Цель обследования: обследование строительных конструкций существующих зданий (стационар, лаборатория, АХЧ) ГУЗ ТО «ТОЦ по профилактике и борьбе со СПИД и ИЗ»:
Технические характеристики главного корпуса больницы (стационар, лаборатория) и административно-хозяйственной части:
- Фундамент бутовый ленточный.
- Стены кирпичные.
- Перегородки деревянные.
- Оконные блоки с двойным остеклением.
- Двери глухие деревянные.
- Перемычки железобетонные.
- Полы: 2-й этаж – деревянные, 1-й – бетонные.
- Лестницы железобетонные, чугунные.
- Перекрытия монолитные железобетонные, деревянные.
- Крыша 2-скатная: из металлочерепицы, асбестоцементный шифер.
Эксперты начали обследование здания:
- с подвала № 1, который находится под лабораторией — лит. А3 (см.
Приложение № 1 ситуационный план).
Потолки подвала монолитные, железобетонные. Стены кирпичные. Полы земляные. В подвале находится элеваторный узел (центральное отопление), задвижки открыты. Здание полностью сухое и отапливается (см. Приложение № 2 фото 1-4).
- Подвал № 2 – лит. а9 находится под главным корпусом больницы —
лит. А2 (см. Приложение № 1 ситуационный план).
Потолки подвала монолитные, железобетонные. Стены кирпичные. Полы земляные. В подвале находится элеваторный узел (центральное отопление). Задвижки открыты. Здание полностью сухое и отапливается. Так же подведена канализация (см. Приложение № 2 фото 5-10).
- Подвал № 3 – лит. а2 находится под главным корпусом больницы —
лит. А2 (см. Приложение № 1 ситуационный план).
Потолки подвала монолитные, железобетонные. Стены кирпичные. Полы земляные. В подвале находится элеваторный узел (центральное отопление). Задвижки открыты. Здание полностью просушено и отапливается. Так же подведена канализация (рабочая). На случай аварийного электричества в подвале имеется дизель-генератор (см. Приложение № 2 фото 11-16).
- Подвал № 4 – лит. а1 находится под главным корпусом больницы —
лит. А4 (см. Приложение № 1 ситуационный план).
Деревянные лаги потолка обшиты доской и засыпкой (известковая штукатурка). Снаружи дранка, фанера.
Стены кирпичные. Полы земляные. В подвале находится элеваторный узел (центральное отопление). Задвижки открыты. Здание полностью сухое и отапливается (см. Приложение № 2 фото 17-22).
- Во всех обследуемых 4-х подвалах потолки оштукатурены известковым раствором.
- Административная хозяйственная часть (АХЧ) – лит.лит. И, О,
представляет собой 2-х этажное здание без подвала (см. Приложение № 1 ситуационный план).
Плиты перекрытий железобетонные. Высота потолков 3,1м.
Несущая стена выполнена из полнотелого глиняного кирпича толщиной в два кирпича (501мм). На стену опирается стальная балка размером 30мм х 5900мм.
На 1-м этаже находится элеваторный узел (центральное отопление). Задвижки открыты. Здание отапливается полностью (см. Приложение № 2 фото 23-30).
Кровля из асбестоцементного шифера, который крепиться к деревянной обрешетке из брусков (стропильная система).
(см. Приложение № 2 фото 31-37).
- Варочный цех и стационар – лит.лит. А6, А5, А4 представляет собой
2-х этажное здание с подвалом (см. Приложение № 1 ситуационный план).
Варочный цех находится на 1-м этаже. Перекрытия железобетонные и опираются на бетонные балки и несущие стены (см. Приложение № 2 фото 40, 42, 43 – несущие стены).
Стены кирпичные оштукатурены известковым раствором и сверху облицована керамической плиткой.
Полы облицованы керамической плиткой.
