Строительная экспертиза

lg

«Независимое агентство строительных экспертиз»
ООО «Стройэкспертиза»

info@89265277274.ru

Для всех Ваших обращений

+7(926)527-72-74

Технический директор
Поляков Алексей Юрьевич

Обследование нежилого здания

 

C:\Users\Александр\Desktop\Пятёрочка ул. Бестужевых, д. 11А\IMG_6667.jpg

Обследования нежилого здания (магазин) с целью определения технического состоянии здания согласно ГОСТ 31937-2011, а также об отсутствии угрозы жизни и здоровью неопределенного круга лиц и соответствия объекта градостроительным нормам и правилам.

Заказчик: Сафиканов Салават Наилевич

Договор: № 1101/19 от 01.11.2019года

 

1. ВВОДНАЯ ЧАСТЬ

1.1. Основание для проведения обследования.

Предмет и вопросы обследования.

Настоящее Заключение эксперта выполнено на основании Договора №1101/19 от 1 ноября 2019 года. Исполнитель ООО «Стройэкспертиза», лицензионные документы представлены в Приложении 5.

Предмет договора – Услуги проведения строительно-технической экспертизы нежилого здания (магазин) с целью определения технического состоянии здания согласно ГОСТ 31937-2011, а также об отсутствии угрозы жизни и здоровью неопределенного круга лиц и соответствия объекта градостроительным нормам и правилам.

1. Изучение имеющейся проектной, технической, исполнительной и прочей документации (при наличии) в объёме, достаточном для проведения технической экспертизы.

2. Выезд на объект, выполнение обследования с необходимыми замерами и фото-фиксацией объекта.

3. Исследование конструкций на наличие дефектов и отклонений.

4. Камеральная обработка данных с разработкой выводов и рекомендаций экспертов по устранению выявленных дефектов и недостатков

5. Составление и оформление результата работы: альбома экспертно-технического заключения

При подготовке настоящего заключения специалист-эксперт исходит из предположения о полноте представленной информации. Данное допущение означает, что эксперт предпринял все необходимые для получения информации действия в объеме, обычно достаточном, для проведения исследований подобного рода. ООО«Стройэкспертиза», а также специалист-эксперт не несёт ответственности в случае, если необходимая информация, могущая повлиять на выводы эксперта, была кем-либо сокрыта умышленно или случайно. Оценка полученной информации осуществляется на основе специальных знаний специалиста-эксперта по предмету экспертизы.

При выполнении своих профессиональных обязанностей специалист-эксперт исходил из факта достоверности материалов, предоставленных Заказчиком. Специалист-эксперт не имеет и не намерен иметь материальной заинтересованности в отношении предмета экспертного исследования. Специалист-эксперт не несет ответственности за факты и другие обстоятельства, которые невозможно определить иным путем, кроме как при изучении предоставленных материалов.

Тиражирование настоящего заключения не допускается, за исключением случаев предусмотренных законодательством Российской Федерации.

1.2. Сведения об экспертах

Напылов Виктор Юрьевич — эксперт, имеющий высшее техническое образование (специальность инженер-строитель).

Основные квалификационные документы (Приложение 5):

  • Диплом Томского Архитектурно-Строительного Университета №ДВС1104660 (регистрационный номер №39) по специальности «промышленное и гражданское строительство» от 20.06.2001 года,
  • Диплом Томского Архитектурно-Строительного Университета №ИВС 0659022 (регистрационный номер №386) по специальности «экономика в строительстве» от 26.12.2003 года.

Основные квалификационные документы (Приложение 5):

Квалификационное свидетельство Министерства Росийской Федерации по делам гражданской обороны, черезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий (регистрационный номер №77/02/76) от 31 августа 2018г.

1.3. Перечень переданных на экспертизу документов.

• Кадастровый паспорт здания нежилого имущества 77:02:0008001:1082;

• План с экспликацией помещений.

1.4. Нормативное обоснование работы. Термины и определения.

