Строительная экспертиза

lg

«Независимое агентство строительных экспертиз»
ООО «Стройэкспертиза»

info@89265277274.ru

Для всех Ваших обращений

+7(926)527-72-74

Технический директор
Поляков Алексей Юрьевич

Проведение работ по проверке смет на соответствие расценок

Работа по проведению проверки расчетов локальных сметных расчетов проведена в служебном помещении Общества с ограниченной ответственностью «Независимое агентство строительных экспертиз» (ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА») .

1.2. Сведения об участниках экспертизы

Файзуллина Раиса Фатыховна – имеет высшее образование окончила Татарский институт содействия бизнесу, квалификацию: экономист по специальности «Финансы и кредит»; прошла профессиональную переподготовку в ЧУ «Образовательная организация дополнительного образования Международная академия экспертизы и оценки» по программе «Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза объектов недвижимости» диплом о профессиональной подготовки регистрационный номер 4836, внесена в реестр о членстве в Союзе «Межрегиональная палата судебных экспертов» регистрационный номер в реестре 00091, имеет сертификат соответствия судебного эксперта по специальности 16.1 «Исследование строительных объектов и территории функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки» ( серия СС № 005608), сертификат соответствия эксперта аудитора внутренних проверок системы менеджмента качества №СДС.РПС.Р.00248.13.1.Э, зарегистрирована Экспертной комиссией в реестре экспертов системы, Протоколом №01-СМК, удостоверение о повышении квалификации по курсу: «Строительный надзор и контроль на объектах строительства. Безопасность строительства, осуществление строительного контроля», регистрационный номер 0008315/008315. Стаж профессиональной деятельности в строительной области с 1988 года.

1.3. Задача и цель проверки

Задачей и целью проведения проверки представленных расчетов:

— по ремонту камер 6,0 кВ яч.6, ТП-2, состоящих из 9 (девяти) локальных смет на демонтажные, монтажные работы оборудования и их пуско-наладка с индивидуальными номерами (№№ 3660103; 3660202; 3660302; 3660402; 3660403; 3660405; 3660503; 3660904);

— по монтажу оборудования, замеров и испытании компенсаторов реактивной мощности КРМ-0,4-80-4-20 УЗ IP31 с индивидуальными номерами из 7 (семи) позиции ( №№ 3054001; 3054002; 3054003; 3054004; 3661302;3661402;3661605)

ОАО , является проведение исследования по определению соответствия примененных расценок, изучение и оценка расчетов, содержащихся в сметной документации, в целях установления их соответствия сметным нормативам, включенным в федеральный реестр сметных нормативов, и выдачи Отчета (Заключения) с расчетами на представленные локальные сметные расчеты ОАО  по договору №0226/20-1 от «26» февраля 2020 г., заключенному между ОАО  и Обществом с ограниченной ответственностью «Независимое агентство строительных экспертиз» (ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА») без проведения проверки физических объемов работ.

  • 1.5. Допущения и ограничения
      1. Результаты являются действительными на дату проведения исследования. Специалист не принимает на себя ответственность за социальные, экономические, физические или нормативные изменения, которые могут произойти после этой даты и отразиться на объекте исследования и таким образом повлиять на результаты.
      2. В процессе подготовки отчета специалист исходил из достоверности документации представленным ОАО
      3. Эксперт предполагает отсутствие каких-либо скрытых факторов, влияющих на результаты исследования, и не несет ответственности ни за наличие таких скрытых факторов, ни за необходимость выявления таковых.
      4. Эксперт гарантирует сохранять конфиденциальность информации, полученной в процессе исследования, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
      5. Произведенные анализы, высказаны мнения и полученные выводы ограничены только пределами оговоренных в данном отчете допущений и ограничивающих условий и являются личными непредвзятыми профессиональным анализом, мнениями и выводами специалиста.

    1.6. Используемые материалы и литература

    1. МДС 81-35.2004 «Методические указания по определению сметной стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации».

