Строительная экспертиза

Для быстрой связи:

Устранить нарушения строительных и санитарных норм

На разрешение эксперту поставлены вопросы:

(вопросы даны в соответствии с текстом определения Суда без редакции)

  1. Определить уклон поверхности земельных участков истца с кадастровым номером ___:0020405:80 по адресу: Московская область, г. ___, ул. ___________, дом 49а и земельного участка ответчика с кадастровым номером ___:0020405:51 по адресу: Московская область, г. ___, ул. ___________, дом ___________.
  2. Определить какой объект канализационной системы (канализационный колодец, выгребная яма, септик) обустроенные на земельном участке ответчика с кадастровым номером ___:0020405:51 по адресу: Московская область, г. ___, ул. ___________, дом ___________?
  3. Определить соответствуют ли объекты канализационной системы (канализационный колодец, выгребная яма, септик) обустроенные на земельном участке ответчика с кадастровым номером ___:0020405:51 по адресу: Московская область, г. ___, ул. ___________, дом ___________ градостроительным, строительным, санитарным и гигиеническим нормам и правилам? При наличии несоответствий описать несоответствия объектов канализационной системы (канализационный колодец, выгребная яма, септик) обустроенных на земельном участке ответчика с кадастровым номером ___:0020405:51 по адресу: Московская область, г. ___, ул. ___________, дом ___________ градостроительным, строительным, санитарным и гигиеническим нормам и правилам?
  4. Куда и каким образом производится отведение и сброс хозяйственно-бытовых сточных канализационных вод, в том числе объектов канализационной системы (канализационный колодец, выгребная яма, септик) обустроенных на земельном участке ответчика с кадастровым номером ___:0020405:51 по адресу: Московская область, г. ___, ул. ___________, дом ___________?
  5. Обеспечивает ли оборудование эффективную очистку сточных вод?
  6. Осуществляется ли попадание содержимого объектов канализационной системы (канализационный колодец, выгребная яма, септик) обустроенных на земельном участке ответчика, на земельный участок истца с кадастровым номером ___:0020405:80 по адресу: Московская область, г. ___, ул. ___________, дом 49а?
  7. Возможно ли определить куда и каким образом осуществляется слив воды из бассейна, который устанавливает ответчик на своем земельном участке с кадастровым номером ___:0020405:80 по адресу: Московская область, г. ___, ул. ___________, дом 49а? Нарушаются ли градостроительные, строительные, санитарные и гигиенические нормы и правила?
  8. Может ли слив воды из бассейна ответчика привести к подтоплению земельного участка истца.
  9. При наличии нарушений указать способы их устранения.

Производство экспертизы поручено:
Эксперту Оболенскому Владимиру Викторовичу, имеющему высшее техническое образование (специальность инженер-строитель). Диплом Рудненского индустриального института № 197093 по специальности промышленное и гражданское строительство. Стаж экспертной работы с 2012 года.

 

ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ.

На основании Определения Домодедовского городского суда от 04 июня 2021 года о назначении судебной строительно-технической экспертизы по гражданскому делу № 2-88/2021, экспертом было произведено визуальное обследование, доступных к осмотру конструкций и сооружений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером ___:0020405:51 по адресу: Московская область, г. ___, ул. ___________, дом ___________, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

В результате исследования материалов дела установлено

___________а Ирина Дмитриевна является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: Московская область, г. о. ___, г. ___, мкр-н. Востряково, улица ___________, дом ___________:

  • жилого дома, площадью 169,4 кв. м. с кадастровым номером ___:0020405:157.

Вид права: собственность, свидетельство о государственной регистрации права от 08. 08.2017 года, запись регистрации № ___:0020405:157-50/028/2017-1. (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 10.11.2020 года за № 002/2020-37305859).

  • земельного участка общей площадью 648 кв. м. с кадастровым номером ___:0020405:51 категория земель: земли населенных пунктов (Выписка из единого государственного реестра недвижимости от 09.11.2020 г. № 002/2020-3703736).

___________а Елена Юрьевна является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: Московская область, г. о. ___, г. ___, мкр-н. Востряково, улица ___________, дом 49а:

  • жилого дома, площадью 84,7 кв. м. с кадастровым номером ___:0010581:142.

