Строительная экспертиза

Для быстрой связи:

Обследования строительных конструкций и инженерных систем

Методика проведения технического обследования

Идентификация объекта исследования установление идентификационных признаков и характеристик производилась:

  • органолептическим методом
  • инструментальным методом
  • информационно – аналитическим методом (изучение и анализ технической и справочной литературы).

Обследование произведено 07.06.2021 с 11-00 по 14-00, при естественном снаружи и при электрическом внутри здания освещении. На момент обследования в помещении производились работы клининговых услуг. Осмотр здания произведён визуально путём пешего обхода. Определение прочности бетона фундамента и въездного пандуса произведено с помощью электронного измерителя прочности ИПС МГ 4.3. Отбор проб из строительных конструкций и инженерных коммуникаций не производился.

Исследования проводились с использованием способов и методов исследования объектов, установленные утвержденным методическим материалом.

Методы обследования Используемые правовые нормы и стандарты оценки, строительные нормативы Ожидаемый

результат

1 2 3
Визуальный
  1. ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»
  2. РТМ 1652-11-92 «Руководство по выполнению и оформлению материалов визуального обследования строительных конструкции зданий и сооружении»
Описание состояния дефектных конструкций и их количества
Прямых измерений 1. СП 13-102-2003. Свод правил по проектированию
и строительству. Правила обследования несущих
строительных конструкций зданий и сооружений.
Государственный комитет РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу ГОССТРОЙ РОССИИ. Москва 2004 г.2. ГОСТ 26433.0-85 «Система обеспечения точности геометрических параметров. Правила выполнения измерений»
Параметры, размеры и тип дефектов конструкций

Процедура исследования включала в себя несколько этапов:

 изучение и анализ документации, поступившей на исследование;

 проведение анализа имеющихся данных с установлением взаимосвязи отдельных факторов;

 визуально-инструментальное обследование, в ходе которого выполнены натурные измерения;

 анализ результатов исследования с установлением технических характеристик объектов исследования;

 составление в соответствии с общепринятыми требованиями развернутого заключения специалистов, формулирование выводов.

В ходе визуально-инструментального осмотра, специалистом определены конфигурация, размеры, положение в плане зданий и их элементов. Выявлены подлежащие анализу характеристики и признаки элементов объекта исследования, имеющие значение для правильного решения поставленного вопроса.

Необходимые измерения производились измерительными приборами, согласно перечню, раздела 10 «Методических рекомендаций по метрологическому обеспечению качества выполнения основных видов строительно-монтажных работ» (утв. Приказом от 5.03.1994 г. Главгосархстройнадзором России), которые стандартизированы и прошли соответствующую метрологическую экспертизу и аттестацию.

Проведение обмерных работ выполнялось в соответствии с требованиями: ГОСТ 21779-82 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Технологические допуски»; ГОСТ 23616-79 «Общие правила контроля точности»; ГОСТ 26433.0-85 «Общие положения»; ГОСТ 26433.1-89 «Правила выполнения измерений», регламентирующими систему обеспечения точности выполнения измерений, обследуемых параметров в строительстве. Фиксация результатов осмотра производилась методами описания, фотографирования, составлением чертежей, схем, зарисовок, абрисов. При описании объекта и его признаков использовалась терминология, принятая в специальной технической литературе.

При проведении осмотра специалист руководствовался положениями «Методических рекомендаций по организации и проведению выборочных проверок качества строительства объектов», «Классификатора основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов» с использованием «Рекомендаций о порядке осуществления государственного контроля за соблюдением требований строительных норм и правил при производстве строительно-монтажных работ на объектах производственного назначения», «Пособия для работников Госархстройнадзора по осуществлению контроля за качеством строительно-монтажных работ» с приложениями.

Обследование конструктивных элементов проводилось визуально-инструментальным методом. Обследование инженерных сетей – визуально.

Здание является объектом капитального строительства, его пространственной планировочной и функциональной организации

Назначение здания: снабжение потребителей холодной водой для технологических и бытовых нужд, а также для противопожарной системы (отдельная скважина и трубопровод).

