Объект экспертизы: Наружная торцевая стена 17-этажной секции 17 -19 этажного жилого дома (монолитно-кирпичный) со встроенными помещениями общественного назначения.

Фото №1. Вид фасада и торцевой стены жилого дома.

 

2.1 ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ЭКСПЕРТИЗЫ

Для ответа на поставленные в техническом задании вопросы был произведен выезд экспертной группы в составе 1 специалиста на объект – 17 -19 этажный жилой дом (монолитно-кирпичный) со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: Московская область,

г. Химки, мкрн. Сходня, проезд Юбилейный, дом №16.

По особенностям пространственного расположения несущих элементов прихожу к выводу, что конструктивный тип здания – НЕПОЛНЫЙ КАРКАС.

Здесь наряду с внутренним рядом колонн нагрузку от междуэтажных перекрытий воспринимают внутренние стены.

Такой конструктивный тип в современном строительстве имеет ограниченное применение.

Фото №2. План типового этажа 17-этажной секции 17 -19 этажного жилого дома.

Фото №3. УЗЛЫ № 5 и 9 горизонтального сечения из листа 57 рабочей документации (стадия Р).

Был проведен экспертный осмотр и обследование указанных в договоре на обследование

участков, а именно:

1) Самонесущая наружная торцевая стена 17-этажной секции выполненная из комбинированной кладки, включающей в себя (см. рис № 3 и №4):

1.1) 1 слой — Пенобетонный блок БС 6.2.25-3,5.6 (ТУ 5835-003-0346450-96). – 200 мм.

1.2.) 2 слой – Пенополистирол Стиропор PS 30. – 140 мм.

1.3.) 3 слой – Лицевой кирпич «Besser» СКЦ -65. – 120 мм.

Наружный (3) слой передает нагрузку от собственного веса на монолитное перекрытие через опорную зону шириной 70 мм, а также через гибкие металлические («V»-образные) связи АК-1 крепиться к внутреннему (1 ) слою, тем самым обеспечивается его устойчивость от опрокидывания под воздействием ветровой нагрузки (см. рис №3).

Наружный слой (3) кладки из лицевого кирпича по проекту армирован сеткой Ск-1 через каждые 7 рядов (см. рис №3).
Внутренний слой (1) кладки из пенобетонного блока по проекту армирован сеткой Ск-2 через каждый ряд (см. рис №3).

Фото №4-1. УЗЕЛ № 2 вертикального сечения из листа 56 рабочей документации (стадия Р).

Фото №4-2. РАЗРЕЗ 1-1, 2-2 вертикального сечения из листа 56 рабочей документации

(стадия Р).

1. 2.2 ОПРЕДЕЛЕНИЕ ФАКТИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ВНУТРЕННИХ ПОМЕЩЕНИЙ, А ТАКЖЕ ПРОВЕРКА ИХ СООТВЕТСТВИЯ ТРЕБОВАНИЯМ НОРМАТИВНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ.

Дефект — это каждое отдельное несоответствие продукции установленным требованиям. Требования к качеству установлены рабочим проектом и нормативно-технической документацией.

Малозначительный дефект — Дефект, который существенно не влияет на использование продукции по назначению и ее долговечность.

Значительный дефект — Дефект, который, существенно влияет на использование продукции по назначению и (или) на ее долговечность; но не является критическим.

Критический дефект — Дефект, при наличии которого использование продукции по назначению практически невозможно или недопустимо.

Скрытый дефект — Дефект, для выявления которого в нормативной документации, обязательной для данного вида контроля, не предусмотрены соответствующие правила, методы и средства.

Явный дефект — Дефект, для выявления которого в нормативной документации, обязательной для данного вида контроля, предусмотрены соответствующие правила, методы и средства.

Устранимый дефект — Дефект, устранение которого технически возможно и экономически целесообразно.

Неустранимый дефект — Дефект, устранение которого технически невозможно или экономически нецелесообразно.

Результат по оценки качества представлен в «Ведомости дефектов», в табличной форме.

На основании проведенного исследования объектов экспертами были выявлены ряд недостатков. Выявлены отдельные не соответствия требованиям нормативно-технической документации, а также не соответствия проектно-сметной документации.

