Строительная экспертиза » Строительная экспертиза и обследование » Строительно техническая экспертиза » Оценка качества выполненных строительно-монтажных работ

Оценка качества выполненных строительно-монтажных работ

более
20 лет работы

Бесплатная
консультация

Допуски СРО,
аккредитации

Профессиональные
эксперты

Современные
приборы

Работаем
по всей России

Полное сопровождение
в суде

Цель обследования:

Оценка качества выполненных строительно-монтажных работ по возведению жилого дома на соответствие требованиям действующей нормативно-технической документации.

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:

— подготовка к проведению обследования;
— предварительное (визуальное) обследование;
— детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение № 1, фото), что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов.

Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов

Критический дефект (при выполнении СМР) – дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации.

Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.

Значительный дефект – дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность.

Значительный дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами.

При этом дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм.

Экспертом произведено диагностическое обследование объекта с определением качества выполненных строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями СНиП. Обследование производилось методом измерительного контроля качества.

При оценке качества выполненных строительно-монтажных работ установлено:

На отдельных участках кладки из кирпича (данные дефекты расположены по всем стенам первого этажа) зафиксирована толщина горизонтальных швов до 25 мм, толщина вертикальных швов до 20 мм (см. Приложение № 1, Фото № 9,10).

Комментарий экспертизы

Согласно «СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции» приемку выполненных работ по возведению каменных конструкций необходимо производить до оштукатуривания их поверхностей.

При проверке толщины швов кирпичной кладки зафиксированы величина до 25 мм, что является нарушением требований «СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции, п.7.6», согласно которым, «толщина горизонтальных швов кладки из кирпича и камней правильной формы должна составлять 12 мм, вертикальных швов — 10 мм». с предельными отклонениями согласно таблицы № 34:

Отклонения в размерах и положении каменных конструкций от проектных не должны превышать указанных в табл. 34.

Таблица 34

	Предельные отклонения, мм
Проверяемые конструкции	стен	столбов	фундамента	стен	столбов	Контроль (метод, вид
(детали)	из кирпича, керамических и природных камней правильной формы, из крупных блоков		из бута и бутобетона			регистрации)
Толщина конструкций	±15	±10	±30	±20	±20	Измерительный, журнал работ
Отметки опорных поверхностей	-10	-10	-25	-15	-15	То же
Ширина простенков	-15	—	—	-20	—	«
Ширина проемов	+15	—	—	+20	—	«
Смещение вертикальных осей оконных проемов от вертикали	20	—	—	20	—	«
Смещение осей конструкций от разбивочных осей	10 (10)	10	20	15	10	Измерительный, геодезическая исполнительная схема
Отклонения поверхностей и углов кладки от вертикали:						Измерительный, геодезическая исполнительная схема
на один этаж	10 (5)	10	—	20	15
на здание высотой более двух этажей	30 (30)	30	30	30	30
Толщина швов кладки:						Измерительный, журнал работ
горизонтальных	-2; +3	-2; +3	—	—	—
вертикальных	-2; +2	-2; +2	—	—	—
Отклонения рядов кладки от горизонтали на 10 м длины стены	15 (15)	—	30	20	—	Технический осмотр, геодезическая исполнительная схема
Неровности на вертикальной поверхности кладки, обнаруженные при накладывании рейки длиной 2 м	10	5	—	15	15	Технический осмотр, журнал работ
Размеры сечения вентиляционных каналов	±5	—	—	—	—	Измерительный, журнал работ

На поверхности стен зафиксировано некачественное заполнение горизонтальных и вертикальных швов кирпичной кладки (см. Приложение № 1, Фото № 9-11).

Комментарий экспертизы

Заполнение горизонтальных и вертикальных швов кладки из кирпича раствором не соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87, п. 7.20, согласно которым «горизонтальные и поперечные вертикальные швы кирпичной кладки стен, а также швы (горизонтальные, поперечные и продольные вертикальные) в перемычках, простенках и столбах следует заполнять раствором, за исключением кладки в пустошовку».

