услуги обследования придорожной водоотводной канавы СНТ «Стройдеталь» и элементов благоустройства (гидроизоляция фундамента, дренажная система и отмостка жилого дома № 88А) для определения причин подтопления земельного участка и цокольного этажа жилого дома №88А, соответствие требованиям специальных норм и правил. Выдача рекомендаций для устранения выявленных нарушений.
3. Описание объекта экспертизы
Объектом экспертизы являются водоотводная канава внутридорожной сети СНТ «Стройдеталь», элементы благоустройства (дренажная система, гидроизоляция фундамента и отмостка жилого дома 88А) на садовом участке, расположенном по адресу: Московская область, Чеховский район, Баранцевский сельский округ, дер. Оксино, СНТ «Стройдеталь», д.88А.
4. Задача экспертизы — Услуги обследования состояния водоотводной придорожной канавы СНТ «Стройдеталь» и элементов благоустройства (дренажная система, гидроизоляция фундамента и отмостка дома 88А) для определения причин подтопления земельного участка и цокольного этажа здания, соответствие требованиям специальных норм и правил. Выдача рекомендаций по устранению выявленных нарушений.
5. Перечень приборов и оборудования
- Цифровая фотокамера «NikonCoolpixP7700»
- Лазерный измеритель дальномер «Leica» DistoD5 (Заводской номер № 391152136).
6.Список литературы
- Федеральный закон «О государственной судебно-экспертной деятельности в российской Федерации» №73-ФЗ от 31 мая 2001 года.
- Федеральный закон «О техническом регулировании (с изменениями на 29 июля 2017 года)» №184-ФЗ от 27 декабря 2002 года.
- Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений (с изменениями на 2 июля 2013 года)» №384-ФЗ от 30 декабря 2009 года.
- СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», дата введения 21 августа 2003 года.
- СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*», утвержден приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства российской Федерации от 16 декабря 2016 года №970/пр и введен в действие с 17 июня 2017 года.
- СП 45.13330.2012 «Земляные сооружения, основания и фундаменты. Актуализированная редакция СНиП 3.02.01-87», утвержден приказом Министерства регионального развития Российской Федерации (Минрегион России) 29 декабря 2011 года №635/2 и введен в действие с 1 января 2013 года.
- СП 104.13330.2016 «Инженерная защита территории от затопления и подтопления. Актуализированная редакция СНиП 2.06.15-85», утвержден приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства российской Федерации от 16 декабря 2016 года №964/пр и введен в действие с 17 июня 2017 года.
- СП 250.1325800.2016 «Здания и сооружения. Защита от подземных вод», утвержден приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства российской Федерации от 8 июля 2016 года №484/пр и введен в действие с 1 сентября 2016 года.
- Типовая технологическая карта (ТТК) «Понижение уровня грунтовых вод при помощи легкой иглофильтровой установки типа ЛИУ».
- Методические рекомендации по производству судебных экспертиз в государственных судебно-экспертных учреждениях системы Министерства юстиции Российской Федерации/Приложение к приказу Министерства юстиции Российской Федерации от 20.12.2002г. №346. – М., 2003.
- «Строительно-техническая экспертиза в современном судопроизводстве», А.Ю. Бутырин, Ю.К. Орлов, учебник, Москва, 2010 года.
- Сборник учебно-методических пособий по судебной строительно-технической экспертизе, под редакцией доктора юридических наук А.Ю. Бутырина, Москва, 2010 года.
- СП 82.13330.2011.Ч.III. Правила производства и приёмки работ.Глава10. Благоустройство территории
- СП 32.13330.2012. Свод правил. Канализация. Наружные сети и сооружения
ІІ. ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ
По информации заказчика во время происшествия и позднее СПАО «Ингосстрах» дважды проводила экспертизу состояния придорожной водоотводной системы СНТ «Стройдеталь» и обследовала повреждения принадлежащего ему имущества, однако результатов тех. экспертиз страхователю не было предоставлено. В связи с чем, Шагов О.А. обратился в независимое агентство строительных экспертиз.
Обследование проводилось 26 июня 2018 г. с 13.00 до 17.00 визуально-регистрационным методом с проведением замеров необходимых для определения объёмов выполненных работ экспертом ООО «Стройэкспертиза» Мусагитовым А. Ш. в присутствии заказчика Шагова О. А. и представителя правления СНТ «Стройдеталь» Малкова В.Б. На обследуемом участке расположены:
-жилой дом с гаражом, размещённым в цокольном этаже здания, стены выполнены из массивного соснового бруса облицованного красным кирпичом, фундаменты сборные железобетонные. Вокруг дома выполнены отмостка и пристенный дренаж.