Вид права: собственность, свидетельство о государственной регистрации права от 08. 08.2017 года, запись регистрации № ___:0010581:142-50/028/2018-2. (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 12.07.2019 года за № 32-0-1-99/4201/2019-1262).

  • земельного участка общей площадью 528 кв. м. с кадастровым номером ___:0020405:80 категория земель: земли населенных пунктов (Выписка из единого государственного реестра недвижимости от 12.07.2019 г. № 32-0-1-99/4201/2019-1263).

Исследования по вопросу № 1.

  1. Определить уклон поверхности земельных участков истца с кадастровым номером ___:0020405:80 по адресу: Московская область, г. ___, ул. ___________, дом 49а и земельного участка ответчика с кадастровым номером ___:0020405:51 по адресу: Московская область, г. ___, ул. ___________, дом ___________.

Уклон поверхности земельных участков связан с величиной перепада уровня земли. Для его вычисления необходимо разделить разницу высот крайних точек участка на расстояние между ними и перевести результат в проценты.

На основании проведенной геодезической съемки участков выполненной нивелиром RGK N-38 определены величины крайних точек участка с кадастровым номером ___:0020405:80 и по адресу: Московская область, г. ___, ул. ___________, дом 49а и земельного участка с кадастровым номером ___:0020405:51 по адресу: Московская область, г. ___, ул. ___________, дом ___________. (Рис-1)

В результате установлен перепад уровня земли участка по ул. ___________, дом 49а равным от 3 см. до 12 см. при расстоянии между точками 15 м.

Уклон поверхности земельного участка будет равен менее 1%:

0,03 м. : 15 м. = 0,002 х 100 = 0,2 %;

0,12 м. : 15 м. = 0,008 х 100 = 0,8 %;

Перепад уровня земли участка по ул. ___________, дом ___________ определен равным от 9 см. до 15 см. при расстоянии между точками 15 м.

Уклон поверхности земельного участка будет равен менее 1%:

0,09 м. : 15 м. = 0,006 х 100 = 0,6 %;

0,15 м. : 15 м. = 0,01 х 100 = 1,0 %;

Уклон обоих участков имеется в сторону разделительного ограждения между участками. Считается, что уклон поверхности земли до 3 % — это ровная местность. Водоотводная канава между участками для отвода воды отсутствует.

Дренажная водоотводящая система, расположенная за территорией участков, вдоль улицы Рощинской и предназначенная для отвода грунтовых вод находится в нерабочем состоянии.

Эксперт считает, что при обильных атмосферных осадках и при весеннем снеготаянии, в связи с отсутствием между участками водоотводной канавы, наличия глинистых грунтов и нерабочей системой водоотведения происходит заиливание части территории, разделяющей земельные участки.

  1. Исследования по вопросу № 2.

2. Определить какой объект канализационной системы (канализационный колодец, выгребная яма, септик) обустроенные на земельном участке ответчика с кадастровым номером ___:0020405:51 по адресу: Московская область, г. ___, ул. ___________, дом ___________?

В результате проведенного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером ___:0020405:51 по адресу: Московская область, г. ___, ул. ___________, дом ___________ смонтирована установка глубокой биологической очистки «___________ 8»
Технические характеристики установки «___________ 8»:
Количество условных пользователей – 8 человек.
Производительность оборудования – 1600 литров в сутки.
Максимальный объем залпового сброса – 700 литров.
Максимальная глубина врезки подводящей канализационной трубы в корпус станции – 600 миллиметров.
Установка «___________ 8 R АРТ» принимает и перерабатывает бытовые сточные воды, очищая их до 95-98%, благодаря чему воду можно рассеивать в грунт (для более оптимального процесса и снижения скорости заиливания участка использовать рассеивающий колодец) или собирать в емкость (можно использовать для полива зеленых насаждений на участке).
Исследование по вопросу № 3.
3. Определить соответствуют ли объекты канализационной системы (канализационный колодец, выгребная яма, септик) обустроенные на земельном участке ответчика с кадастровым номером ___:0020405:51 по адресу: Московская область, г. ___, ул. ___________, дом ___________ градостроительным, строительным, санитарным и гигиеническим нормам и правилам? При наличии несоответствий описать несоответствия объектов канализационной системы (канализационный колодец, выгребная яма, септик) обустроенных на земельном участке ответчика с кадастровым номером ___:0020405:51 по адресу: Московская область, г. ___, ул. ___________, дом ___________ градостроительным, строительным, санитарным и гигиеническим нормам и правилам?

