Проведение строительно-технического обследования деревянных конструкций здания школы с целью определения дефектов, пригодности к дальнейшей эксплуатации здания, с выдачей рекомендаций по ремонту.
Заказчик: Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение.
Основание: Договор: 1015/19-1 от «15» октября 2019г.
5. Список литературы
1. Градостроительный кодекс Российский Федерации.
2. ГОСТ 31937-2011 «Правила обследования и мониторинга технического состояния».
3. СП 70.13330.2014 «Несущие и ограждающие конструкции»
4. СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.
5. СП 48.13330.2011 «Организация строительства».
6. Федеральный закон 102-ФЗ. «Об обеспечении единства измерений».
7. Федеральный закон 184-ФЗ. «О техническом регулировании».
8. СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты»
6. Перечень приборов и оборудования
— цифровая фотокамера Canon G9;
— рулетка измерительная стальная L=10м. ГОСТ 7502-98;
— штангенциркуль ШЦ-I-150-0,1 ГОСТ 166-89;
7. Документы, представленные заказчиком.
Заказчиком представлены следующие документы:
- Технический паспорт на жилой дом и земельный участок.
8. Термины и определения.
Дефект – каждое отдельное несоответствие продукции требованиям проектной и/или нормативной документации, ухудшающие его свойства.
Сертификат соответствия — документ, удостоверяющий соответствие объекта требованиям технических регламентов, положениям стандартов, сводов правил или условиям договоров.
9. Дополнительные условия и ограничения.
Выводы, содержащиеся в строительно-технической экспертизе, ограничиваются следующим: эксперт исходит из того, что представленная Заказчиком документация и информация является точной и достоверной, и не проводил ее проверку.
10. Краткое описание объекта обследования.
Объект расположен в селе.
Рис. № 1.
Здание одноэтажное, из сборно-щитовых панелей, установленных на ростверк из металлического швеллера, смонтированного по фундаменту из деревянных свай.
Фасад здания обшит металлическим профилированным листом.
Рис. № 2.
11. Методика обследования и описание исследовательских работ.
Обследование проводилось визуально-инструментальным методом согласно Правилам обследования и мониторинга технического состояния ГОСТ 31939-2011.
Этапы работ:
— подготовка к проведению обследования (изучение документов Заказчика);
— визуальное обследование (инструментальное и фото-фиксация);
— камеральная обработка результатов визуального и инструментального обследования.
При визуальном обследовании фиксировались видимые дефекты и повреждения, производилась фотофиксация.
12. Результаты обследования и исследовательская часть
Настоящее заключение выполнено по результатам обследования деревянных конструкций здания школы с целью определения дефектов, пригодности к дальнейшей эксплуатации здания, с выдачей рекомендации по ремонту.
Обследование деревянных конструкций здания школы проведено 14 ноября 2019 года экспертом ООО «Стройзкспертиза» Оболенским В.В.
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований. Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием конструкций на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций, с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее). Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют размеры конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высотные отметки, характерные узлы, расстояния между узлами и т.д.