-баня, стены деревянные фундамент не установлен.
— нежилой дом, стены деревянные облицованы красным
кирпичом, фундамент сборный железобетонный.
— территория участка огорожена забором.
— имеются бетонные дорожки и площадки.
— два искусственных дренажных пруда.
— плодовые деревья и кустарники.
— собственная дренажная система.
Во время проведения осмотра участка установлено, что в период весеннего паводка и интенсивного таяния снегового покрова произошло подтопление участка находящегося по адресу: Московская область, Чеховский район, Баранцевский сельский округ, дер. Оксино, СНТ «Стройдеталь, дом 88А и цокольного этажа жилого дома. Данное происшествие произошло ввиду неисправности дренажной системы принадлежащей СНТ «Стройдеталь». Причиной неисправности послужила засыпка известняковым щебнем фр. 20-40 мм водоотводной канавы, проходящей по землям общего пользования садового товарищества вдоль внутренней автодороги СНТ«Стройдеталь» собственником смежного через автодорогу участка, самовольно, без согласования с собственниками нижерасположенных участков, для улучшения подъезда на территорию своего садового участка. Также им был изготовлен бетонный пандус для заезда на свою территорию. Диаметр дренажной трубы проложенной под бетонным пандусом, составляет 80 мм по внутреннему диаметру.
Данная система при интенсивном таянии снега не справилась с водоотводным функциональным назначением и талые воды пошли по поверхности. В связи с тем, что садовый участок Шагова О.А. и принадлежащий ему жилой дом № 88А, по рельефу местности находится ниже автодороги, вся вода, предельно затопив проезжую часть автодороги, поверх фундамента забора заказчика, хлынула на территорию ниже расположенных садовых участков. В результате оказались затопленными часть земельного участка и цокольный этаж жилого дома № 88А с гаражом.
Известняковый щебень не предназначен для устройства дренажных систем, так как имеет свойство разрушаться под воздействием влаги, к тому же имеет малую фракцию. Одним из продуктов разрушения известнякового щебня является мел, со временем приобретая однородную вязкую массу он забивает фильтрационные отверстия в дренажной трубе. К тому же, эта масса забивает пустые полости в щебенистой засыпке, тем самым препятствуя дренированию поверхностных и грунтовых вод. Кроме того в зимнее время вся эта щебне-меловая масса промерзает становясь монолитом и это приводит к тому, что талые воды идут по поверхности земли, затопляя дорожное покрытие и ниже расположенные участки и строения.
Под бетонным пандусом и щебенистой насыпью проложена дренажная труба с внутренним диаметром 80 мм. Данного диаметра явно недостаточно, так как участок находится в нижней точке дренажной системы поселка, практически пятьдесят процентов талых и дождевых вод скапливаются на данном участке.
При строительстве проезжей части дорог на землях общего пользования садоводческих некоммерческих товариществ для водоотведения используются водоотводные канавы, транспортирующие излишки воды в специальные колодцы или естественные водоёмы. Водоотводная канава на равнинных участках должна строиться с расчетом на уклон в 5%. Максимальные размеры наклона дренажных систем строительными нормами не регламентируются.
В СНТ «Стройдеталь» проезжая часть внутренних дорог обустроена водоотводными канавами с транспортировкой воды в естественный водоём. Такая система канализации достаточно действенная при том, что территория находится на склоне. При этом поперечные и продольные уклоны покрытия проезжей части, а также уклоны горизонтальных поверхностей других элементов находились в пределах, рекомендуемых СНиП. Однако на отрезке дороги вдоль границы садового участка № 89 в нарушение СНиП , придорожный водоотвод засыпан известняковым щебнем. В летний период, при незначительных дождевых осадках такой дренаж некоторое время справляется с отведением воды. Но при выпадении ливневых дождей, а также при нулевых и отрицательных температурах, этот дренаж блокирует естественный ток воды, которая скапливаясь в больших объёмах, наносит ущерб составу дорожного покрытия, заливает и деформирует проезжую часть дороги, нижерасположенные садовые участки и цокольный этаж жилого дома 88А, размывает фундаменты указанного дома и других строений. При увеличении среднего количества осадков мелкие трещины в дорожном покрытии со временем пропускают воду в количестве, более чем достаточном для появления разрушений. Наибольший вред устойчивости дорожной конструкции причиняет свободная вода, находящаяся в конструктивных слоях. Давление от колес транспортных средств вызывает перемещение этой воды в слоях дорожной одежды и их разрушение.
