Федеральная сметно-нормативная база
Что входит в заключение
- описание объекта, методики и применённых приборов
- фотофиксация дефектов с привязкой к местам
- ссылки на нормы по каждому выводу
- категория технического состояния или ответы на вопросы заказчика
- рекомендации по устранению дефектов и усилению
- копии квалификационных документов эксперта
Документы для экспертизы передайте лично, на почту или в мессенджер:
Стоимость и сроки
Стоимость: рассчитаем по задаче. Точную сумму и срок называем после описания объекта и вопросов и закрепляем в договоре. Выезд — по Москве и Московской области.
Вопросы и ответы
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Можно ли проверить смету без выезда? | Да, сверку расценок и начислений выполняем по документам. Для проверки объёмов нужен выезд и натурные замеры. |
| Сколько стоит работа? | Стоимость зависит от объекта, объёма и вопросов. Ориентир называем после описания задачи, итог фиксируем в договоре. |
| Как быстро приедет эксперт? | Выезд согласуем по телефону, в МАКС или Telegram. Работаем в Москве и Московской области. |
| Можно ли использовать заключение в суде? | Заключение оформляем с обоснованием по нормам и приложением документов эксперта. Его прикладывают к претензии или исковому заявлению. |
| Что нужно подготовить? | Доступ на объект и документы, которые есть: проект, акты, договор, смету, фото проблемы. |



