ЦЕЛЬ ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗЫ: экспертиза вентиляционной системы квартиры на соответствие с нормативной документации
На основании Договора № 0109 от « 09» января 2014г. экспертом было произведено визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
Произведены замеры вентиляции воздуха и температуры воздуха в помещениях квартиры.
2.1. Результаты визуально-инструментального обследования.
2.1.1. В квартире вентиляция осуществляется естественным способом, через вентиляционные каналы размером 130х130мм, встроенные в поперечную несущую кирпичную стену, расположенную между соседними квартирами (смотри пр.1 фото №3 и 4, пр. 2 планы этажей). Приток свежего воздуха осуществляется через периодически открывающиеся окна, а в помещении котельной-через специально встроенному каналу(смотри пр.1 фото №5).
Согласно СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п. 4.7 имеем:
4.7. Естественная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем притока воздуха через форточки, фрамуги, либо через специальные отверстия в оконных створках и вентиляционные каналы. Вытяжные отверстия каналов должны предусматриваться на кухнях, в ванных комнатах, туалетах и сушильных шкафах.
Устройство вентиляционной системы должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую.
Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов с жилыми комнатами.
2.1.2. Для определения интенсивности вентиляции воздуха помещений в соответствии с СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» были произведены инструментальные замеры скорости движения воздуха и замеры температуры воздуха в помещениях квартиры. Замеры производились электронным комбинированным измерителем «TESTO 405-V1» (зав. №41511204/305). Результаты замеров сведены в таблицу №1.
Таблица № 1
Результаты замеров скорости движения воздуха у вентиляционных решеток
| Этаж | Название помещения | Темпер.
воздуха в помещении оС |
№№
точек замеров |
Скорость движения воздуха
(м/сек) |
Допустимая скорость воздуха (м/сек) |
| Подвал | Котельная | 19,0 | 1 | Обратный поток воздуха | не
нормируется |
| 2 | |||||
| 3 | |||||
| Среднее значение скорости воздуха | — | ||||
| Постироч. | 21,5 | 1 | 0,17 | 0,20 | |
| 2 | 0,25 | ||||
| 3 | 0,41 | ||||
| Среднее значение скорости воздуха | 0,28 | ||||
| 1-й
этаж |
Кухня-столовая | 26,3 | 1 | 0,27 | 0,20 |
| 2 | 0,33 | ||||
| 3 | 0,28 | ||||
| Среднее значение скорости воздуха | 0,29 | ||||
| Туалет | 26,2 | 1 | 0,42 | 0,20 | |
| 2 | 0,51 | ||||
| 3 | 0,37 | ||||
| Среднее значение скорости воздуха | 0,43 | ||||
| Гараж | 12,0 | Не предоставлен | не
нормируется |
||
| Среднее значение скорости воздуха | — | ||||
| 2-й
этаж |
Ванная | 25,7 | 1 | 1,24 | 0,20 |
| 2 | 0,95 | ||||
| 3 | 0,62 | ||||
| Среднее значение скорости воздуха | 0,94 | ||||
| Кладовая | 24,8 | 1 | 0,43 | не
нормируется |
|
| 2 | 0,85 | ||||
| 3 | 0,97 | ||||
| Среднее значение скорости воздуха | 0,75 | ||||
2.1.3. Как видно из таблицы №1,значения скорости движения воздуха
у вентиляционных решеток в помещениях квартиры для зимнего периода года находятся в пределах допустимого для жилых помещений согласно СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», приложение 2:
Приложение 2
Оптимальные и допустимые нормы температуры, относительной влажности и скорости движения воздуха в помещениях жилых зданий
| Наименование помещений | Температура воздуха, °C | Результирующая температура, °C | Относительная влажность, % | Скорость движения воздуха, м/с | ||||
| опти- мальная |
допус- тимая |
опти- мальная |
допус- тимая |
опти- мальная |
допус- тимая |
опти- мальная |
допус- тимая |
|
| Холодный период года | ||||||||
| Жилая комната | 20-22 | 18-24 | 19-20 | 17-23 | 45-30 | 60 | 0,15 | 0,2 |
| То же, в районах наиболее холодной пятидневки (минус 31°C и ниже) | 21-23 | 20-24 | 20-22 | 19-23 | 45-30 | 60 | 0,15 | 0,2 |
| Кухня | 19-21 | 18-26 | 18-20 | 17-25 | Н/Н* | Н/Н | 0,15 | 0,2 |
| Туалет | 19-21 | 18-26 | 18-20 | 17-25 | Н/Н | Н/Н | 0,15 | 0,2 |
| Ванная, совмещенный санузел | 24-26 | 18-26 | 23-27 | 17-26 | Н/Н | Н/Н | 0,15 | 0,2 |
| Межквартирный коридор | 18-20 | 16-22 | 17-19 | 15-21 | 45-30 | 60 | 0,15 | 0,2 |
| Вестибюль, лестничная клетка | 16-18 | 14-20 | 15-17 | 13-19 | Н/Н | Н/Н | 0,2 | 0,3 |
| Кладовые | 16-18 | 12-22 | 15-17 | 11-21 | Н/Н | Н/Н | Н/Н | Н/Н |
| Теплый период год | ||||||||
| Жилая комната | 22-25 | 20-28 | 22-24 | 18-27 | 60-30 | 65 | 0,2 | 0,3 |
* Не нормируется.
