Определение причин аварии на трубопроводе горячего водоснабжения
На основании Договора № 0301-1 от «03» марта 2014г. и дополнительного соглашения №1 экспертом было произведено визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», и ГОСТ 31973-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.2-94 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений».
Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру «FUJIFILM FinePix AX650»; (см. Приложение №1), что соответствует требованиям СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
Обмер геометрических параметров выполнялся с помощью измерительных инструментов:
— лазерный дальномер DISTO D5;
— стальная рулетка.
2.1 РЕЗУЛЬТАТЫ ВИЗУАЛЬНО-ИНСТРУМЕНТАЛЬНОГО
ОБСЛЕДОВАНИЯ
Экспертом произведено визуальное и инструментальное исследование поврежденного участка системы горячего водоснабжения квартиры, в результате зафиксировано и установлено следующее:
2.1.1. Выявлено нарушение резьбового соединения подводки стояка в системе горячего водоснабжения на участке соединения трубопровода (подводки) с шаровым краном (Приложение № 1, фото № 2, 3, 4), что повлекло залив квартиры. Резьбовое соединение подводки к крану имеет значительную коррозию. Разрушенная часть резьбового соединения (Приложение № 1, фото № 5).
2.1.2. На момент осмотра система горячего водоснабжения находится в рабочем состоянии.
2.1.3. Обнаружена значительная коррозия трубопроводов, креплений трубопроводов, резьбовых соединений (Приложение № 1, фото № 6), что является нарушением п. 5.1.13 СП 73.13330 «Наружная поверхность узлов и деталей из неоцинкованных труб, за исключением резьбовых соединений и поверхности зеркала фланца, на заводе-изготовителе должна быть покрыта грунтовкой, а резьбовая поверхность узлов и деталей – антикоррозионной смазкой».
2.1.4. Выявлены нарушения п. 5.1.6 и п. А.2 Приложением №4 постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
В соответствии с п. 5.1.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда «Испытания на прочность и плотность оборудования систем отопления, вентиляции, горячего водоснабжения и центрального кондиционирования должны производиться ежегодно после окончания отопительного периода для выявления дефектов, а также перед началом отопительного периода после окончания ремонта.
Испытания на прочность и плотность водяных систем производятся пробным давлением, но не ниже:
- элеваторные узлы, водоподогреватели систем отопления, горячего водоснабжения — 1 Мпа (10 кгс/см2);
- системы отопления с чугунными отопительными приборами, стальными штампованными радиаторами — 0,6 Мпа (6 кгс/см2), системы панельного и конвекторного отопления — 1 Мпа (10 кгс/см2);
- системы горячего водоснабжения — давлением, равным рабочему в системе плюс 0,5 Мпа (5 кгс/см2), но не более 1 Мпа (10 кгс/см2);
- для калориферов систем отопления и вентиляции — в зависимости от рабочего давления, устанавливаемого техническими условиями завода-изготовителя.
Минимальная величина пробного давления при гидравлическом испытании должна составлять 1,25 рабочего давления, но не менее 0,2 Мпа (2 кгс/см2)».
В соответствии с Приложением №4 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перечислен перечень работ, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений домов:
– А.2 устранения незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накапи запорной арматуры).
Согласно нормативно-техническому документу «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (утвержденные Постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу 27 сентября 2003г. № 170): Раздел II «Организация технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда должны обеспечивать»:
– проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда»;
– устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водоразборной арматуры и др.), регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки;
– устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулируещей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки».
Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений.
Один раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности.
Плановые осмотры жилых зданий следует проводить:
общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство;
частичные — осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений.
Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона)».
3. ВЫВОДЫ
Целью экспертизы являлось: определение причин аварии на трубопроводе горячего водоснабжения по адресу: г. Москва, ул. Красный Казанец, д. 5, кв. 97.