В результате проведенного обследования установлено, что установка глубокой биологической очистки «___________» обустроенная на земельном участке с кадастровым номером ___:0020405:51 по адресу: Московская область, г. ___, ул. ___________, дом ___________ не соответствует градостроительным, строительным, санитарным и гигиеническим нормам и правилам.

Отвод очищенной воды выполнен за границы земельного участка с кадастровым номером ___:0020405:51 в емкость, расположенную на дренажной системе из труб, проходящей вдоль дороги по улице Рощинской и являющейся территорией общего пользования.

Назначением дренажной системы является отведение из почвы избыточной влаги и осушение грунта, она выполняется при высоком уровне грунтовых вод и присутствии в составе почвы глины.

При исследовании материалов дела и проведении обследования установлено, что водоотводная дренажная система, выполненная из асбоцементных труб и расположенная вдоль улицы ___________ находится в неработоспособном состоянии и не выполняет возложенные на нее функции по отводу грунтовых вод.

Использование участка дренажной системы, расположенной вдоль участков 49а и ___________, для отвода очищенных стоков и их дренирования в грунт не соответствует ее назначению.

В связи с ее неработоспособностью происходит обводнение близлежащих земельных участков водой, которая отводится от установки «___________» расположенной на земельном участке с кадастровым номером ___:0020405:51 по адресу: Московская обл. г. ___, ул. ___________ дом ___________.
Исследования по вопросу № 4.

  1. Куда и каким образом производится отведение и сброс хозяйственно-бытовых сточных канализационных вод, в том числе объектов канализационной системы (канализационный колодец, выгребная яма, септик) обустроенных на земельном участке ответчика с кадастровым номером ___:0020405:51 по адресу: Московская область, г. ___, ул. ___________, дом ___________?

Процесс очистки хозяйственно-бытовых сточных вод, поступающих по канализационным трубам, производится в установке глубокой биологической очистки «___________». Сточные воды поступают в станцию, очищаются и отводятся. Сколько воды поступило, столько и отвелось дренажным насосом из встроенной емкости. В соответствии с техническими характеристиками производительность установки составляет 1600 литров в сутки (более 1,5 м3) и 700 литров при залповом сбросе (0,7 м3 одновременного слива сточных вод).

Следовательно, из установки «___________» может отводится очищенных сточных вод при максимальной нагрузке до 1,5 м3 в сутки.

В таблице А2 СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий» установлены нормы расхода воды на 1 человека равные 180 литров в сутки. Следовательно, производительность установки не вызывает сомнений.

Основным вопросом, который необходимо решить при использовании очистных сооружений это отвод очищенных сточных вод.

Жидкость, прошедшую все этапы очистки необходимо отвести в грунтовый слой. Система предусматривает несколько вариантов такого отведения. В этом случае, важны характеристики почвенного состава. В первом варианте, почва должна обладать высокими фильтрационными свойствами. К этому типу относятся – песочные грунты и грунты, которые состоят из других рассыпчатых материалов и которые предусматривают отвод жидкости в траншейную полость или рассасывающую емкость.

Почвы с высоким уровнем содержания глины и твердых слоев не обладают нужными очистными свойствами и нуждаются в дополнительно оборудованном сливе в дренируемую канаву или колодец для накопления.

Отведение прошедшей очистку воды в установке «___________» установленной на земельном участке с КН ___:0020405:51 производится дренажным насосом в емкость, которая расположена за границей участка, на дренажной системе из труб, проходящей вдоль дороги по улице Рощинской (Рис-1, Фото 5,6,9,10). Из этой емкости происходит дренирование (фильтрация) поступающей воды по дренажным трубам в грунт.
Исследования по вопросу № 5.

  1. Обеспечивает ли оборудование эффективную очистку сточных вод?

