Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30 info@89265277274.ru +7(495)965-66-69 +7(926)527-72-74
ООО "Стройэкспертиза" 14 лет на рынке строительной экспертизы!
Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем с 9:00 до 18:00 6772928@mail.ru +7(812)957-29-53

Проведение обследования бассейна

по проведению обследования бассейна, расположенного по адресу: Республика Узбекистан, город Ташкент, улица Ракатбоши, 8 проезд, дом №22, на предмет выявления причин протечек

1. Основание для проведения обследования

Настоящее заключение выполнено на основании Договора № 0607/18 от 7 июня 2018 года. Предмет договора – «Обследование бассейна, расположенного по адресу: Республика Узбекистан, город Ташкент, улица Ракатбоши, 8 проезд, дом №22, на предмет выявления причин протечек», включающая следующие виды работ:

  • Техническое обследование состояния несущих конструкций бассейна (фундаментов под чашу бассейна и джакузи).
  • Техническое обследование состояния несущих конструкций бассейна (чаши бассейна и джакузи).
  • Визуальное обследование с фотофиксацией дефектов, определение прочности бетона неразрушающими методами, определение трещин в фундаменте, чаше бассейна и джакузи.
  • Определение прочностных характеристик материалов (бетон, МК).

Обследование Объекта производилось путем визуального осмотра с контрольными обмерами и фотофиксацией результатов.

При выполнении своих профессиональных обязанностей эксперт исходил из факта достоверности материалов, предоставленным Заказчиком. Эксперт не имеет и не намерен иметь материальной заинтересованности в отношении предмета экспертного исследования. Эксперт не несет ответственности за факты и другие обстоятельства, которые невозможно определить иным путем, кроме как при изучении предоставленных материалов.

2. Сведения об эксперте

Мусагитов Рамиль Ахмедшадиевич – образование высшее (специальность инженер-строитель). Диплом Ташкентского архитектурно-строительного института №249521 по специальности промышленное и гражданское строительство, квалификация инженер-строитель, с 2000 г.

Диплом о профессиональной переподготовке №642404470190 (регистрационный номер №2537) от 31.12.2016 года по программе переподготовки «Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза объектов недвижимости» (г. Саратов).

Сертификат соответствия судебного эксперта (серия СС №003501, дата регистрации 29.12.2016г.) по экспертной специальности 16.1 «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки» (г. Саратов).

Стаж работы по специальности более 18 лет. Стаж экспертной работы с 2008 года.

3. Список используемой литературы

  • Федеральный закон «О государственной судебно-экспертной деятельности в российской Федерации» №73-ФЗ от 31 мая 2001 года.
  • СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», дата введения 21 августа 2003 года.
  • Типовая технологическая карта (ТТК) «Производство работ по устройству бассейнов».
  • СП 48.13330.2011 «Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004 (с Изменением №1)», утвержден приказом Министерства регионального развития Российской Федерации (Минрегион России) от 27 декабря 2010 года и введен в действие с 20 мая 2011 года.
  • СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87», утвержден приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 февраля 2017 года №128/пр и введен в действие с 28 августа 2017 года.
  • ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения».
  • ГОСТ 18105-2010 «Бетоны. Правила контроля и оценки прочности», приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 21 марта 2012 года №28-ст межгосударственный стандарт ГОСТ 18105-2010 введен в действие в качестве национального стандарта Российской Федерации с 1 сентября 2012 года.
  • Методические рекомендации по производству судебных экспертиз в государственных судебно-экспертных учреждениях системы Минюста России, утв. 20.12.2002 года.

4. Сведения об участниках осмотра

Для разрешения вопроса, вынесенного на исследование, было организовано проведение осмотра объекта, расположенного по адресу: Республика Узбекистан, город Ташкент, улица Ракатбоши, 8 проезд, дом №22.

Осмотр производился с 18.06.2018 года по 22.06.2018 года, в дневное время в условиях естественного и искусственного освещения. При этом фиксация вида и состояний исследуемого объекта производилась методом цифровой фотосъемки с использованием фотокамеры Lumix Panasonic DMS-FS40 14Mpx. При производстве осмотра присутствовал представитель в лице Богомолова Олега Владимировича.

5. Перечень приборов и оборудования

При проведении экспертизы использовались следующие приборы и оборудование:

- цифровая фотокамера Lumix Panasonic DMS-FS40 14Mpx.

- измеритель прочности бетона электронный ИПС-МГ 4.03, зав. № 10427; свидетельство о поверке №СП 1884597, действительно до 11.12.2018 года;

- измеритель времени распространения ультразвука Пульсар 1.1, свидетельство о поверке №СП №1834685, действителен до 10.06.2019 года.

6. Перечень работ

Заказчик поручил провести обследование с фактической оценкой состояния конструкции бассейна, расположенного по адресу: Республика Узбекистан, город Ташкент, улица Ракатбоши, 8 проезд, дом №22.

Обследование объекта проходило в три связанных между собой этапа:

- визуальный осмотр с контрольными обмерами конструкций и элементов, выявление дефектов, определение характеристик бетона; фотофиксация результатов;

- камеральная обработка результатов;

- подготовка технического заключения.

II. ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ

7. Описание результатов обследования

В соответствии с требованиями пункта 7.2 Свода правил СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» - основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее) – был произведен осмотр бассейна, расположенного по адресу: Республика Узбекистан, город Ташкент, улица Ракатбоши, 8 проезд, дом №22.

По результатам визуального обследования делается предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, которое определяется по степени повреждения и по характерным признакам дефектов. Зафиксированная картина дефектов и повреждений может позволить выявить причины их происхождения и быть достаточной для оценки состояния конструкций и составления заключения (п.7.4 Свода правил СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»).

Осмотром установлено:

- бассейн представляет собой железобетонную конструкцию формы восьмерки объемом 270 куб.м., облицованный мозаикой. Глубина бассейна от 50 см. до 1,70 м. Спуск в бассейн осуществляется по ступеням, установленным с правой стороны бассейна:

Фото №1

С левой стороны бассейна возведено джакузи с аналогичной облицовкой:

Фото №2

Со стороны глубокой части бассейна возведена стена с подводкой инженерных коммуникаций для имитации «мокрой стены»:

Фото №3

По бокам от «мокрой стены» возведены железобетонные вазоны, облицованные декоративным камнем:

Фото №4

За «мокрой стеной» утроен вход-выход в подвальное помещение для осуществления технического обслуживания чаши бассейна и джакузи. В подвальном помещении установлено оборудование (трубопроводы слива и водоснабжения, насосы и фильтры, автоматика по регулированию давлению воды и функционированию джакузи):

Фото №5

По периметру чаши бассейна и внешней стороны джакузи устроен бетонный лоток (перелив чаши бассейна и джакузи), который имеет уклон в противоположную сторону от «мокрой стены», с устройством трех сливных труб для водоотведения (слива) воды из бассейна. Слив с джакузи осуществляется по трубопроводу, подведенному к центру дна джакузи. На момент осмотра чаша бассейна была наполнена водой.

В процессе осмотра был проведен эксперимент в течении 2 суток на предмет герметичности сливного лотка (перелив чаши бассейна и джакузи). По результатам эксперимента установлено, что герметичность сливного лотка (перелив чаши бассейна и джакузи) как по периметру всего бетонного лотка, так и в месте соединения сливных трубопроводов не нарушена – течь (протечки) в подвальном помещении, на участках, где визуально возможно было наблюдать, отсутствовала.

В процессе осмотра был проведен эксперимент на предмет герметичности железобетонных вазонов, облицованные декоративным камнем. По результатам эксперимента установлено, что герметичность вазонов нарушена – о чем свидетельствуют следы протечки в подвальном помещении (см. фото №6-12):

Фото №6

отсутствие гидроизоляции внутри вазона

Фото №7

следы протечки при входе в подвал со стороны вазона, установленного с левой стороны от «мокрой стены»

Фото №8

следы протечки при входе в подвал со стороны вазона, установленного с левой стороны от «мокрой стены»

Фото №9

следы протечки непосредственно в подвале под вазоном, установленным с левой стороны от «мокрой стены»

Фото №10

следы протечки непосредственно в подвале под вазоном, установленным с левой стороны от «мокрой стены»

Фото №11

следы протечки непосредственно в подвале под вазоном, установленным с левой стороны от «мокрой стены»

Фото №12

следы протечки непосредственно в подвале под вазоном, установленным с левой стороны от «мокрой стены»

Далее был проведен эксперимент на предмет герметичности джакузи. Для того, чтобы установить конкретную причину протечки джакузи в первую очередь были опрессованы трубопроводы, выходящие в джакузи, с установкой заглушек на каждом выходе (без заполнения водой джакузи). Данные работы были проведены с целью установления возможного повреждения трубопроводов. В случае герметичности трубопроводов (отсутствие повреждений и нарушений целостности трубопроводов) необходимо было проверить герметичность стен джакузи. В результате эксперимента установлено, что герметичность трубопроводов нарушена и имеет место протечки воды в подвальном помещении:

Фото №13

состояние отделки до опрессовки (отсутствие следов залива)

Фото №14

состояние отделки после опрессовки (наличие следов залива)

Фото №15

просачивание воды через хомут

Фото №16

Фото №17

Фото №18

Фото №19

В связи с установлением причины протечки джакузи, были произведены демонтажные работы с целью определения точного места протечки. В результате демонтажных работ был установлен источник повреждения:

Фото №20

наличие соединительной трубы, которая была повреждена изначально, при монтаже светильника, установленного между двумя трубопроводами

Фото №21

светильник вмонтирован в трубу кустарным способом

В связи с тем, что проект на строительство бассейна и джакузи отсутствовал (в виду его не составления) были исследованы фотографии процесса строительства объекта исследования. В результате установлено, что стены чаши бассейна и джакузи имеют вертикальную форму:

Фото №22

Фото №23

Фото №24

В процессе осмотра были произведены замеры на наличие трещин в подвальном помещении. В результате произведенных замеров было установлена трещина по периметру бассейна и джакузи глубиной от 50 мм. до 75 мм. При этом, следует отметить, что трещина проходит по вертикальному срезу потолка, который не является стенами чаши бассейна и джакузи, о чем свидетельствует фото №25-29:

Фото №25

красным цветом выделена полоса прохождения трещины в подвальном помещении

Фото №26

красным цветом выделена полоса прохождения трещины в подвальном помещении

Фото №27

красным цветом выделена полоса прохождения трещины в подвальном помещении

Фото №28

красным цветом выделена полоса прохождения трещины в подвальном помещении

Фото №29

красным цветом выделена полоса прохождения трещины в подвальном помещении

результаты произведенных замеров на наличие трещин

Данная трещина могла образоваться в результате того, что работы по бетонированию чаши бассейна (джакузи) и площадки вокруг бассейна выполнялись в разный период времени, о чем наглядно свидетельствуют фото №25-26. При этом, возможной причиной образования трещины явилось не соблюдение технологии заливки бетонной смеси (без использования технологии трамбовки бетона с использованием вибратора).

По итогам предварительного обследования, эксперт, согласно ГОСТ 18105-2010 «Бетоны. Правила контроля и оценки прочности», с помощью инструментальных методов измерений произвел фиксацию фактических параметров конструктивного элемента (дно чаши бассейна и фундаменты, на которые опираются чаша бассейна и джакузи). Предметом сбора фактологического материала являлось определение прочностных характеристик железобетонных конструкций. Контрольные замеры проводились в 15-и опорных точках каждой из железобетонной конструкции. Итоговый результат определяется средним арифметическим значением всех показателей в точках замера и составляет:

- чаша бассейна - средний показатель прочности на сжатие составляет 31,7 МПа, что соответствует классу бетона В25 и марки бетона М300:

- фундамент - средний показатель прочности на сжатие составляет 8,1 МПа, что соответствует классу бетона В7,5 и марки бетона М100:

Данный низкий показатель по прочности бетона фундамента обуславливается тем, что работы выполнялись без соблюдения технологии производства строительно-монтажных работ по заливке бетонной смеси (в частности, без использования технологии трамбовки бетона с использованием вибратора).

Подводя итоги обследования можно сделать следующие выводы о том, что:

- наличие трещины на скосе потолка в подвальном помещении не связана с чашей бассейна и джакузи (данная трещина образовалась в результате несоблюдения технологии строительно-монтажных работ по заливке бетонной смеси без использования виброинструментов, а также заливке бетонной смеси чаши бассейна (джакузи) и площадки вокруг бассейна в разный период времени);

- протечка воды в подвальное помещение обуславливается отсутствием гидроизоляции в вазоне;

- протечкой воды в подвальном помещении в месте устройства джакузи явилось нарушение герметичности трубопровода в результате установки освещения

и, как следствие, замены участка трубопровода.

Экспертизой также рекомендуется провести наблюдение за развитием трещины, так как объект исследования находится в сейсмической зоне и установленный (зафиксированный измерением) средний показатель прочности на сжатие фундамента ниже, чем средний показатель прочности на сжатие дна чаши бассейна и джакузи.

ВЫВОДЫ:

Вопрос №1: Определить причину протечек бассейна, расположенного по адресу: Республика Узбекистан, город Ташкент, улица Ракатбоши, 8 проезд, дом №22.

Ответ: По результатам обследования бассейна, расположенного по адресу: Республика Узбекистан, город Ташкент, улица Ракатбоши, 8 проезд, дом №22, установлено:

- наличие трещины на скосе потолка в подвальном помещении, не связанная с чашей бассейна и джакузи (данная трещина образовалась в результате несоблюдения технологии строительно-монтажных работ по заливке бетонной смеси без использования виброинструментов, а также заливке бетонной смеси чаши бассейна (джакузи) и площадки вокруг бассейна в разный период времени) (нарушение технологии строительно-монтажных работ со стороны подрядной организацией, выполнявшей работы по устройству бассейна);

- протечка воды в подвальное помещение обуславливается отсутствием гидроизоляции в вазоне (нарушение технологии строительно-монтажных работ со стороны подрядной организацией, выполнявшей работы по устройству бассейна);

- протечкой воды в подвальном помещении в месте устройства джакузи явилось нарушение герметичности трубопровода в результате установки освещения и, как следствие, замены участка трубопровода (нарушение технологии строительно-монтажных работ со стороны подрядной организацией, выполнявшей работы по устройству и монтажу осветительных приборов, а также прокладке трубопроводов для джакузи).

Экспертизой также рекомендуется провести наблюдение за развитием трещины, так как объект исследования находится в сейсмически активной зоне и установленный (зафиксированный измерением) средний показатель прочности на сжатие фундамента ниже, чем средний показатель прочности на сжатие дна чаши бассейна и джакузи.


Яндекс цитирования
Мои оферты

Сайты компании: Строительная экспертиза Санкт-Петербург | Россия

ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2018 Строительная экспертиза