3.1. В результате проведенного визуально-инструментального обследования стояков, подводки, резьбовых соединений, фитингов установлено:
3.1.1. По характеру разрушения резьбового соединения подводки стояка в системе горячего водоснабжения на участке соединения трубопровода (подводки) с шаровым краном произошла в результате коррозии подводки, что явилось причиной аварии на трубопроводе горячего водоснабжения по адресу: г. Москва, ул. Красный Казанец, д. 5, кв. 97.
3.1.2. В ходе обследования экспертом выявлена недопустимая коррозия трубопроводов, креплений трубопроводов, резьбовых соединений.
3.1.3. Экспертом установлено: причина залива квартиры отсутствие контроля за техническим состоянием трубопроводов (технической эксплуатацией жилищного фонда) Управляющей Компанией.
По результатам обследования был определен объем и перечень работ связанных с устранением залива квартиры, вызванного разрушения резьбового соединения подводки стояка в системе горячего водоснабжения на участке соединения трубопровода (подводки) с шаровым краном.
Для определения стоимости ущерба вызванного заливом квартиры составлен сметный расчет, представленный в Приложении 2.
Стоимость восстановительного ремонта по устранению залива квартиры, вызванного разрушения резьбового соединения подводки стояка в системе горячего водоснабжения на участке соединения трубопровода (подводки) с шаровым краном в квартире №97 дома №5 по ул. Красный Казанец г. Москвы составляет 34451 руб. (Тридцать четыре тысячи четыреста пятьдесят один рубль)
Эксперт ЗАО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА»___________ А.В. Лопатин
Приложение 1
ФОТОФИКСАЦИЯ ОБЪЕКТА
Фото № 1
Фото № 2
Фото № 3
Фото № 4
Фото № 5
Фото № 6
Фото № 7
Приложение 2
| г. Москва, ул. Красный Казанец, 5 кв. 97. | ||||||||||||||||||||||
| (наименование стройки) | ||||||||||||||||||||||
| ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА № 1 | ||||||||||||||||||||||
| на устранение последствий залива | ||||||||||||||||||||||
| Основание: чертежи № | Экспертное обследование | |||||||||||||||||||||
| Сметная стоимость | 34.451 | тыс.руб. | ||||||||||||||||||||
| Средства на оплату труда | 7.573 | тыс.руб. | ||||||||||||||||||||
| Составлен(а) в уровне текущих (прогнозных) цен на декабрь 2013 г. (Мосстройцены) | ||||||||||||||||||||||
| №пп | Шифр, номера нормативов и коды ресурсов | Наименование работ и затрат | Ед. изм. | Кол-во единиц | Цена на единицу измерения, руб. | Поправочные коэффициенты | Коэффициенты зимних удорожаний | Коэффициенты пересчета | ВСЕГО затрат, руб. | Справ. | ||||||||||||
| ЗТР, всего чел-ч | ||||||||||||||||||||||