Настоящая работа выполнена согласно требований актуализированных на настоящий момент редакций нормативно-технической документации Российской Федерации (Раздел 4), также с учетом выполнения требований повышения уровня безопасности людей в зданиях и сооружениях и сохранности материальнотехнических ценностей в соответствии с Федеральными законами:

— Федеральным законом от 30.12.2009г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» [1, 4];

— Федеральным законом от 22.07.2008г № 123-ФЗ «Технический регламент о требовании пожарной безопасности» [2].

В текстах «Экспертного заключения» приняты термины и определения согласно СП 13-102-2003 [12], которые приводятся ниже:

 

1.5. Параметры и средства измерений и контроля при обследовании.

Для выполнения задач, поставленных в обследовании, определены следующие параметры измерений в конструкциях здания:

Геометрические размеры конструкций: измеряются с точностью 1 мм. рулетками, лазерными дальномерами.

Глубина, толщина, диаметры мелких деталей – штангенциркулем после расчистки поверхностей при неизменности структуры материала.

Объем экспериментальной выборки оцениваемого параметра определяется в зависимости от изменчивости опытных данных и требуемой действующими нормами и обеспеченности.

Уточнение технического состояния и количественная (расчетная) оценка остаточного уровня работоспособности элементов выполняется в соответствии с действующими нормами и технической литературой по фактическим геометрическим размерам и показателям свойств материалов.

Сведения о приборах и инструментах, использованных при выполнении обследования:

• камера смартфон «iphone XR» ;

• рулетка металлическая «Gross Doppelhaken 31123 19мм х 5м»;

• рулетка лазерная «Leica Disto Х310»;

• ультразвуковой дефектоскоп.

1.6. Перечень работ и вопросов (задание).

Заказчик поручил провести обследование объекта:

1. Какие дефекты и повреждения были обнаружены на объекте в ходе проведения экспертизы?

2. Соответствует ли техническое состоянии здания согласно ГОСТ 31937-2011?

3. Существует угроза жизни и здоровью неопределенного круга лиц?

4. Соответствует объект градостроительным нормам и правилам?

о техническом состоянии здания согласно ГОСТ 31937-2011;

 

Обследование объекта проходило в три связанных между собой этапа:

— визуально-инструментальное обследование, в ходе которого выполнены натурные измерения;

— камеральная обработка результатов обследований с сопоставлением с действующими строительными нормами и правилами;

— подготовка и оформление экспертно-технического заключения эксперта.

2. ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ

2.1. Описание результатов обследования

В результате обследования магазина, экспертом были выявлены следующие фактические показатели технического состояния конструкций здания, в том числе:

— Дефекты: отдельные несоответствия конструкций какому-либо параметру, установленным проектом или нормативным документом (СП, СНиП, ГОСТ и др.), указанные в Разделе 2;

— Повреждения: неисправность, полученная конструкцией при изготовлении, транспортировке, монтаже или эксплуатации;

Все результаты обследования оформлены в единую Таблицу 1 «Ведомость обследованных конструций с описанием наличия или отсутствия дефектов, повреждений на объекте «Магазин».

 

Обследуемые виды работ регламентируются следующими нормами и правилами:

• Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;

• Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

• СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»;

• СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87»;

• СП 45.13330.2012 «Земляные сооружения, основания и фундаменты. Актуализированная редакция СНиП 3.02.01-87»;

• ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия»;

• СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности»;

• СанПиН 2.2.4.3359-16 «Санитарно-эпидемиологические требования к физическим факторам на рабочих местах»;

• СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*»;

• СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003»;

• СНиП 3.05.06-85 «Электротехнические устройства (Зарегистрирован Росстандартом в качестве СП 76.13330.2016)»;

• СП 76.13330.2016 «Электротехнические устройства» Актуализированная редакция СНиП 3.05.06-85;

• «Правила устройства электроустановок (ПУЭ). Глава 2.1. «Электропроводки (Издание шестое)».

2.2 Технико – экономические показатели здания:

• Назначение существующего здания — Нежилое (Магазин)

• Количество этажей 1 этаж

• Высота этажа

• Электрощитовая — 2,8 м.

• Торговый зал — 3,094 м.

