Проведение строительно-технического обследования вентиляционной системы в квартире, с целью определения ее работоспособности.
Основание: Договор: 1205/19 от «05» декабря 2019г.
Москва 2019 г.
- Вводная часть
Настоящий отчет выполнен на основании договора № 1205/19 от «05» декабря 2019г.
Предмет договора: услуги проведения строительной экспертизы вентиляционной системы в квартире, с целью определения ее работоспособности.
Оболенский Владимир Викторович – строительный эксперт ООО «НЕЗАВИСИМОЕ АГЕНТСТВО СТРОИТЕЛЬНЫХ ЭКСПЕРТИЗ». Окончил Рудненский индустриальный институт. Высшее образование по специальности “Промышленное и Гражданское Строительство”. Квалификация по документу об образовании инженер-строитель. Стаж работы в строительстве, в эксплуатации зданий и сооружений более 40 лет.
Обладает необходимыми профессиональными качествами для осуществления обследования технического состояния зданий и сооружений.
4. Сведения об участниках осмотра
Согласно договору № 1215/19, 13 декабря 2019г. в 11 часов произведен осмотр вентиляционной системы квартиры, распложенного по адресу: г. Москва, ул. Генерала Кузнецова, дом 16, корп. 2, кв. 223 в присутствии представителей:
Эксперт ООО «Стройэкспертиза» Оболенский В.В.
5. Перечень приборов и оборудования
– цифровая фотокамера Canon G9;
– термоанемометр testo 405-v1;
– анемометр-термометр ИСП – МГ4;
6. Дополнительные условия и ограничения.
Выводы, содержащиеся в строительно-технической экспертизе, ограничиваются следующим: эксперт исходит из того, что представленная Заказчиком документация и информация является точной и достоверной, и не проводил ее проверку.
7. Методика обследования и описание исследовательских работ.
Обследование проводилось визуально-инструментальным методом согласно Правилам обследования и мониторинга технического состояния ГОСТ 31939-2011.
Этапы работ:
– подготовка к проведению обследования (изучение документов Заказчика);
– визуальное обследование (инструментальное и фото-фиксация);
– камеральная обработка результатов визуального и инструментального обследования.
При визуальном обследовании фиксировались видимые дефекты и повреждения, производилась фото-фиксация.
8. Результаты обследования и исследовательская часть
Настоящее заключение выполнено по результатам обследования вентиляционной системы квартиры № 223 расположенной по адресу: г. Москва, ул. Генерала Кузнецова, дом 16, корп. 2.
Целью заключения является определение работоспособности вентиляционной системы на кухне и в санузле данной квартиры.
Квартира расположена на 3 этаже 12-и этажного панельного жилого дома.
Вентиляционный блок расположен между кухней и санузлом.
Работа вентиляционной системы квартиры определялась при использовании прибора «анемометр-термометр ИСП – МГ4».
Анемометры-термометры цифровые ИСП-МГ4 предназначены для измерения средней скорости направленных воздушных потоков и их температуры в вентиляционных системах (воздуховодах, каналах, коробах) промышленных и гражданских зданий, а также для измерения средней скорости ветра и температуры окружающего воздуха.
При использовании прибора, вентиляционная система на кухне при отсутствии притока воздуха через форточку показала скорость движения воздуха 1,7 м/сек. при температуре +19,6 *.
При использовании прибора, вентиляционная система в санузле, при наличии притока воздуха через форточку, показала отсутствия движения воздуха, при температуре +22,0 * .
Скорость движения воздуха измеряется в м/сек.
Минимально допустимая скорость движения воздуха при естественной вентиляции – 0,2 м/сек. В противном случае обновление газовой смеси в помещении будет недостаточным.
В результате проведенного обследования экспертом сделан вывод о нерабочей системе естественной вентиляции из помещения санузла, что подтверждается наличием неприятного запаха, поступающего предположительно из санузлов нижерасположенных квартир.
Нарушение вентиляционной системы может привести к различным заболеваниям дыхательной системы и значительно снизить сопротивляемость иммунной системы. Некачественная вентиляция способствует появлению инфекционных заболеваний и патологий дыхательных путей.
Фото №2.
Фото №3.Вентиляционный канал на кухне.
Фото № 4. Вентиляционная система в санузле.