Данный вид дефекта согласно классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов является критическим.

№№ п/п

Отступления от проектных решений и нарушения требований нормативных документов, квалифицируемые как дефекты

Классификация дефектов по ГОСТ

15467-79

Метод определения дефектов

173

Невыполнение перевязки и незаполнение раствором швов кирпичной кладки

Критический

Проверка на месте

Экспертное мнение

По мнению экспертизы, данные нарушения нормативных требований являются следствием:

– не соблюдения технологии производства работ;

– отсутствия надлежащего контроля за работами со стороны подрядчика;

– низкой квалификацией специалистов, выполнявших данные работы.

В результате нарушений нормативных требований данная кладка не может обеспечивать проектную несущую способность. Как известно кладка работает на сжатие, при слабом заполнении раствором швов под влиянием нагрузок может произойти сдвиг отдельных камней, а затем и разрушение кладки.

На отдельном участке наружных стен перемычка над оконным проемом выполнена в виде кладки по арматурным стержням периодического профиля. Арматурные стержни уложены по опалубке в слой раствора.

Комментарий экспертизы

Перемычки над дверными проемами перегородок выполнены с соблюдением требований п. 7.23 СНиП 3.03.01-87, согласно которым стальную арматуру рядовых кирпичных перемычек следует укладывать по опалубке в слое раствора под нижний ряд кирпичей. Число стержней устанавливается проектом, но должно быть не менее трех. Гладкие стержни для армирования перемычек должны иметь диаметр не менее 6 мм, заканчиваться крюками и заделываться в простенки не менее чем на 25 см. Стержни периодического профиля крюками не отгибаются.

КЛАДКА ПЕРЕМЫЧЕК И АРОК.

Часть каменной стены, перекрывающая оконный или дверной проем, называется перемычкой. В тех случаях, когда нагрузка от междуэтажных перекрытий передается на стену непосредственно над проемом, применяют несущие сборные железобетонные перемычки. При отсутствии такой нагрузки для перекрытия, проемов шириной менее 2 м применяют железобетонные или рядовые перемычки в виде кладки на растворах повышенной прочности с арматурными стержнями для поддержания кирпичей нижнего ряда. Вместо рядовых иногда делают клинчатые перемычки, которые служат в то же время архитектурными деталями фасада. С этой же целью при пролетах до 3,5-4 м часто возводят арочные перемычки. Кладку арочного типа используют также для устройства перекрытий в зданиях; такие перекрытия называют сводчатыми (сводами).

При кладке перемычек все продольные и поперечные швы обязательно целиком заполняют раствором, так как такая кладка работает не только на сжатие, но и на изгиб. При слабом заполнении раствором вертикальных швов под влиянием нагрузок сначала происходит сдвиг отдельных кирпичей, а затем разрушение кладки.

Рядовые перемычки. Рядовые перемычки (рис.1) выкладывают с соблюдением горизонтальности рядов и правил перевязки обычной кладки. Высота рядовой перемычки 6-9 рядов кладки, а длина на 50 см больше ширины проема. Для кладки перемычки используют отборный кирпич и раствор марки не ниже 25.

Рис.1

Под нижний ряд кирпича в рядовой перемычке в слое раствора толщиной 2-3 см устанавливают арматуру из круглой стали диаметром 4-6 мм из расчета по одному стержню сечением 0,2 на каждые полкирпича толщины стены, если по проекту не требуется более сильное армирование. Арматура воспринимает растягивающие усилия, возникающие в кладке. Концы стержней пропускают за грани проема на 25 см и загибают вокруг кирпича (на рис.2 показано пунктиром), т. е. заанкеривают в кладке.

На поверхности бетонной перемычки выявлена продольная трещина с шириной раскрытия до 5 мм (см. Приложение № 1, фото № 12).

Комментарий экспертизы

№№ п/п

Классификация дефектов по ГОСТ

15467-79

Метод определения дефектов

222

Конструкции имеют сверхнормативные деформации и повреждения (изгиб из плоскости, трещины, выколы)

Критический

Проверка на месте

На отдельных участках монолитных конструкций (имеется ввиду внутренняя стена возле лестницы) выявлено отсутствие защитного слоя бетона с оголением стержней арматуры (см. Приложение № 1, Фото № 3,4).