• Высота здания — 5,05 м.

• Общая площадь объекта — 655,7м2

• Конструктивная схема здания – Каркасная

• Фундаменты – Отдельно стоящие монолитные ж/б 800х800мм В25-30. Глубина заложения — 1,05м.

• Стены — Сэндвич панели толщиной — 150 мм.

В результате обследования здания магазина, экспертом были оценено фактическое техническое состояние инженерных систем в квартире, данные о которых размещены в Таблице № 1 «Ведомость обследованных конструций с описанием наличия или отсутствия дефектов, повреждений на объекте.

Идентификация здания

назначение нежилое

принадлежность к объектам транспортной инфраструктуры и к другим объектам, функционально-технологические особенности которых влияют на их безопасность – не относится

возможность опасных природных процессов и явлений и техногенных воздействий на территории, на которой будут осуществляться строительство, реконструкция и эксплуатация здания или сооружения – отсутствует

принадлежность к опасным производственным объектам – не относится

котегория пожарной и взрывопожарной опасности- В

наличие помещений с постоянным пребыванием людей – присутствует

уровень ответственности здания – нормальный

Механическая безопасность

разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей – отсутствует

разрушения всего здания, сооружения или их части– отсутствует

деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории– отсутствует

повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности – отсутствует

Пожарная безопасность

Класс функциональной пожарной опасности здания определяем согласно СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», в нашем случае соответствует классу пожарной опасности здания Ф3 предприятиям по обслуживанию населения (помещения этих предприятий характерны большей численностью посетителей, чем обслуживающего персонала). Предприятие торговли.

Несущие элементы здания выполнены из стальных конструкций с огнезащитой, обеспечивающей предел огнестойкости 45мин. Ограждающие конструкции выполнены из панелей с применением материалов класса Г2, имеющие требуемый предел огнестойкости 45мин. и класс пожарной опасности К1 перекрытий в течении 45мин., покрытий и стен – в течении 15мин.

Степень огнестойкости здания – II

Класс конструктивной пожарной опасности — С1

Здание сохранит устойчивость, а также прочность несущих строительных конструкций в течение времени, необходимого для эвакуации людей и выполнения других действий, направленных на сокращение ущерба от пожара.

Для ограничения образования и распространения опасных факторов пожара в пределах очага пожара выполнены требования

Минимальные противопожарные расстояния от жилых, общественных и административных зданий (классов функциональной пожарной опасности Ф1, Ф2, Ф3, Ф4) I и II степеней огнестойкости до производственных и складских зданий, сооружений и строений (класса функциональной пожарной опасности Ф5) составляет не менее 9 метров (до зданий класса функциональной пожарной опасности Ф5 и классов конструктивной пожарной опасности С2, С3 — 15 метров), III степени огнестойкости — 12 метров, IV и V степеней огнестойкости — 15 метров. Расстояния от жилых, общественных и административных зданий (классов функциональной пожарной опасности Ф1, Ф2, Ф3, Ф4) IV и V степеней огнестойкости до производственных и складских зданий, сооружений и строений (класса функциональной пожарной опасности Ф5) должны составлять 18 метров. Для указанных зданий III степени огнестойкости расстояния между ними должны составлять не менее 12 метров. В случае пожара, требования нераспространения пожара на соседние здания и сооружения соблюдаются.

Для эвакуации людей (с учетом особенностей инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения) в безопасную зону до нанесения вреда их жизни и здоровью вследствие воздействия опасных факторов пожара предусмотренны эвакуационные выходы.

В соответствии с ч.1 ст.80 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (ред. от 02.07.2013) конструктивные, объемно-планировочные и инженерно-технические решения зданий и сооружений обеспечивают в случае пожара возможность доступа личного состава подразделений пожарной охраны и доставки средств пожаротушения в любое помещение зданий и сооружений.

Обеспечена возможность подачи огнетушащих веществ в очаг пожара, а также возможность проведения мероприятий по спасению людей и сокращению наносимого пожаром ущерба имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений.