| Стоим. ед. с нач., руб. | ||||||||||||||||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | ||||||||||||
| 1. СТЕНЫ | ||||||||||||||||||||||
| 1 | ТСН 6.63-7-5 о.п. прил.2.1 |
Разборка облицовки стен из керамических глазурованных плиток | 100 м2 | 0.0859 | ||||||||||||||||||
| ЗП | 781.64 | 1.15 | 1.047 | 14.91 | 1205 | |||||||||||||||||
| НР от ЗП | % | 72.00 | 868 | |||||||||||||||||||
| СП от ЗП | % | 44.00 | 530 | |||||||||||||||||||
| ЗТР | чел-ч | 74.30 | 1.15 | 1.047 | 8 | |||||||||||||||||
| 2603 | 30303 | |||||||||||||||||||||
| 2 | ТСН 3.10-32-1 о.п.гл.6 п.23.2 о.п. прил.2.1 |
Демонтаж дверных блоков шкафных | 10 шт. | 0.10 | ||||||||||||||||||
| ЗП | 68.39 | 0.92 | 1.047 | 14.91 | 98 | |||||||||||||||||
| ЭМ | 48.39 | 0.92 | 1.047 | 8.29 | 39 | |||||||||||||||||
| в т.ч. ЗПМ | 11.43 | 0.92 | 1.047 | 14.91 | (16) | |||||||||||||||||
| МР | 167.51 | 0.00 | 1.00 | 1.80 | 0 | |||||||||||||||||
| НР от ЗП | % | 89.00 | 87 | |||||||||||||||||||
| СП от ЗП | % | 44.00 | 43 | |||||||||||||||||||
| НР и СП от ЗПМ (99,00% и 70,00%) | % | 169.00 | 27 | |||||||||||||||||||
| ЗТР | чел-ч | 6.28 | 0.92 | 1.047 | 1 | |||||||||||||||||
| 294 | 2940 | |||||||||||||||||||||
| 3 | ТСН 3.15-144-1 о.п.гл.6 п.11 о.п. прил.2.1 |
Облицовка стен керамическими плитками на цементном растворе с заполнением швов фуговочной смесью, по кирпичу и бетону | 100 м2 | 0.0859 | ||||||||||||||||||
| ЗП | 2356.29 | 1.323 | 1.025 | 14.91 | 4092 | |||||||||||||||||
| ЭМ | 29.03 | 1.438 | 1.025 | 8.30 | 31 | |||||||||||||||||
| в т.ч. ЗПМ | 6.86 | 1.438 | 1.025 | 14.91 | (13) | |||||||||||||||||
| МР | 690.78 | 1.00 | 1.00 | 5.71 | 339 | |||||||||||||||||
| 1.3-2-138 | Смеси сухие для заполнения швов между плитками, цветные | т | 0.0043 | 27362.67 | 1.00 | 1.00 | 1.32 | 155 | ||||||||||||||
| 1.1-1-840 | Плитки керамические глазурованные для внутренней облицовки, гладкие, декорированные методом сериографии, прямоугольные, сорт I | м2 | 8.59 | 52.32 | 1.00 | 1.00 | 5.65 | 2539 | ||||||||||||||
| НР от ЗП | % | 85.00 | 3478 | |||||||||||||||||||
| СП от ЗП | % | 44.00 | 1800 | |||||||||||||||||||
| НР и СП от ЗПМ (99,00% и 70,00%) | % | 169.00 | 22 | |||||||||||||||||||
| ЗТР | чел-ч | 200.42 | 1.323 | 1.025 | 23 | |||||||||||||||||
| 12456 | 145006 | |||||||||||||||||||||
| 4 | ТСН 3.10-32-1 о.п.гл.6 п.11 о.п. прил.2.1 |
Установка дверных блоков шкафных | 10 шт. | 0.10 | ||||||||||||||||||
| ЗП | 68.39 | 1.323 | 1.047 | 14.91 | 141 | |||||||||||||||||
| ЭМ | 48.39 | 1.438 | 1.047 | 8.29 | 60 | |||||||||||||||||
| в т.ч. ЗПМ | 11.43 | 1.438 | 1.047 | 14.91 | (26) | |||||||||||||||||
| МР | 167.51 | 1.00 | 1.00 | 1.80 | 30 | |||||||||||||||||