Комментарий экспертизы

Выявленное отсутствие защитного слоя бетона с оголением стержней арматуры является нарушением требований «СП 52-101-2003 Бетонные и железобетонные конструкции без предварительного напряжения арматуры, п. 8.3 Армирование» согласно которым «арматура, расположенная внутри сечения конструкции, должна иметь защитный слой бетона. Толщина защитного слоя бетона должна составлять не менее 20 мм».

Данный вид дефекта согласно классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов является значительным.

№№ п/п	Отступления от проектных решений и нарушения требований нормативных документов, квалифицируемые как дефекты	Классификация дефектов по ГОСТ 15467-79	Метод определения дефектов
1	2	3	4
229	Величина защитного слоя бетона в железобетонных конструкциях менее нормативной	Значительный	Визуальный осмотр с замерами
52.	Отклонения в толщине защитного слоя превышают нормативные	Значительный	Замер на месте

АРМИРОВАНИЕ

Защитный слой бетона

Арматура, расположенная внутри сечения конструкции, должна иметь защитный слой бетона (расстояние от поверхности apматуры до соответствующей грани конструкций), чтобы обеспечивать:

— совместную работу арматуры с бетоном;

— анкеровку арматуры в бетоне и возможность устройства стыков арматурных элементов;

— сохранность арматуры от воздействий окружающей среды (в том числе при наличии агрессивных воздействий);

— огнестойкость и огнесохранность.

Толщину защитного слоя бетона назначают исходя из требований 8.3.1 с учетом типа конструкций, роли арматуры в конструкциях (продольная рабочая, поперечная, распределительная, конструктивная арматура), условий окружающей среды и диаметра арматуры.

Минимальные значения толщины слоя бетона рабочей арматуры следует принимать по таблице 1.

Таблица 1

Условия эксплуатации конструкций зданий	Толщина защитного слоя бетона, мм, не менее
1. В закрытых помещениях при нормальной и пониженной влажности	20
2. В закрытых помещениях при повышенной влажности (при отсутствии дополнительных защитных мероприятий)	25
3. На открытом воздухе (при отсутствии дополнительных защитных мероприятий)	30
4. В грунте (при отсутствии дополнительных защитных мероприятий), в фундаментах при наличии бетонной подготовки	40

Для сборных элементов минимальные значения толщины защитного слоя бетона рабочей арматуры, указанные в таблице 8.1, уменьшают на 5 мм.

Для конструктивной арматуры минимальные значения толщины защитного слоя бетона принимают на 5 мм меньше по сравнению с требуемыми для рабочей арматуры.

Во всех случаях толщину защитного слоя бетона следует также принимать не менее диаметра стержня арматуры.

На отдельных участках внутренних стен из монолитного бетона выявлены следы восстановления целостности конструкций (см. Приложение № 1, фото № 5,7,8).

Комментарий экспертизы

Выявленные следы восстановления конструкций также свидетельствуют о наличии пор, раковин и прочих дефектов монолитного бетона.

В ходе обследования бетонных монолитных конструкций колонн зафиксированы отдельные участки с наличием неоднородности бетона, недоливов, раковин, пор и посторонних включений (см. Приложение № 1, фото № 13-18).

Комментарий экспертизы

Выявленные недостатки являются нарушением требований СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции». Основные положения. п. 8.1.4 «Укладку и уплотнение бетона следует выполнять таким образом, чтобы можно было гарантировать в конструкциях достаточную однородность и плотность бетона, отвечающих требованиям, предусмотренным для рассматриваемой строительной конструкции».

№№ п/п

Классификация дефектов по ГОСТ

15467-79

Метод определения дефектов

Бетонные поверхности имеют раковины, поры и обнажения арматуры

Значительный

Визуальный осмотр

Экспертное мнение

Данный вид дефекта согласно экспертному мнению является следствием несоблюдения технологий проведения бетонных работ и выражается в недостаточном вибрировании.

