Проведение строительного контроля (технического надзора) в декабре 2018 года

Проведение строительного контроля (технического надзора) в декабре 2018 года

на объекте «Складской логистический комплекс класса А+»

Заказчик: ООО «ХХХХ»

Основание: Договор № 0327/18 от «22» мая 2018г.

 

 

  1. I. ВВОДНАЯ ЧАСТЬ
  2. Основание для проведения обследования

Настоящее заключение выполнено на основании Договор № 0327/18 от «22» мая 2018г. Предмет договора – проведение строительного контроля на объекте «Складской логистический комплекс класса А+», расположенного по адресу: Московская область. г. Домодедово мкр. Центральный, ул. Промышленная д.11., включающий проверку правильности выполнения работ и соблюдение необходимых норм согласно проекту.

 

Строительный контроль объекта производился путем визуального осмотра с контрольными обмерами и поэтапной фотофиксацией результатов.

 

  1. Сведения об экспертах

Галахов Дмитрий Евгеньевич – образование высшее техническое (специальность инженер-строитель). Диплом Московского института коммунального хозяйства и строительства № АВС 5017035 по специальности «Промышленное и гражданское строительство». Квалификация инженер-строитель с 1997 года.

Стаж работы по специальности более 20 лет. Стаж экспертной работы с 2000 года.

Поляков Алексей Юрьевич – образование высшее техническое (специальность инженер-строитель). Диплом Московского Государственного строительного университета № 0151609 по специальности «Промышленное и гражданское строительство». Квалификация инженер-строитель с 2003 года.

Стаж работы по специальности более 18 лет. Стаж экспертной работы с 2009 года.

  1. Список используемой литературы
  2. ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», введен в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 27 декабря 2012 года №1984-ст в качестве национального стандарта Российской Федерации с 1 января 2014 года.
  3. ГОСТ 22690-2015 «Бетоны. Определение прочности механическими методами неразрушающего контроля», приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 25 сентября 2015 года №1378-ст межгосударственный стандарт ГОСТ 22690-2015 введен в действие в качестве национального стандарта Российской Федерации с 1 апреля 2016 года.
  4. ГОСТ 13015-2012 «Изделия бетонные и железобетонные для строительства. Общие технические требования. Правила приемки, маркировки, транспортирования и хранения», приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 27 декабря 2012 года №2072-ст межгосударственный стандарт ГОСТ 13015-2012 введен в действие в качестве национального стандарта Российской Федерации с 1 января 2014 года.
  5. ГОСТ 18105-2010 «Бетоны. Правила контроля и оценки прочности», приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 21 марта 2012 года №28-ст межгосударственный стандарт ГОСТ 18105-2010 введен в действие в качестве национального стандарта Российской Федерации с 1 сентября 2012 года.
  6. СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», дата введения 21 августа 2003 года.
  7. СП 50-101-2004 «Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений», внесен Управлением технического нормирования, стандартизации и сертификации в строительстве и ЖКХ Госстроя России и одобрен для применения постановлением Госстроя России №28 от 9 марта 2004 года.
  8. СП 45.13330.2012 «Земляные сооружения, основания и фундаменты. Актуализированная редакция СНиП 3.02.01-87», утвержден приказом Министерства регионального развития Российской Федерации (Минрегион России) от 29 декабря 2011 года №635/2 и введен в действие с 1 января 2013 года.
  9. Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 года №1128 «Об утверждении и введении в действие Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения (с изменениями на 9 ноября 2017 года)».
  10. Постановление Госстроя СССР от 2 февраля 1988 года №16 «МДС 12-3.2000 Положение о заказчике-застройщике (едином заказчике, дирекции строящегося предприятия) и техническом надзоре».
  11. СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87», утвержден приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 7 февраля 2017 года №128/пр и введен в действие с 8 августа 2017 года.
  12. СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 (с Изменением №1)», утвержден приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Госстрой) от 25 декабря 2012 года №109/ГС и введен в действие с 1 июля 2013 года.
  13. СП 16.13330.2017 «Стальные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-23-81*», утвержден приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 февраля 2017 года №126/пр и введен в действие с 28 августа 2017 года.
  14. СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003 (с Изменениями №1, 2, 3)», утвержден приказом Министерства регионального развития Российской Федерации (Минрегион России) от 29 декабря 2011 года №635/8 и введен в действие с 01 января 2013 года. В СП 63.13330.2012 «СНиП 52-01-2003 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения» внесено и утверждено изменение №1 приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 8 июля 2015 года №493/пр, приказ от 5 ноября 2015 года №786/пр «О внесении изменений в приказ Минстроя России от 8 июля 2015 года №493/пр», и введено в действие с 13 июля 2015 года.
  15. СНиП III-15-76 «Бетонные и железобетонные конструкции».
  16. СНиП 12-03-2001, СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве».
  17. Сведения об участниках на строительной площадке