Безопасность при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях

Здание построено таким образом, что в процессе эксплуатации здания, опасные природные процессы и явления и (или) техногенные воздействия не вызывают последствия, создающие угрозу причинение вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений.

Безопасные условия проживания и пребывания в здании для здоровья человека

Здание спроектировано и построено таким образом, что процессе эксплуатации здания обеспечиваются безопасные условия для проживания и пребывания человека в здании по следующим показателям:

Качество воздуха в производственных, жилых и иных помещениях зданий и сооружений и в рабочих зонах производственных зданий и сооружений – в пределах нормы

Качество воды, используемой в качестве питьевой и для хозяйственно-бытовых нужд — в пределах нормы

Инсоляция и солнцезащита помещений обеспечена

Для искусственного освещения использованы энергоэкономичные источники света. Рабочее освещение предусмотрено для всех помещений здания, а также участков открытых пространств, предназначенных для работы, прохода людей и движения транспорта. Искусственное освещение помещений здания обеспечивается согласно СП 52.13330.2011 Естественное и искусственное освещение.

Помещения с постоянным пребыванием людей должны иметь, как правило, естественное освещение. В служебных помещенях здания отсутсвуют источники естевственного освещения (оконные проёмы). Для обеспечения требований «СП 52.13330.2011 Естественное и искусственное освещение» необходимо выполнить работы по проектированию и устроуству оконных проёмов и монтажу окон согласно СП 52.13330.2011.

Защита от шума в помещениях здания обеспечивается при помощи применения в ограждающих конструкциях тепло-звукоизоляционных материалов.

Микроклимат помещений здания обеспечивается при помощи установленной системы приточно-вытяжной вентиляции с механическим побуждением, а также системы мульти-зонального кондиционирования, которая представляет собой систему с наружными блоками размещенными на территории участка и несколько внутренних блоков канального типа в помещении торгового зала. Приток воздуха осуществляется при помощи приточных установок, предусматривающих фильтрацию наружного воздуха, а также рекуперацию тепла, подогрев воздуха в зимний период года и охлаждение приточного воздуха.

Уровень вибрации помещениях здания — в пределах нормы

Уровень напряженности электромагнитного поля в помещениях здания и на прилегающей территории— в пределах нормы

Уровень ионизирующего излучения в помещениях здания и на прилегающей территории — в пределах нормы

Безопасность для пользователей зданием

Здание спроектировано и построено, а территория, необходимая для использования здания, благоустроена таким образом, что в процессе эксплуатации здания не возникает угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм людям — пользователям здания в результате скольжения, падения, столкновения, ожога, поражения электрическим током, а также вследствие взрыва, следовательно выполняются требования безопасности для пользователей здания.

 

Безопасного уровень воздействия здания на окружающую среду

Здание спроектировано таким образом, что в процессе его строительства и эксплуатации не возникает угрозы оказания негативного воздействия на окружающую среду, следовательно выполняются требования безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду.

2.3. Таблица ведомости обследованных конструций объекта .

Таблица 1

Ведомость обследованных конструций с описанием наличия или отсутствия дефектов, повреждений на объекте «Магазин».

Наименование.

Описание конструктивных особенностей конструкций здания.

Инженерные сети и коммуникации.

Характерные признаки дефектов и повреждений конструкций, зафиксированные в результате обследования Категория технического состояния конструкции и инженерных систем
1 Фундаменты
1.1 Отдельно стоящие монолитные ж/б 800х800мм В25-30. Под несущие колонны. Глубина заложения 1,05м. Не обнаружено Исправное техническое состояние СП 13-102-2003
1.2 Монолитные ж/б рандбалки по периметру шириной 200 мм, высота – 0,6 м В25 с внешним утеплением 150 мм. Не обнаружено Исправное техническое состояние СП 13-102-2003
2 Каркас здания
2.1 Колонны(стойки) металлические из профильной трубы 120х120 стенка 8мм

Шаг колонн 6000х5200 мм.

Не обнаружено Исправное техническое состояние СП 13-102-2003
2.2 Балки металлические двутавровые Б25

Опираются на колонны(стойки) через пластины толщиной10мм.