Схема септика ___________ до 2016 г. Нет наклонной перегородки, есть эрлифт между вторичным отстойником и приемным аэротенком, нет сервисного насосаУстановка глубокой биологической очистки «___________» обеспечивает 98%-ную очистку сточных вод по всем показателям. В среднем расчетная эффективность очистки по всем показателям достигается по истечении от двух месяцев до одного года. Данный срок требуется для полного формирования адаптированного биоценоза.
«Очистные сооружения, применяемые в автономных системах канализации, подразделяются по способу очистки сточных вод (биологическая, физико-химическая и биолого-химическая очистка) и по принципу удаления сточных вод (системы с отведением очищенных сточных вод в грунт, системы с отведением очищенных сточных вод в поверхностный водоем)».[1]
Технология очистки сточных вод производится следующим образом.
Сначала стоки попадают в приемную камеру. Сюда подается воздух компрессором. Это обеспечивает перемешивание стоков, разбивание крупного осадка на мелкие частицы и снабжает кислородом микроорганизмы, которые уже на этой ступени осуществляют аэробное разложение органики. Часть твердых частиц и активного ила (комплексы микроорганизмов) оседают в отстойнике, расположенном за промежуточным дном. В первичный отсек подается порция воды вместе с микробами из второй камеры.
Частично очищенные стоки самотечным способом поступают и первого отсека во второй. Здесь должно происходить дальнейшее биологическое разложение загрязнений. В реальности в этом отсеке продолжается и осаждение, несмотря на работу мешалок, установленных на дне.
В третичном отстойнике продолжается осаждение взвесей, которые также подвергаются биологическому разложению. От легких всплывших частиц помогает избавиться удалитель биопленок.
Из третичного отстойника очищенная вода эвакуируется аэросливом порциями.
В итоге загрязнения разлагаются, количество осадка значительно уменьшается, остаток его собирается в отстойниках, которые необходимо периодически очищать.
Далее осветленная вода попадает в третичный канальный отстойник, завершая процесс отделения активного ила от очищенной воды, и далее в систему выходного дозирования «АЭРОСЛИВ». Через его пузырьковый, динамически пульсирующий клапан, равномерным потоком выводится наружу из установки, либо во встроенный накопительный резервуар и откачивается за пределы установки дренажным насосом.
Установленное оборудование «___________» не обеспечивает достаточную очистку сточных вод и ее дальнейшее использование для хозяйственно-бытовых нужд невозможно без дополнительной биологической очистки.

Прошедшая очистку вода от установки «___________» должна быть утилизирована (использована) собственником земельного участка и может использоваться для технических нужд.

Отвод очищенных сточных вод за территорию земельного участка должен производится с разрешения Роспотребнадзора или СЭС.
Исследования по вопросу № 6.

  1. Осуществляется ли попадание содержимого объектов канализационной системы (канализационный колодец, выгребная яма, септик) обустроенных на земельном участке ответчика, на земельный участок истца с кадастровым номером ___:0020405:80 по адресу: Московская область, г. ___, ул. ___________, дом 49а?

При обследовании земельного участка с кадастровым номером ___:0020405:51 расположенного по адресу: Московская область, г. ___, ул. ___________, дом ___________ установлено, что очистное сооружение «___________» расположено в противоположном углу от земельного участка с кадастровым номером ___:0020405:80 по адресу: Московская область, ул. ___________, дом 49а. (Рис-1, Фото 12, 13).
Очистное сооружение «___________» принимает и перерабатывает бытовые сточные воды, очищая их до 95-98%, сколько воды поступило, столько очистилось и должно отвестись дренажным насосом. Экспертом установлено, что отведение прошедшей очистку воды осуществляется дренажным насосом в емкость, расположенную за территорией земельного участка, на улице Рощинской.
«Земли и участки, которые заняты площадями, улицами, проездами, автодорогами, набережными, парками, скверами, бульварами в населенных пунктах относятся к землям (земельным участкам) общего пользования.» (Градостроительный кодекс РФ п.12 Ст1)
В случае аварийной ситуации содержимое очистного сооружения «___________» в силу своего расположения, скорее всего попадет на территорию общего пользования, улицу Рощинскую, чем на земельный участок с кадастровым номером ___:0020405:80.
При нормальной работе очистного сооружения «___________» попадание содержимого объекта канализационной системы, очищенной воды на земельный участок с кадастровым номером ___:0020405:80 не осуществляется.