Выявленные дефекты классифицируются как значительные и малозначительные, т.е. часть дефектов существенно влияет на использование продукции по назначению и (или) на ее долговечность, а часть дефектов существенно не влияют на использование продукции по назначению и ее долговечность. Устранение выявленных дефектов технически возможно и экономически целесообразно.

2.3 ВЕДОМОСТЬ ДЕФЕКТОВ

№ п/п	Конструкция	Технические требования (требования действующих нормативно-технических документов, проекта).	Описание выявленного дефекта. Классификация дефекта.	№ Фото
1	Ненесущая трехслойная ограждающая конструкция	1. СП 15.13330.2012 «КАМЕННЫЕ И АРМОКАМЕННЫЕ КОНСТРУКЦИИ»(Актуализированная редакция СНиП II-22-81* 5.2 Проектные марки по морозостойкости каменных материалов для наружной части стен (на толщину 12 см) и для фундаментов (на всю толщину), возводимых во всех строительно-климатических зонах, в зависимости от предполагаемого срока службы конструкций, но не менее 100, 50 и 25 лет, приведены в 5.3 и таблице 1.	1. На уровне перекрытия 16 этажа в осях 1/Р-З обнаружено волнообразное выпучивание облицовочного слоя.	7,8,21

№ п/п	Конструкция	Технические требования (требования действующих нормативно-технических документов, проекта).	Описание выявленного дефекта. Классификация дефекта.	№ Фото
1	Ненесущая трехслойная ограждающая конструкция	Табл .1 Вид конструкций Значения морозостойкости F кладочных материалов при предполагаемом сроке службы конструкций, лет 100 50 25 2 Наружные трехслойные стены с эффективным утеплителем: а) лицевой слой кладки толщиной 120 мм 75 75 75 б) лицевой слой кладки толщиной 250 мм и более 50 50 50 7.21 Отдельные слои многослойных стен должны быть соединены между собой жесткими или гибкими связями. Жесткие связи должны обеспечивать распределение нагрузки между конструктивными слоями. При гибком соединении слоев каждый слой следует рассчитывать раздельно на воспринимаемые нагрузки. 7.25 Многослойные стены с утеплителями с пределом прочности на сжатие 1,5 МПа и ниже следует рассчитывать по сечению кладки без учета несущей способности утеплителя. 9.6 Каменные стены в зависимости от конструктивной схемы здания подразделяются на: несущие, воспринимающие кроме нагрузок от собственного веса и ветра также нагрузки от покрытий, перекрытий, кранов и т.п.; самонесущие, воспринимающие нагрузку только от собственного веса стен всех вышележащих этажей зданий и ветровую нагрузку; ненесущие (в том числе навесные), воспринимающие нагрузку только от собственного веса и ветра в пределах одного этажа при высоте этажа не более 6 м; при большей высоте этажа эти стены относятся к самонесущим; Многослойные стены (стены облегченной кладки и с облицовкой из кирпича) 9.30 Многослойные стены в зависимости от назначения подразделяются на несущие и ненесущие. Долговечность изделий и материалов, применяемых в многослойных стенах, должна приниматься с учетом срока службы конструкции. 9.31 В качестве облицовочного слоя и основной кладки стены, если они жестко связаны друг с другом взаимной перевязкой, следует применять кладки с близкими деформационными свойствами. Рекомендуется предусматривать применение облицовочного кирпича или камней, имеющих высоту, равную или кратную высоте ряда основной кладки. При разной прочности и деформационных свойствах слоев расчет стен производится в соответствии с 7.21-7.29. Проектирование следует выполнять с учетом следующих требований: перевязка облицовки, жестко связанной с кладкой тычковыми рядами, выполняется по указаниям 9.3; конструктивное армирование кладки слоев следует выполнять сетками из коррозионностойкой стали или стеклопластиковыми сетками (при обосновании расчетом и данными экспериментальных исследований); в качестве утеплителя в облегченной кладке должны использоваться материалы, прошедшие экспертизу в специализированных организациях соответствующего профиля. При отсутствии перевязки (диафрагм и прокладных рядов) соединение слоев необходимо выполнять сетками и связями. Рекомендуемые требования при проектировании указаны в приложении Д. 9.32 Облицовочный кирпичный слой толщиной 120 мм в трехслойной кладке допускается применять при проектировании на зданиях до 4-х этажей (12 м). На зданиях высотой более 4-х этажей допускается применение двухслойной кладки с лицевым кирпичным слоем толщиной 120 мм при его опирании на перекрытие в соответствии с 9.34. В конструкциях со средним слоем из эффективного утеплителя и гибким соединением слоев предусматривать применение лицевого кирпичного слоя толщиной 250 мм. 9.33 Проектирование наружных ненесущих многослойных стен со средним слоем из эффективной теплоизоляции следует выполнять по указаниям Приложения Д с учетом требований по материалам: кирпичи и камни, используемые в качестве облицовочного слоя, должны отвечать требованиям по морозостойкости, указанным в таблице 1; марка по прочности кладочных материалов лицевого слоя должна приниматься для кирпича не менее M100, для кладочного раствора не менее М75 и морозостойкости в соответствии с таблицей 1; для лицевого слоя толщиной до 120 мм следует применять пустотелый кирпич с утолщенной наружной стенкой не менее 20 мм, клинкерный или полнотелый кирпич (в том числе пустотностью до 13%). При толщине облицовочного слоя 250 мм допускается применение пустотелого кирпича с большей пустотностью; гибкие связи и сетки следует проектировать из коррозионно-стойких сталей или сталей, защищенных от коррозии, возможно применение связей и сеток из композиционных полимерных материалов (на основе базальтовых, углеродных и др. волокон); толщина антикоррозионного покрытия металлических связей и сеток приведена в [1]; диаметр круглого сечения одиночных стальных связей при закреплении к армирующим сеткам следует принимать не менее 4 мм; диаметр сечения арматурных стержней металлических сеток не менее 3 мм; диаметр одиночных связей — не менее 5 мм; прочность кладочных материалов внутреннего слоя многослойных конструкций из легких бетонов, в том числе из ячеистого бетона следует принимать не ниже класса В2 при плотности не менее D450; предусматривать в многослойных стенах из кирпича и камня плитный утеплитель из пенополистирола, пенополиуретана, жестких и полужестких минераловатных плит с гофрированной структурой волокон. 