Расположены балки продольно и поперечно образуя каркас кровли на который уложен профлист №75

Не обнаружено Исправное техническое состояние СП 13-102-2003
2.3 Диафрагмы жёсткости угол №75 крестообразные связи обеспечивают просранствееную жёсткость здания Не обнаружено Исправное техническое состояние СП 13-102-2003
3 Наружние стены
3.1 Стены выполнены из сэндвич-панелей толщиной 120 мм. Крепление к стойкамна анкерах. Не обнаружено Исправное техническое состояние СП 13-102-2003
3.2 Цоколь с внешним утеплением 150 мм с устройством вентилируемого фасада обшитого композитным материалом. Не обнаружено Исправное техническое состояние СП 13-102-2003
4 Кровля
4.1 Плоская из уложенного профилированного листа №75 в виде сэндвич-панелей с толщиной утеплителя между листами 150 мм. Утеплитель минеральная вата. Не обнаружено Исправное техническое состояние СП 13-102-2003
4.2 Парапеты выполнены из оцинкованного листа, готовые по размеру с полимерным окрасочным покрытием. Не обнаружено Исправное техническое состояние СП 13-102-2003
5 Внутренние стены и перегородки
5.1 Перегородки между торговым залом и служебними помещениями выполнены из газобетонных блоков. Примыкания газобетонных блоков к профлисту не заделаны СНиП 21-01-97 Работоспособное техническое состояние СП 13-102-2003
5.2 Перегородки в технических помещениях выполнены из ГСП плит (огнестойкие). Не обнаружено Исправное техническое состояние СП 13-102-2003
6 Потолки
6.1 Подвесные типа «Armstrong»

каркасного исполнения.

Плиты подвесных потолков незначительно деформированны Работоспособное техническое состояние СП 13-102-2003
7 Электроснабжение
7.1 Помещение элекрощитовой.

Проложена кабельная линия от ВРУ до электрощитовой, где установлен ЩР щит распределительный навесного исполнения с групповыми автоматическими выключателями.

Не обнаружено Исправное техническое состояние СП 13-102-2003
7.2 Кабельные сети проложены в трубах ПВХ по стенам, открыто в стяжке пола и стенах в штробах, в трубах ПВХ. Под навесными потолками в трубах ПВХ с креплением к стенам и потолку. Отсутствуют элементы крепления труб ПВХ под навесными потолками СНиП 3.05.06-85 Работоспособное техническое состояние СП 13-102-2003
8 Водоснабжение и Канализация
8.1 Магистральные трубопроводы, смонтированы из стальных оцинкованных труб ГОСТ 3262-75 с изоляцией типа «Энергофлекс» — 13 мм. Не обнаружено Исправное техническое состояние СП 13-102-2003
8.2 Подводки к приборам выполнены из напорных полипропиленовых труб. Не обнаружено Исправное техническое состояние СП 13-102-2003
8.3 Наружные сети и выпуски самотечной бытовой канализации выполнены из труб раструбных класса Н Ø 110-160 мм; Не обнаружено Исправное техническое состояние СП 13-102-2003
8.4 Наружная напорная сеть бытовой канализации Ø 50 мм выполнена из полиэтиленовых напорных труб марки ПЭ-80 (SDR-17.6). Не обнаружено Исправное техническое состояние СП 13-102-2003
8.5 Внутренние сети самотечной бытовой канализации выполнены из канализационых полипропиленовых труб Ø 110 мм — Ø 50 мм Не обнаружено Исправное техническое состояние СП 13-102-2003
9 Отопление и Вентиляция
9.1 Наружние сети отопления. Выполнены из сталных трубопроводов Ду76

Теплоноситель- вода.

Параметры 90-70 град С

Не обнаружено Исправное техническое состояние СП 13-102-2003
9.2 Внутренние сети отопления.

