Строительная экспертиза

«Независимое агентство строительных экспертиз» ООО «Стройэкспертиза»

+7(926)527-72-74

Технический директор
Шевко Сергей Николаевич

Обследование трубопровода системы ГВС

Обследование трубопровода системы ГВС жилого дома по адресу: Москва, улица ХХХХХ д.ХХ с целью определения причин преждевременного износа трубопровода ГВС, включая лабораторные исследования

Заказчик: ООО «ХХХХХХХХ сервис»

Договор: № 1106/20 от 16.11.2020 г.

 

1.1. Основание для проведения обследования.

Предмет и вопросы обследования.

Настоящее Заключение эксперта выполнено на основании Договора №1106/20 от 16.11.2020 года. Исполнитель ООО «Стройэкспертиза», лицензионные документы представлены в Приложении 7.

Предмет договора – Услуги проведения обследования по адресу: г. Москва, улица ХХХХХ д.ХХ с целью определения причин преждевременного износа трубопровода ГВС, включая лабораторные исследования, находящегося на обслуживании ООО «ХХХХХХХХ сервис», включающий следующие виды работ:

1. Изучение документов, представленных Заказчиком.

2. Выезд на объект, выполнение обследования с необходимыми замерами и фото-фиксацией объекта.

3. Обработка полученных материалов обследования: оформление текстового и наглядного материалов, проведение лабораторного анализа трубопровода ГВС на соответсвии ГОСТ 3262-75*.

4. Составление и оформление результата работы: альбома «Заключение эксперта».

При выполнении своих профессиональных обязанностей специалист-эксперт исходил из факта достоверности материалов, предоставленных Заказчиком. Специалист не имеет и не намерен иметь материальной заинтересованности в отношении предмета экспертного исследования. Специалист не несет ответственности за факты и другие обстоятельства, которые невозможно определить иным путем, кроме как при изучении предоставленных материалов.

1.2. Документы, представленные Заказчиком

1. Проектная документация (стадия РД) «Внутренние сети водопровода, канализации и водостока жилого дома» 1726-14-ВК2, разработанная ЗАО «Капстройпроект» 2014 г., подписанная в производство работ ООО «ЖИЛКАПСТРОЙ» 13.07.2015 г.;

2. Рабочая документация «Внутренние сети водопровода, канализации и водостока жилого дома с 1 нежилым этажом» 1726-14-ВК2 , разработанная ЗАО «Капстройпроект» 2014 г., подписанная в производство работ ООО «ЖИЛКАПСТРОЙ» 13.07.2015 г.;

3. Исполнительная документация «Внутренние сети водопровода, канализации и водостока жилого дома (ВК3)» ЗАО «Моспромстройинжиниринг» 2015 г.;

4. Исполнительная документация «Внутреннее оборудование. Насосная» 1726-ЭОМ4 ЗАО «РИКА ИНЖИНИРИНГ»

1.3. Сведения об эксперте

  • Родиков Сергей Константинович – эксперт, имеющий высшее техническое образование (специальность инженер-электрик).
  • Основные квалификационные документы (Приложение 3):

Диплом Московского государственного университета путей сообщения (МИИТ), ЭВ №180354, рег.№ХХ, дата выдачи 23.06.1995г.

1.4. Нормативное обоснование работы. Термины и определения.

Настоящая работа выполнена согласно требований актуализированных на настоящий момент редакций нормативно-технической документации Российской Федерации (Раздел 4), также с учетом выполнения требований повышения уровня безопасности людей в зданиях и сооружениях и сохранности материальнотехнических ценностей в соответствии с Федеральными законами:

– Федеральным законом от 30.12.2009г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» [1, 4];

– Федеральным законом от 22.07.2008г № 123-ФЗ «Технический регламент о требовании пожарной безопасности» [2].

Описанные в настоящем ТО работы по техническому обследованию сооружения проводились в соответствии с:

– ГОСТ31937-2003 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;

– РД 03-606-03 «Инструкция по визуальному и инструментальному контролю»

– СП 73.13330.2012 Внутренние санитарно-технические системы зданий. Актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85

1.5 . Сведения об участниках осмотра

Для решения вопросов, обозначенных в обследовании, было организовано проведение осмотра объекта, расположенного по адресу: г. Москва, улица ХХХХХ д.ХХ

Осмотр выполнялся 22.11.2020 г. в светлое время суток (с 11-30 до 13-00) в условиях дополнительного искусственного освещения в присутствии представителя Заказчика ООО «ХХХХХХХХ сервис» – Ветровым Владимиром Александровичем.

1.6. Перечень приборов и оборудования

– фотокамера Samsung A5

– мультиметр цифровой Tesla DT832

– дальномер лазерный Hilti

– рулетка измерительная Stanley 3 м

1.7. Перечень работ и вопросов (задание) Эксперту.

Заказчик поручил провести обследование объекта, расположенного по адресу: г. Москва, улица ХХХХХ д.ХХ и ответить на следующий вопрос:

1. Определить причины преждевременного износа трубопровода ГВС, включая лабораторные исследования.