Подвал – перекрытие железобетонное и опирается на стальную балку. Сохранился участок деревянного пола, под полом лежит битый кирпич (см. Приложение № 2 фото 46-48).
Стационар находится на 2-м этаже. Перекрытия в палатах – деревянные (с покрытием известковой штукатуркой по дранке). Перекрытия в коридоре – железобетонные по стальным несущим балкам.
Установлены фальшполы[1].
Высота потолков от фальшпола 4,5м. От основания фальшпол поднимается на 0,5м.
Проём завершается аркой (см. Приложение № 2 фото 49-62).
Кровля. Стропилы деревянные размером 50х200мм. Под стропилами стоят подпирающие стальные стойки из уголка, связанные между собой каркасом. Обрешетка деревянная, к которой крепится кровельный профилированный настил (см. Приложение № 2 фото 63-74).
Часть несущей конструкции кровли выполнена из деревянных брусков и брёвен (см. Приложение № 2 фото 75-78).
Все деревянные конструкции кровли обработаны огнезащитными составами.
- Лаборатория – лит.А2 находится на 2-м этаже главного корпуса
больницы (см. Приложение № 1 ситуационный план).
Перекрытия – деревянные (с покрытием известковой штукатуркой по дранке).
Стены кирпичные покрыты известковой штукатуркой.
Дощатые полы по деревянным лагам – фальшполы (см. Приложение № 2 фото 79-89).
Из лаборатории имеются два эвакуационных выхода – лестницы со 2-го этажа на 1-й и на улицу.
По обращении в ЗАО «Стройэкспертиза» проектной организации ООО «Компания «БИАРД», которая также выступает в роли субподрядчика по договору с ООО «Спецстройреставрация-М» и выполняет проектные (изыскательские) работы по капитальному ремонту с перепланировкой помещений ГУЗ ТО «ТОЦ по профилактике и борьбе со СПИД и ИЗ», экспертами ЗАО «Стройэкспертиза» Буяновым Д.А. и Полисоновой Д.О. была осмотрена лестница № 123 по плану помещений 2-го этажа ГУЗ ТО «ТОЦ по профилактике и борьбе со СПИД и ИЗ» на предмет сноса деревянной лестничной площадки 2-го этажа и демонтажа верхней фризовой ступени. Чтобы уменьшить угол наклона лестничной площадки для свободного перемещения по ней сотрудников лаборатории ГУЗ ТО «ТОЦ по профилактике и борьбе со СПИД и ИЗ».
Высота одной ступеньки указанной лестницы 150мм. Высота от 2-го этажа до площадки между 1-м и 2-м этажами 2м. Лестничные марши выполнены из наклонных стальных косоуров и сборных железобетонных ступенек. Полы 2-го этажа – дощатый настил по деревянным лагам (см. Приложение № 2 фото 90-96 и Приложение № 3 план помещений 2-го этажа).
Эксперты считают возможным демонтировать деревянную лестничную площадку 2-го этажа до опорных металлических балок, т.е. на толщину верхней фризовой ступени (150мм).
- Конференц-зал – лит. А находится на 2-м этаже главного корпуса
больницы (см. Приложение № 1 ситуационный план). Конференц-зал имеет большую площадь остекления (до 90% площади стены). Окна деревянные, двойные, остеклением толщиной до 3-х мм, расстояние между которыми 10 см. Рамы с щелями и значительно изношены (см. Приложение № 2 фото 97-101).
Потолок подвесной.
- Все обследуемые здания отапливаются. В подвалах, в зданиях объекта
батареи отопления, трубы новые.
- Исследовательская часть
На основании Контракта № 1216 от 16.12.2013 года экспертами было произведено визуальное и инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», и ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с
ГОСТ 26433.2-94 Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений
Экспертами произведен внешний осмотр строительных конструкций ГУЗ ТО «ТОЦ по профилактике и борьбе со СПИД и ИЗ» с выборочным фиксированием на цифровую камеру «Panasonic DMC—FS40» (см. Приложение № 2), что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
Обмер геометрических параметров выполнялся с помощью измерительных инструментов:
— дальномер DISTO D5 лазерный зав. № 391152136 (свидетельство о поверке № 0045502, действительно до 11.03.2014 г.);
— рулетка метрическая РФ6-7.5-25 по ГОСТ 7502- 98.