2.1.4. Как показали замеры, (смотри таблицу №1), в помещении котельной вентиляционный канал работает не на вытяжку, а на приток. При том направление и скорость движения воздуха постоянно меняются по неустановленным причинам (возможно, что это связано с открыванием-закрыванием межкомнатных дверей). Указанное обстоятельство является существенным нарушением. Такой эффект может возникнуть в случае, если в один канал соединены две или более квартир (комнат), что должно быть исключено по нормативам и по проектной схеме вентиляции дома (смотри пункт 2.1.1 настоящего документа). С целью обнаружения участка вентиляционного канала с нарушением герметичности был произведен осмотр канала видеоэндоскопом j Probe MX (зав. №MACBIA0795), но участок с нарушением не удалось обнаружить.
2.1.5. Во всех обследуемых помещениях отсутствует приток свежего воздуха, который возникает при очень плотном (почти герметичном) закрывании окон и дверей квартиры. Результаты замеров, приведенные в таблице №1, были получены при открытых окнах.
2.1.6. Дымоход в котельной работает исправно, дым удаляется через выходное отверстие канала на кровле дома. Этому способствует также достаточный приток воздуха в помещение котельной. В помещениях квартиры задымление и запах дыма не обнаружены.
2.1.7. При обследовании выходов вентиляционных каналов и дымохода на кровле обнаружено, что Заказчиком с целью улучшения водоотвода с плоской кровли дома надстроен чердак. Конструкция чердака примыкает к вентиляционному блоку и по высоте конька превосходит отметку верха вентиляционных каналов (смотри пр. 1 фото №2), что образует «ветровую тень». Это является нарушением требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п. 4.9
4.9. Шахты вытяжной вентиляции должны выступать над коньком крыши или плоской кровли на высоту не менее 1 м.
2.1.8. В помещении кухня-столовая вытяжка воздухоочистителя подключена к общему вентиляционному каналу помещения, что существенно уменьшило размеры приемной решетки;
2.1.9. Как видно из таблицы №1, в помещениях «кухня-столовая», «туалет» и «кладовая», температура воздуха выше оптимальной в среднем на 5-7о, или выше максимально допустимой (смотри таблицу пункт 2.1.3 настоящего документа).
3. Выводы
Целью экспертизы являлась проверка системы дым удаления, проведение замеров скорости движения воздуха в помещениях квартиры, а также проверка общей функциональной работоспособности вентиляционной системы квартиры расположенной по адресу: МО, г. Пушкино, микр. Междуречье, ул. Славянская, дом 10, кв. 6.
3.1. В результате проведенного диагностического обследования зафиксировано:
3.1.1. Вентиляционная система в основном функционирует нормально, скорость потока воздуха у вентиляционных каналов не ниже допустимых норм согласно СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (смотри пункт 2.1.2 и 2.1.3 настоящего документа);
3.1.2. Вентиляционный канал в помещении котельной функционирует не правильно, что является нарушением СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п. 4.7 (смотри пункт 2.1.4 настоящего документа) и требует устранения. Рекомендуется проведение дополнительных обследований вентиляционного канала для обнаружения участка с нарушением герметичности;
3.1.3. Из-за герметичного закрывания пластиковых окон и дверей квартиры, уменьшен приток поступающего свежего воздуха в квартиру. Для обеспечения нормального микроклимата рекомендуется организовать отверстия в наружных стенах или окнах для притока свежего воздуха или чаще проветривать помещения;
3.1.4. Система дым удаления в котельной работает исправно;
3.1.5. Нарушение, приведенное в пункте 2.1.7 настоящего документа, является существенным и требует устранения. Для устранения дефекта необходимо увеличить высоту вентиляционного блока до отметки как минимум на 1метр выше отметки конька чердачной кровли. Одновременно рекомендуется утеплить вентиляционный блок в пределах чердака, для предотвращения возникновения конденсата в вентиляционных каналах и в дымоходе.
3.1.6. Для устранения нарушения, приведенной в пункте 2.1.9 настоящего документа, рекомендуется уменьшить интенсивность обогрева квартиры.
Фото №1
Оголовок вентиляционного блока
Фото №2
Вытяжка воздухоочистителя
Вытяжка из кухни
Фото №3
Вытяжка из котельной
Вход в дымоход
Приток воздуха в котельной
Фото №4 Фото №5