Исследования по вопросу № 7.

  1. Возможно ли определить куда и каким образом осуществляется слив воды из бассейна, который устанавливает ответчик на своем земельном участке с кадастровым номером ___:0020405:51 по адресу: Московская область, г. ___, ул. ___________, дом ___________? Нарушаются ли градостроительные, строительные, санитарные и гигиенические нормы и правила?

На земельном участке с кадастровым номером ___:0020405:51 установлен каркасный сборно-разборный бассейн из прочных стержней. После установки каркаса чаша бассейна из ПХВ пленки заполнена водой с помощью насоса из расположенного на участке колодца.
При эксплуатации бассейна выполняется его очистка с помощью фильтрации, использование приборов для фильтрации позволяет не менять воду в бассейне на протяжении длительного времени.
Качество воды в бассейне обеспечивают картриджные фильтры, которые выполняют максимально простую фильтрацию воды в бассейне. Принцип их работы: два шланга подсоединяются к бассейну и фильтру-насосу, а вода проходит через картридж в фильтре — там остаётся большая часть механических загрязнений.
Отсутствие на участке централизованного водоснабжения и канализации, делает не целесообразной частую замену воды в бассейне. В результате обследования не представляется возможным определить куда и каким образом осуществляется слив воды из бассейна после окончания его эксплуатации.
Эксперт предполагает, что вода с бассейна, может быть использована в течении длительного времени для полива территории своего земельного участка и других технических нужд. При невозможности использования всего объема воды бассейна необходима организация вывозки ее специальным автотранспортом.
На момент проведения обследования нарушений градостроительных, строительных, санитарных и гигиенических норм и правил эксплуатации бассейна не обнаружено.
Исследования по вопросу № 8.

  1. Может ли слив воды из бассейна ответчика привести к подтоплению земельного участка истца.

Эксперт считает, что при неконтролируемом сливе воды из бассейна возможно подтопление земельного участка истца. При этом должен быть осуществлен массовый сброс воды с бассейна в течении короткого промежутка времени.
В соответствии с имеющимся рельефом двух рассматриваемых участков, массовый сброс воды с бассейна приведет к подтоплению обоих земельных участков. Целенаправленный же сброс воды с бассейна на соседний участок может рассматриваться как административное правонарушение и наказываться в соответствии с КОАП РФ.
Исследования по вопросу № 9.

  1. При наличии нарушений указать способы их устранения.

В результате обследования установлено что, слив очищенной воды из очистного сооружения «___________» осуществляется в емкость, расположенную за территорией земельного участка c кадастровым номером ___:0020405:51 расположенного по адресу: Московская область, г. ___, ул. ___________, дом ___________. Емкость расположена на сточных дренажных трубах, проходящих вдоль улицы Рощинской, которая относится к местам общего пользования.

Прошедшая очистку вода от установки «___________» должна быть утилизирована (использована) собственником земельного участка.

Для участков с хорошей проницаемостью почвы и низким уровнем грунтовых вод наиболее приемлемым способом избавиться от стоков является дренажный колодец. Это вкопанная в землю емкость без дна. Она устанавливается на подушку из песка и щебня, покрытую геотекстилем. Последний предотвращает преждевременное заиливание дна и обеспечивает многолетнюю бесперебойную работу.

Вместо колодца может использоваться дренажная траншея или перфорированная труба, уложенная в эту траншею ниже уровня промерзания. «Подушка» под нее готовится так же, как для дренажного колодца: песок и щебень. Геотекстиль укладывается сверху, что не только предотвращает заиливание отверстий, но и защищает от холода. При большом объеме стоков таких труб может быть несколько. Тогда расстояние между ними не должно быть меньше 1,5 метров.

Слив в колодец.

Слив воды из станции самотеком в колодец

Слив в дренажную канаву

Отвод воды из станции самотеком в канаву

При высоком уровне грунтовых вод и глинистых плотных почвах для отвода очищенных стоков, устанавливают накопительный колодец.

После биологической очистки вода может использоваться для полива грядок, газона или деревьев, декоративных растений. Для этого недалеко от станции следует установить пластиковую или бетонную емкость с насосом. Такой прием позволит не только утилизировать стоки, но и значительно экономить воду для полива.

