Светопрозрачная конструкция овальной формы, состоящая из 6-ти стеклопакетов треугольной формы.
Фото.1. Светопрозрачная конструкция.
Фасад дома, облицованный гранитной плиткой.
Фото.2. Фасад дома.
Необходимость в проведении обследовательских работ, их объем, состав и характер зависят от поставленных конкретных задач. Основанием для обследования послужило выявленное визуально наличие дефектов и повреждений строительных конструкций вследствие нарушения гидроизоляции по периметру светопрозрачной конструкции над помещением бассейна, активной протечки по потолку помещения бассейна, протечки и высолы раствора из-под облицовочной плитки фасада дома, которые могут снизить прочностные, деформативные характеристики конструкций и ухудшить эксплуатационное состояние их в целом.
В ходе осмотра выявлены нижеперечисленные дефекты и повреждения:
Светопрозрачная конструкция над помещением и по перимеру бассейна:
- Скопление конденсата между стёклами стеклопакетов;
- Намокание, разрушение затирочного материала по периметру светопрозрачной конструкции и гранитной плиткой покрытия террасы;
- Активная протечка по стене потолка помещения бассейна из-под уплотнения стеклопакета.
- Рассыхание, деформация деревянных рам оконных блоков остекления помещения бассейна, выделение конденсата.
Фасад дома:
- Протечки, высолы раствора из-под облицовочной плитки (в районе козырька над входом в цокольный этаж).
На основании вышеизложенного технический специалист делает вывод что причиной возникновение выявленных дефектов и повреждений являются следующие причины:
отсутствие примыкания по периметру (герметик между гранитом и стеклопакетом) светопрозрачной конструкции и гранитной плиткой покрытия террасы;
- Нарушение гидроизоляции по периметру светопрозрачной конструкции;
- Нарушение гидроизоляции при проведении работ по монтажу козырька над входом в цокольный этаж;
- Рассыхание, деформация деревянных рам оконных блоков остекления помещения бассейна, выделение конденсата, из-за длительного времени эксплуатации, повышенной влажности в помещении.
Выявленные дефекты фасада дома определены как «явные» и «устранимые» — дефекты, устранение которых технически возможно и экономически целесообразно.
Выявленные дефекты светопрозрачной конструкции над помещением бассейна определены как «явный» и «неустранимый»- дефект, устранение которого технически невозможно или экономически нецелесообразно.
Общее техническое состояние обследуемых объектов определено как «ограниченно-работоспособное». Для продолжения нормальной эксплуатации требуется ремонт по устранению дефектов поврежденных элементов гидроизоляции светопрозрачной конструкции над помещением бассейна и фасада дома в районе козырька над входом в цокольный этаж, замена стеклопакетов на новые. Конкретные строительно-технические мероприятия описаны в разделе «Рекомендации».
III. Вывод
Общее техническое состояние обследуемых объектов определено как «ограниченно-работоспособное».
Для продолжения нормальной эксплуатации требуется ремонт по устранению дефектов поврежденных элементов гидроизоляции светопрозрачной конструкции над помещением бассейна и фасада дома в районе козырька над входом в цокольный этаж, замена стеклопакетов на новые.
Рекомендации
- Произвести демонтаж напольного покрытия террасы по периметру светопрозрачной конструкции;
- Демонтировать стеклопакеты с заменой на новые;
- Очистить от старых гидроизоляционных материалов периметр светопрозрачной конструкции;
- Произвести работы по устройству гидроизоляции бетонного основания (посадочного места светопрозрачной конструкции;
- Произвести монтаж светопрозрачной конструкции;
- Произвести работы по укладке напольного покрытия террасы по периметру светопрозрачной конструкции;
- Произвести работы по устройству гидроизоляции стыка светопрозрачной конструкции и гранита.
- Произвести демонтаж козырька над дверью в цокольный этаж;
- Произвести демонтаж перил террасы у козырька;
- Произвести демонтаж напольного покрытия террасы над местом установки козырька;
- Произвести работы по восстановления гидроизоляции закладных элементов крепления козырька к фасаду, и участка перекрытия террасы над местом установки козырька;
- Произвести монтаж напольного покрытия террасы над местом установки козырька;
- Произвести монтаж перил террасы у козырька;
- Произвести монтаж козырька над дверью в цокольный этаж.
Строительно-технический специалист Мальчуков В.В.
Приложение №1 Фототаблица
Фото № 1. |
Фото № 2. |
Фото № 3. |
Фото № 4. |
Фото № 5. |
Фото № 6. |
Фото № 7. |
Фото № 8. |
Фото № 9. |
Фото № 10. |
Фото № 11. |
Фото № 12. |