В ходе обследования бетонных монолитных конструкций экспертом произведена геодезическая съемка вертикальности колонн второго этажа (см. Приложение № 1, фото № 13,14). В результате произведенной съемки установлено, что отклонения вертикальности по колоннам достигают 10 мм.

Комментарий экспертизы

Данные отклонения вертикальности по колоннам (до 10 мм) не превышают требований СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», п. 2.113, согласно которым предельное отклонение линий плоскостей пересечения от вертикали или проектного наклона на всю высоту конструкций для стен и колонн, поддерживающих монолитные покрытия и перекрытия, составляет — 15 мм.

ПРИЕМКА БЕТОННЫХ И ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ КОНСТРУКЦИЙ

ИЛИ ЧАСТЕЙ СООРУЖЕНИЙ

2.113. Требования, предъявляемые к законченным бетонным и железобетонным конструкциям или частям сооружений, приведены в табл. 11.

Таблица 11

Параметр	Предельные отклонения	Контроль (метод, объем, вид регистрации)
1. Отклонение линий плоскостей пересечения от вертикали или проектного наклона на всю высоту конструкций для:
фундаментов	20 мм	Измерительный,
стен и колонн, поддерживающих монолитные покрытия и перекрытия	15 мм	каждый конструктивный элемент, журнал работ
стен и колонн, поддерживающих сборные балочные конструкции	10 мм	То же
стен зданий и сооружений, возводимых в скользящей опалубке, при отсутствии промежуточных перекрытий	1/500 высоты сооружения, но не более 100 мм	Измерительный, всех стен и линий их пересечения, журнал работ
стен зданий и сооружений, возводимых в скользящей опалубке, при наличии промежуточных перекрытий	1/1000 высоты сооружения, но не более 50 мм	То же
2. Отклонение горизонтальных плоскостей на всю длину выверяемого участка	20 мм	Измерительный, не менее 5 измерений на каждые 50 100 м, журнал работ
3. Местные неровности поверхности бетона при проверке двухметровой рейкой, кроме опорных поверхностей	5 мм	То же
4. Длина или пролет элементов	±20 мм	Измерительный, каждый элемент, журнал работ
5. Размер поперечного сечения элементов	+6 мм; 3 мм	То же
6. Отметки поверхностей и закладных изделий, служащих опорами для стальных или сборных железобетонных колонн и других сборных элементов	5 мм	Измерительный, каждый опорный элемент, исполнительная схема
7. Уклон опорных поверхностей фундаментов при опирании стальных колонн без подливки	0,0007	То же, каждый фундамент, исполнительная схема
8. Расположение анкерных болтов:
в плане внутри контура опоры	5 мм	То же, каждый
» вне » «	10 мм	фундаментный болт,
по высоте	+20 мм	исполнительная схема
9. Разница отметок по высоте на стыке двух смежных поверхностей	3 мм	То же, каждый стык, исполнительная схема

ИЗМЕРЕНИЕ ФАКТИЧЕСКОЙ ПРОЧНОСТИ

БЕТОНА НА СЖАТИЕ

Экспертом произведены измерения скорости распространения ультразвука в бетонных конструкциях строящегося жилого дома для определения средней прочности на сжатие, класса и марки бетона.

Измерения производились ультразвуковым тестером УК1401, согласно ГОСТ 17624-87 «Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности». Число и расположение контролируемых участков на конструкциях установлены с учетом требований ГОСТ 18105-86 «Бетоны. Правила контроля прочности».

По выполненным измерениям произведены расчеты средней прочности бетона, определены марка и класс по прочности бетона на сжатие.

Результаты занесены в Таблицу №1.