«Для орошения почвы в области питания подземных вод допускается использование сточных вод, отвечающих микробиологическим и паразитологическим показателям в соответствии с правилами установления приоритетных показателей воды водных объектов при проведении лабораторных исследований воды водных объектов в рамках производственного контроля, приведенными в приложении N 5 к Санитарным правилам[2]

При устройстве емкости, расположенной за территорией земельного участка и используемой для отвода очищенной воды, собственником земельного участка с кадастровым номером ___:0020405:51произведен захват участка территории общего пользования для личных нужд. Следует произвести демонтаж емкости и восстановить участок дренажной асбоцементной трубы.

ВЫВОД

Вопрос 1. Определить уклон поверхности земельных участков истца с кадастровым номером ___:0020405:80 по адресу: Московская область, г. ___, ул. ___________, дом 49а и земельного участка ответчика с кадастровым номером ___:0020405:51 по адресу: Московская область, г. ___, ул. ___________, дом ___________.

Ответ: Основываясь на результатах проведенного исследования установлено, что уклон обоих участков имеется в сторону разделительного ограждения между участками и составляет до 1 %. Считается, что уклон поверхности земли до 3 % — это ровная местность. Водоотводная канава между участками для отвода воды отсутствует.

Дренажная водоотводящая система, расположенная за территорией участков, вдоль улицы Рощинской и предназначенная для отвода грунтовых вод находится в нерабочем состоянии.

Эксперт считает, что при обильных атмосферных осадках и при весеннем снеготаянии, в связи с отсутствием между участками водоотводной канавы, наличия глинистых грунтов и нерабочей системой водоотведения происходит заиливание части территории, разделяющей земельные участки.

Вопрос 2. Определить какой объект канализационной системы (канализационный колодец, выгребная яма, септик) обустроенные на земельном участке ответчика с кадастровым номером ___:0020405:51 по адресу: Московская область, г. ___, ул. ___________, дом ___________?

Ответ: В результате проведенного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером ___:0020405:51 по адресу: Московская область, г. ___, ул. ___________, дом ___________ смонтирована установка глубокой биологической очистки «___________ 8»
Технические характеристики установки «___________ 8»:
Количество условных пользователей – 8 человек.
Производительность оборудования – 1600 литров в сутки.
Максимальный объем залпового сброса – 700 литров.
Вопрос 3. Определить соответствуют ли объекты канализационной системы (канализационный колодец, выгребная яма, септик) обустроенные на земельном участке ответчика с кадастровым номером ___:0020405:51 по адресу: Московская область, г. ___, ул. ___________, дом ___________ градостроительным, строительным, санитарным и гигиеническим нормам и правилам? При наличии несоответствий описать несоответствия объектов канализационной системы (канализационный колодец, выгребная яма, септик) обустроенных на земельном участке ответчика с кадастровым номером ___:0020405:51 по адресу: Московская область, г. ___, ул. ___________, дом ___________ градостроительным, строительным, санитарным и гигиеническим нормам и правилам?

Ответ: В результате проведенного обследования установлено, что установка глубокой биологической очистки «___________» обустроенная на земельном участке с кадастровым номером ___:0020405:51 по адресу: Московская область, г. ___, ул. ___________, дом ___________ не соответствует градостроительным, строительным, санитарным и гигиеническим нормам и правилам.

Отвод очищенной воды выполнен за границы земельного участка с кадастровым номером ___:0020405:51 в емкость, расположенную на дренажной системе из труб, проходящей вдоль дороги по улице Рощинской и являющейся территорией общего пользования.

Использование участка дренажной системы, расположенной вдоль участков 49а и ___________, для отвода очищенных стоков и их дренирования в грунт не соответствует ее назначению.

В связи с ее неработоспособностью происходит обводнение близлежащих земельных участков водой, которая отводится от установки «___________» расположенной на земельном участке с кадастровым номером ___:0020405:51 по адресу: Московская обл. г. ___, ул. ___________ дом ___________.