    1. Разъяснение О применении Территориальных (ТЕР) и Федеральных (ФЕР) единичных расценок и индексов (коэффициентов) к ним в отношении целевых средств, предоставленных на основании государственных контрактов (контрактов, договоров), соглашений (договоров) о предоставлении субсидий и бюджетных инвестиций, а также объектов капитального строительства по адресному перечню ФАИП и ФЦП на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов
    2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004г. № 190-ФЗ (ред. от 31.12.2014) ( с изм. и доп.);
    3. Постановление Правительства РФ от 18 мая 2009 г. N 427

    «О порядке проведения проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (отменен) с 17.01.2020г. в связи с вступлением Постановления Правительства от 31.12.2019 г. № 1948 « О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ и признаний утратившими силу некоторых актов и положений Правительства от 18 мая 2009 г. N 427 «О порядке проведения проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета», действует Постановление Правительства от 31.12.2019 г. №1948 по проведению проверки достоверности определения сметной стоимости, установленных часть.2 стать8.3 Градостроительного кодекса РФ Положением о порядке проведения экспертизы проектной документации, и результатов инженерных изысканий утвержденных Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 г. № 145;

    1. Приказ Минстроя России №81/пр от 09.02.2017 г. « Об утверждении «Методических рекомендации по применению федеральных единичных расценок на строительные, специальные строительные , ремонтно-строительные, монтаж оборудования и пускналадочные работы» — Статус действующий;
    2. МДС 81-33.2004 Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (с Изменениями и Дополнениями);
    3. МДС 81-25.2001 Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве.

    Расчеты локальных смет выполнены в Программно-сметном комплекс- Гранд-Смета — программный комплекс, автоматизирующий составление и подготовку сметной документации различных видов. Состоящий из основного приложения и вспомогательного электронного справочника «ГРАНД-СтройИнфо», Версия: 8.1.0

    Информационно-правовой комплекс «ТехЭксперт».

    1. ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ

    2.1. Методика исследования

    Методика исследования представленных документов проводится в соответствии с МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» (с Изменениями от 16.06.2014) (далее- МДС81-35.2004), которые распространяются на все предприятия строительного комплекса Российской Федерации при определении стоимости строительства новых, реконструкции, расширения и технического перевооружения действующих предприятий, зданий и сооружений, выполнения ремонтных и пусконаладочных работ вне зависимости от источников финансирования, осуществляемых на территории Российской Федерации, а также при формировании цен на строительную продукцию и расчетах за выполненные работы.

    Согласно п 2.1. МДС 81-35.2004, действующая система ценообразования и сметного нормирования в строительстве включает в себя государственные сметные нормативы и другие сметные нормативные документы (в дальнейшем именуются — сметные нормативы), необходимые для определения сметной стоимости строительства.

    Сметные нормативы — это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединяемых в отдельные сборники. Вместе с правилами и положениями, содержащими в себе необходимые требования, они служат основой для определения сметной стоимости строительства.

    В своем составе общие методические положения по составлению сметной документации и определению сметной стоимости строительства, выполнения ремонтных, монтажных и пусконаладочных работ на всех стадиях разработки предпроектной и проектной документации, формированию договорных цен на строительную продукцию и проведению расчетов за выполненные работы.

    В Методике освещены основные положения по применению сметных норм и расценок, а также лимитированных и прочих работ и затрат, предусмотренных сметно-нормативной базой ценообразования в строительстве.

    2.2. Описание исследовательских работ

    Исследование специалистом проведено в следующем порядке:

    В процессе исследования применялись общенаучные методы, как системный подход, позволяющий раскрыть целостность объекта исследований и обеспечивающих выявить механизмы и связи объектов исследований и свести их в единую теоретическую и практическую основу как анализ, сравнение, сопоставление, обобщение, теоретические и практические материалы,

    Применена методика комплексного и системного исследования сметных расчетов в соответствии с Методикой определения стоимости продукции на территории Российской Федерации — МДС 81-35.2004, введенной в действие с 9 марта 2004г постановлением Госстроя России от 05.03.2004 № 15/1

    Стоимость представленных локальных сметных расчетов по ремонту камер 6,0 кВ яч.6, ТП-2 , по монтажу оборудования, замеров и испытании КРМ-0,4-80-4-20 УЗ IP31 инв.003054001 работ определена по федеральным единичным расценкам ФЕР-2001 (издание 2014) в соответствии с порядком ценообразования и сметного нормирования в строительстве.