9.34 Проектные решения должны быть обоснованы расчетами и приниматься с учетом конструктивных требований и положений, в том числе указанных в приложении Д: опирание лицевого слоя кладки должно выполняться на консоли междуэтажных железобетонных перекрытий при обеспечении допустимого отклонения от вертикальной грани торцов перекрытия (свес) не более 15 мм; гибкие связи в многослойных стенах с утеплителем должны обеспечивать возможность восприятия силовых, температурно-усадочных и осадочных деформаций; шаг связей должен определяться по расчету с учетом высоты здания, количество гибких связей должно приниматься не менее 5 шт./м и устанавливаться в «шахматном» порядке. По периметру проемов, на углах здания и вблизи температурных вертикальных швов необходимо устанавливать дополнительные связи; при проектировании, проведении расчетов и подборе типа гибких связей необходимо учитывать прочность и деформативность самой связи и узлов соединения с конструктивными слоями (облицовки и внутреннего слоя стены); внутренний слой кладки наружных стен с гибкими связями должен обеспечивать восприятие ветровых нагрузок, которые могут передаваться от лицевого слоя стены и заполнения проемов; закрепление плит утеплителя к основанию должно выполняться с плотным прилеганием к основанию; расшивку швов кладки облицовочного слоя следует выполнять «заподлицо» или с внешним валиком. Вентиляционные отверстия в лицевой кладке следует располагать в вертикальных швах с установкой коробов в соответствии с расчетом как для конструкций с вентилируемой воздушной прослойкой. Назначение армирования кладки лицевого слоя с гибкими связями и поэтажным опиранием производится в соответствии с расчетами, учитывающими архитектурно-планировочные решения здания и его климатический температурный режим эксплуатации. Не допускается в построечных условиях приклеивать на наружный торец плиты перекрытия декоративные элементы. Устройство декоративной отделки следует выполнять до заливки плиты бетоном с заведением в плиту анкеров. Для повышения теплотехнических характеристик стен допускается применять наружные фасадные системы теплоизоляции, в том числе с кирпичной облицовкой. Крепление к лицевому слою стен с гибкими связями растяжек, вентиляционного и другого оборудования не допускается. Конструктивные требования к армированной кладке 9.75 Сетчатое армирование горизонтальных швов кладки допускается применять только в случаях, когда повышение марок кирпича, камней и растворов не обеспечивает требуемой прочности кладки и площадь поперечного сечения элемента не может быть увеличена. Количество сетчатой арматуры, учитываемой в расчете столбов и простенков, должно составлять не менее 0,1% объема кладки (см. 7.30). 9.76 Арматурные сетки следует укладывать не реже чем через пять рядов кирпичной кладки из одинарного керамического полнотелого кирпича, через четыре ряда кладки из утолщенного кирпича и через три ряда кладки из керамических камней. В многослойных стенах с прокладными тычковыми рядами сетки необходимо располагать под прокладными рядами не реже, чем через 6 рядов кладки из одинарного керамического кирпича по высоте стены. Армирование ненесущих многослойных стен с гибкими связями следует выполнять с применением кладочных сеток или продольными стержнями диаметром не более 5 мм и поперечными стержнями диаметром 3 мм, устанавливаемыми с шагом не более 200 мм. Длина перехлеста сеток в местах их стыковки должна составлять не менее 150 мм. Армирование лицевого слоя при отсутствии вертикальных деформационных швов на углах должно выполняться сетками через 3 ряда кладки по высоте, длиной 1 м в обе стороны от угла или до ближайшего вертикального деформационного шва. 9.77 Диаметр сетчатой арматуры должен быть не менее 3 мм. Диаметр арматуры в горизонтальных швах кладки должен быть, не более: при пересечении арматуры в швах — 6 мм; без пересечения арматуры в швах — 8 мм. Расстояние между поперечными стержнями сетки должно быть не более 120 мм и не менее 30 мм. Швы кладки армокаменных конструкций должны иметь толщину не более 16 мм и превышать диаметр арматуры не менее чем на 4 мм.	2. На уровне 14 этажа в осях 1/Р-З обнаружено, что наружный облицовочный слой (кирпичная кладка) имеет трещины в растворных швах 3. На участке стены в осях 1/Р1-Ш на уровне 17 этажа не выявлено наличие арматурной сетки Ск-1, а также не обнаружено гибких связей Ак-1. 4. На участке стены в осях 1/Р-Р1 на уровне 15 этажа не выявлено наличие арматурной сетки Ск-1, а также не обнаружено гибких связей Ак-1. 5. На участке стены в осях 1/Р1-Ш на уровне 13 этажа не выявлено наличие арматурной сетки Ск-1, а также не обнаружено гибких связей Ак-1. 6. Горизонтальные растрескавшиеся швы, а также следы ремонта облицовочного слоя с заменой отдельных элементов на уровне перекрытия 16 этажа в осях 1/ Р-Ш.	21 10-19 23-32 33-41 21