Произведены замеры скорости распространения ультразвука в соответствии с ГОСТ 17624-87 «Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности».
Определение прочности бетонных конструкций производилось:
— ультразвуковым тестером УК 1401. Зав. №401475 (свидетельство о поверке № 5360/23935/445, действительно до 21.02.2014 г.).
Классификатор основных видов дефектов в строительстве
и промышленности строительных материалов
Критический дефект — дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации.
Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.
Значительный дефект — дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность.
Значительный дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами.
Дефектом является — каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм.
-
- Выявленные дефекты и отклонения конструкций
Экспертами было установлено:
-
-
- Кровля административной хозяйственной части (АХЧ) — лит.лит.
-
И, О из асбестоцементного шифера. Асбестоцементные листы местами потрескались и видны места протечек.
Деревянные несущие конструкции кровли – обрешетка и стропила, прогнили. Загнивание стропильных конструкций и обрешетки возникло из-за образования влаги, в связи с протечками и отсутствием должной вентиляции чердачного пространства. Помимо проникающих осадков, на чердаке установлены ёмкости для воды с большой площадью испарения.
В бетонных плитах в полу имеются отверстия (см. Приложение № 2 фото 31-37).
-
-
- В лаборатории — лит. А2 несущая стена, выполненная из кирпича,
-
имеет:
— наклонную трещину. Трещина сквозная, общей протяженностью 3м, шириной раскрытия 3мм (см. Приложение № 2 фото 85-87);
— горизонтальную трещину общей протяженностью 1м, шириной раскрытия 0,5мм (см. Приложение № 2 фото 88);
— наклонную трещину общей протяженностью 0,25м, шириной раскрытия 1мм (см. Приложение № 2 фото 89).
Указанные выше трещины появились вследствие неравномерной осадки участков основания здания, а именно осадки части фундамента.
-
-
- В конференц-зале — лит. А большая площадь остекления. Оконные
-
переплёты деревянные двойные (промежутки между стеклами составляют 100мм). Стёкла, толщиной 3мм с щелями (см. Приложение № 2 фото 97-101). Экспертами обнаружены значительные утечки тепла через неэффективные деревянные оконные блоки, что противоречит требованиям СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий.
Потолок провис, в связи с ослаблением несущих элементов подвесной системы потолка (см. Приложение № 2 фото 100, 102).
Образовался зазор между несущей стеной и деревянным полом в (max 50мм).
(см. Приложение № 2 фото 104-106).
-
-
- На фасадной части здания, где находится конференц-зал,
-
имеются вертикальная и горизонтальная трещины. Горизонтальная трещина расположена по всей длине здания, шириной раскрытия 1мм. Вертикальная трещина общей протяженностью 1,5м, шириной раскрытия 2мм.
Отмостка фундамента значительно разрушена.
Выявленные трещины, по характеру и направлению характеризуются как осадочные.
- Причины осадочных трещин и образовавшегося зазоре между
несущей стеной и деревянным полом: часть подвальных помещений засыпана (между подвалом № 2 — лит. а9 и подвалом № 3 — лит. а2). Изначально подвальные помещения были под всем зданием. При обследовании экспертам не удалось попасть в подвальную часть здания, которая находится под вышеуказанными трещинами, поскольку центральная часть подвала была засыпана. Помимо этого, здание в целом не имеет с кровли организованного водоотвода, и вся вода попадает непосредственно под фундамент и затем в засыпанную часть подвала. Отмостка фундамента значительно разрушена, уклон местности направлен в сторону реки Упа (русло реки находится в 100м от здания). Поверхностные воды стекая к реке, проникают к фундаменту и подтапливают его. В результате возникает насыщение влагой основания фундамента, и дальнейшее уплотнение, просадка этого основания в засыпанной центральной подвальной части.