Обследование объекта проходило в четыре связанных между собой этапа:

– визуально-инструментальное обследование, в ходе которого выполнены натурные измерения;

– камеральная обработка результатов обследований с сопоставлением с действующими строительными нормами и правилами;

– лабораторные исследования части трубопровода ГВС;

– подготовка и оформление заключения эксперта.

2. ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ

2.1. Описание результатов обследования

В результате обследования помещений, экспертом были осмотрены трубопроводы системы ГВС в помещениях ИТП, технического этажа, а также стояки помещения на -1 этаже. Проведён замер поля напряженности между трубопроводной арматурой ГВС и контуром заземления ИТП. Потенциал на трубопроводе отсутствует. Взят на лабораторные исследования участок оцинкованного трубопровода D-90 мм, стоявщий на вторичном контуре теплообменника №1 ГВС.

Выявлены расхождения в смонтированном трубопроводе системы ГВС и Исполнительной документацией «Внутренние сети водопровода, канализации и водостока жилого дома (ВКЗ)», а именно раздела в общих указаниях пункта 1.2 «Монтаж хозяйственно-питьевого водопровода диаметром 15-100 мм производить из стальных водогазопроводных оцинкованных труб по ГОСТ 3262-75* в соответствии с СП 73.13330.2012 ». Монтаж трубопровода выполнен с помощью сварных швов, что противоречит п.4.6 СП 73.13330-2012 «Применение сварных трубопроводов из оцинкованной стали не допускается», п.5.1.2 СП 73.13330-2012 «Оцинкованные трубы, узлы и детали должны соединяться, как правило, на резьбе с применением оцинкованных стальных соединительных частей или неоцинкованных из ковкого чугуна, на накидных гайках, на фланцах (к арматуре и оборудованию) или на пресс-фитингах».

Исполнитель отмечает также отсутствие сертификата соответствия на трубопровод системы ГВС в исполнительной документации.

Результаты проведённых испытаний участка трубопровода D-90 мм по толщине цинкового покрытия, по методике ГОСТ 9.302-88 на соответствие требованиям ГОСТ 3262-75, показали отклонения от нормативных значений. Замеры проводились по 6-ти точкам участка обследуемого трубопровода с выводом среднего значения по толщине покрытия. По внутренней поверхности трубы среднее значение 12 мкм при нормативной толщине 30 мкм. По внешней поверхности трубы среднее значение 21 мкм при нормативной толщине 30 мкм.

Результаты визуально-инструментального обследования в виде фотоотчёта отражены приложении 2.

Результаты проведённых испытаний участка трубопровода D-90 мм по толщине цинкового покрытия отражены в протоколе испытаний от 01.12.2020 г. №СЭ-0112-2 выполненном ООО «СКБ-ИНЖИНИРИНГ», имеющий аттестат аккредитации №РОСС.NPO/S.IL-00051 действительный до 12.08.2022 г. , составленный в соответствии с Договором №СЭ-2611 от 26.11.2020 г.

Результаты проведённых испытаний представлены на странице 7.

 

3. ОБЩИЕ ВЫВОДЫ

1. На основании выполненного обследования по адресу: г. Москва, улица ХХХХХ д.ХХ с целью определения причин преждевременного износа трубопровода ГВС, включая лабораторные исследования, Исполнитель пришел к следующим выводам:

-Монтаж трубопровода ГВС выполнен с нарушениями п.4.6 СП 73.13330-2012 «Применение сварных трубопроводов из оцинкованной стали не допускается», п.5.1.2 СП 73.13330-2012 «Оцинкованные трубы, узлы и детали должны соединяться, как правило, на резьбе с применением оцинкованных стальных соединительных частей или неоцинкованных из ковкого чугуна, на накидных гайках, на фланцах (к арматуре и оборудованию) или на пресс-фитингах».

Документация, подтверждающая качество используемого трубопровода, сертификат соответствия, системы ГВС в представленной исполнительной документации отсутствует.

Одной из основных причин коррозии является окисление внутренней поверхности цинкового покрытия трубопровода, не соответствующего п.2.7. ГОСТ 3262-75 «Оцинкованные трубы должны иметь сплошное цинковое покрытие по всей поверхности толщиной не менее 30 мкм. Допускается отсутствие цинкового покрытия на торцах и резьбе труб», указанного в п.1.2 исполнительной документации, а также нарушения монтажа по п.4.6 СП 73.13330-2012, п.5.1.2 СП 73.13330-2012.

Эксперт по механическим системам

ООО «Сторойэкспертиза»

Родиков С.К. /_________________/

4. Перечень используемой нормативно-технической документации

4.1. Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений”.

4.2. Федеральный закон от 31.05.2001 № 73-ФЗ (ред. № 9 от 08.03.2015) «О государственной судебно-экспертной деятельности в российской федерации».

4.3. Приказ Росстандарта № 831 от 17.04.2019 «Об утверждении перечня документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

4.4. ГОСТ 31937-2011. Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.

4.5. ВСН 48-86 (р) Ведомственные строительные нормы. Правила безопасности при проведении обследования жилых зданий-М.: ФГУП ЦПП, 200320 с.