2.4 ФОТОФИКСАЦИЯ ОБЪЕКТА

Фото №5. Участки торцевой стены в осях 1/К-Я с выраженными дефектами.

 

Фото № 6. Участки вскрытия наружной стены с извлечением элемента облицовки.

Фото №7 Участок стены в уровне перекрытия 16 этажа в осях 1/ Р-Э с извлеченным элементом (слева) и волнообразным выпучиванием облицовочной кладки (справа).

Фото №8. Волнообразное выпучивание облицовочного слоя стены в уровне перекрытия 16 этажа в осях 1/ Р-Э.

Фото №9. Участок облицовочного слоя стены в осях 1/К-Л со следами устранения трещин и растрескиваний облицовочного слоя.

Фото №10. Участок наружной стены в осях 1/Р-Ш в уровне 17 этажа на котором производились вскрытия горизонтальных швов (верхняя часть) с целью обнаружения сетки Ск-1 заложенной в проекте.

Фото №11. Участок наружной стены в осях 1/Р-Ш в уровне 17 этажа на котором производились вскрытия горизонтальных швов (нижняя часть) с целью обнаружения сетки Ск-1 заложенной в проекте.

Фото №12. Горизонтальный шов № 1-1.Сетка Ск-1 отсутствует.

Фото №13. Горизонтальный шов № 1-2.Сетка Ск-1 отсутствует.

Фото №14. Горизонтальный шов № 1-3. Сетка Ск-1 отсутствует.

Фото № 15. Горизонтальный шов №1- 4. Сетка Ск-1 отсутствует.

 

 

Фото №16. Горизонтальный шов № 1-5. Сетка Ск-1 отсутствует.