Заказчик – Общество с ограниченной ответственностью  «ХХХХ» (ООО «ХХХХ») в лице Генерального директора Косякова А.Е..

Строительный контроль – Общество с ограниченной ответственностью «Независимое агентство строительных экспертиз» (ООО «Стройэкспертиза») в лице Галахова Д.Е., Полякова А.Ю. в соответствии с Приказом от 24.12.2018. о назначении ответственных за проведение работ по строительному контролю на объекте капитального строительства.

Подрядчик — ООО «НТЦ Пррогресс» в лице Начальника участка  Ковальчука А.В.

 

 

  1. Перечень приборов и оборудования

При проведении строительного контроля и экспертизы использовались следующие приборы и оборудование:

— цифровая фотокамера Lumix Panasonic DMS-FS40 14Mpx.

— рулетка металлическая в закрытом корпусе 5м. ГОСТ 7502-98 «Рулетка измерительная металлическая».

— измеритель прочности бетона электронный ИПС-МГ 4.03, зав. № 10427; свидетельство о поверке № СП 1884597.

— измеритель защитного слоя бетона электронный ИПА-МГ4, зав. № 556 свидетельство о поверке № СП 1680068.

  1. Перечень работ

Заказчик поручил провести строительный контроль (технический надзор) за работами на объекте «Складской логистический комплекс класса А+», расположенного по адресу: Московская обл. г. Домодедово мкр. Центральный, ул. Промышленная д.11

Строительный контроль объекта проходил в три связанных между собой этапа:

— визуальный осмотр с контрольными обмерами конструкций и элементов, выявление дефектов, контроль оформления актов скрытых работ, определение характеристик бетона и арматуры; фотофиксация результатов (осмотры в период с 04.12.2018 по 28.12.2018).

— камеральная обработка результатов;

— подготовка отчета.

 

  1. II. ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ
  2. Описание результатов строительного контроля

В соответствии с требованиями пункта 7.2 Свода правил СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» — основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее) – был произведен визуальный осмотр здания, расположенного по адресу: Московская обл. г. Домодедово мкр. Центральный, ул. Промышленная д.11.

При этом, обмерные работы производились в соответствии с требованиями пункта 8.2 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», где указано, что «Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояние между узлами и т.д.»

В соответствии с ГОСТ 31937-2011 результатом проведения предварительного (визуального) обследования являются:

— описания, фотографии участков;

— результаты проверки наличия характерных деформаций здания (сооружения) и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.п.).

В ходе строительного контроля (технического надзора) было установлено техническое состояние конструкций (в том числе по виду использованного при строительстве материалов и изделий).

Здание АБК. Ведется армирование фундаментной плиты. Установка выпусков для устройства армирования стен. Армирование выполнено в соответствии с проектом. На момент проверки замечания по несоостности арматурных стержней и шагу клетки – устранены. Необходимо установить и раскрепить опалубку. Перед бетонированием плиты, необходимо убрать весь снег, наледь и прочий мусор. Бетонирование фундаментной плиты разрешается при температуре стержней и опалубки  до +5 С
Пожарный резервуар. Выполнено устройство фундаментной плиты. Ведутся работы по армированию стен. Вяжется прогревочный  провод. Установлена опалубка с внутренней стороны стен. Арматурные стержни имеют коррозию. Необходимо до начала бетонирования стен обработать сетку антикоррозийным составом согласованным с проектировщиком (при температуре замерзания до           -20Сº) либо зачистить металлическими щетками. Армокаркас выполнен в соответствии с проектом КЖ.
Основное здание комлекса. Выполнено устройство фундаментов с обмазочной гидроизоляцией в соответствии с проектом. На данном участке работы не ведутся.

