Строительная экспертиза » Строительная экспертиза и обследование » Обследование технического состояния » Определение технического состояния конструкций

Определение технического состояния конструкций

более
20 лет работы

Бесплатная
консультация

Допуски СРО,
аккредитации

Профессиональные
эксперты

Современные
приборы

Работаем
по всей России

Полное сопровождение
в суде

ЦЕЛЬ ЭКСПЕРТИЗЫ:

— определение технического состояния конструкций вентилируемых фасадов здания;

— определение объемов работ по устранению выявленных недостатков.

На основании Договора № 0114-4 от 14.01.2010 г. экспертами было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения».

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

подготовка к проведению обследования;
предварительное (визуальное) обследование;
детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

ДОКУМЕНТАЦИЯ, ПРЕДОСТАВЛЕННАЯ ЗАКАЗЧИКОМ (в электронном виде):

1. Чертежи проекта «Комплекс жилых домов с нежилыми помещениями в первых этажах и подземной автостоянкой. Корпус 6Б», разработанные ООО «АНиС».

Экспертами произведен внешний осмотр конструкции фасадной системы, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение № 1, фото №№ 1 — 21), что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.

Обмер геометрических параметров здания выполнялся с помощью измерительного инструмента:

— рулетка метрическая ТL5M ГОСТ 7502- 80;

— штангенциркуль;

— дальномер DISTO classic/lite лазерный.

2.1. Классификатор основных видов дефектов в строительстве

и промышленности строительных материалов

Критический дефект (при выполнении СМР) — дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации.

Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.

Значительный дефект — дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность.

Значительный дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами.

При этом дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм.

2.2. Выявленные дефекты строительных конструкций:

В ходе диагностического обследования объекта определены следующие дефекты:

Зафиксированы дефекты утеплителя из минераловатных плит НГ в виде замачивания, расслоения, отрыва от основания в результате атмосферного воздействия (осадки, перепад температуры воздуха, ветер) (см. Приложение №1 Фото);

Комментарий экспертизы: Данные дефекты согласно Классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов являются критическими и подлежат безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.

*№№ п/п*	Отступления от проектных решений и нарушения требований нормативных документов, квалифицируемые как дефекты	*Классификация дефектов по ГОСТ* *15467-79*	*Метод определения дефектов*
208.	Уложенный утеплитель замочен или толщина его менее проектной	*Критический*	Проверка на месте
210.	Теплоизоляционные материалы по объемному весу и прочности не соответствуют проектным	*Критический*	Паспортные данные и данные лабораторных испытаний
211.	Теплоизоляционные материалы, укладываемые в конструкцию, имеют влажность более допустимой	*Критический*	Проверка на месте. Данные лабораторных исследований
212	Не обеспечена непрерывность теплоизоляционных слоев	*Критический*	Проверка на месте
213.	Расстояние между стыками по длине полотнищ менее нормируемого	*Значительный*	Проверка на месте

Согласно данным «Альбома технических решений. Конструкции навесной фасадной системы с воздушным зазором «ОЛМА» типа «СО Т-КВ-ВХ» для облицовки плитами керамогранита с видимым креплением» существуют следующие конструктивно-технологические решения по установке утеплителя в конструкции вентилируемых фасадов (см. Рисунки 2-4):

Рисунок 2. Схема крепления утеплителя на углу здания

1. Основной типоразмер минераловатных плит для вентилируемых фасадов — 600×1000, 600×1200; 2. Крепление утеплителя к стене осуществляется тарельчатыми дюбелями из расчета 5 шт. на 1 плиту; 3. В — толщина утеплителя.

Рисунок 3. Принципиальная схема установки утеплителя

Рисунок 4. Принципиальная схема установки двухслойного утеплителя

Зафиксированы повреждения облицовки навесной фасадной системы из керамогранита в виде выколов и трещин (см. Приложение № 1, фото), с выпадением материала облицовки из подконструкции;

Комментарий экспертизы: Данные дефекты согласно Классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов являются критическими и подлежат безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.

№№ п/п

Отступления от проектных решений и нарушения требований нормативных документов, квалифицируемые как дефекты

Классификация дефектов по ГОСТ

15467-79

Метод определения дефектов

222.

Конструкции имеют сверхнормативные деформации и повреждения (изгиб из плоскости, трещины, выколы)

Критический

Проверка на месте

Согласно данным «Альбома технических решений. Конструкции навесной фасадной системы с воздушным зазором «ОЛМА» типа «СО Т-КВ-ВХ» для облицовки плитами керамогранита с видимым креплением» существуют следующие конструктивно-технологические решения по установке облицовочного материала из керамогранита вентилируемых навесных фасадов системы «ОЛМА» (см. Рисунки 2-4):

Рисунок 5. Система СО-01

Рисунок 6. Система OLMA «Керамогранит»

3. ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА

В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. Гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003):

Исправное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Работоспособное состояние — категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Ограниченно работоспособное состояние — категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Недопустимое состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).

Аварийное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).

На основании данных, полученных в результате обследования, техническое состояние поврежденных участков конструкции навесной фасадной системы «ОЛМА», в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как недопустимое.