Фото №17. Горизонтальный шов № 1-6. Сетка Ск-1 отсутствует.

Фото №18. Горизонтальный шов № 1-7. Сетка Ск-1 отсутствует.

Фото №19. Горизонтальный шов №1-8. Сетка Ск-1 отсутствует.

Фото №20. Участок наружной стены в осях 1/Р-Ш в уровне 15 этажа на котором производились вскрытия горизонтальных швов.

Фото №21. Горизонтальные растрескавшиеся швы, а также следы ремонта облицовочного слоя с заменой отдельных элементов на уровне перекрытия 16 этажа в осях 1/ Р-Ш. Вскрытие облицовочного слоя с целью определения утеплителя.

Фото №22. Участок наружной стены в осях 1/Р-Ш в уровне 15 этажа на котором производились вскрытия горизонтальных швов и изъятие элемента облицовки.

Фото №23. Участок наружной стены в осях 1/Р-Ш в уровне 15 этажа на котором производились вскрытия горизонтальных швов (верхняя часть) с целью обнаружения сетки Ск-1 заложенной в проекте. Вскрытие облицовочного слоя с целью определения утеплителя.

Фото №24. Участок наружной стены в осях 1/Р-Ш в уровне 15 этажа на котором производились вскрытия горизонтальных швов (нижняя часть) с целью обнаружения сетки Ск-1 заложенной в проекте.

Фото №25. Горизонтальный шов № 2-1. Сетка Ск-1 отсутствует.

Фото №26. Горизонтальный шов № 2-2. Сетка Ск-1 отсутствует.

Фото №27. Горизонтальный шов № 2-3. Сетка Ск-1 отсутствует.

Фото №28. Горизонтальный шов № 2-4. Сетка Ск-1 отсутствует.

Фото №29. Горизонтальный шов № 2-5. Сетка Ск-1 отсутствует.

Фото №30. Горизонтальный шов № 2- 6. Сетка Ск-1 отсутствует.

Фото №31. Горизонтальный шов № 2-7. Сетка Ск-1 отсутствует.

Фото №32 . Горизонтальный шов № 2-8. Сетка Ск-1 отсутствует.

Фото №33. Участок наружной стены в осях 1/Р-Ш в уровне 13 этажа на котором производились вскрытия горизонтальных швов (верхняя часть ) с целью обнаружения сетки Ск-1 заложенной в проекте.

Фото №34. Участок наружной стены в осях 1/Р-Ш в уровне 13 этажа на котором производились вскрытия горизонтальных швов (нижняя часть ) с целью обнаружения сетки Ск-1 заложенной в проекте.

 

Фото №35.Горизонтальный шов №3-1. Сетка Ск-1 отсутствует.

 

Фото №36.Горизонтальный шов №3-2. Сетка Ск-1 отсутствует.

Фото №37.Горизонтальный шов №3-3. Сетка Ск-1 отсутствует.

Фото №38.Горизонтальный шов №3-4. Сетка Ск-1 отсутствует.

Фото №39.Горизонтальный шов №3-5. Сетка Ск-1 отсутствует.

Фото №40.Горизонтальный шов №3-6. Сетка Ск-1 отсутствует.

Фото №41.Горизонтальный шов №3-7. Сетка Ск-1 отсутствует.

Фото № 42. Труба ТЭЦ высотой 10 этажей на расстоянии 50 м от торцевой стены жилого дома.

Фото № 43. Торцевая стена жилого дома с явно выраженными следами образования наледей от выбросов пара трубы ТЭЦ.

2.5 РЕЗУЛЬТАТ ОБСЛЕДОВАНИЯ

Визуальное обследование облицовочного слоя торцевой стены жилого дома, с целью предварительной оценки технического состояния ограждающих конструкций по внешним признакам, а также на основании данных полученных при вскрытии горизонтальных швов кирпичной кладки в 3 трех контрольных точках стены.

Основой предварительного обследования являлся осмотр поверности торцевой стены жилого дома с применением измерительных инструментов и приборов (фотоаппарат, рулетка, лазерный дальномер, уровень).

При визуальном обследовании выявлялись и фиксировались видимые дефекты и повреждения, производилась фотофиксация дефектных участков, составлялись ведомость дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера.

Описание дефектов приведено в ведомости дефектов (см. таблицы 1).

