Строительная экспертиза

lg

«Независимое агентство строительных экспертиз» ООО «Стройэкспертиза»

В связи с переходом на удаленный режим работы предпочтительная форма связи – электронная почта и мобильные телефоны:
+7(926)527-72-74

Технический директор - Поляков Алексей Юрьевич

+7(967)158-62-11

Помощник руководителя - Шишкина Анна Анатольевна

info@89265277274.ru

Для всех Ваших обращений

Общество с ограниченной ответственностью «Независимое агентство строительных экспертиз» ООО «Стройэкспертиза»
В связи с переходом на удаленный режим работы предпочтительная форма связи – электронная почта и мобильные телефоны:

Проведение строительного контроля (технического надзора) в феврале 2019 года

Проведение строительного контроля (технического надзора) в феврале 2019 года

на объекте «Складской логистический комплекс класса А+»

  1. I. ВВОДНАЯ ЧАСТЬ
  2. Основание для проведения обследования

Настоящее заключение выполнено на основании Договора № 0327/18 от «22» мая 2018г. Предмет договора – проведение строительного контроля на объекте «Складской логистический комплекс класса А+» включающий проверку правильности выполнения работ и соблюдение необходимых строительных норм согласно проекту.

 

Строительный контроль объекта производился путем визуального осмотра с контрольными обмерами и поэтапной фотофиксацией результатов.

 

  1. Сведения об экспертах

Галахов Дмитрий Евгеньевич – образование высшее техническое (специальность инженер-строитель). Диплом Московского института коммунального хозяйства и строительства № АВС 5017035 по специальности «Промышленное и гражданское строительство». Квалификация инженер-строитель с 1997 года.

Стаж работы по специальности более 20 лет. Стаж экспертной работы с 2000 года.

Поляков Алексей Юрьевич – образование высшее техническое (специальность инженер-строитель). Диплом Московского Государственного строительного университета № 0151609 по специальности «Промышленное и гражданское строительство». Квалификация инженер-строитель с 2003 года.

Стаж работы по специальности более 18 лет. Стаж экспертной работы с 2009 года.

  1. Список используемой литературы
  2. ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», введен в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 27 декабря 2012 года №1984-ст в качестве национального стандарта Российской Федерации с 1 января 2014 года.
  3. ГОСТ 22690-2015 «Бетоны. Определение прочности механическими методами неразрушающего контроля», приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 25 сентября 2015 года №1378-ст межгосударственный стандарт ГОСТ 22690-2015 введен в действие в качестве национального стандарта Российской Федерации с 1 апреля 2016 года.
  4. ГОСТ 13015-2012 «Изделия бетонные и железобетонные для строительства. Общие технические требования. Правила приемки, маркировки, транспортирования и хранения», приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 27 декабря 2012 года №2072-ст межгосударственный стандарт ГОСТ 13015-2012 введен в действие в качестве национального стандарта Российской Федерации с 1 января 2014 года.
  5. ГОСТ 18105-2010 «Бетоны. Правила контроля и оценки прочности», приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 21 марта 2012 года №28-ст межгосударственный стандарт ГОСТ 18105-2010 введен в действие в качестве национального стандарта Российской Федерации с 1 сентября 2012 года.
  6. СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», дата введения 21 августа 2003 года.
  7. СП 50-101-2004 «Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений», внесен Управлением технического нормирования, стандартизации и сертификации в строительстве и ЖКХ Госстроя России и одобрен для применения постановлением Госстроя России №28 от 9 марта 2004 года.
  8. СП 45.13330.2012 «Земляные сооружения, основания и фундаменты. Актуализированная редакция СНиП 3.02.01-87», утвержден приказом Министерства регионального развития Российской Федерации (Минрегион России) от 29 декабря 2011 года №635/2 и введен в действие с 1 января 2013 года.
  9. Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 года №1128 «Об утверждении и введении в действие Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения (с изменениями на 9 ноября 2017 года)».
  10. Постановление Госстроя СССР от 2 февраля 1988 года №16 «МДС 12-3.2000 Положение о заказчике-застройщике (едином заказчике, дирекции строящегося предприятия) и техническом надзоре».
  11. СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87», утвержден приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 7 февраля 2017 года №128/пр и введен в действие с 8 августа 2017 года.
  12. СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 (с Изменением №1)», утвержден приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Госстрой) от 25 декабря 2012 года №109/ГС и введен в действие с 1 июля 2013 года.
  13. СП 16.13330.2017 «Стальные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-23-81*», утвержден приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 февраля 2017 года №126/пр и введен в действие с 28 августа 2017 года.
  14. СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003 (с Изменениями №1, 2, 3)», утвержден приказом Министерства регионального развития Российской Федерации (Минрегион России) от 29 декабря 2011 года №635/8 и введен в действие с 01 января 2013 года. В СП 63.13330.2012 «СНиП 52-01-2003 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения» внесено и утверждено изменение №1 приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 8 июля 2015 года №493/пр, приказ от 5 ноября 2015 года №786/пр «О внесении изменений в приказ Минстроя России от 8 июля 2015 года №493/пр», и введено в действие с 13 июля 2015 года.
  15. СНиП III-15-76 «Бетонные и железобетонные конструкции».
  16. СНиП 12-03-2001, СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве».