    При составлении смет в базисном уровне использованы:

    — Федеральные единичные расценки на строительные работы, ФЕР-2001;

    — Федеральные единичные расценки на монтажные работы, ФЕРм-2001;

    — Федеральные единичные расценки на пусконаладочные работы, ФЕРп-2001;

    — Федеральный сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве, ФСЦ-2001;

    Произведен пересчет сметной документации в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на 2 кв.2018г. согласно представленных расчетов для проверки Заказчиком и применены коэффициенты в соответствии с Приказом Минстроя России №81/пр от 09.02.2017 г. «Об утверждении «Методических рекомендации по применению федеральных единичных расценок на строительные, специальные строительные , ремонтно-строительные, монтаж оборудования и пускналадочные работы» — Статус действующий.

    В соответствии с письмом Минстроя России № 31500-ХМ/09 от 19.07.2018 при проведении локальных сметных расчетов — Раздела – Исследования в подразделе 2.3.1. настоящего Отчета — «Проверка локальных сметных расчетов по ремонту камер 6,0 кВ яч.6, ТП-2 ОАО   использован коэффициент на СМР – 7,83.

    В соответствии с письмом Минстроя России № 31500-ХМ/09 от 19.07.2018 при проведении локальных сметных расчетов — Раздела – Исследования в подразделе 2.3.2. настоящего Отчета — «По установке, замеров, проведению испытаний КРМ-0,4-80-4-20 УЗ IP31» для ФЕРп01-11-013-01 использован коэффициент на СМР –19,5.

    Величина накладных расходов в сметах учтены в соответствии с МДС 81-33.2004 «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве»

    Величина сметной прибыли в сметах учтены в соответствии МДС 81-25.2001 «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве»

    2.3. Исследования

    2.3.1. Проверка локальных сметных расчетов по ремонту камер 6,0 кВ яч.6, ТП-2 ОАО 

    Таблица 1.

    ХХХХХХ

    Для проведения проверки представлены 9 смет с индивидуальными номерами (№№3660103; 3660202; 3660302; 3660402; 003660403; 3660405; 3660503; 3660904) для ремонта камер 6,0 кВ яч.6, ТП-2 ОАО на сумму в текущих прогнозных ценах на сумму 7 809 021, 57 рублей с учетом НДС – 20%.

    Представленные локальные сметные расчеты разработаны в текущих (прогнозных) ценах за 2 квартал 2018 года (Таблица №1 Отчета), иных требований согласно договора №0226/20-1 от «26» февраля 2020 г., заключенному между ОАО и Обществом с ограниченной ответственностью «Независимое агентство строительных экспертиз» (ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА»), то проверка локальных сметных расчетов будет проводиться в (текущих) прогнозных ценах за 2 квартал 2018 года в соответствии с методикой исследования ( п.2.1.) и Описания исследовательских работ (п.2.2) настоящего отчета по определению и применению расценок .

    Таблица 2

    Разработана в ГрандСмете

    СМЕТА № 1

    Объект ремонту камер 6,0 кВ яч.6, ТП-2 ОАО 

    Локальный сметный расчет (инв. № 3660103) — установленная проверкой

    Основание

    Сметная стоимость 719,858 т.р

    Монтажных работ 520,035 т.р.

    Прочих 79,847 т.р.

    Средства на оплату 2,750 т.р

    Сметная трудоемкость 241.58 ч/ч

    Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на 2 кв. 2018г.

    ХХХХХХ

    Таблица 3

    СМЕТА №2

    Объект: Ремонт камер 6,0 кВ яч.7, ТП-4 ОАО

    Локальный сметный расчет (инв. № 3660202) — установленная проверкой

    Основание

    Сметная стоимость 719,858 т.р

    Монтажных работ 520,035 т.р.

    Прочих 79,847 т.р.

    Средства на оплату 2,750 т.р

    Сметная трудоемкость 241.58 ч/ч

    Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на 2 кв. 2018г.