Коллекторная, двухтрубная система водяного радиаторного отопления с принудительной циркуляцией

Не обнаружено Исправное техническое состояние СП 13-102-2003
9.3 Система приточно-вытяжной вентиляции с механическим побуждением. Приток воздуха осуществляется при помощи приточных установок, предусматривающих фильтрацию наружного воздуха, а также рекуперацию тепла, подогрев воздуха в зимний период года и охлаждение приточного воздуха. Не обнаружено Исправное техническое состояние СП 13-102-2003
9.4 Система мульти-зонального кондиционирования представляет собой систему с наружными блоками размещенными на территории участка и несколько внутренних блоков канального типа в помещении торгового зала.

Хладогент фреон R410А.

Не обнаружено Исправное техническое состояние СП 13-102-2003

3. ОБЩИЕ ВЫВОДЫ

На основании выполненного визуально-инструментального обследования объекта экспертом определено фактическое-техническое состояние.

1. Вопрос: «Какие дефекты и повреждения были обнаружены на объекте в ходе проведения экспертизы? ».

Ответ: Полученные результаты показывают, что в результате обследования присутствуют незначительные дефекты не снижающих несущую способность конструкций и не влияющие на эксплуатационные характеристики всего здания. Дефектов и повреждений, снижающих несущую способность, не обнаружено.

2. Вопрос: «Соответствует ли техническое состоянии здания согласно ГОСТ 31937-2011?».

Ответ: По результатам обследования фундаменты выполнены в соответствии СП 22.13330.2011 Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*. На основании СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» фундаменты соответствуют исправному техническому состоянию ГОСТ 31937-2011.

По результатам обследования конструкции металлического каркаса здания в соответствии СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», дефектов и деформаций, снижающих несущую способность элементов каркаса здания, не обнаружено. Ограждающие панели имеют незначительные дефекты(вмятины на фасаде) не влияющие на эксплуатационные показатели и характеристики здания. Каркас здания, ограждающие элементы здания соответствуют исправному техническому состоянию ГОСТ 31937-2011.

По результатам обследования кровли в соответствии СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», дефектов и деформаций, снижающих несущую способность конструкций кровли, не обнаружено. Конструкция кровли здания соответствуют исправному техническому состоянию ГОСТ 31937-2011.

По результатам обследования внутренних стен, перегородок и потолков в соответствии СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» обнаружено что плиты подвесных потолков незначительно деформированны, примыкания газобетонных блоков к профлисту не заделаны СНиП 21-01-97 , дефектов и деформаций влияющих на экспуатационные характеристики здания, не обнаружено. Внутренние стены, перегородки и потолки соответствуют работоспособному техническому состоянию ГОСТ 31937-2011.

По результатам обследования сетей электроснабжения (питающих, распределительных и групповых сетей), щитового помещения, распределительных устройств напряжением до 1000 В, вводных и вводнораспределительных устройств (ВУ, ВРУ), главных и вторичных щитков, вводных и групповых, щитков, щитов для питания противопожарных устройств, систем диспетчеризации, световых указателей, звуковой и другой сигнализации, силовых установок, а также аппараты защиты (защита электросетей до 1000 В) соответствует требованиям ПУЭ. Отсутствуют элементы крепления труб ПВХ под навесными потолками СНиП 3.05.06-85. Сети электроснабженя и электрооборудование соответствуют работоспособному техническому состоянию ГОСТ 31937-2011.

Трубопроводы внутриплощадочных сетей водопровода (в том числе наружного пожаротушения) и водоотведения, прокладываемые вне здания, соответствовать требованиям СП 31.13330 и СП 32.13330. Трубы, арматура, оборудование и материалы внутренних систем холодного и горячего водопровода, водоотведения и водостоков, соответствуют требованиям настоящих норм, национальных стандартов, санитарно-эпидемиологических норм и других документов, утвержденных в установленном порядке. Система водоснабжения и канализации соответствуют исправному техническому состоянию ГОСТ 31937-2011.

Системы отопления и вентиляции соответствуют требованиям СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003», СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности», СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*». Системы отопления и вентиляции соответствуют исправному техническому состоянию ГОСТ 31937-2011.

3. Вопрос: «Существует угроза жизни и здоровью неопределенного круга лиц?».

