Экспертное заключение
Объект исследования: пристройка (веранда) к дому по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Видное, ул. Софийская, д. 12
1. Общие положения
Экспертиза проводилась на основании Договора № 0306/18 от 6 марта 2018 г. Цель: определение соответствия постройки (веранды) строительным нормам, правилам, а также оценка угрозы для жизни и здоровья граждан, нарушения законных интересов соседей и рыночной стоимости.
Выводы эксперта:
- Информация, предоставленная Заказчиком, считается достоверной.
- Эксперт не проверял её, но подтверждает, что анализ, мнения и заключения соответствуют профессиональным стандартам.
- Работа включала внешний и внутренний осмотр объекта, фотофиксацию.
2. Описание объекта экспертизы
Дом построен в 1929 году, входит в состав Ленинского района г. Видного. Последняя купчая на дом датирована 26 февраля 1947 г.
- Пристройка веранды упоминается в протоколе заседания Расторгуевского поселкового совета от 02.09.1951 г.
- В 1962 году пос. Расторгуево объединилось с городом Видное.
- Адрес объекта: Московская область, Ленинский район, г. Видное, ул. Софийская, д. 12.
3. Цель и задачи экспертизы
Определить:
- Создает ли веранда угрозу жизни/здоровью граждан или нарушает интересы соседей?
- Расположена ли веранда в пределах земельного участка?
- Соответствует ли строительство нормам СП 30-102-99 и СП 42.13330.2010?
- Какова рыночная стоимость веранды?
4. Экспертное заключение
- Полы и стены веранды в рабочем состоянии — эксплуатация не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан.
- Расположение веранды соответствует земельному участку (принадлежавшему Елагиной О.А.).
- Сооружение веранды соответствует строительным нормам (СП 30-102-99 и СП 42.13330.2010).
- Рыночная стоимость веранды: 11 825 руб.