Согласно сведениям Технического паспорта БТИ, исследуемое здание Лит. А, состоит из следующих помещений (см. таблицу 1):
Таблица 1
| Литера | Этаж | Номер помещения на плане | Номер помещения | Назначение | Общая площадь, кв. м. | Основная площадь, кв. м. | Вспомогательная площадь, кв. м. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| А | 1 | 1 | зал | 50,7 | 50,7 | ||
| А | 2 | кладовая | 3,3 | 3,3 | |||
| А | 3 | комната | 40,4 | 40,4 | |||
| А | 4 | веранда | 32,9 | 32,9 | |||
| А | 5 | коридор | 2,2 | 2,2 | |||
| А | 6 | тамбур | 2,3 | 2,3 | |||
| А | 7 | раздевалка | 17,3 | 17,3 | |||
| А | 8 | комната | 17,5 | 17,5 | |||
| А | 9 | кладовая | 2,2 | 2,2 | |||
| А | 10 | кладовая | 5,9 | 5,9 | |||
| А | 11 | кладовая | 17,2 | 17,2 | |||
| А | 12 | умывальник | 8,4 | 8,4 | |||
| А | 13 | комната | 39,5 | 39,5 | |||
| А | 14 | коридор | 1,9 | 1,9 | |||
| А | 15 | кладовая | 0,7 | 0,7 | |||
| А | 16 | щитовая | 4,0 | 4,0 | |||
| А | 17 | коридор | 3,0 | 3,0 | |||
| А | 18 | коридор | 1,9 | 1,9 | |||
| А | 19 | коридор | 2,0 | 2,0 | |||
| А | 20 | тамбур | 2,1 | 2,1 | |||
| А | 21 | уборная | 13,9 | 13,9 | |||
| А | 22 | комната | 12,4 | 12,4 | |||
| А | 23 | веранда | 33,6 | 33,6 | |||
| А | 24 | комната | 53,2 | 53,2 | |||
| А | 25 | зал | 57,5 | 57,5 | |||
| А | 26 | умывальник | 5,8 | 5,8 | |||
| А | 27 | кладовая | 6,6 | 6,6 | |||
| А | 28 | коридор | 17,1 | 17,1 | |||
| А | 29 | коридор | 2,3 | 2,3 | |||
| А | 30 | коридор | 4,0 | 4,0 | |||
| А | 31 | класс | 32,9 | 32,9 | |||
| А | 32 | комната | 25,0 | 25,0 | |||
| А | 33 | комната | 13,0 | 13,0 | |||
| А | 34 | коридор | 24,8 | 24,8 | |||
| Итого по зданию: | 557,5 | 342,1 | 215,4 | ||||
Основные требования, предъявляемые к выполняемым работам:
Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
Статья 34. Требования к строительным материалам и изделиям, применяемым в процессе строительства зданий и сооружений
1. Строительство здания или сооружения должно осуществляться с применением строительных материалов и изделий, обеспечивающих соответствие здания или сооружения требованиям настоящего Федерального закона и проектной документации.
2. Строительные материалы и изделия должны соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании.
3. Лицо, осуществляющее строительство здания или сооружения, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности должно осуществлять контроль за соответствием применяемых строительных материалов и изделий, в том числе строительных материалов, производимых на территории, на которой осуществляется строительство, требованиям проектной документации в течение всего процесса строительства.
Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. № 1128 «Об утверждении и введении в действие Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения» (действующая на момент заключения договора субподряда):
п.5. Исполнительная документация ведется лицом, осуществляющим строительство. В состав исполнительной документации включаются текстовые и графические материалы, приведенные в настоящей главе.
п.5.3. Освидетельствование работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ (далее — скрытые работы), оформляется актами освидетельствования скрытых работ по образцу, приведенному в приложении № 3. Перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной и рабочей документацией.
п.5.4. Освидетельствование строительных конструкций, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения (далее — ответственные конструкции), оформляется актами освидетельствования ответственных конструкций по образцу, приведенному в приложении № 4. Перечень ответственных конструкций, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной и рабочей документацией.
п.6. В состав исполнительной документации также включаются следующие материалы:
а) исполнительные геодезические схемы;
б) акты испытания и опробования технических устройств, систем инженерно-технического обеспечения;
в) результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля;
г) документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (изделий);
д) иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений.
Требования к составлению и порядку ведения материалов, предусмотренных настоящим пунктом, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Свод правил СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства». Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004 (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 27 декабря 2010 г. № 781).
6.13 Лицо, осуществляющее строительство, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности должно вести исполнительную документацию:
— акты освидетельствования скрытых работ;
— акты освидетельствования ответственных конструкций;
— комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или о внесенных в них по согласованию с проектировщиком изменениях, сделанных лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ;
— исполнительные геодезические схемы и чертежи;
— результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля;
— документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (изделий);
— иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений.