Неорганизованное водоотведение от фундамента здания, замачивание грунта привело к неравномерным осадкам здания.
2.1.5. В подвале № 3 — лит. а2, который находится под главным корпусом больницы — лит. А2 были произведены замеры скорости распространения ультразвука в 10-ти точках железобетонной балки. По выполненным измерениям произведены расчеты средней прочности бетона на сжатие, определена марка бетона. Результаты занесены в таблицу № 1.
Измерения производились ультразвуковым тестером УК 1401, согласно ГОСТ 17624-87 Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности.
Таблица № 1
| Скорость распространения ультразвука на участках конструкции | Средняя прочность по результатам замера, кгс/см2 |
Марка бетона по прочности на сжатие | Класс бетона |
| 3750 | 327,0 | М350 | В25 |
| 3960 | 360,6 | М350 | В27,5 |
| 3960 | 360,6 | М350 | В27,5 |
| 3730 | 323,8 | М350 | В25 |
| 4030 | 371,8 | М350 | В27,5 |
| 3860 | 344,6 | М350 | В25 |
| 4010 | 368,6 | М350 | В27,5 |
| 3750 | 327,0 | М350 | В25 |
| 3930 | 355,8 | М350 | В27,5 |
| 4110 | 384,6 | М350 | В27,5 |
Средняя прочность бетона ж/б балки не ниже М350 или В27,5.
2.1.6. В АХЧ – лит.лит. И, О были произведены замеры скорости распространения ультразвука в 10-ти точках бетонного перекрытия. По выполненным измерениям произведены расчеты средней прочности бетона на сжатие, определена марка бетона. Результаты занесены в таблицу № 2.
Измерения производились ультразвуковым тестером УК 1401, согласно ГОСТ 17624-87 Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности.
Таблица № 2
| Скорость распространения ультразвука на участках конструкции | Средняя прочность по результатам замера, кгс/см2 |
Марка бетона по прочности на сжатие | Класс бетона |
| 3450 | 279,0 | М300 | В22,5 |
| 3360 | 264,6 | М250 | В20 |
| 3912 | 352,92 | М350 | В27,5 |
| 3520 | 290,2 | М300 | В22,5 |
| 3346 | 262,36 | М250 | В20 |
| 3640 | 309,4 | М300 | В22,5 |
| 3612 | 304,92 | М300 | В22,5 |
| 3875 | 347 | М350 | В27,5 |
| 3490 | 285,4 | М300 | В22,5 |
| 3296 | 254,36 | М250 | В20 |
Средняя прочность бетонного перекрытия не ниже М300 или В22,5.
3. Выводы
Целью экспертизы являлось обследование строительных конструкций существующих зданий ГУЗ ТО «ТОЦ по профилактике и борьбе со СПИД и ИЗ»: фундаменты; стены, перегородки, окна, двери, перемычки; полы; лестницы; перекрытия; крыша.
В соответствие с положениями СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений, строительные конструкции зданий и сооружений имеют следующие категории технического состояния:
Нормативный уровень технического состояния — категория технического состояния, при котором количественное и качественное значения параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений соответствуют требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН, ГОСТ, ТУ и т.д.).
Исправное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.
Работоспособное состояние — категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.
Ограниченно работоспособное состояние — категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.
Недопустимое состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).
Аварийное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).
