Технический надзор заказчика строительством

На основании № 1204 от «04» декабря 2012 г. экспертом, в соответствии с требованиями ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. Общие требования» и «Пособия по производству геодезических работ в строительстве (к СНиП 3.01.03-84)», были произведены следующие работы:

— визуальный осмотр фактически выполненных работ на Объекте;

— инструментальные измерения основных геометрических характеристик фактически выполненных работ на Объекте.

Выявленные дефекты и отклонения оценивались на соответствие указанным в разделе 1 «Вводная часть» действующим нормативным требованиям в области строительства, согласно терминам и определениям «Классификатора основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов»:

Критический дефект (при выполнении СМР) — дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации.

Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.

Значительный дефект — дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность.

Значительный дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами.

При этом дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм.

2.2. Результаты осмотра

На момент текущего осмотра, проведенного 18.07.13 г., на объекте выполнены работы:

— по бетонированию железобетонного свайного фундамента, железобетонного ростверка и железобетонной плиты;

— по демонтажу опалубки с ростверка основного строения;

— по гидроизоляции фундаментной плиты;

— выполнены работы по монтажу подкладочной доски под последующий монтаж по ней несущих стен из клееного бруса;

— выполнены работы по устройству восьми венцов сруба из клееного бруса в осях 1-7/А-И.

В результате проведенного визуально-инструментального осмотра и измерений установлено следующее:

1. В результате проведенных геодезических измерений зафиксированы перепады отметок верха венцов сруба на величину 3-5 мм. Подрядчику даны указания устранить данные отклонения.

2. Влажность бруса в открытой упаковке 15.8% — 16% (фото № 1, 2), в смонтированной стене 25.8% — 33.5% (фото № 3, 4) .

3. Обнаружено неплотное примыкания торцов сопрягаемой конструкции до 7мм (фото № 5). Величина зазора в стыках с одного края не должна превышать 1 мм. Сквозные щели не допускаются.

4. При осмотре фактически выполненных работ по монтажу подкладочной доски, на отдельных участках (ось 7-7/ И-Ж) зафиксировано наличие зазоров между низом доски и поверхностью фундаментной плиты до 15мм (фото № 6). На момент проведения осмотра подрядчиком не осуществлялась заделка зазоров.

5. Обнаружено несовпадение оси бруса до 40мм. (в осях В-В) с осью ростверка (фото № 7) .

6. Подрядчиком не представлен Общий журнал работ с внесенными в него данными по фактически выполненным работам.

3. ВЫВОДЫ

3.1. При осмотре выполненных работ по устройству восьми венцов сруба из клееного бруса в осях 1-7/А-И зафиксированы перепады отметок верха венцов сруба, обнаружено неплотное примыкания торцов сопрягаемой конструкции, на отдельных участках зафиксировано наличие зазоров между низом подкладочной доски и поверхностью фундаментной плиты, несовпадение оси ростверка с осью стены.

Данные дефекты следует устранить до начала последующих работ.

3.2. Собранные конструкции стен необходимо предохранять от переувлажнения.

3.2. Последующий осмотр объекта: по согласованию с Заказчиком.

Инженер по надзору за строительством

ЗАО «Стройэкспертиза» А.В. Лопатин

Приложение № 1 – Фотографии по результатам осмотра от 18.07.13 г.

$C:\Documents and Settings\Администратор\Рабочий стол\210313\фото 1092.jpg$