Вопрос 4. Куда и каким образом производится отведение и сброс хозяйственно-бытовых сточных канализационных вод, в том числе объектов канализационной системы (канализационный колодец, выгребная яма, септик) обустроенных на земельном участке ответчика с кадастровым номером ___:0020405:51 по адресу: Московская область, г. ___, ул. ___________, дом ___________?

Ответ: Отведение прошедшей очистку воды в установке «___________» установленной на земельном участке с КН ___:0020405:51 производится дренажным насосом в емкость, которая расположена за границей участка, на дренажной системе из труб, проходящей вдоль дороги по улице Рощинской (Рис-1, Фото 5,6,9,10). Из этой емкости происходит дренирование (фильтрация) поступающей воды по дренажным трубам в грунт.

Вопрос 5. Обеспечивает ли оборудование эффективную очистку сточных вод?

Ответ: Установленное оборудование «___________» не обеспечивает достаточную очистку сточных вод и ее дальнейшее использование для хозяйственно-бытовых нужд невозможно без дополнительной биологической очистки.

Прошедшая очистку вода от установки «___________» должна быть утилизирована (использована) собственником земельного участка и может использоваться для технических нужд.

Отвод очищенных сточных вод за территорию земельного участка должен производится с разрешения Роспотребнадзора или СЭС.

Вопрос 6. Осуществляется ли попадание содержимого объектов канализационной системы (канализационный колодец, выгребная яма, септик) обустроенных на земельном участке ответчика, на земельный участок истца с кадастровым номером ___:0020405:80 по адресу: Московская область, г. ___, ул. ___________, дом 49а?

Ответ: При обследовании земельного участка с кадастровым номером ___:0020405:51 расположенного по адресу: Московская область, г. ___, ул. ___________, дом ___________ установлено, что очистное сооружение «___________» расположено в противоположном углу от земельного участка с кадастровым номером ___:0020405:80 по адресу: Московская область, ул. ___________, дом 49а. (Рис-1, Фото 12, 13).
В случае аварийной ситуации содержимое очистного сооружения «___________» в силу своего расположения, скорее всего попадет на территорию общего пользования, улицу Рощинскую, чем на земельный участок с кадастровым номером ___:0020405:80.
При нормальной работе очистного сооружения «___________» попадание содержимого объекта канализационной системы, очищенной воды на земельный участок с кадастровым номером ___:0020405:80 не осуществляется.

Вопрос 7. Возможно ли определить куда и каким образом осуществляется слив воды из бассейна, который устанавливает ответчик на своем земельном участке с кадастровым номером ___:0020405:80 по адресу: Московская область, г. ___, ул. ___________, дом 49а? Нарушаются ли градостроительные, строительные, санитарные и гигиенические нормы и правила?
Ответ: В результате обследования не представляется возможным определить куда и каким образом осуществляется слив воды из бассейна после окончания его эксплуатации.
Эксперт предполагает, что вода с бассейна, может быть использована в течении длительного времени для полива территории своего земельного участка и других технических нужд. При невозможности использования всего объема воды бассейна необходима организация вывозки ее специальным автотранспортом.
На момент проведения обследования нарушений градостроительных, строительных, санитарных и гигиенических норм и правил эксплуатации бассейна не обнаружено.
Вопрос 8. Может ли слив воды из бассейна ответчика привести к подтоплению земельного участка истца.
Ответ: Эксперт считает, что при неконтролируемом сливе воды из бассейна возможно подтопление земельного участка истца. При этом должен быть осуществлен массовый сброс воды с бассейна в течении короткого промежутка времени.
В соответствии с имеющимся рельефом двух рассматриваемых участков, массовый сброс воды с бассейна приведет к подтоплению обоих земельных участков. Целенаправленный же сброс воды с бассейна на соседний участок может рассматриваться как административное правонарушение и наказываться в соответствии с КОАП РФ.
Вопрос 9. При наличии нарушений указать способы их устранения.

Ответ: Прошедшая очистку вода от установки «___________» должна быть утилизирована (использована) собственником земельного участка.

Для участков с хорошей проницаемостью почвы и низким уровнем грунтовых вод наиболее приемлемым способом избавиться от стоков является дренажный колодец.

При высоком уровне грунтовых вод и глинистых плотных почвах для отвода очищенных стоков, устанавливают накопительный колодец.