| 1.9-10-88 | Комплекты деталей встроенных шкафов из плит ДСП, облицованные строганным шпоном, кромки дверей облицованы массивом твердых лиственных пород дерева, покрытые нитролаком, марка С-1, площадь 0,89 м2 | м2 | 1.10 | 649.54 | 1.00 | 1.00 | 1.07 | 765 | ||||||||||||||
| НР от ЗП | % | 89.00 | 125 | |||||||||||||||||||
| СП от ЗП | % | 44.00 | 62 | |||||||||||||||||||
| НР и СП от ЗПМ (99,00% и 70,00%) | % | 169.00 | 44 | |||||||||||||||||||
| ЗТР | чел-ч | 6.28 | 1.323 | 1.047 | 1 | |||||||||||||||||
| 1227 | 12270 | |||||||||||||||||||||
| Итого по разделу | 16580 | |||||||||||||||||||||
| 2. ПОЛЫ | ||||||||||||||||||||||
| 5 | ТСН 6.57-3-1 о.п. прил.2.1 |
Разборка деревянных плинтусов | 100 м | 0.09 | ||||||||||||||||||
| ЗП | 38.53 | 1.15 | 1.047 | 14.91 | 62 | |||||||||||||||||
| НР от ЗП | % | 72.00 | 45 | |||||||||||||||||||
| СП от ЗП | % | 44.00 | 27 | |||||||||||||||||||
| ЗТР | чел-ч | 3.77 | 1.15 | 1.047 | 0 | |||||||||||||||||
| 134 | 1489 | |||||||||||||||||||||
| 6 | ТСН 6.57-2-4 о.п. прил.2.1 |
Разборка покрытий из штучного паркета на мастике | 100 м2 | 0.0414 | ||||||||||||||||||
| ЗП | 500.27 | 1.15 | 1.047 | 14.91 | 372 | |||||||||||||||||
| НР от ЗП | % | 72.00 | 268 | |||||||||||||||||||
| СП от ЗП | % | 44.00 | 164 | |||||||||||||||||||
| ЗТР | чел-ч | 48.95 | 1.15 | 1.047 | 2 | |||||||||||||||||
| 804 | 19420 | |||||||||||||||||||||
| 7 | ТСН 6.57-2-7 о.п. прил.2.1 |
Разборка покрытий из керамических плиток | 100 м2 | 0.01 | ||||||||||||||||||
| ЗП | 781.15 | 1.15 | 1.047 | 14.91 | 140 | |||||||||||||||||
| ЭМ | 64.48 | 1.15 | 1.047 | 7.14 | 6 | |||||||||||||||||
| в т.ч. ЗПМ | 19.25 | 1.15 | 1.047 | 14.91 | (3) | |||||||||||||||||
| МР | 0.00 | 1.00 | 1.00 | 0.00 | 0 | |||||||||||||||||
| НР от ЗП | % | 72.00 | 101 | |||||||||||||||||||
| СП от ЗП | % | 44.00 | 62 | |||||||||||||||||||
| НР и СП от ЗПМ (99,00% и 70,00%) | % | 169.00 | 5 | |||||||||||||||||||
| ЗТР | чел-ч | 69.87 | 1.15 | 1.047 | 1 | |||||||||||||||||
| 314 | 31400 | |||||||||||||||||||||
| 8 | ТСН 3.11-36-1 о.п.гл.6 п.11 о.п. прил.2.1 |
Устройство полов из керамических плиток на клее из сухих смесей толщиной слоя 4 мм с затиркой швов | 100 м2 | 0.01 | ||||||||||||||||||
| ЗП | 986.98 | 1.323 | 1.047 | 14.91 | 204 | |||||||||||||||||
| ЭМ | 99.77 | 1.438 | 1.047 | 9.11 | 14 | |||||||||||||||||
| в т.ч. ЗПМ | 12.51 | 1.438 | 1.047 | 14.91 | (3) | |||||||||||||||||
| МР | 699.78 | 1.00 | 1.00 | 1.46 | 10 | |||||||||||||||||
| 1.3-2-138 | Смеси сухие для заполнения швов между плитками, цветные | т | 0.0005 | 27362.67 | 1.00 | 1.00 | 1.32 | 18 | ||||||||||||||