4.6. СП 13-102-2003. Свод правил по проектированию и строительству. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооруженийМ.: Госстрой,2011г.

4.7. РД 03-606-03 «Инструкция по визуальному и инструментальному контролю»

4.8 СП 73.13330.2012 Внутренние санитарно-технические системы зданий. Актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85

4.9 ГОСТ 3262-75 Трубы стальные водогазопроводные. Технические условия (с Изменениями N 1, 2, 3, 4, 5, 6)

5. Сделанные допущения и ограничивающие условия

Следующие допущения и ограничивающие условия являются неотъемлемой частью данной справки.

1. Анализ Исполнителя основан на информации, полученной из открытых официальных источников и визуального осмотра. При отсутствии данных, необходимых для анализа, Исполнитель основывался на опыт и информацию по аналогичным проектам.

2. Исполнитель не несет ответственности за точность и достоверность информации, которая предоставлена представителями Заказчика в рамках оказания услуг по Договору и другими лицами, которые упоминались в Справке (далее — Справка), в письменной форме или в ходе деловых бесед. Вся информация, которая получена от Заказчика и его представителей в письменном или устном виде, рассматривалась как достоверная.

3. Исполнитель в рамках оказания услуг по Договору не проводил юридической экспертизы полученных документов и исходил из собственного понимания их содержания и влияния такового на Объекты.

4. Исходные данные, которые использовались Исполнителем при подготовке Справки, считались достоверными и полученными из надежных источников. Тем не менее Исполнитель не может гарантировать их абсолютную точность, поэтому там, где возможно, делались ссылки на источник информации. Исполнитель не несет ответственность за последствия неточностей в исходных данных и их влияние на результаты.

5. Мнение Исполнителя действительно только на дату проведения строительно-технического исследования. Исполнитель не принимает на себя ответственность за последующие изменения социальных, экономических и юридических условий, которые могут повлиять на дальнейшее развитие Объектов строительно-технического исследования.

6. Справка, составленная во исполнение Договора, считается достоверным лишь в полном объеме. Приложения к Справке являются её неотъемлемой частью.

7. Исполнитель оставляет за собой право включать в состав приложений к Справке не все использованные документы, а лишь те, которые представлены Исполнителем как наиболее существенные для понимания содержания Справки. При этом в архиве Исполнителя хранятся копии всех существенных материалов, использованных при подготовке Справки.

8. Ни Заказчик, ни Исполнитель не могут использовать Справку (или любую его часть) иначе, чем это предусмотрено Договором.

9. От Исполнителя не потребуется появляться в суде или свидетельствовать иным образом по поводу составленной Справки, кроме как на основании отдельного договора с Заказчиком или официального вызова суда.

10. В связи с невозможностью выявления всех обременений и ограничений на стадии заключения Договора иные допущения и ограничения, не указанные выше, представлены в самой Справке.

Приложение 1 Акт осмотра объекта

 

Приложение 2 Фотофиксация (фотоотчёт)

Фото 1. Сварное соединение оцинкованного трубопровода D-80 мм на -1 этаже

C:\Users\Rodikov.SK\Desktop\ммм\Cтройэкспертиза\ХХХХХ ХХ\фото\20201122_115802.jpg

Фото 2. Сварное соединение оцинкованного трубопровода (приварная рюмка) D 100-80 мм на тех.этаже

C:\Users\Rodikov.SK\Desktop\ммм\Cтройэкспертиза\ХХХХХ ХХ\фото\20201122_120540.jpg

Фото 3. Технический этаж. Общий вид

C:\Users\Rodikov.SK\Desktop\ммм\Cтройэкспертиза\ХХХХХ ХХ\фото\20201122_120411.jpg

Фото 4. ИТП. Обвязка теплообменников системы ГВС

C:\Users\Rodikov.SK\Desktop\ммм\Cтройэкспертиза\ХХХХХ ХХ\фото\20201122_114736.jpg

Фото 5. ИТП. Заземление трубопроводной арматуры системы ГВС

C:\Users\Rodikov.SK\Desktop\ммм\Cтройэкспертиза\ХХХХХ ХХ\фото\20201122_114608.jpg

Фото 6. ИТП. Запаянное место прорыва (свища) трубопровода системы ГВС (вторичный контур теплообменника)

C:\Users\Rodikov.SK\Desktop\ммм\Cтройэкспертиза\ХХХХХ ХХ\фото\20201122_114354.jpg

Фото 7. ИТП. Запаянное место прорыва (свища) трубопровода системы ГВС (вторичный контур теплообменника)

C:\Users\Rodikov.SK\Desktop\ммм\Cтройэкспертиза\ХХХХХ ХХ\фото\20201122_114408.jpg

Фото 8. Образец трубопровода D-90 мм , взятого на лабораторное обследование

C:\Users\Rodikov.SK\Desktop\ммм\Cтройэкспертиза\ХХХХХ ХХ\фото\20201125_123027.jpg

Приложение 3 Квалификационные документы специалиста-Эксперта