В ходе обследования выявлено:

1) На уровне перекрытия 16 этажа в осях 1/Р-З обнаружено волнообразное выпучивание облицовочного слоя стены с отклонением облицовочного слоя от вертикали на величину 120 мм. (см. фото № 7,8).

2) На уровне 14 этажа в осях 1/Р-З обнаружено, что наружный облицовочный слой (кирпичная кладка) имеет трещины в растворных швах и от приложенных усилий (опирание альпиниста на стену )совершает перемещения по горизонтали с амплитудой отклонения 30 мм. (см. фото № 22).

3) На участке стены в осях 1/Р1-Ш на уровне 17 этажа (1.5 м от уровня пола) были вскрыты подряд 8 горизонтальных швов с целью обнаружения сетки Ск-1 и гибких металлических связей Ак-1закладываемых в шов (по проекту-см. фото № 4-2 ) через каждые 7 рядов кладки, которые связывают (стягивают) внутренний слой кладки (пенобетонные блоки) с внешним слоем (облицовочная кладка).

По факту вскрытия подряд 8 участков горизонтальных швов (в шахматном порядке) не выявлено наличие арматурной сетки Ск-1, а также не обнаружено гибких связей Ак-1.

4) На участке стены в осях 1/Р-Р1 на уровне 15 этажа (1.5 м от уровня пола) были вскрыты подряд 8 горизонтальных швов с целью обнаружения сетки Ск-1 и гибких металлических связей Ак-1 закладываемых в шов (по проекту-см. фото № 4-2 ) через каждые 7 рядов кладки, которые связывают (стягивают) внутренний слой кладки (пенобетонные блоки) с внешним слоем (облицовочная кладка).

По факту вскрытия подряд 8 участков горизонтальных швов (в шахматном порядке) не выявлено наличие арматурной сетки Ск-1, а также не обнаружено гибких связей Ак-1.

5) На участке стены в осях 1/Р1-Ш на уровне 13 этажа (1.5 м от уровня пола) были вскрыты подряд 8 горизонтальных швов с целью обнаружения сетки Ск-1 кладки и гибких металлических связей Ак-1 закладываемой в шов (по проекту-см. фото № 4-2 ) через каждые 7 рядов, которые связывают (стягивают) внутренний слой кладки (пенобетонные блоки) с внешним слоем (облицовочная кладка).

По факту вскрытия подряд 7 участков горизонтальных швов (в шахматном порядке) не выявлено наличие арматурной сетки Ск-1, а также не обнаружено гибких связей Ак-1.

6) Горизонтальные растрескавшиеся швы, а также следы ремонта облицовочного слоя с заменой отдельных элементов на уровне перекрытия 16 этажа в осях 1/ Р-Ш.

На данном участке был вскрыт наружный облицовочный слой (кладка) с целью обнаружения утеплителя (фото №21), а также фиксации наличия связей и армирования кладки.

Сетка Ск-1 и гибкие связи Ак-1 не обнаружены, обнаружен утеплитель, по результатам визуального осмотра тип соответствует заложенному в проекте – Пенополистирол « Стиропор» PS 30 – 140 мм.

7) На уровне 15 этажа (1.5 м от уровня пола) на участке в осях 1/Р-Ш был вскрыт наружный облицовочный слой (кладка) с целью обнаружения утеплителя (фото №23), а также фиксации наличия связей и армирования кладки.

Сетка Ск-1 и гибкие связи Ак-1 не обнаружены, обнаружен утеплитель, по результатам визуального осмотра тип соответствует заложенному в проекте – Пенополистирол « Стиропор» PS 30 – 140 мм.

8) На участке стены в осях 1/К-К2 в уровне 15 этажа зафиксированы следы устранения разрушения наружного облицовочного слоя (кирпичная кладка) и горизонтальных швов при помощи замены отдельных лопнувших элементов (кирпич),

а также затирке раствором образовавшихся при растрескивании кирпича полостей (см. фото № 9).