Как результат, на обследуемом участке дорожное покрытие деформировано, имеет трещины в асфальтовом покрытии, впадины и вымоины, через которые потоки воды промыли русла к двухконтурному дренажу, обустроенному Шаговым О.А. при строительстве жилого дома.
Объём потоков воды настолько велик, что двухконтурная система дренажа не в состоянии с ними справится, а излишки воды размыли двухслойную руберроидно-битумную гидроизоляцию фундамента жилого дома и систематически затапливают цокольный этаж жилого дома, нанося ущерб находящемуся там имуществу, межкомнатным перегородкам и дверям, фундаменту жилого дома.
Фото1. Общий вид усовершенствований. Пандус и засыпка канавы известковым щебнем.
Фото2. Уложенная дренажная труба внутренний Ø 80 мм.
Фото3. Провалы в асфальтовом покрытии.
Фото4. Дренажная канава засыпана известковым щебнем.
Фото5. Дренажная канава засыпана известковым щебнем.
Фото6. Уложенная дренажная труба внутренний Ø 80 мм.
Фото7. Провалы в асфальтовом покрытии. Дренажная канава засыпана известковым щебнем.
Фото8. Провалы в асфальтовом покрытии. Дренажная канава засыпана известковым щебнем.
Фото9. Дренажная канава засыпана известковым щебнем.
Фото10. Провалы в асфальтовом покрытии.
Фото11. Вид ограждения участка 88А. Бордюр для препятствия прохождению поверхностных вод на участок не предусмотрен.
Фото 12. Вид ограждения участка 88А. . Бордюр для препятствия прохождению поверхностных вод на участок не предусмотрен.
Фото13. Провалы в асфальтовом покрытии.
Фото14. Вид дренажной канавы СНТ «Стройдеталь».
Фото15. Вид дренажной канавы СНТ «Стройдеталь».
Фото16. Дренажные канавы СНТ «Стройдеталь», проходят по краям проезжей части.
Фото17. Провалы в асфальтовом покрытии.
При проведении осмотра дорожного покрытия, на поверхности обнаружена поперечная трещина, под которой (на фото показано стрелкой), под воздействием атмосферных осадков, их замерзания и размораживания, создана промоина, которая идет в сторону участка и жилого дома №88А. Помимо этого в асфальтовом покрытии образовались провалы, через которые также во время дождей поступает вода на территорию садового участка Шагова О.А.
Приказом Минжилкомхоза РСФСР №468 от 18 сентября 1980г. утверждены «Технические указания по проектированию и строительству дождевой канализации»:
«1.15. При совместном решении в проекте вопросов поверхностного водоотвода и понижения уровня грунтовых вод дождевую канализацию на улицах и проездах укладывают с устройством сопутствующего дренажа.
На участках, предназначенных под застройку жилыми и общественными зданиями капитального типа, должно быть обеспечено понижение уровня грунтовых вод (считая от проектной отметки территории) не менее 2 м, а на участках для размещения стадионов, парков, скверов и других зеленых насаждений — не менее 1 м.
1.16. К системе дождевой канализации не относятся дренажи подземных коммуникаций, зданий и сооружений, а также внутренние водостоки зданий различного назначения.
2.24. При назначении минимальной глубины заложения трубопроводов и расстановке смотровых колодцев надлежит руководствоваться главой СНиП по проектированию наружной канализации
3.37. Естественными основаниям для труб могут служить: средние и крупнозернистые пески, супеси в сухом состоянии, мелкий и крупный гравий, песок в смеси со щебнем или галькой, глины и тяжелые суглинки при отсутствии в их толще водоносных прослоек, а также скальные и близкие к ним по крепости породы.
3.38. При укладке труб на грунт необходимо, чтобы он на дне траншеи оставался в естественном (ненарушенном) и сухом состоянии. Ложе под трубы больших диаметров устраивают одновременно с их укладкой таким образом, чтобы оно было хорошо выравнено и труба на всем своем протяжении плотно соприкасалась с грунтом ненарушенной структуры не менее чем на 1/4 окружности
4.129. Трубы укладывают, соблюдая заданное проектное положение, в горизонтальной и вертикальной плоскостях».
СП 32.13330.2012 СВОД ПРАВИЛ. КАНАЛИЗАЦИЯ. НАРУЖНЫЕ СЕТИ И СООРУЖЕНИЯ:
«6.2.4 Наименьшую глубину заложения канализационных трубопроводов необходимо определять теплотехническим расчетом или принимать на основании опыта эксплуатации сетей в данном районе.
При отсутствии данных минимальную глубину заложения лотка трубопровода допускается принимать для труб диаметром до 500 мм — 0,3 м, а для труб большего диаметра — 0,5 м менее большей глубины проникания в грунт нулевой температуры, но не менее 0,7 м до верха трубы, считая от поверхности земли или планировки (во избежание повреждения наземным транспортом)».
