Строительная экспертиза » Строительная экспертиза и обследование » Обследование технического состояния » Оценка технического состояния помещения сауны

Оценка технического состояния помещения сауны

более
20 лет работы

Бесплатная
консультация

Допуски СРО,
аккредитации

Профессиональные
эксперты

Современные
приборы

Работаем
по всей России

Полное сопровождение
в суде

Цель обследования:

Оценка технического состояния помещения сауны, расположенной в здании авиационного ангара.

В ходе экспертно-диагностического обследования здания выявлено следующее:

– на стенах внутренних помещений сауны выявлены продольные и поперечные трещины с шириной раскрытия до 2 мм (см. Приложение № 1, фото 4,5);

– на стыках стен внутренних помещений и потолков выявлены продольные и поперечные трещины с шириной раскрытия до 10 мм (см. Приложение № 1, фото 2,3);

– при осмотре поверхности пола выявлены изломы на горизонтальной плоскости вдоль помещения (см. Приложение № 1, фото 7);

– на отдельных участках покрытия пола выявлены трещины с шириной раскрытия до 1 мм (см. Приложение № 1, фото 8);

– при осмотре отмостки здания выявлены трещины с шириной раскрытия до 5 мм (см. Приложение № 1, фото 9,10);

– на поверхности наружных стен сауны выявлены трещины с шириной раскрытия до 150 мм (см. Приложение № 1, фото 11,12).

В ходе обследования экспертом были произведены инженерные геоизыскания конструкции фундамента с помощью георадара.

Описание аппаратуры

Геофизический комплекс «ЛОЗА-М» (серии «ГРОТ») — переносной импульсный радиолокатор подповерхностного зондирования повышенной мощности с отображением радиолокационных профилей в процессе измерения. Георадар обеспечивает получение регистрируемого геологического профиля на жидкокристаллическом индикаторе (ЖКИ), определение глубины и места залегания подземных неоднородностей, разнообразных предметов и объектов в земле: кабелей, труб, фундаментов, уровней грунтовых вод и границ раздела геологических слоев.

Комплекс позволяет осуществлять оперативный неразрушающий контроль подстилающей поверхности при проведении строительных работ, прокладке кабелей и труб, проведении ремонтных работ, а также для использования в археологии и гидрогеологических изысканиях. Георадар обеспечивает высокую точность локализации объектов, предметов и границ раздела геологических слоев и определение глубины залегания, и характер неоднородностей.

Георадары «Лоза» – «ГРОТ» отличаются от отечественных и зарубежных аналогов повышенной мощностью излучения (~ 1 МВт), малым весом (до 10 кг), простотой в обслуживании, и возможностью отображения результатов зондирования в процессе измерения. Повышенная мощность передатчика георадара позволяет работать в средах с большим поглощением. Отображение результатов зондирования на встроенном экране делает возможным решение ряда задач на месте, не прибегая к дополнительной обработке данных на компьютере.

Принцип действия георадара

Принцип действия георадара основан на зондировании электромагнитными импульсами земной поверхности на различную глубину и восстановлении картины раздела сред с различной диэлектрической проницаемостью по отраженному сигналу. В качестве зондирующего импульса в георадаре используется видеоимпульс, который представляет собой несколько колебаний тока в антенне. Энергия импульса накапливается на конденсаторе, а затем конденсатор через ключевой элемент (газовый разрядник, работающий в режиме самопробоя) соединяется с передающей антенной. В качестве антенны используется резистивно-нагруженные диполи с параметрами, зависящими от условий решаемой задачи.

Рисунок 1 – Обследование фундамента.

Деформация грунтов.

Рисунок 2 – Обследование фундамента.

Деформация грунтов.

В результате георадарного обследования зафиксированы участки с деформированными грунтами, с изменением их физико-механических характеристик, наличием пустот и провалов. Зафиксирован подъем грунтовых вод.

Экспертная оценка

Причиной повреждений и деформаций конструкций стен и пола является неравномерная просадка основания. Внешне это выражается в появлении трещин различной формы и различного направления, как на самом фундаменте, так и на стенах здания, различные перекосы самого здания.