3. ВЫВОДЫ

На основании экспертного осмотра с выполнением необходимых измерений объекта экспертизы, расположенного по адресу:

Московская область, г. Химки, мкрн. Сходня, проезд Юбилейный, дом №16,

а также на основании полученных результатов прихожу к выводу:

1) Дефект торцевой стены жилого дома в осях 1/Р-Ш выраженный в волнообразном выпучивании облицовочного слоя на уровне перекрытия 16 этажа связанны с отсутствием усиления горизонтального кладочного шва арматурной сеткой Ск-1, что является прямым нарушением проекта производителем работ (по проекту должна устраиваться через каждые 7 рядов кладки), а следовательно отсутствием связки между сеткой Ск-1 и гибкой арматурной связи Ак-1,которая призвана увязать внутренний и внешний слой кладки и обеспечить устойчивость внешнего облицовочного слоя (кирпичной кладки).

Согласно п. 9.76  СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции» Арматурные сетки следует укладывать не реже чем через 5 рядов кирпичной кладки из одинарного керамического полнотелого кирпича, через 4 ряда кладки из утолщенного кирпича и через 3 ряда кладки из керамических камней.
Армирование ненесущих многослойных стен с гибкими связями следует выполнять с применением кладочных сеток или продольными стержнями диаметром не более 5 мм и поперечными стержнями диаметром 3 мм, устанавливаемыми с шагом не более 200 мм.

На основании полученных данных прихожу к выводу, что проектировщики и производители работ допустили нарушения.

Производители работ не соблюдали требования проекта, а проектировщики допустили ошибку проектирования и заложили сетку Ск-1 через 7 рядов (h=525 мм), а по нормам СП 15.13330.2012 через 5 рядов или с шагом не более 200 мм.

2) Дефект торцевой стены жилого дома в осях 1/Р-Ш выраженный в перемещении облицовочного слоя в уровне 14 этажа с амплитудой перемещения 30 мм связанны с отсутствием связки между гибкой арматурной связью Ак-1 и сеткой Ск-1 ,которая по факту вскрытия горизонтальных швов отсутствует и которая заложена проектом через каждые 7 рядов кладки.

3) Дефект торцевой стены жилого дома в осях 1/К-К/2 выраженный в разрушении (трещины, сколы ) облицовочного слоя в уровне 15 этажа связан с совокупностью факторов:

3.1) Низкая морозостойкость (F) — количество циклов попеременного замораживания/оттаивания, которое способен «пережить» кирпич, находясь в воде более суток.

3.2) Наличие трубы ТЭЦ высотой в 10 этажей вблизи с домом высотой в 17 этажей способствует переувлажнению (водонасыщению) паром, образованием наледей на стене в зимний период года, а как следствие разрушение кирпича.

4) Дефект торцевой стены жилого дома в осях 1/Р-Ш на уровне перекрытия 16 этажа выраженный в растрескивании горизонтальных швов связан с совокупностью факторов:
4.1) Низкое качество цементно-песчаного раствора применяемого в процессе возведения облицовочного слоя (кирпичная кладка).

4.2) Наличие трубы ТЭЦ высотой в 10 этажей вблизи с домом высотой в 17 этажей способствует переувлажнению (водонасыщению) паром, образованием наледей на стене в зимний период года, а как следствие разрушение горизонтальных швов.

РЕКОМЕНДУЮ произвести демонтаж облицовочного слоя торцевой стены (кирпичной кладки) и утеплителя в осях 1/ К-Ш со строительных лесов с последующим восстановлением:

1) Гибких связей Ак-1 (или их аналогами) с анкеровкой их во внутреннкей слой комбинированной кладки (Пенобетонный блок БС 6.2.25-3,5.6 ).

2) Утеплителя — Пенополистирол Стиропор PS 30. – 140 мм (или его аналог соответствующий по теплопроводности и плотности)

3) Облицовочного слоя – кладки из кирпича повышенной прочности, а главное морозостойкости (не менее F 50) с усилением швов арматурной сеткой (согласно проекту Ск-1) и связкой ее с гибкими анкерами (согласно проекту Ак-1).

4) Устройство ГИДРОФОБИЗАЦИИ поверхности кладки специальным раствором создающим защитную пленку, защищающей кирпич и швы от избыточного водонасыщения идущего от трубы ТЭЦ (причина избыточного водонасыщения).

Строительный эксперт ЗАО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» С.В. Рябчиков

4 СЕРТИФИКАТЫ И ДИПЛОМЫ ЭКСПЕРТОВ

5 ЛИЦЕНЗИОННЫЕ ДОКУМЕНТЫ ЗАО “СТРОЙЭКСПЕРТИЗА”