Из справочного пособия к СНиП 2.06.15-85
«Дренажная система должна обеспечить на защищаемой территории понижение уровней грунтовых вод до требуемых величин, быть простой, долговечной и экономичной в эксплуатации. При защите от подтопления подвальных частей зданий и сооружений, а также подземных коммуникаций величина требуемого понижения определяется их заглублением, при защите территорий она принимается в соответствии с нормой осушения.
Под зданиями и сооружениями уровень грунтовых вод должен располагаться ниже отметки заложения подошвы фундаментов не менее чем на 0,5 м. При этом защита фундаментов и подвалов от капиллярной влаги осуществляется путем устройства соответствующей гидроизоляции.
Устройство пристенных, сопутствующих и пластовых дренажей входит в состав предупредительных мероприятий, предохраняющих отдельные здания и сооружения от подтопления грунтовыми водами [37, 42]. Такие дренажи, как правило, сооружаются в период строительства и препятствуют подъему уровня грунтовых вод под защищаемыми сооружениями, а также снижают возможность дополнительного инфильтрационного питания грунтовых вод за счет перехвата и отвода утечек из защищаемых сооружений с мокрым технологическим циклом, отстойников, резервуаров, водонесущих коммуникаций и др. Эти дренажи служат также для отвода верховодки, формирующейся в пазухах фундаментов, грунтах обратной засыпки, траншей и др. Пристенные и пластовые дренажи устраивают одновременно с устройством самих защищаемых сооружений.
Пристенные дренажи применяются для предотвращения подтопления сооружений, расположенных на водоупоре, препятствуя боковому притоку грунтовых вод со стороны, а также дренируя инфильтрационные воды, накапливающиеся в грунтах обратной засыпки фундаментных пазух, траншей и котлованов.
3.19. Пристенные дренажи (рис.26, ) представляют собой вертикальные или наклонные фильтрующие призмы, сочлененные в нижней части с дренажной трубой, имеющей соответствующим образом подобранную фильтрующую обсыпку из рыхлого песчано-гравелистого материала или фильтрующую обертку из тканого или нетканого материала — стеклоткань, минеральный войлок и др. Фильтрующие призмы выполняют из песчаного материала или из пористобетонных плит, блоков и т.п. Пример выполнения пристенного дренажа с применением пористых плит приведен на рис.26,.
Кольцевые (контурные) системы дренажей применяют для защиты от подтопления отдельных сооружений или небольших участков территории. Эти системы представляют собой различной конфигурации замкнутые контуры дренажных линий, выполненных в виде горизонтальных, вертикальных или комбинированных дрен (рис.59).
Рис.59. Схема площадного дренажа
— горизонтального; — вертикального
1 — контур защищаемого сооружения; 2 — ось горизонтального дренажа; 3 — смотровые колодцы; 4 — непониженный уровень грунтовых вод; 5 — пониженный уровень грунтовых вод; 6 — водоупор; 7- вертикальные дрены; 8 — направление отвода дренажных вод
Рис.26. Конструктивные схемы пристенных дренажей
1 — защитное сооружение; 2 — гидроизоляция; 3 — щебень: 4 — песок; 5 — песчано-гравийный слой; 6 — глинисто-щебеночная подготовка: 7 — дренажная труба; 8 — непониженный уровень грунтовых вод; 9 — кривая депрессии; 10 — плита из пористого бетона; 11 — трубофильтр; 12 — грунт обратной засыпки
Для контроля за работой дренажной сети и прочисток дренажа на линиях горизонтальных дренажей устраиваются смотровые колодцы, которые располагаются в местах сочленения дренажных линий на поворотах линии дренажа, в точках изменения уклонов отдельных участков дренажа, диаметров дренажных труб, а также в точках перепадов.
Смотровые колодцы на дренажной сети выполняются так же, как на канализационных коллекторах в соответствии со СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения». Расстояние между смотровыми колодцами на прямолинейных участках принимается в зависимости от диаметра дренажных труб, не более: 150-250 мм — 50 м; 300-400 мм — 60 м; 500 мм — 75 м.
Смотровые колодцы могут иметь круглое или прямоугольное сечение.
Смотровые колодцы круглого сечения обычно принимаются диаметрами 1000, 1500 или 2000 мм.
Длина прямоугольных колодцев принимается равной 1000 мм, ширина их — на 400 мм больше диаметра наибольшей трубы, но не менее 700 мм.