Требования к составлению и порядку ведения исполнительной документации устанавливаются Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору.
На основании проведенного обследования установлено, что на выполненные работы по строительству обследуемого здания школы полностью отсутствует проектная и исполнительная документация на выполненные работы.
Обследование строительных конструкций.
В соответствии со Сводом правил по проектированию и строительству СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»:
п.6.1. Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство здания, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам, перепланировкам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований
п.7.1. Визуальное обследование проводят для предварительной оценки технического состояния строительных конструкций по внешним признакам и для определения необходимости в проведении детального инструментального обследования.
Техническое состояние строительных конструкций здания. классифицировано на основании материалов СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», согласно которому определено пять категорий состояния конструкций:
Исправное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.
Работоспособное состояние – категория технического состояния, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющееся нарушение требований, на пример по деформативности, а в железобетоне, и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.
Ограниченно работоспособное состояние – категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.
Недопустимое состояние – категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).
Аварийное состояние — категория технического состояния конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).
- Техническое описание :
- Фундамент – деревянные сваи;
- Перегородки –сборно-щитовые;
- Стены – сборно-щитовые панели;
- Перекрытие – деревянное, утепленное;
- Окна – двухстворчатые, с двойным остеклением, деревянные;
- Полы – дощатые, линолеум;
- Двери – простые, окрашенные;
- Внутренняя отделка – листы ГКЛ (гипсокартонные листы, обои, окраска;
- Кровля – деревянная обрешетка по стропилам, покрытие кровли – металлочерепица;
- Отопление – централизованное;
- Электроснабжение – централизованное;
- Водоснабжение – централизованное;
- Канализация – септик;
- Экспертом было проведено визуальное обследование доступных к осмотру конструкций исследуемого здания школы. В ходе проведенного экспертного обследования установлено, что конструкции возведенного здания площадью 557,5 кв.м. находятся в ограниченно работоспособном состоянии.
- Конструкции расположенные выше отметки 0,000 (за отметку 0,000 принят уровень чистого пола) не имеют выраженных нарушений геометрии, визуальных критических дефектов несущих и ограждающих конструкций, не обнаружены отклонения и смещения конструкций от их стандартных положений, отсутствуют признаки аварийности конструкций.
- В результате обследования выявлены факторы, способствующие ухудшению состояния конструкций здания:
- отдельные свайные деревянные фундаменты разрушены;
- ростверк выполненный из металлического швеллера подвержен коррозии;
- постоянный уровень талых и дождевых вод на площади свайного поля;
Для изготовления деревянных свай, преимущественно выбирают древесину хвойных пород. Чаще всего это ель, сосна, пихта, лиственница. Самыми лучшими качествами, и соответственно – плюсами в использовании, отличается лиственница.
В составе клетчатки данной древесины самое большое количество смол, если сравнивать с прочими хвойными деревьями. Смола является природным консервантом, обеспечивает дереву защиту от гниения. На прочности свай также положительно сказывается то, что все они имеют поперечное сечение. Для обеспечения защиты от гниения сваи пропитывают креозотом или специальными соединениями.
Разрушение деревянных свай, обнаруженных в результате обследования, по мнению эксперта произошло по нескольким причинам. Сваи, погруженные в воду или сырой грунт, могут бесконечно долго сопротивляться гниению. Сваи, не защищенные от гниения на открытом воздухе, выходят из строя в течении нескольких лет. Для свай необходимо применять лес прочных пород, способных оказать наибольшее сопротивление разрушающему воздействию природных факторов. Также необходимо учитывать относительную прямолинейность сваи, поскольку внецентренное приложение вертикальной силы вызовет в ней напряжение изгиба.
