Объект строительного обследования: Квартира
Цель обследования: диагностическое обследование с целью определения причинно-следственной связи между возникновением повреждений в квартире № 4 и протечками из вышерасположенной кв. № 13.
Характеристика объекта: объект представляет собой отделочные покрытия и имущество в квартире расположенной в многоквартирном жилом доме. Техническое обследование объекта Заказчика осуществлено с целью определения причинно-следственной связи между возникновением повреждений в квартире № 4 и протечками из вышерасположенной кв. № 5. При выполнении работ по обследованию конструктивных элементов проводился учет полученных данных, фотофиксация дефектов.
Экспертиза причин протечки
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, в три связанных между собой этапа:
- подготовка к проведению обследования;
- предварительное (визуальное) обследование;
- детальное (инструментальное) обследование.
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований. Экспертом произведен внешний осмотр отделочного покрытия с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее). Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов.
Экспертиза протечки
Характер расположения разводов на отделочных покрытиях потолка и стен свидетельствуют о поступлении влаги из помещения расположенного над межэтажным перекрытием четвертого этажа с окрашиванием в желтовато – рыжий цвет в результате коррозии металлоконструкций находящихся в теле перекрытия.
В результате диагностического обследования экспертиза пришла к выводу, что:
Причинно – следственная связи между возникновением повреждений в квартире 4 и протечками из вышерасположенной кв. № 13 имеется.