 

  1. Сведения об участниках на строительной площадке

Заказчик – Общество с ограниченной ответственностью  «СТОКЛОДЖИСТИКТРЕЙД» (ООО «СТОКЛОДЖИСТИКТРЕЙД») в лице Генерального директора Косякова А.Е.

Строительный контроль – Общество с ограниченной ответственностью «Независимое агентство строительных экспертиз» (ООО «Стройэкспертиза») в лице Галахова Д.Е., Полякова А.Ю. в соответствии с Приказом от 24.12.2018. о назначении ответственных за проведение работ по строительному контролю на объекте капитального строительства.

Подрядчик – ООО «НТЦ Пррогресс» в лице Начальника участка  Ковальчука А.В.

  1. Перечень приборов и оборудования

При проведении строительного контроля и экспертизы использовались следующие приборы и оборудование:

– цифровая фотокамера Lumix Panasonic DMS-FS40 14Mpx.

– рулетка металлическая в закрытом корпусе 5м. ГОСТ 7502-98 «Рулетка измерительная металлическая».

– измеритель прочности бетона электронный ИПС-МГ 4.03, зав. № 10427; свидетельство о поверке № СП 1884597.

– измеритель защитного слоя бетона электронный ИПА-МГ4, зав. № 556 свидетельство о поверке № СП 1680068.

– пирометр «Sight» модификации MS, госреестр № 30745-05, зав. № 05080639 свидетельство о поверке № 1676282.

  1. Перечень работ

Заказчик поручил провести строительный контроль (технический надзор) за работами на объекте «Складской логистический комплекс класса А+»

Строительный контроль объекта проходил в три связанных между собой этапа:

– визуальный осмотр с контрольными обмерами конструкций и элементов, выявление дефектов, контроль оформления актов скрытых работ, определение характеристик бетона и арматуры; фотофиксация результатов (осмотры в период с 01.02.2019 по 28.02.2019).

– камеральная обработка результатов;

– подготовка отчета.

 

  1. II. ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ
  2. Описание результатов строительного контроля

В соответствии с требованиями пункта 7.2 Свода правил СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» – основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее) – был произведен визуальный осмотр здания.

При этом, обмерные работы производились в соответствии с требованиями пункта 8.2 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», где указано, что «Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояние между узлами и т.д.»

В соответствии с ГОСТ 31937-2011 результатом проведения предварительного (визуального) обследования являются:

– описания, фотографии участков;

– результаты проверки наличия характерных деформаций здания (сооружения) и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.п.).

В ходе строительного контроля (технического надзора) было установлено техническое состояние конструкций (в том числе по виду использованного при строительстве материалов и изделий).

 

  1. Здание административно-бытового комплекса (АБК).
Выполнены работы по демонтажу тепляка и опалубки.

Набор прочности бетона через 14 дней после бетонирования соответствует Проекту и существующим ГОСТ, СНИП и СП.
Прочность бетона нарастает с течением времени. Наиболее интенсивный ее рост происходит в начальный период твердения (28 суток для портландцемента). В дальнейшем нарастание прочности замедляется, но при положительной температуре и влажной среде продолжается еще годы.
Выполнен демонтаж опалубки фундаментный плиты здания АБК.
Основание бетонной поверхности соответствует категории поверхности бетона А6, с некоторыми замечаниями. Замечания будут исправлены подрядчиком с наступлением положительных температур воздуха.
  1. Пожарный резервуар

 

 

 

На период проверки 28 февраля 2019 года выполнен монтаж опалубки на 95%. Армирование стен и толщина защитного слоя соответствует Проекту.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  1. Основное здание комплекса (Главный корпус)
На данном участке работы не ведутся.

 

Работы производимые в период с 01.02.2019. по 28.02.2019.

Демонтаж опалубки и тепляка здания АБК.

Монтаж опалубки стен пожарного резервуара выполнены на 95%. В ходе контрольных мероприятий были выявлены следующие нарушения: несоблюдение защитного слоя, наличие снега и наледи внутри опалубки, недостаточное крепление опалубочных щитов, арматура в некоторых местах не очищена от ржавчины либо не обработаны антикоррозийными составами.

Оформлены акты на скрытые работы с указанием видов работ и номерами сертификатов на применяемые материалы. Работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП III-15-76 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87, СП 16.13330.2017 «Стальные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-23-81*»

Проведены работы по проверке объемов выполненных работ. Объёмы и состав работ, расход строительных материалов, соответствуют проекту 2417-КЖ1, 1.2,10,1-И. Экспертом проведена фотофиксация нарушений и отклонений от проекта, а так же их устранение.

 

  1. ВЫВОДЫ.

Строительный контроль за производимыми работами в феврале месяце 2019 года на объекте «Складской логистический комплекс класса А+» произведен в полном объеме в соответствии с требованиями строительных норм и правил, а также представленному проекту. Выявленные замечания в ходе проверок устраняются подрядной организацией ООО «ХХХХХ» выполняющей работы.

Перед началом бетонирования стен пожарного резервуара необходимо, устранить замечания, обеспечить необходимый температурный режим поверхности  бетона и предъявить работы для освидетельствования.

Объёмы и состав работ, расход строительных материалов, соответствуют проекту 2417-КЖ1, 1.2,10,1-И. Объем выполненных работ в феврале месяце 2019 года подтверждается Актами о приемке выполненных работах (форма КС-2) и справкой о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3).