Таблица технического состояния конструкций зданий
| Главный корпус больницы, который включает в себя стационар, лабораторию и конференц-зал | АХЧ – административно-хозяйственная часть |
| Фундамент | |
| Ограниченно работоспособное состояние (лаборатория и конференц-зал)
Работоспособное состояние (стационар) |
Работоспособное состояние |
| Стены | |
| Работоспособное состояние | Работоспособное состояние |
| Перегородки | |
| Работоспособное состояние | Работоспособное состояние |
| Окна | |
| Ограниченно работоспособное состояние (конференц-зал)
Работоспособное состояние (стационар, лаборатория) |
Работоспособное состояние |
| Двери | |
| Работоспособное состояние | Работоспособное состояние |
| Перемычки | |
| Работоспособное состояние | Работоспособное состояние |
| Полы | |
| Ограниченно работоспособное состояние (лаборатория, стационар)
Работоспособное состояние (конференц-зал) |
Работоспособное состояние |
| Лестницы | |
| Работоспособное состояние | Работоспособное состояние |
| Перекрытия | |
| Ограниченно-работоспособное состояние (конференц-зал)
Работоспособное состояние (стационар и лаборатория) |
Работоспособное состояние |
| Крыша | |
| Ограниченно работоспособное состояние (лаборатория, стационар)
Работоспособное состояние (конференц-зал) |
Недопустимое состояние |
3.1. Фундамент главного корпуса больницы, где находятся лаборатория и конференц-зал, находится в ограниченно работоспособном состоянии.
В лаборатории несущая кирпичная стена имеет:
— наклонную сквозную трещину общей протяженностью 3м, шириной раскрытия 3мм;
— горизонтальную трещину общей протяженностью 1м, шириной раскрытия 0,5мм;
— наклонную трещину общей протяженностью 0,25м, шириной раскрытия 1мм.
Вдоль всего конференц-зала наблюдается зазор между несущей стеной и деревянным полом (max 50мм).
На фасадной части здания, где находится конференц-зал, имеются вертикальная и горизонтальная трещины. Горизонтальная трещина расположена по всей длине здания, шириной раскрытия 1мм. Вертикальная трещина общей протяженностью 1,5м, шириной раскрытия 2мм.
Отмостка фундамента значительно разрушена.
- Вышеуказанные дефекты имеют причинно-следственную связь с
фундаментом, который находится в ограниченно-работоспособном состоянии, а именно:
центральная часть подвальных помещений засыпана (между подвалом № 2 — лит. а9 и подвалом № 3 — лит. а2). Изначально подвальные помещения были под всем зданием. Здание в целом не имеет с кровли организованного водоотвода и вся вода попадает непосредственно под фундамент и затем в засыпанную часть подвала. Отмостка фундамента значительно разрушена, уклон местности направлен в сторону реки Упа (русло реки находится в 100м от здания). Поверхностные воды стекая к реке, проникают к фундаменту и потапливают его. В результате возникает насыщение влагой основания фундамента, и дальнейшее уплотнение, просадка этого основания в засыпанной центральной подвальной части.
Неорганизованное водоотведение от фундамента здания, замачивание грунта привело к неравномерным осадкам здания.
Данные виды дефектов, согласно Классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов является критическими и подлежат безусловному устранению до начала последующих работ.
| Отступления от проектных решений и нарушения требований нормативных документов, квалифицируемые как дефекты | Классификация дефектов по ГОСТ 15467-79 | Методы определения дефектов | |
|---|---|---|---|
| 1. | Невыполнение предусмотренных проектом водопонижения и мероприятий по отводу поверхностных вод | Критический | Визуальный осмотр площадки, траншеи, котлована |
| 3. | Нарушение проектных решений по закреплению или уплотнению просадочных грунтов | Критический | Проверка плана расположения поверхностных и глубинных марок и скважин, документов о результатах контроля |
| 11. | Не производится наблюдение за осадками зданий и сооружений, возводимых на просадочных грунтах | Критический | Наличие маяков и журналов наблюдений за осадками |
Рекомендации по устранению дефектов:
Необходимо восстановить несущую способность фундамента здания. Рекомендуем, согласно СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений «При увеличении нагрузок на основание существующих сооружений (например, при реконструкции) расчетное сопротивление грунтов основания должно приниматься в соответствии с данными об их физико-механических свойствах с учетом типа и состояния фундаментов и надфундаментных конструкций сооружения, продолжительностью его эксплуатации, ожидаемых дополнительных осадок при увеличении нагрузок на фундаменты и их влияния на примыкающие сооружения».