    ХХХХХХ

    Таблица 4

    СМЕТА №3

    Объект: Ремонт камер 6,0 кВ яч.7, ТП-4 ОАО «ЭХМЗ им. Н.Д.Зелинского»

    Локальный сметный расчет (инв. № 3660302) – установленная проверкой

    Основание

    Сметная стоимость 1439,716 т.р

    Монтажных работ 1040,069 т.р.

    Прочих 159,694т.р.

    Средства на оплату 5,501т.р

    Сметная трудоемкость 483,17ч/ч

    Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на 2 кв. 2018г.

    ХХХХХХ

    Таблица 5

    СМЕТА № 4

    Объект: Ремонт камер 6,0 кВ яч.20, ТП-6 ОАО »

    Локальный сметный расчет (инв. № 3660402) — установленная проверкой

    Основание

    Сметная стоимость 719,858 т.р

    Монтажных работ 520,035 т.р.

    Прочих 79,847 т.р.

    Средства на оплату 2,750 т.р

    Сметная трудоемкость 241.58 ч/ч

    Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на 2 кв. 2018г

    ХХХХХХ

    Таблица 6

    СМЕТА №5

    Объект: Ремонт камер 6,0 кВ яч.20, ТП-6 ОАО  Локальный сметный расчет (инв. № 3660403)– установленная проверкой

    Основание

    Сметная стоимость 719,858 т.р

    Монтажных работ 520,035 т.р.

    Прочих 79,847 т.р.

    Средства на оплату 2,750 т.р

    Сметная трудоемкость 241.58 ч/ч

    Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на 2 кв. 2018г.

    ХХХХХХ

     

    Таблица 7

    СМЕТА №6

    Объект: Ремонт камер 6,0 кВ яч.20, ТП-6 ОАО

    Основание

    Сметная стоимость 1435,149т.р

    Монтажных работ 1036,263т.р.

    Прочих 159,694 т.р.

    Средства на оплату 5,353т.р

    Сметная трудоемкость 467,94 ч/ч

    Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на 2 кв. 2018г

    ХХХХХХ

    Таблица 8

    СМЕТА № 7

    Объект: Ремонт камер 6,0 кВ яч.10, ТП-7 ОАО

    Локальный сметный расчет (инв. № 3660503)– установленная проверкой

    Основание

    Сметная стоимость 719,858 т.р

    Монтажных работ 520,035 т.р.

    Прочих 79,847 т.р.

    Средства на оплату 2,750 т.р

    Сметная трудоемкость 241.58 ч/ч

    Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на 2 кв. 2018г.

    ХХХХХХ

    Таблица 9

    СМЕТА №8

    Объект Ремонт камер 6,0 кВ яч.7, ТП-11 ОАО

    Локальный сметный расчет (инв. № 3660904)– установленная проверкой

    Основание

    Сметная стоимость 719,858 т.р

    Монтажных работ 520,035 т.р.

    Прочих 79,847 т.р.

    Средства на оплату 2,750 т.р

    Сметная трудоемкость 241.58 ч/ч

    Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на 2 кв. 2018г.

    ХХХХХХ

    Таблица 10

    Сравнительная ведомость стоимости работ по ремонту камер 6,0 кВ яч.8.

    в рублях с НДС

    ХХХХХХ

    2.3.2. Проверка локальных сметных расчетов по ремонту « Компенсаторов реактивной мощности КРМ-0,4-80-4-20 УЗ IP31»

     

    Таблица 11

    Анализ таблиц по ремонту компенсаторов реактивной мощности КРМ-0,4-80-4-20 УЗ IP31

    ХХХХХХ

    Для проведения проверки представлены 7 смет по монтажу оборудования, пуско-наладочным работам, проведения испытаний компенсаторов реактивной мощности КРМ-0,4-80-4-20 УЗ IP31 с индивидуальными номерами:

     

    Представленные локальные сметные расчеты разработаны в текущих (прогнозных) ценах за 2 квартал 2018 года (Таблица №1 Отчета), иных требований согласно договора №0226/20-1 от «26» февраля 2020 г., заключенному между ОАО и Обществом с ограниченной ответственностью «Независимое агентство строительных экспертиз» (ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА»).