Таблица №1

№ участка замеров	Скорость распространения ультразвука на участках	Ближайший класс бетона по прочности на сжатие	Марка бетона по прочности на сжатие
1.1	2910 м/с	В 15	М 200
1.2	2930 м/с	В 15	М 200
1.3	2980 м/с	В 15	М 200

2.1	2960 м/с	В 15	М 200
2.2	2900 м/с	В 15	М 200
2.3	2910 м/с	В 15	М 200

3.1	2940 м/с	В 15	М 200
3.2	2950 м/с	В 15	М 200
3.3	3000 м/с	В 15	М 200

4.1	2930 м/с	В 15	М 200
4.2	3000 м/с	В 15	М 200
4.3	2990 м/с	В 15	М 200

5.1	3050 м/с	В 15	М 200
5.2	3010 м/с	В 15	М 200
5.3	3080 м/с	В 15	М 200

6.1	3080 м/с	В 15	М 200
6.2	3030 м/с	В 15	М 200
6.3	3040 м/с	В 15	М 200

7.1	2920 м/с	В 15	М 200
7.2	2930 м/с	В 15	М 200
7.3	3010 м/с	В 15	М 200

8.1	3010 м/с	В 15	М 200
8.2	3040 м/с	В 15	М 200
8.3	3000 м/с	В 15	М 200

9.1	2920 м/с	В 15	М 200
9.2	2930 м/с	В 15	М 200
9.3	3010 м/с	В 15	М 200

10.1	3360 м/с	В 20	М 250
10.2	3350 м/с	В 20	М 250
10.3	3370 м/с	В 20	М 250

11.1	3330 м/с	В 20	М 250
11.2	3360 м/с	В 20	М 250
11.3	3400 м/с	В 20	М 250

12.1	3340 м/с	В 20	М 250
12.2	3430 м/с	В 20	М 250
12.3	3410 м/с	В 20	М 250

По результатам ультразвукового обследования марка бетона по прочности колеблется от М 200 до М 250. Данные показатели менее заявленных (М 250).

Экспертная оценка технического состояния строящегося жилого дома

В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. Гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003):

Исправное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Работоспособное состояние — категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Ограниченно работоспособное состояние — категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Недопустимое состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).

Аварийное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).

На основании данных, полученных в результате обследования, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций строящегося жилого дома, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как работоспособное состояние.

Экспертное заключение

Цель обследования:

ВЫВОДЫ:

Качество строительно-монтажных работ, выполненных Подрядчиком, не соответствует требованиям нормативно-технических документов, а именно:

толщина швов кирпичной кладки не соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87;

Данный дефект не является существенным.

качество заполнения швов кирпичной кладки не соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87;

Отсутствие заполнения вертикальных и горизонтальных швов раствором с последующей их расшивкой является существенным дефектом и подлежит обязательному устранению.

участки с наличием неоднородности бетона являются нарушением требований СНиП 52-01-2003:

Неоднородность бетона, пустоты, поры, раковины на поверхности монолитных конструкций, что является существенным дефектом и подлежит обязательному устранению.

продольная трещина, выявленная на поверхности бетонной перемычки согласно классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов является критическим дефектом.

Необходимо обязательное устранение данного дефекта.

выявленные отклонения вертикальности по колоннам достигают 10 мм, что не являются нарушением требований СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», п. 2.113, согласно которым предельное отклонение линий плоскостей пересечения от вертикали или проектного наклона на всю высоту конструкций для стен и колонн, поддерживающих монолитные покрытия и перекрытия, составляет — 15 мм.
по результатам ультразвукового обследования марка бетона по прочности колеблется от М 200 до М 250. Данные показатели менее заявленных (М 250).

Данный недостаток не является существенным.

на основании данных, полученных в результате обследования, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций строящегося жилого дома, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как работоспособное состояние.

Все дефекты, зафиксированные в ходе экспертно-диагностического обследования, подлежат обязательному устранению в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями.

Для приведения качества строительно-монтажных работ в соответствие с действующими нормативными требованиями необходимо устранить выше перечисленные недостатки.

Для устранения недостатков выполненных работ рекомендуем: обратиться к подрядной строительной организации с требованием привести качество выполненных работ в соответствии с действующими нормативными требованиями.

Приложение № 1. Фото