1. Очистить засыпанную центральную часть подвальных помещений и тем самым восстановить естественную вентиляцию и просушивание фундаментов.
2. Вдоль всего цоколя здания восстановить отмостку и разуклонку рельефа от отмостки здания к дождеприёмным решёткам.
3. Восстановить водоотводную систему с кровли всего здания.
4. Произвести ревизию (прочистку) дождеприёмных решёток дворового водостока.
5. При производстве реконструкции внутридворовых наружных стен конференц-зала, взамен существующих демонтируемых ограждающих конструкций использовать лёгкий металлический каркас и лёгкие элементы ограждающих конструкций типа сандвич панели.
3.2. Окна в конференц-зале находятся в ограниченно-работоспособном состоянии:
В конференц-зале большая площадь остекления. Оконные переплёты деревянные двойные (промежутки между стеклами составляют 100мм). Стёкла тонкие (3мм) с щелями. Значительные утечки тепла через неэффективные деревянные оконные блоки, что противоречит требованиям СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий.
Рекомендации по устранению дефектов:
1. Демонтировать деревянные оконные блоки с заменой на современные окна ПВХ с двухкамерными стеклопакетами и тройным остеклением, которые обеспечат хорошую герметичность и теплоизоляцию.
2. Выполнить утепление конференц-зала, но таким образом, чтобы не нагружать фундамент. Поскольку фундамент находится в ограниченно-работоспособном состоянии. На стенах здания зафиксированы трещины шириной раскрытия до 3 мм. Наблюдается отслоение пола (max 50мм) от несущей стены. Всё это является следствием неравномерной просадки участков основания здания, а именно осадки части фундамента. Для утепления стен фасада здания, где находится конференц-зал, рекомендуется использовать сандвич панели, установленные в металлический каркас.
3. Разобрать старый утеплитель потолка и уложить новый более эффективный по новому металлическому каркасу.
3.3. Полы — фальшполы в лаборатории и стационаре находятся в ограниченно работоспособном состоянии.
Необходимо удалить старое покрытие, очистить поверхность и уложить новое более современное покрытие.
3.4. Крыша административно-хозяйственной части (АХЧ) имеет недопустимое состояние.
Асбестоцементные листы кровли АХЧ местами потрескались и видны места протечек.
Деревянные несущие конструкции кровли – обрешетка и стропила, прогнили. Загнивание стропильных конструкций и обрешетки возникло из-за образования влаги, в связи с протечками и отсутствием должной вентиляции чердачного пространства. Помимо проникающих осадков, на чердаке установлены ёмкости для воды с большой площадью испарения.
Утеплитель устарел.Данный вид дефекта, согласно Классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов является критическим и подлежит безусловному устранению до начала последующих работ.
| Отступления от проектных решений и нарушения требований нормативных документов, квалифицируемые как дефекты | Классификация дефектов по ГОСТ 15467-79 | Методы определения дефектов | |
|---|---|---|---|
| 212. | Не обеспечена непрерывность теплоизоляционных слоев | Критический | Проверка на месте. |
В бетонных плитах в полу дыры.
Рекомендации по устранению дефектов:
- Замена всего кровельного покрытия и замена стропильной системы на новую с последующей её обработкой специальными антисептиками.
При ремонте жесткой кровли требуется учитывать все малейшие нюансы, в частности кровельную конструкцию, угол уклонов, места установки водостоков, примыканий к стенам.
- Необходимо произвести полную замену устаревшего утеплителя по потолку.