Категория насосной станции — Ⅲ категория снабжения;

Степень огнестойкости здания – II ;

Класс конструктивной опасности здания – С0;

Класс функциональной пожарной опасности – Ф 5.1;

Возводимый объект представляет собой одноэтажное прямоугольное в плане, расположенное на ограждённой территории.

Технико-экономические показатели водозаборного узла

Площадь застройки 388,00 м2

Общая площадь здания 180,00 м2

Строительный объем: — надземная часть 880,0 м3

Площадь застройки здания 180,00 м2

Количество этажей 1

Высота (архитектурная) 5,18 м

Высота (пожарно-техническая) 1,314

В плане здание имеет размеры в осях “А”-“А” 12,00 м , в осях “И”-“И” – 15,00

Высота от уровня чистого пола здания до пояса фермы 3,639м.

Отметка верха кровли составляет 5,18 (в коньке).

Привязка колонн к координационным осям- центральная.

Для обеспечения уклона (разуклонки) пола использована стяжка из цементно-песчаного раствора. Предназначена для аварийного отвода воды из насосного помещения. Входная дверь, в осях “Г” – “Г”, установлена стальная, 2,1×0,8м и техническая дверь, запроектирована в осях “Г” – “Г”, установлены сборные автоматические ворота, 3×3м.

Для обеспечения естественного освещения на фасадах вдоль оси «Г» — «Г», «И»

— «И» и «Д» — «Д» установлены окна 1,2×1,2 м, низ на отм. +1,100. Остекление из профилей ПВХ с двухкамерными стеклопакетами.

Ограждающие конструкции проектируемого здания: наружные стены выполнены из стеновых сэндвич-панелей толщиной 100 мм.

Покрытие бес чердачное. Конструкция крыши выполнена из кровельного

профлиста с утеплителем толщиной 100 мм и ПВХ мембраной. Уклон кровли 5%. Крепление

кровельного профлиста осуществляется к прогонам с помощью шурупов-саморезов

с шагом в каждую волну.

Наружные стены из стеновых сэндвич-панелей толщиной 100 мм окрашены в серый цвет снаружи и внутри.

В здании установлена входная металлическая дверь, окрашенная в тёмный цвет. Над входной дверью установлен металлический двускатный козырек, окрашенный в тёмный цвет.

Отопление внутреннего пространства помещения предусмотрено настенными электрообогревателями.

С помощью склерометра определена прочность на соответствие марке бетона = В30, прочность соответствует заданным параметрам.

Система оповещения при пожаре выведена на пульт охраны, расположенный на въезде на территорию комплекса, снабжена соответствующими датчиками и указателями.

Ливневая канализация обеспечена внутренней системой водостока с водоприёмными воронками на кровле. Отвод ливневых вод системы объединён с технологическим отводом.

Заземление обеспечено стальными заземляющим элементами.

Молниезащита обеспечена комплексно – от главного корпуса.

Видимые повреждения или дефекты не обнаружены.

III. ВЫВОДЫ

Строительные конструкции и инженерные коммуникации здания отвечают требованиям действующим нормативно-техническим требованиям в строительстве и требованиям технологического процесса, происходящего в данном здании, а также действующим стандартам, правилам безопасности, техническим условиям и заданию на проектирование. Строительно-техническое состояние здания определено как «нормативное». Угроза жизни и (или) здоровью граждан и персонала отсутствует.

Приложение 1. Фотоприложение

C:\Users\Sekretar\Downloads\WhatsApp Image 2021-07-12 at 15.09.36 (1).jpeg

Фото №1. Вид здания сверху, с площадки ёмкостей

C:\Users\Sekretar\Downloads\WhatsApp Image 2021-07-12 at 15.09.36 (2).jpeg

Фото №2. Правый фасад здания

C:\Users\Sekretar\Downloads\WhatsApp Image 2021-07-12 at 15.09.37.jpeg

 

Фото №4. Схема здания

C:\Users\Sekretar\Downloads\WhatsApp Image 2021-07-12 at 15.09.35.jpeg

Фото №5. Инженерные системы здания.

C:\Users\Sekretar\Downloads\WhatsApp Image 2021-07-12 at 15.09.35 (1).jpeg

Фото №6. Пандус, определение прочности бетона

Фото №7. Определение прочности бетона

Фото №8. Информационная вывеска над входом в здание