Строительная экспертиза » Строительная экспертиза и обследование » Обследование технического состояния » Определение технического состояния износа бассейна

Определение технического состояния износа бассейна

более
20 лет работы

Бесплатная
консультация

Допуски СРО,
аккредитации

Профессиональные
эксперты

Современные
приборы

Работаем
по всей России

Полное сопровождение
в суде

Цель обследования: определение технического состояния и степени физического износа конструкции железобетонной чаши бассейна.

Экспертом произведено визуально-инструментальное дефектных элементов перекрытия подвала (см. Приложение № 1, фото № 1–16), в соответствии с положениями СП 13-102-2003 и Методики определения физического износа гражданских зданий, без вскрытия элементов несущих конструкции.

2.1. Классификатор основных видов дефектов в строительстве

и промышленности строительных материалов

Критический дефект (при выполнении СМР) — дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации.

Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.

Значительный дефект — дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность.

Значительный дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами.

При этом дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм.

2.2. Выявленные дефекты строительных конструкций:

В результате визуально-инструментального обследования установлено следующее:

Зафиксированы многочисленные участки с замачиванием бетона чаши бассейна, как по причине протечек водоносных инженерных коммуникаций, так и по причине сквозного проникновения влаги в результате износа гидроизоляции конструкции (см. Приложение №1, Фото);
Зафиксированы участки с коррозией рабочей арматуры железобетонных стен бассейна в результате регулярного их замачивания (см. Приложение №1, Фото);
Зафиксировано повреждение коррозией несущих стальных балок опорной плиты конструкции чаши бассейна, а также стальных несущих балок перекрытия технического помещения (см. Приложение №1, Фото);
Зафиксированы повреждения бетона с наружи чаши бассейна в виде отслоения защитного слоя (см. Приложение №1, Фото);
в результате проверки прочности стен железобетонной чаши бассейна при помощи измерителя прочности бетона ИПС-МГ4.01, прочность конструкции составила:

1. R = 34,2 МПа бетон класса В25 (марка М350);

2. R = 28,9 МПа бетон класса В22,5 (марка М300);

3. R = 35,1 МПа бетон класса В25 (марка М350).

ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА

1. В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. Гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003):

Техническое состояние железобетонной чаши бассейна, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, в целом оценивается как граничное между ограниченно работоспособным и недопустимым состояниями.

Факторов, свидетельствующих о наступлении аварийного состояния элементов несущих конструкций чаши бассейна, в соответствии с положениями СП 13-102-2003 в результате диагностического обследования не зафиксировано.

2. Согласно общим положениям Методики определения физического износа гражданских зданий, под физическим износом конструктивного элемента и здания в целом понимается ухудшение технического состояния (потеря эксплуатационных, механических и других качеств), в результате чего происходит соответствующая утрата их стоимости.

Согласно укрупненной шкале физического износа п. 12 Методики определения физического износа гражданских зданий физический износ обследуемых элементов железобетонной конструкции чаши бассейна на наиболее поврежденных участках составляет 60-70 % (разрушение бетона, коррозия рабочей арматуры, коррозия несущих стальных элементов конструкции), которой соответствует техническое состояние, граничное между неудовлетворительным и ветхим:

Физи- ческий износ	Оценка технического состояния	Общая характеристика технического состояния	Примерная стоимость капитального ремонта, % от восстановительной стоимости конструктивных элементов
1	2	3	4
0-20	Хорошее	Повреждений и деформаций нет. Имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте, мелкие дефекты, не влияющие на эксплуатацию конструктивного элемента. Капитальный ремонт может производиться лишь на отдельных участках, имеющих относительно повышенный износ.	0-11
21-40	Удовлетворительное	Конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но требуют некоторого капитального ремонта, который наиболее целесообразен именно на данной стадии.	12-36
41-60	Неудовле- творительное	Эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии значительного капитального ремонта.	38-90
61-80	Ветхое	Состояние несущих конструктивных элементов аварийное, а несущих — весьма ветхое. Ограниченное выполнение конструктивными элементами своих функций возможно лишь по проведении охранных мероприятий или полной смены конструктивного элемента	93-120
81-100	Негодное	Конструктивные элементы находятся в разрушенном состоянии. При износе 100% остатки конструктивного элемента полностью ликвидированы.	—
*Примечание.* Физический износ газового и лифтового оборудования определяется специализированными эксплуатационными организациями в соответствии с ведомственными инструкциями.

При данной категории технического состояния эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии значительного капитального ремонта, включая их частичную замену.

ВЫВОДЫ

Целью обследования являлось определение технического состояния и степени физического износа конструкции железобетонной чаши бассейна, расположенного на территории клинического санатория «Барвиха» по адресу: Московская обл., Одинцовский р-н, пос. Барвиха.

Основываясь на результатах визуально-инструментального обследования экспертиза пришла к следующим выводам:

1. Техническое состояние железобетонной чаши бассейна, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, в целом оценивается как граничное между ограниченно работоспособным и недопустимым состояниями, при котором необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций.

2. Факторов, свидетельствующих о наступлении аварийного состояния элементов несущих конструкций чаши бассейна, в соответствии с положениями СП 13-102-2003 в результате диагностического обследования не зафиксировано.

3. Согласно положениям ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий» физический износ обследованных дефектных конструкций железобетонного перекрытия подвала составляет 50 – 70%, что характеризуется множественными глубокими трещинами без оголения и с оголением арматуры, смещением плит из плоскости, заметным прогибом плит.

В примерный состав работ по устранению признаков износа входят: усиление плит, заделка трещин, а при обнаружении в ходе ремонта скрытых дефектов — полная их замена.

4. Для предотвращения наступления аварийного состояния поврежденных элементов железобетонных и стальных конструкций чаши бассейна и приведения конструкции в соответствие с действующими нормативными требованиями СНиП 3.03.01-87 и СНиП 3.04.01-87 необходимо осуществить мероприятия по её ремонту и усилению.

5. Основываясь на результатах диагностического обследования экспертиза рекомендует осуществить ремонтно-строительные работы по восстановлению поврежденных участков железобетонной конструкции чаши бассейна, с заменой разрушенных коррозией стержней рабочей арматуры с восстановлением защитного слоя бетона по арматурной сетке.

Рекомендуется выполнить усиление или полную замену поврежденных коррозией несущих стальных балок опорной плиты бассейна, а также стальных балок перекрытия технического подполья бассейна.