Вышеперечисленные дефекты утеплителя здания появились в период приостановления строительства, во время которого не были произведены работы по консервации объекта строительства.

В соответствии с Письмом Госстроя СССР от 18.08.1986 N 61-Д «О порядке проведения работ по консервации строительства объектов»:

«На основании принятого решения о консервации строящихся объектов, издается приказ (распоряжение) о консервации строительства, в котором определяются сроки разработки документации, необходимой для проведения работ по консервации приостановленных строительством объектов и обеспечению сохранности оборудования, конструкций и материалов, а также определяется организация, ответственная за сохранность этих объектов, оборудования, материалов.

2. Заказчиком и Подрядчиком на основании приказа (распоряжения) о консервации строительства в месячный срок составляются:

— акт о приостановлении строительства с указанием в нем сметной стоимости объемов выполненных работ на объектах с приложением ведомостей на оборудование, конструкции и материалы, подлежащие консервации …;

— перечень работ и затрат, необходимых для обеспечения сохранности законсервированных объектов или их конструктивных элементов, не смонтированного оборудования, конструкций и неиспользованных материалов.

Указанный перечень составляется с участием проектной организации.

3. На основе указанного в пункте 2 настоящего письма перечня, проектной организацией по поручению Заказчика в 2-месячный срок после принятия решения о консервации строительства составляются смета и, в случае необходимости, рабочие чертежи на проведение работ по консервации объекта, а также смета на мероприятия по обеспечению их сохранности.

4. Заказчик обязан в 2-месячный срок со дня принятия решения о консервации строительства объектов произвести с Подрядной организацией расчеты за выполненные до принятия решения о консервации объемы строительно-монтажных работ, возместить убытки подрядной организации, понесенные ею в связи с расторжением или изменением договоров на поставку материалов и конструкций, и расходы, связанные с перевозкой материальных ценностей на другие объекты. Расчеты за выполненные объемы строительно-монтажных работ производятся на основании актов приемки выполненных строительно-монтажных работ. Выполнение строительно-монтажных работ, предусмотренных сметой на проведение работ по консервации, осуществляется в обязательном порядке Подрядной организацией по дополнительному соглашению к генеральному договору подряда на капитальное строительство. В дополнительном соглашении предусматриваются сроки выполнения работ и сдачи Заказчику законсервированных объектов и конструктивных элементов.

Строительно-монтажные работы, выполненные подрядчиком до консервации, и строительно-монтажные работы по консервации предприятий (объектов) включаются в объем строительно-монтажных работ.

Подрядчик обязан сдать, а Заказчик принять в сроки, предусмотренные дополнительным соглашением, законсервированные объекты, а также предусмотренные ведомостью оборудование, конструкции и материалы, подлежащие консервации.

За задержку расчетов за выполненные строительно-монтажные работы и приемки законсервированных объектов и материальных ценностей Заказчик уплачивает Подрядчику пеню в соответствии с Правилами о договорах подряда на капитальное строительство и возмещает ему затраты, связанные с задержкой расчетов за выполненные строительно-монтажные работы».

4. ВЫВОДЫ

Целью экспертизы являлось определение технического состояния конструкций вентилируемых фасадов здания, а также определение объемов работ по устранению выявленных недостатков.

В ходе обследования определены следующие дефекты:

Зафиксированы дефекты утеплителя из минераловатных плит НГ в виде замачивания, расслоения, отрыва от основания в результате атмосферного воздействия (осадки, перепад температуры воздуха, ветер).

В соответствии с Классификатором основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов выявленные дефекты являются:

— критическими, характеризующимися следующими определениями:

Уложенный утеплитель замочен или толщина его менее проектной;
Теплоизоляционные материалы по объемному весу и прочности не соответствуют проектным;
Теплоизоляционные материалы, укладываемые в конструкцию, имеют влажность более допустимой;
Не обеспечена непрерывность теплоизоляционных слоев.

213.

Расстояние между стыками по длине полотнищ менее нормируемого

Значительный

Проверка на месте

— значительными:

Расстояние между стыками по длине полотнищ менее нормируемого.

Зафиксированы повреждения облицовки навесной фасадной системы из керамогранита в виде выколов и трещин, с выпадением материала облицовки из подконструкции.

2. Техническое состояние конструкции навесной вентилируемой фасадной системы «ОЛМА», в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как недопустимое.

Все зафиксированные в результате экспертно-диагностического обследования отклонения и недостатки подлежат обязательному устранению.

3. Экспертизой определены объемы работ по устранению выявленных дефектов и повреждений конструкции вентилируемого фасада жилого дома. Результаты расчетов представлены в таблице №2:

Таблица №2

№ п.п	Наименование материалов, подлежащих замене	Фактический объем	Примечание
1	Замена утеплителя толщиной 150 мм с демонтажом и монтажом керамогранитной плитки	648,8 м²
2	Замена утеплителя толщиной 150 мм	254,2 м²
3	Замена дефектных облицовочных плит из керамогранита размерами 600х300 мм	58,0 м²