Экспертиза гидроизоляции

ЦЕЛЬ ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗЫ:

Экспертно – диагностическое обследование объекта проводится, с целью определения качества выполненных работ по гидроизоляции подвального помещения здания учебно- спального корпуса Государственного образовательного учреждения Кадетской школы –интерната № 1 “ Первый московский кадетский корпус,” расположенного по адресу по адресу:

На основании Договора № 1001 от «01» октября 2013 г. экспертом было произведено визуальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Экспертом произведен внешний осмотр качества выполненных работ по гидроизоляции подвального помещения здания учебно- спального корпуса с выборочным фиксированием на цифровую камеру См ( Приложение № 1, Фото № 1 – 6 ) что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

страница — 5

В ходе экспертно-диагностического обследования выявлено следующее:

Согласно договора подряда № 2/6 от 26 июня 2013 года ООО НПФ Люникс –М “ обязалось устранить протечки, сделать гидрофобизацию , уничтожить грибок на внутренних кирпичных стенах в подвальном помещении учебно — спального корпуса .

Подвальное помещение здания учебно- спального корпуса Государственного образовательного учреждения Кадетской школы –интерната № 1 находится ниже уровня земли 1,5- 1,8 м. выполнено из кирпичной кладки . Уровень грунтовых вод на этой отметке не определен, поэтому пол подвала может находится как выше предполагаемого уровня грунтовых вод, так и ниже . Поэтому имеет место как капиллярный подсос грунтовых вод, так и постоянное гидростатическое давление, из-за нарушения вертикальной и горизонтальной гидроизоляции а также нарушения гидроизоляции пола подвала , порождающий сырость и грибок на стенах подвала. ( фото 1 — 6 ) .

На обследуемых наружных и внутренних стенах обнаружены отслоения отделочных материалов ( окрасочного покрытия, штукатурки ),что является следствием проникновения влаги через конструкцию стен. Для экспертизы представлены из примененных материалов, только документы на использование гидрофобизатора ВВМ-М-7, использование “ Ксайпекс – Концентрата” , оговоренного в договоре подряда , приложение № 1 , документами не подтверждено . Также не представлены акты на скрытые работы , подтверждающие выполнение тех или иных видов работ подлежащих освидетельствованию.

Не представлены данные на материалы используемые для уничтожения грибка .

ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА

При обследовании подвального помещения расположенного в здании учебно- спального корпуса Государственного образовательного учреждения Кадетской школы –интерната № 1 определено, что характер существующих протечек предполагает правомерность применения “ Ксайпекс-Концентрата “ для повышения водонепроницаемости конструкции стен . Конструкция изолируемой поверхности кирпичной стены должна быть чистой без шелушения, влажной , но очищенной металлическими щетками от штукатурки и краски .

страница — 6

Однако ввиду того, что на момент обследования наблюдались протечки на стенах ( фото 1-6 ), предполагается нарушение технологии применения “ Ксайпекс-Концентрата “ или не использования его в качестве материала для устранения протечек.

Применение гидрофобизатора ВВМ-М-7 для устранения грибка и плесени не соответствует назначению этого материала. Материалы марок ВВВ-М применяются, как гидрофобное (водоотталкивающее ) покрытие, защищающее как наземные так и различные подземные сооружения и коммуникации от негативных воздействий внешней среды.

Гидрофобизация –это защита стен , защита различных элементов здания и прочих поверхностей от влияния окружающей среды с помощью химических средств – гидрофобизаторов. Защитная гидрофобизация предусматривает создание водоотталкивающего покрытия, способного выдержать частое воздействие влаги , но без постоянного гидростатического давления.

Есть много химических материалов , для удаления грибка и плесени, к ним относятся ; Belinka –Средство от плесени , Текнос Ренса Хомелесулиуос, Неомид-600. Такие средства наносят при помощи кисти валика или распылителя . В зависимости от зараженности нужно наносить два или три слоя.

Но перед тем как производить работы по удалению грибка и плесени нужно избавиться от повышенной влажности которая способствует развитию грибка и плесени . Кроме устранения протечек одной из возможных причин появления грибка и плесени является недостаточная вентиляция помещений.

4 . ВЫВОД

Цель обследования:

Экспертно – диагностическое обследование объекта Заказчика осуществлено с целью определения качества выполненных ООО НПФ “ Люникс –М “ работ по гидроизоляции подвального помещения здания учебно- спального корпуса Государственного образовательного учреждения Кадетской школы –интерната № 1 “ Первый московский кадетский корпус”, на соответствие требованиям действующей нормативно – технической документации.

страница — 7

Ответ экспертизы:

В результате технического обследования экспертиза пришла к следующему выводу:

Работы выполненные ООО НПФ “ Люникс –М “ работ по гидроизоляции подвального помещения здания учебно- спального корпуса Государственного образовательного учреждения Кадетской школы –интерната № 1 “ Первый московский кадетский корпус” , не соответствуют требованиям действующей нормативно – технической документации .

Фото-1 Приложение № 1