Проведены освидетельствования скрытых работ конструкций:

04.12.2018- 06.12.2018

Армирование фундаментной плиты задания АБК выполнено в соответствии с Проектом. Объёмы и состав работ, расход строительных материалов, соответствуют проекту 2417-КЖ1, 1.2,10,1-И.

07.12.2018

Монтаж опалубки стен пожарного резервуара в осях Е-И/1-5, устройство электропрогрева. Нижнее армирование фундаментной плиты здания АБК. Работы выполняются в соответствии с проектом.

08.12.2018- 10.12.2018

Монтаж опалубки стен пожарного резервуара. Армирование стен резервуара. Устройство электропрогрева стен резервуара. Работы выполняются в соответствии с проектом.

11.12.2018

Монтаж опалубки стен резервуара. Армирование стен резервуара. Устройство электропрогрева стен резервуар. Работы выполняются в соответствии с проектом

12.12.2018-13.12.2018

Монтаж опалубки стен пожарного резервуара в осях Е-И/1-5. Армирование стен пожарного резервуара в осях 1-5/А-Е. Монтаж гидроизоляционной ленты «Пенебар» по рабочему шву. Устройство электропрогрева на стенах пожарного резервуара. Работы выполняются в соответствии с проектом

14.12.2018 — 16.12.2018

Армирование нижней сетки фундаментной плиты здания АБК

17.12.2018 — 19.12.2018

Монтаж анкерных групп на фундаментной плите здания АБК. Монтаж поддерживающих каркасов под верхнюю сетку. Работы выполняются в соответствии с проектом.

20.12.2018- 22.12.2018

Армирование верхней сетки фундаментной плиты здания АБК.

23.12.2018 — 27.12.2018

Монтаж выпусков из фундаментной плиты под стены здания АБК. Устройство электропрогрева.

 

Выполнено армирование стен здания АБК, фундаментной плиты пожарного резервуара  в соответствии с представленныйм проектом. Перед бетонированием конструкций, необходимо удалить весь мусор снег и наледь из опалубки и с арматурных сеток, удалить ржавчину (коррозию) с арматуры и предъявить представителю строительного конроля. Разрешается зимнее бетонирование при температуре опалубки и армокаркаса до +5Сº.

На момент осмотра, армокаркас связан с небольшими отклонениями от проекта (несоостность арматурных стержней, несоответствие ширины ячеек. Информация донесена до подрядной организации выполняющая работы, а так же Заказчику. На армокаркасе присутствует ржавчина (необходима устранение).  Замечания были устранены частично. Бетонирование указанных конструкций не производилось.

Оформлены акты на скрытые работы с указанием видов работ и номерами сертификатов на применяемые материалы. Работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП III-15-76 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87, СП 16.13330.2017 «Стальные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-23-81*»

Толщина нижнего защитного слоя соответствует проектной  — 30 мм, по краям и сверху конструкций —  20 мм. Перехлест арматурных стержней составляет не менее 45 диаметров арматуры. Шаг ячейки 200х200 мм.

 

 

ВЫВОДЫ.

Строительный контроль за производимыми работами в декабре месяце 2018 года на объекте «Складской логистический комплекс класса А+», расположенный по адресу: Московская обл. г. Домодедово мкр. Центральный, ул. Промышленная д.11 произведен в полном объеме в соответствии с требованиями строительных норм и правил, а также представленному проекту. Выявленные замечания в ходе проверок частично устранены подрядной организацией ООО «Пррогресс» выполняющая работы. Коррозия с арматурных стержней не убрана.

Перед началом бетонирования плиты здания АБК и стен пожарного резервуара необходимо, устранить замечания, обеспечить необходимый температурный режим поверхности грунта под фундамент, бетона и предъявить работы для освидетельствования.

 

Заказать строительную экспертизу