Отчет по результатам экспертно-диагностического обследования технического этажа.
2.1 ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОБЪЕМОВ ФАКТИЧЕСКИ ВЫПОЛНЕННЫХ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ.
На основании проведенного исследования объекта экспертом были произведены замеры, по которым в дальнейшем будет высчитываться объем и стоимость выполненных работ.
Гидроизоляционный материал гипердесмо можно было наблюдать с краю от упрочняющей стяжки, эксперт может подтвердить наличие данного вида работ только по Акту скрытых работ, который подтверждает, что данный вид работ проводился (фото №8), а также может подтвердить такой вид работ как грунтование пола тех-этажа для улучшения адгезии, который также частично виден над уровнем стяжки.
2.2 ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ЭКСПЕРТИЗЫ
Поведен визуальный осмотр с применением измерительных приборов по адресу: г. Москва, ул. Истринская, д.8, корп.3. технический этаж (чердак). Были произведены замеры для определения объема и стоимости фактически выполненных работ.
Результаты осмотра приведены в Приложение №1.
|
|||||
| № | Наименование | Акт скрытых работ | фактический объем | Примечания | |
| Раздел ремонтные работы, (демонтаж) | |||||
| 1 | Очистка дефектных участков покрытия | — | — | Визуально не обнаружен | |
| 2 | Удаление мусора из пустот плит покрытия над квартирой со стороны тех-этажа | — | — | Визуально не обнаружен | |
| 3 | Очистка стыков стен с полом по примеру квартиры | — | — | Визуально не обнаружен | |
| 4 | Уборка мусора с тех-этажа | — | — | Визуально не обнаружен | |
| 5 | Устройство временной изоляции труб ливневой канализации | — | — | ||
| Раздел № 1: полы | |||||
| 6 | Заполнение пустот плитами утеплителя | Имеется | — | Визуально не обнаружен | |
| 7 | Заполнение примыкания по периметру уплотнительным жгутом с герметиком по периметру | Имеется | — | Визуально не обнаружен | |
| 8 | Замоноличивание раствором на основе материала Лахта мест восстановления теплового наполнения | Имеется | — | Визуально не обнаружен | |
| 9 | Нанесения грунта для адгезии на пол тех-этажа | Имеется | 157 | Подтверждаю | |
| 10 | Устройство гидроизоляции материалом гипердесмо в два слоя согласно технологии. | Имеется | 157 | Подтверждаю | |
| 11 | Устройство бетонной стяжки толщиной 75мм с подачей раствора на уровень тех-этажа чердака | Имеется | 157 | Подтверждаю | |
Фото №3. Технический этаж (18 этаж).
Фото №4. Дальномер, которым были произведены замеры необходимые для расчета объема работ. На нем показана ширина измеряемой площади.
- Фото №5. Экспертом были произведены замеры толщины бетонной стяжки, средняя толщина которой составила 7 см.
- Фото №6. План устройства бетонной стяжки на техническом этаже.
Фото №7. Подъезд, по которому поднимались на технический этаж.
- Фото №8. Край бетонной стяжки, где видна гидроизоляция «гипердесмо».
Визуальное обследование технического этажа проводилось, с целью определения объема работ.
Экспертом был создан план расположения упрочняющей стяжки (фото №6)
Основой предварительного обследования являлся осмотр технического этажа с применением измерительных инструментов и приборов (фотоаппарат, рулетки и длинномер), (фото №4, №5)
При визуальном обследовании, экспертом фиксировались размеры необходимые для расчета объема и стоимости работ.
Вопрос: “а”:
Определить объем и стоимость фактически выполненных работ на техническом этаже в доме 8 корпус 3 на улице Истринская в городе Москве по договору строительного подряда №97 от 20 августа 2013года, заключенному между Зайцевым Дмитрием Олеговичем и обществом с ограниченной ответственностью «СтройСервис», исходя из расценок, согласованных сторонами в смете №1 к данному договору.
Ответ: на вопрос “а”:
Экспертом были подтверждены следующие виды работ: устройства бетонной стяжки толщиной 70 мм, также было подтверждено нахождение гидроизоляции. Остальное не подтверждено, смотреть приложение №1. Сметчиком была составлена смета, в которой отображена стоимость работ и стоимость материала затраченного на данный вид работ.
– Не подтверждает следующие пункты: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8.
– Подтверждает след пункты: 9, 10, 11.
Сумма визуально подтвержденных работ: 366 235р.
Сумма визуально неподтвержденных работ: 169 346р.
Строительный эксперт А.В. Зыков
Инженер-сметчик _ Г.И. Смоляков
4 СЕРТИФИКАТЫ И ДИПЛОМЫ ЭКСПЕРТОВ
5 ЛИЦЕНЗИОННЫЕ ДОКУМЕНТЫ ЗАО “СТРОЙЭКСПЕРТИЗА”