Причины деформаций зданий и их внешние проявления

Таблица

Вид и внешнее проявление деформации

Причины деформации

Осадка средней части здания

Слабое основание средней части здания

Просадка от замачивания просадочных грунтов (увлажнение от неисправных подземных коммуникаций и от водосточных труб при неисправных отмостках)

Карст под серединой здания

Осадка крайней правой части здания

Слабое основание крайней части здания Просадка от замачивания просадочных грунтов

Карст в крайней части основания (полость, старый засыпанный подвал)

Устройство рядом открытого котлована Устройство траншей и выдавливание плывуна из-под несущего пласта основания

Сдвиг расположенной рядом подпорной стенки

Строительство рядом нового здания Затопление подвала под правой частью здания

Осадка обеих крайних частей здания

Те же причины, что и для правой части здания, действующие на его обе крайние части

Размещение под серединой здания крупного предмета (валуна, старого фундамента, забетонированного колодца и т.п.)

Выпучивание и искривление стен в вертикальной и горизонтальной плоскостях

Распор от стропильной системы Горизонтальные усилия от растяжек, прикрепленных к зданию

Эксцентричные передачи нагрузки от перекрытий

Вибрация от машин, расположенных в здании, и сейсмические сдвиги

Причинами неравномерной просадки основания, как правило, является следующее:

– подъем грунтовых вод;

– неравномерная нагрузка на фундамент со стороны строения;

– увеличение нагрузки на фундамент за счет надстройки верхних этажей;

– аварии инженерных сетей, примыкающих к зданию;

– возведение новых сооружений, вплотную примыкающих к существующему зданию.

В данном конкретном случае из выше перечисленного (возможные причины неравномерной просадки здания):

– подъем грунтовых вод зафиксирован (на основании результатов георадарного обследования, см. рисунки);

– неравномерных нагрузок на фундамент обследуемого здания не выявлено (на основании результатов диагностического обследования, см. результаты);

– надстройки верхних этажей с увеличением нагрузки на фундамент не выявлено (на основании визуального осмотра, см. Приложение № 1, фото);

– аварий инженерных систем не выявлено (на основании результатов георадарного обследования, см. рисунок);

– возведения нового сооружения, вплотную примыкающего к существующему зданию не выявлено (на основании визуального осмотра, см. Приложение № 1, фото).

Вывод

Таким образом, экспертиза пришла к выводу, что единственным влияющим на просадки здания фактором является подъем грунтовых вод, следствием чего явилась деформация грунтов. Схемы-разрезы деформаций грунтов (пустот, провалов) представлены в приложениях №2, №3, №4, №5 к отчету.

Оценка технического состояния конструкций здания.

В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003):

Исправное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Работоспособное состояние — категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Ограниченно работоспособное состояние — категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Недопустимое состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).

Аварийное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).

На основании данных, полученных в результате обследования, техническое состояние помещения сауны, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как аварийное состояние.

Пояснения:

В данном состоянии здание не может обеспечивать необходимую несущую способность. Имеется опасность пребывания людей в здании. Существует опасность провала под механическим воздействием.

На момент обследования помещение сауны признано не пригодным к эксплуатации. Рекомендуется произвести срочные противоаварийные мероприятия.

ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Цель обследования:

Оценка технического состояния помещения сауны, расположенной в здании авиационного ангара.

Ответ экспертизы:

На основании данных, полученных в результате обследования, техническое состояние помещения сауны, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как аварийное состояние, при котором имеются повреждения и деформации, свидетельствующие об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).

Единственным влияющим на просадки под помещением фактором является подъем грунтовых вод, образование плывунов в теле основания части сооружения, смещение инженерно-геологических элементов (ИГЭ) основания, следствием чего явилась деформация грунтов.

В результате деформации грунтов произошла неравномерная просадка части здания, следствием чего явились трещины на стенах и полу в помещении сауны.

Для устранения данных нарушений рекомендуется произвести специальные мероприятия для приведения технического состояния несущих конструкций помещения сауны в исправное состояние, а именно:

– заливка бетонного раствора марки не ниже М250 в образовавшиеся пустоты в грунтах основания части здания инъекционным методом;

– восстановление поврежденных в результате просадочных явлений стен и пола помещения сауны.

ПРИЛОЖЕНИЯ