- Восстановить водосливную систему всей кровли.
- Дыры в бетонных плитах необходимо заделать бетонным раствором с использованием армированной сетки.
3.5. Крыша конференц-зала и стационара находится в ограниченно-работоспособном состоянии.
Необходима замена всего кровельного покрытия и замена стропильной системы на новую с последующей её обработкой специальными антисептиками. Восстановить водосливную систему всей кровли.
3.6. По обращении в ЗАО «Стройэкспертиза» проектной организации ООО «Компания «БИАРД», которая также выступает в роли субподрядчика по договору с ООО «Спецстройреставрация-М» и выполняет проектные работы по капитальному ремонту с перепланировкой помещений ГУЗ ТО «ТОЦ по профилактике и борьбе со СПИД и ИЗ». Экспертами ЗАО «Стройэкспертиза» Буяновым Д.А. и Полисоновой Д.О. была осмотрена и исследована лестница № 123 по плану помещений 2-го этажа ГУЗ ТО «ТОЦ по профилактике и борьбе со СПИД и ИЗ» на предмет сноса деревянной лестничной площадки 2-го этажа и разбора верхней фризовой ступени. Чтобы занизить угол наклона лестничной площадки для свободного перемещения по ней сотрудников лаборатории ГУЗ ТО «ТОЦ по профилактике и борьбе со СПИД и ИЗ».
Эксперты считают возможным разобрать деревянную лестничную площадку 2-го этажа до опорных металлических балок, т.е. на толщину верхней фризовой ступени (150мм), которую так же нужно разобрать. Сверху уложить металлические листы.
3.7. В подвале № 3 — лит. а2, который находится под главным корпусом больницы — лит. А2 средняя прочность бетона ж/б балки не ниже М350 или В27,5.
3.8. В АХЧ – лит.лит. И, О средняя прочность бетонного перекрытия не ниже М300 или В22,5.
Фото 1 Фото 2
Фото 3 Фото 4
Подвал № 2
Фото 5 Фото 6
Фото 7 Фото 8
Фото 9 Фото 10 
Подвал № 3
Фото 11 Фото 12
Фото 13 Фото 14
Фото 15 Фото 16
Подвал № 4
Фото 17 Фото 18
Фото 19 Фото 20
Фото 21 Фото 22
АХЧ здание
Фото 23 Фото 24
Фото 25 Фото 26
Фото 27 Фото 28
Фото 29 Фото 30
АХЧ кровля
Фото 31 Фото 32
Фото 33 Фото 34
Фото 35 Фото 35
Фото 36 Фото 37
Варочный цех – 1-й этаж
Фото 38 Фото 39
Фото 40 Фото 41
Фото 42 Фото 43
Фото 44 Фото 45
Варочный цех – подвал
Фото 46
Фото 47
Фото 48
Стационар – 2-й этаж
Фото 49 Фото 50
Фото 51 Фото 52
Фото 53 Фото 54
Фото 55 Фото 56
Фото 57 Фото 58
Фото 59 Фото 60
Фото 61 Фото 62
Кровля (варочных цех, стационар)
Фото 63 Фото 64
Фото 65 Фото 66
Фото 67 Фото 68
Фото 69 Фото 70
Фото 71 Фото 72
Фото 73 Фото 74
Фото 75 Фото 76
Фото 77 Фото 78
Лаборатория
Фото 79 Фото 80
Фото 81 Фото 82
Фото 83 Фото 84
Фото 85 Фото 86
Фото 87 Фото 88
Фото 89 Фото 90
Фото 91 Фото 92
Фото 93 Фото 94
Фото 95 Фото 96
Конференц-зал
Фото 97 Фото 98
Фото 99 Фото 100
Фото 101 Фото 102
Фото 103 Фото 104
Фото 105 Фото 106
Фото 107 Фото 108
Фото 109 Фото 110
Фото 111 Фото 112