Сваи менее плотных пород, примененные в качестве свайного фундамента, подвержены более сильному воздействию влаги, от постоянного наличия на свайном поле уровня воды, в связи с чем влажность их повысилась. При наступлении отрицательных температур влага в теле сваи превращается в лед и происходит ее расширение и потеря несущей способности. Структура древесины разрушается. Как видно на фотографиях разрушенных свай, при вертикальной нагрузке приложенной по центру сваи происходит разрыв сваи, при внецентренно приложенной нагрузке происходит ее срез.
Для предотвращения дальнейшего разрушения свайного фундамента рекомендуется произвести отвод талых и поверхностных вод с площади свайного поля.
Также наличие постоянного уровня воды привело к повышенной коррозии ростверка, выполненного из металлического швеллера и трубы. Требуется выполнить работы по очистке металлических конструкций ростверка от ржавчины и произвести антикоррозийную обработку.
При выполнении данных работ возможно потребуется в отдельных местах усиление металлических конструкций и их изменение для приложения вертикальной нагрузки по центру сваи.
Производство работ по ремонту деревянных свайных фундаментов, допускается только по утверждённому проекту,
В составе проекта должны быть необходимые указания и рабочие чертежи к производству работ. Как проектом, так и при производстве работ должны быть предусмотрены меры против появления деформаций и разрушений в части фундаментов и стен, которые не подлежат ремонту.
Перед началом работ по усилению поврежденных или разрушенных фундаментов производится их разгрузка, которая обеспечивается путем устройства отдельных опор для передачи нагрузки от конструкций здания, вывешивания стен поперечными балками или на домкратах.
Под каждой из домкратов, отступив по 0,5 м от поврежденной сваи должен быть установлен фундамент с достаточным запасом прочности.
Одновременно выполнять работы по реконструкции следует только по одной свае. При производстве работ по усилению и ремонту фундаментов необходимо постоянное наблюдение за состоянием расположенных выше стен. На существующих трещинах в стенах должны быть установлены контрольные метки (маяки) для наблюдения за состоянием стен на все время производства работ.
Технологический процесс реконструкции свайных фундаментов складывается из нескольких производственных операций:
— установка под ростверк здания, с двух сторон от реконструируемой сваи домкратов, и освобождение поврежденной сваи от нагрузки;
— снятие оголовников из труб и спиливание поврежденных участков свай;
-устройство по спиленной свае деревянных стульев;
— освобождение домкратов и передача нагрузки на готовую сваю;
— удаление домкратов.
При выполнении работ по реконструкции разрушенных свайных фундаментов возможна дальнейшая эксплуатация здания.
Таким образом, здание площадью 557,5 кв. м. по состоянию на дату обследования не представляет угрозу для жизни и здоровья граждан, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.
13. ВЫВОДЫ
- Экспертом было проведено визуальное обследование доступных к осмотру конструкций исследуемого здания школы. В ходе проведенного экспертного обследования установлено, что конструкции возведенного здания площадью 557,5 кв. м. находятся в ограниченно работоспособном состоянии.
- Конструкции расположенные выше отметки 0,000 (за отметку 0,000 принят уровень чистого пола) не имеют выраженных нарушений геометрии, визуальных критических дефектов несущих и ограждающих конструкций, не обнаружены отклонения и смещения конструкций от их стандартных положений, отсутствуют признаки аварийности конструкций.
- В результате обследования выявлены факторы, способствующие ухудшению состояния конструкций здания:
- отдельные свайные деревянные фундаменты разрушены;
- ростверк выполненный из металлического швеллера подвержен коррозии;
- постоянный уровень талых и дождевых вод на площади свайного поля;
Фото №1.
Фото №2.
Фото №3.
Фото № 4.
Фото № 5.
Фото № 6.
Фото № 7.
Фото № 8.
Фото № 9.
Фото № 10.
Фото № 11.
Фото № 12.
Фото № 13.
Фото № 14.
Фото № 15.
Фото № 16.
Фото № 17.
Фото № 18.
Фото № 19.
Фото № 20.