    В связи с чем расчет и проверка цен будет проводится в (текущих) прогнозных ценах за 2 квартал 2018 года в соответствии с методикой исследования ( п.2.1.) и Описания исследовательских работ (п.2.2) настоящего отчета по определению и применению расценок.

    Таблица 13

    Смета № 1

    Локальный сметный расчет

    На Конденсаторную установка КРМ-0,4-80-4-20 УЗ IP31 (инв.3054001)

    Основание

    Сметная стоимость 48,874т.р

    Монтажных работ 38,024т.р.

    Прочих 2,704 т.р.

    Средства на оплату 0,107 т.р

    Сметная трудоемкость 8,98 ч/ч

    Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на 2 кв. 2018г.

    ХХХХХХ

    Таблица 14

    Смета № 2

    Локальный сметный расчет

    На Конденсаторную установку КРМ-0,4-80-4-20 УЗ IP31 (инв.3054002)

    Основание

    Сметная стоимость 48,874т.р

    Монтажных работ 38,024т.р.

    Прочих 2,704 т.р.

    Средства на оплату 0,107 т.р

    Сметная трудоемкость 8,98 ч/ч

    Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на 2 кв. 2018г.

    ХХХХХХ

    Таблица 15

    Смета № 3

    Локальный сметный расчет

    На Конденсаторную установку КРМ-0,4-80-4-20 УЗ IP31 ( инв. 3054003)

    Основание

    Сметная стоимость 48,874т.р

    Монтажных работ 38,024т.р.

    Прочих 2,704 т.р.

    Средства на оплату 0,107 т.р

    Сметная трудоемкость 8,98 ч/ч

    Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на 2 кв. 2018г.

    ХХХХХХ

    Таблица 15

    Смета № 4

    Локальный сметный расчет

    На конденсаторную установку (реактивной мощности) КРМ-0,4-160-4-20 УЗ IP31( инв.3054004)

    Основание

    Сметная стоимость 87,479 т.р

    Монтажных работ 70,195 т.р.

    Прочих 2,704 т.р.

    Средства на оплату 0,107 т.р

    Сметная трудоемкость 8,98 ч/ч

    Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на 2 кв. 2018г.

    ХХХХХХ

    Таблица 16

    Смета № 5

    Локальный сметный расчет

    На конденсаторную установку реактивной мощности КРМ-0,4-160-4-20 УЗ IP31 (инв.3661302)

    Основание

    Сметная стоимость 87,479 т.р

    Монтажных работ 70,195 т.р.

    Прочих 2,704 т.р.

    Средства на оплату 0,107 т.р

    Сметная трудоемкость 8,98 ч/ч

    Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на 2 кв. 2018г.

    ХХХХХХ

    Таблица 17

    Смета № 6

    Локальный сметный расчет

    На батарею статистических конденсаторов КРМ-0,4-120-6-20 УЗ IP31 (инв.3661402)

    Основание

    Сметная стоимость 127,702т.р

    Монтажных работ 103,714т.р.

    Прочих 2,704.р.

    Средства на оплату 0,146т.р

    Сметная трудоемкость _12,49 ч/ч

    Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на 2 кв. 2018г.

    ХХХХХХ

    Таблица 18

    Смета № 7

    Локальный сметный расчет

    На конденсаторную установку 0,4-160-4-20 УЗ IP31 (инв.3661605 )

    Основание

    Сметная стоимость 724,385 т.р

    Монтажных работ 598,245 т.р.

    Прочих 5,409 т.р.

    Средства на оплату 0,289 т.р

    Сметная трудоемкость 25,17 ч/ч

    Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на 2 кв. 2018г.

    ХХХХХХ

    Таблица 19

    Сравнительная ведомость локальных сметных расчетов по монтажным, пуско-наладочным работам и стоимости оборудования КРМ-0,4-80-4-20 УЗ IP31

    ХХХХХХ

    Специалист _________________ Р.Ф. Файзуллина

Заказать строительную экспертизу