Заключение оценщика о рыночной стоимости[]
Заключение оценщика о рыночной стоимости[]
Заключение оценщика о рыночной стоимости[]
Заключение оценщика о рыночной стоимости строений и насаждений
Целью оценки является определение рыночной стоимости имущества с целью информирования Заказчика для принятия решения.
В соответствии с международными и российскими стандартами определение рыночной стоимости объекта оценки должно быть получено согласованием величин стоимости, определенных в результате использования различных методов оценки, а именно: затратного, сравнительного и доходного подходов.
Согласование результатов, полученных различными методами, как правило, проводится путем введения для каждого из них соответствующего весового коэффициента, отражающего степень его достоверности.
Как следует из выводов, сделанных Оценщиком в процессе подготовки настоящего отчета, из трех оценочных подходов использовались один – затратный.
Таблица № 12: Согласование результатов оценки по объектам недвижимости.
Объект | Результат, руб. |
Сарай (Г1) | 52986 |
Сарай (Г2) | 7884 |
Таблица № 13: Согласование результатов оценки по насаждениям.
№ | Наименование насаждения | Стоимость, руб. |
1. | Вишня | 12800 |
2. | Слива | 8000 |
3. | Вишня | 9400 |
4. | Вишня | 9400 |
5. | Вишня | 9400 |
6. | Вишня | 9400 |
7. | Слива | 12800 |
8. | Слива | 12800 |
9. | Слива | 14500 |
10. | Слива | 14500 |
Таблица № 14: Согласование результатов оценки по стоимости переноски насаждений.
№ | Наименование насаждения | Стоимость, пересадки руб. |
1. | Вишня | 2560 |
2. | Слива | 1600 |
3. | Вишня | 4700 |
4. | Вишня | 4700 |
5. | Вишня | 4700 |
6. | Вишня | 4700 |
7. | Слива | 2560 |
8. | Слива | 2560 |
9. | Слива | 2900 |
10. | Слива | 2900 |
Итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев. Рыночная стоимость указана на дату оценки с учетом НДС.
[]