| 1.3-2-168 | Смеси сухие клеевые, высокоадгезионные, высокоэластичные, для внутренних и наружных работ, для укладки напольной, настенной и потолочной плитки из керамики, мозаики, натурального камня и керамогранита | т | 0.0047 | 6529.05 | 1.00 | 1.00 | 1.45 | 44 | ||||||||||||||
| 1.1-1-2399 | Плитки керамические, неполированные, размер 30х30 см, толщина 8 мм | м2 | 1.02 | 114.81 | 1.00 | 1.00 | 3.12 | 365 | ||||||||||||||
| НР от ЗП | % | 89.00 | 182 | |||||||||||||||||||
| СП от ЗП | % | 44.00 | 90 | |||||||||||||||||||
| НР и СП от ЗПМ (99,00% и 70,00%) | % | 169.00 | 5 | |||||||||||||||||||
| ЗТР | чел-ч | 84.08 | 1.323 | 1.047 | 1 | |||||||||||||||||
| 932 | 93200 | |||||||||||||||||||||
| 9 | ТСН 3.11-24-3 о.п.гл.6 п.11 о.п. прил.2.1 |
Устройство покрытий из паркета штучного без жилок | 100 м2 | 0.0414 | ||||||||||||||||||
| ЗП | 1286.47 | 1.323 | 1.047 | 14.91 | 1100 | |||||||||||||||||
| ЭМ | 82.08 | 1.438 | 1.047 | 5.57 | 28 | |||||||||||||||||
| в т.ч. ЗПМ | 9.99 | 1.438 | 1.047 | 14.91 | (9) | |||||||||||||||||
| МР | 958.03 | 1.00 | 1.00 | 12.01 | 476 | |||||||||||||||||
| 1.1-1-748 | Паркет штучный из древесины пород: дуб, ясень, клен | м2 | 4.2228 | 241.37 | 1.00 | 1.00 | 5.64 | 5749 | ||||||||||||||
| НР от ЗП | % | 89.00 | 979 | |||||||||||||||||||
| СП от ЗП | % | 44.00 | 484 | |||||||||||||||||||
| НР и СП от ЗПМ (99,00% и 70,00%) | % | 169.00 | 15 | |||||||||||||||||||
| ЗТР | чел-ч | 103.00 | 1.323 | 1.047 | 6 | |||||||||||||||||
| 8831 | 213309 | |||||||||||||||||||||
| 10 | ТСН3.11-28-1о.п.гл.6 п.11 о.п. прил.2.1 | Устройство плинтусов деревянных | 100 м | 0.09 | ||||||||||||||||||
| ЗП | 85.53 | 1.323 | 1.047 | 14.91 | 159 | |||||||||||||||||
| ЭМ | 5.96 | 1.438 | 1.047 | 8.30 | 7 | |||||||||||||||||
| в т.ч. ЗПМ | 1.41 | 1.438 | 1.047 | 14.91 | (3) | |||||||||||||||||
| МР | 4.84 | 1.00 | 1.00 | 4.60 | 2 | |||||||||||||||||
| 1.9-12-70 | Плинтуса твердолиственных пород дерева, прирезанные, покрытые нитроцеллюлозным лаком, сечение 44х47 мм | м | 9.45 | 36.36 | 1.00 | 1.00 | 3.54 | 1216 | ||||||||||||||
| НР от ЗП | % | 89.00 | 142 | |||||||||||||||||||
| СП от ЗП | % | 44.00 | 70 | |||||||||||||||||||
| НР и СП от ЗПМ (99,00% и 70,00%) | % | 169.00 | 5 | |||||||||||||||||||
| ЗТР | чел-ч | 7.65 | 1.323 | 1.047 | 1 | |||||||||||||||||
| 1601 | 17789 | |||||||||||||||||||||
| Итого по разделу | 12616 | |||||||||||||||||||||
| Итого по всем разделам | 29196 | |||||||||||||||||||||
| НДС, % | 18.00 | 5255 | ||||||||||||||||||||
| ВСЕГО ПО СМЕТЕ | 34’451 | |||||||||||||||||||||
| В том числе: СТОИМОСТЬ РАБОТ | 20’636 | |||||||||||||||||||||
| СТОИМОСТЬ МАТЕРИАЛОВ | 13’815 | |||||||||||||||||||||