При устройстве емкости, расположенной за территорией земельного участка и используемой для отвода очищенной воды, собственником земельного участка с кадастровым номером ___:0020405:51произведен захват участка территории общего пользования для личных нужд. Следует произвести демонтаж емкости и восстановить участок дренажной асбоцементной трубы.

Фото-2 Ограждение между участками со стороны участка № 49а
C:\Users\Владимир\Desktop\Стройэкспертиза\Стройэкспертиза - 2021 год\7. Июль\Заключение - суд. ___\___\P1120486.JPG
Фото-3 Ограждение между участками со стороны участка № 49а
C:\Users\Владимир\Desktop\Стройэкспертиза\Стройэкспертиза - 2021 год\7. Июль\Заключение - суд. ___\___\P1120490.JPG
Фото-4. Колодец на участке № 49а
C:\Users\Владимир\Desktop\Стройэкспертиза\Стройэкспертиза - 2021 год\7. Июль\Заключение - суд. ___\___\P1120492.JPG

Фото-5 Дренажная водоотводная траншея по ул. ___________

C:\Users\Владимир\Desktop\Стройэкспертиза\Стройэкспертиза - 2021 год\7. Июль\Заключение - суд. ___\___\P1120480.JPG

Фото-6 C:\Users\Владимир\Desktop\Стройэкспертиза\Стройэкспертиза - 2021 год\7. Июль\Заключение - суд. ___\___\P1120479.JPG. Улица ___________, с правой стороны исследуемые участки

Фото-7 Улица ___________, дом № ___________

C:\Users\Владимир\Desktop\Стройэкспертиза\Стройэкспертиза - 2021 год\7. Июль\Заключение - суд. ___\___\P1120478.JPG

Фото-8 Улица ___________, с левой стороны исследуемые участки

C:\Users\Владимир\Desktop\Стройэкспертиза\Стройэкспертиза - 2021 год\7. Июль\Заключение - суд. ___\___\P1120482.JPG

Фото-9 Дренажная водоотводная траншея по ул. ___________

C:\Users\Владимир\Desktop\Стройэкспертиза\Стройэкспертиза - 2021 год\7. Июль\Заключение - суд. ___\___\P1120495.JPG

Фото-10 Емкость, установленная на дренажной системе

C:\Users\Владимир\Desktop\Стройэкспертиза\Стройэкспертиза - 2021 год\7. Июль\Заключение - суд. ___\___\P1120512.JPG

Фото-11 Слив очищенной воды с установки «___________»

C:\Users\Владимир\Desktop\Стройэкспертиза\Стройэкспертиза - 2021 год\7. Июль\Заключение - суд. ___\___\P1120516.JPG

Фото-12 Участок ___________, слева в углу установка «___________»

C:\Users\Владимир\Desktop\Стройэкспертиза\Стройэкспертиза - 2021 год\7. Июль\Заключение - суд. ___\___\P1120510.JPG

Фото-13 Установка «___________»

C:\Users\Владимир\Desktop\Стройэкспертиза\Стройэкспертиза - 2021 год\7. Июль\Заключение - суд. ___\___\P1120505.JPG

Фото-14 Установка «___________»

C:\Users\Владимир\Desktop\Стройэкспертиза\Стройэкспертиза - 2021 год\7. Июль\Заключение - суд. ___\___\P1120507.JPG

Фото-15 Бассейн на участке ___________

C:\Users\Владимир\Desktop\Стройэкспертиза\Стройэкспертиза - 2021 год\7. Июль\Заключение - суд. ___\___\P1120503.JPG

Фото-16 Ограждение между участками ___________ и 49а

C:\Users\Владимир\Desktop\Стройэкспертиза\Стройэкспертиза - 2021 год\7. Июль\Заключение - суд. ___\___\P1120504.JPG

Фото-17 Ограждение между участками ___________ и 49а

C:\Users\Владимир\Desktop\Стройэкспертиза\Стройэкспертиза - 2021 год\7. Июль\Заключение - суд. ___\___\P1120498.JPG

Фото-18 Бассейн на участке ___________

C:\Users\Владимир\Desktop\Стройэкспертиза\Стройэкспертиза - 2021 год\7. Июль\Заключение - суд. ___\___\P1120497.JPG