Основание строительной экспертизы: Определение Арбитражного суда города Москвы
Объект строительного обследования: аптечный павильон (Временный торговый павильон по продаже медикаментов (аптечный киоск) согласно Акту приемки в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией законченного строительством некапитального объекта.
Адрес проведения экспертизы: г. Москва
Цель обследования: Ответы на вопросы, указанные в Определении Арбитражного суда, по делу, а именно:
- имеет ли объект капитальный характер;
- возможно ли перемещение объекта (если не возможен перенос – указать по какой причине, если возможен – указать, сохранит ли объект целостность).
Характеристика объекта
Объект представляет собой одноэтажное строение аптечного павильона. Общая площадь строения составляет 43,5 м.кв. На момент обследования строение полностью завершено, введено в эксплуатацию и эксплуатируется по назначению. Несущие конструкции выполнены из металлокаркаса, опертого на железобетонный фундамент. Ограждающие конструкции стен трехслойные в виде обшивки внутренней поверхности панелями из ДСП с утеплителем из мин. ваты и наружной облицовкой панелями ЦСП с последующей их покраской. Основанием строения является земельный участок с грунтами в виде суглинка и с частичным покрытием асфальтобетоном со стороны тротуара.
ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
С учетом вопросов, поставленных судом в Определении, процедура экспертизы включила в себя следующие этапы:
- Анализ представленных судом материалов, касающихся предмета экспертизы.
- Диагностическое обследование объекта экспертизы с проведением необходимых инструментальных замеров и фотофиксации объекта исследования.
- Обработка и анализ результатов диагностического обследования.
- Подготовка развернутого письменного Заключения эксперта в соответствии с действующими правовыми актами и нормативно-техническими документами.
Диагностическое обследование объекта экспертизы осуществлялось посредством выезда на место и натурного визуально — инструментального осмотра строения аптечного павильона. В ходе исследования проводились инструментальные обмеры основных геометрических характеристик объекта обследования, фотофиксация. Методология проведения экспертизы основана на сопоставлении результатов анализа представленных материалов дела и результатов натурного диагностического обследования с действующими нормативными требованиями, с последующей подготовкой обоснованного Заключения эксперта в соответствии с положениями статьи 25 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».
- Изучение документации
- Исследование павильона как капитальный объект
- Исследование павильона на возможность его перемещения
Заключение строительного эксперта
Вопросы к экспертизе:
- Имеет ли объект капитальный характер?
- Возможно ли перемещение объекта (если не возможен перенос — указать по какой причине, если возможен — указать, сохранит ли объект целостность)?
Ответы экспертизы:
- Да, имеет. В результате проведенной экспертизы установлено, что объект «Временный торговый павильон по продаже медикаментов (аптечный киоск)» имеет капитальный характер. С учетом объемно-планировочных и конструктивных решений объекта, при его строительстве требовалось проведение земляных и строительно-монтажных работ по устройству заглубленных фундаментов, возведению несущих и ограждающих конструкций. Фундамент обследуемого строения выполнен в виде железобетонной плиты, частично заглубленной и частично опирающейся на поверхность. С учетом наличия неразрывной связи фундамента с землей в виде анкерных железобетонных столбов, фундамент строения характеризуется как частично заглубленные. Несущие конструкции металлического рамного каркаса строения неразрывно связаны с монолитным железобетонным фундаментом. Кроме этого, с учетом функционального назначения и условий Исходно-разрешительной документации, для возведения данного объекта требовалось осуществление подводки инженерных коммуникаций. Таким образом, объект исследования согласно положениям Постановления Правительства Москвы от 30.07.2002 N 586 — ПП Об утверждении Положения о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства инженерных коммуникаций, сооружений и объектов дорожно-транспортного обеспечения в г. Москве (с изменениями на 3 августа 2010 года) относится к капитальному строительству.
- Перемещение объекта невозможно осуществить без нанесения ему несоразмерного ущерба. В результате проведенного диагностического обследования установлено, что железобетонный фундамент павильона связан с основанием посредством металлических анкеров из прокатного профиля, замоноличенных в бетонные столбы по периметру павильона, и связанных с железобетонным фундаментом плитой в единое целое. Несущий металлический каркас строения в основании жестко соединен с фундаментом. Таким образом, перемещение объекта в собранном состоянии либо посредством разборки с сохранением всех конструктивных элементов осуществить не возможно.