Высота рабочей части колодца должна составлять не менее 1,8 м, а при глубине заложения дренажа менее 2 м высота рабочей части колодца принимается равной 1,2-1,5 м.
Смотровые колодцы на дренажах с глубиной укладки более 7 м выполняются из сборных железобетонных элементов диаметром 2000 мм по индивидуальным проектам.
Глубина отстойников смотровых колодцев обычно принимается в пределах 0,3-1 м.
При наличии агрессивных по отношению к бетону грунтов и грунтовых вод смотровые колодцы выполняются из кирпича.
Конструктивные схемы смотровых колодцев показаны на рис.60.
Рис.60. Схема конструкции смотрового дренажного колодца
— при глубине укладки дрены до 7 м; — при глубине укладки дрены более 7 м
1 — рабочая часть колодца; 2 — горловина; 3 — набетонка; 4 — плита днища; 5 — цементно-песчаная подготовка; 6 — дренажная труба; 7 — отстойник; 8 — люк; 9 — крышка; 10 — железобетонное кольцо; 11 — плита перекрытия; 12 — отмостка
ΙΙΙ. Выводы.
В настоящее время на обследуемом участке придорожная ливнево – дренажная канализация, принадлежащая СНТ «Стройдеталь», находится в нерабочем состоянии. Дорожные одежды и асфальтовое покрытие нуждаются в ремонте. Данное обстоятельство, включая засыпку придорожной водоотводной канавы вдоль садового участка №89 известняковым щебнем, ведет к регулярному подтоплению земельного участка Шагова О.А., находящегося по адресу: Московская область, Чеховский район, Баранцевский сельский округ, дер. Оксино и принадлежащего ему жилого дома № 88А. Это приводит к систематическому причинению ущерба владельцу.
Статья 23 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» устанавливает требование к содержанию жилых помещений: оно должно отвечать санитарным правилам.
Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (СанПиН 2.1.2.2645-10) утверждены Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64. Согласно п. 9 указанных Требований, не допускается затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий.
Ст.10 ч.1 ГК РФ Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
На основании ст.304 ГК РФ «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения» собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
ΙV. Рекомендации.
Для предотвращения подтопления земельного участка и жилого дома № 88А, ООО «Стройэкспертиза»рекомендует правлению СНТ «Стройдеталь» оперативно, в летнее время удалить уложенный известняковый щебень из отрезка дренажной канавы засыпанной щебнем вдоль забора садового участка №89, укрепить обочину проезжей части дороги и откосы водоотводной канавы, вскрыть поперечную трещину в асфальтовом покрытии, прокопать вымоины на глубину до 1,2 м, образовавшуюся пазуху заделать водоупорной глиной и утрамбованным щебнем, проезд над ней заасфальтировать. Восстановить дорожное покрытие с углом наклона к водоотводной канаве в расчёте 1см на один погонный метр ширины дороги. Очистить обочину проезжей части дороги от цветников и кустарников. Правлению СНТ «Стройдеталь» предлагается разработать и осуществить своими силами, мероприятия по очистке от растительности, травы и мусора всех придорожных водоотводных канав трубопроводов, проложенных под дорогами и проездами, а также обочин внутрихозяйственных дорог и проездов.
На земельном участке вокруг дома № 88А, для предотвращения дальнейшего подтопления подвальной части жилого дома, Шагову О.А. рекомендуется вскрыть имеющуюся бетонную отмостку, демонтировать второй (верхний) контур пристенного дренажа, удалить от фундамента дома на ширину 1,2 -1,5 м грунт до уровня фундаментной плиты (подошвы фундамента), сохранив при этом первый пристенный контур дренажной системы обустроенный ниже основания фундаментной плиты, очистить стены фундамента от руберроидно-битумной первичной гидроизоляции до поверхности бетонных блоков; заделать песчано-цементным раствором образовавшиеся трещины и вымоины в межблочных швах фундамента, отштукатурить фундамент спецраствором для наружных работ и выполнить оклеечную гидроизоляцию в два слоя рулонными материалами до цокольной части здания по всему периметру с устройством глиняного замка взамен удалённого грунта. Для предотвращения намокания фундамента здания увеличить ширину вновь создаваемой бетонной отмостки до 1-го метра. Восстановить на глубине 0,3- 0,5м второй контур пристенной дренажной системы. Восстановить подпорные стены и кровлю въезда в гараж, бетонное покрытие придомовой территории, демонтированные при гидроизоляционных работах. Демонтировать и заменить разбухшие и деформированные межкомнатные коробки и двери жилого дома. Восстановить посадки декоративных и плодовых деревьев, ягодных кустарников и цветников на местах технологических раскопок.