Ответ:. По результатам проведенного визуально-инструментального обследования объекта, проведения измерений параметров и технических характеристик конструкций объекта, экспертом установлено, что обследуемый объект угрозу жизни или здоровью граждан среде не создает.

Обследуемое строение соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

 

4. Вопрос: «Соответствует объект градостроительным нормам и правилам? ».

Ответ: По результатам проведенного визуально-инструментального обследования объекта, проведения измерений параметров и технических характеристик конструкций объекта, экспертом установлено, что возведённый объект соответствует градостроительным нормам и правилам.

Строительный эксперт

 

4. Перечень используемой нормативно-технической документации

4.1. Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

4.2. Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (с изм. и доп., вступил в силу с 31.07.2018).

4.3. Федеральный закон от 31.05.2001 № 73-ФЗ (ред. № 9 от 08.03.2015) «О государственной судебно-экспертной деятельности в российской федерации».

4.4. Приказ Росстандарта № 831 от 17.04.2019 «Об утверждении перечня документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

4.5. Вершинина О.С. «Пособие строительного эксперта», Москва, 2008 г.

4.6. ГОСТ 31937-2011. Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.

4.7. ГОСТ 26433.2-96 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений.

4.8. ГОСТ 27751-2014. Межгосударственный стандарт. Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения», введен с 01.07.2015г

4.9. СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений. Дата введения 2003-08-21.

4.10. СНиП 2.03.13-88 «Полы» (утв. постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1988 г. N 82).

4.11. ВСН 58-88 (р) Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения — М.: Госкомархитектуры, 2008.

4.12. СП 13-102-2003. Свод правил по проектированию и строительству. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооруженийМ.: Госстрой,2011г.

4.13. СП 20.13330.2016. (СНиП 2.01.07-85) Свод правил по проектированию и строительству. Нагрузки и воздействия. М.: Минстрой, 2016г.

4.14. СП 70.13330.2012 (с изменениями № 1,3 от 2016г) Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции.

4.15. СП 71.13330.2017 Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия».

4.16. СП 2.13130.2012 Свод правил по проектированию и строительству. Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты, введен 01.12.2012г

4.18. СТО НОСТРОЙ 2.23.62-2012. Конструкции ограждающие светопрозрачные. Окна. Часть 2. Правила производства монтажных работ, контроль и требования к результатам работ.

Приложение 1

Фото – фиксация:

C:\Users\Александр\Desktop\Пятёрочка ул. Бестужевых, д. 11А\IMG_6665.jpg C:\Users\Александр\Desktop\Пятёрочка ул. Бестужевых, д. 11А\IMG_6666.jpg

C:\Users\Александр\Desktop\Пятёрочка ул. Бестужевых, д. 11А\IMG_6667.jpg C:\Users\Александр\Desktop\Пятёрочка ул. Бестужевых, д. 11А\IMG_6668.jpg C:\Users\Александр\Desktop\Пятёрочка ул. Бестужевых, д. 11А\IMG_6671.jpg C:\Users\Александр\Desktop\Пятёрочка ул. Бестужевых, д. 11А\IMG_6672.jpg C:\Users\Александр\Desktop\Пятёрочка ул. Бестужевых, д. 11А\IMG_6673.jpg C:\Users\Александр\Desktop\Пятёрочка ул. Бестужевых, д. 11А\IMG_6674.jpg C:\Users\Александр\Desktop\Пятёрочка ул. Бестужевых, д. 11А\IMG_6675.jpg C:\Users\Александр\Desktop\Пятёрочка ул. Бестужевых, д. 11А\IMG_6684.jpg

C:\Users\Александр\Desktop\Пятёрочка ул. Бестужевых, д. 11А\IMG_6685.jpg

C:\Users\Александр\Desktop\Пятёрочка ул. Бестужевых, д. 11А\IMG_6686.jpg

C:\Users\Александр\Desktop\Пятёрочка ул. Бестужевых, д. 11А\IMG_6687.jpg

C:\Users\Александр\Desktop\Пятёрочка ул. Бестужевых, д. 11А\IMG_6688.jpg

Заказать строительную экспертизу