Складской корпус К-36 в Томилино

Общие сведения

техническое ЗАКЛЮЧЕНИЕ № …

на проведение обследования объекта

«Складской корпус К-36 на территории распределительно-складского комплекса «ТРИЛОДЖИ ПАРК ТОМИЛИНО»», расположенного по адресу: Московская область, Люберецкий р-н, рп. Томилино, мкр. Птицефабрика, кадастровый номер участка [кадастровый номер скрыт]

Заказ…: [организация скрыта]

Основание: Договор № … от 02.09.2026г.

• Перечень предоставленной документации 6

Приборы и оборудование

Сведения об используемых приборах и оборудовании, примененных при обследовании 7

Конструктивный тип объекта 8

Ход обследования

7.1. Результаты визуального и измерительного контроля 9

7.2. Оценка технического состояния конструкций 10

7.3. Основные термины и определения 10

Приложение И Допуск СРО 56

Вводная часть

Настоящий технический отчет подготовлен ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» в соответствии с Договором на выполнение работ по обследованию технического состояния объекта.

Техническое обследование конструкций выполнено в сентябре 2026 г. На момент обследования здание эксплуатируется.

Цель и вопросы

Определение действительного технического состояния здания и его элементов, получение количественной оценки фактических показателей качества конструкций (прочности, и др.) с учетом изменений, происходящих во времени, для установления состава и объема работ по капитальному ремонту или реконструкции.

Ознакомление с исходными данными, предоставленными Заказ…:

Сбор имеющейся техническое документации и их анализ;

Разработка и согласование программы обследования

Обследование технического состояния здания в соответствии с ГОСТ 31937-2024, СП13-102-2003, в том числе:

Визуальное обследование конструкций здания;

Выборочная оценка прочностных характеристик строительных материалов (бетон, ж/б бетон, кирпич, раствор) неразрушающими методами —ударно-импульсным (по ГОСТ 22690-2015), ультразвуковым (по ГОСТ 17690-2012) методами;

Инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;

Оформление Заключения по обследованию технического состояния строительных конструкций с выводами по результату проведения обследования и разработкой рекомендаций по восстановлению строительных конструкций:

Cоставление ведомости дефектов и повреждений;

Оценка технического состояния строительных конструкций;

Анализ выявленных дефектов, повреждений и технической документации;

Выводы и рекомендации

Разработка рекомендаций по устранению дефектов и повреждений.

В заключении настоящей работы разрабатывались рекомендации по обеспечению последующей нормальной эксплуатации здания с учетом поставленных целей.

При обследовании были применены методики, соответствующие действующим нормативным документам. Термины, определяющие категорию технического состояния конструкций, приняты в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

Все работы по обследованию несущих конструкций выполнялись в соответствии с действующими нормативными документами и методическими указаниями, представленными в п. 8, настоящего отчета.

Методика и объём работ

1-й ЭТАП - подготовка к проведению обследования:

ознакомление с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением;

подбор и анализ проектно-технической документации;

ознакомление с представленной документацией;

составление перечня строительных конструкций и их элементов, подлежащих обследованию;

определение мест и методов инструментальных измерений и испытаний;

2-й ЭТАП - предварительное (визуальное) обследование:

2.1. сплошное визуальное обследование конструкций, выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми замерами и их фиксация путем фотографии, составление схем и описаний дефектных участков (при наличии);

2.2. инструментальное определение размеров зданий, конструкций;

2.3. определение необходимости в проведении детального (инструментального) обследования и уточнение программы работ;

По результатам визуального обследования делается предварительная оценка технического состояния строительных конструкций.

3-й ЭТАП -детальное (инструментальное) обследование:

3.1. инструментальное определение параметров, дефектов и повреждений;

3.2. камеральная обработка и анализ результатов обследования;

По результатам обследования разрабатывается технический отчет с выводами и рекомендациями.

Методика и объём работ

В соответствии с Техническим заданием на проведение обследования объекта «Складской корпус К-36 на территории распределительно-складского комплекса «ТРИЛОДЖИ ПАРК ТОМИЛИНО»», расположенного по адресу: Московская область, Люберецкий р-н, рп. Томилино, мкр. Птицефабрика, кадастровый номер участка [кадастровый номер скрыт] работы выполнены в следующем объеме:

Дефекты

1.1 – Объем выполненных работ

Перечень предоставленной документации

Для выполнения работ по техническому обследованию здания Заказ… предоставлены поэтажные планы здания.

примененных при обследовании

1.2 – Сведения об использованных инструментах и приборах

Объект

Конструктивный тип объекта

Основные характеристики объекта приведены в таблице 2.

2 – Краткая характеристика и назначение объекта

Ход обследования

В ходе обследования выполнялась оценка технического состояния конструкций здания. Для элементов конструкций доступных для осмотра выполнялся ВИК контроль. Оценка технического состояния здания проводилась в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

В результате визуального и измерительного контроля не выявлены дефекты и повреждения строительных конструкций объекта. Результаты визуального и измерительного контроля отражены в протоколе визуального и измерительного контроля строительных конструкции здания и проверка соответствия их действующим нормам.

Класс прочности бетона определялся на основании непосредственных измерений прочности бетона неразрушающими методами по ГОСТ 22690-2015 (методом ударного импульса) и с учетом требований ГОСТ 18105-2018 (фактический класс прочности бетона устанавливался как B=0,8Rсж.). Расчетное сопротивление бетона конструкций определялось в зависимости от определенного класса бетона по таблице 6.8 СП 63.13330.2018 с учетом коэффициентов условий работы согласно п. 6.1.12.

Оценка технического состояния конструкций

Оценка технического состояния (категория технического состояния) проведена в соответствии с ГОСТ 31937-2024. При визуальном осмотре объекта по результатам обследования строительных конструкций здания оценивается техническое состояние несущих элементов строительных конструкций объекта. При оценке состояния специалист руководствуется сводом правил по проектированию и строительству СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений".

Для отнесения строительных конструкций здания к той или иной степени повреждения и категории технического состояния, определяющим фактором является техническое состояние несущей строительной конструкции, имеющей наибольшую степень повреждения и наихудшую категорию состояния. Категория технического состояния строительных конструкций отражены в протоколе.

Основные термины и определения

Работоспособное техническое состояние: Категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается.

Ограниченно-работоспособное техническое состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости).

Аварийное техническое состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта.

Для оценки дефектов и повреждений строительных конструкций использована следующая классификация:

Критический дефект (повреждение) – дефект (повреждение), при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшая эксплуатация по условиям прочности и устойчивости небезопасна, либо может повлечь снижение указанных характеристик в дальнейшем. Дефект (повреждение) подлежит немедленному безусловному устранению.

Значительный дефект – дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительных конструкций (элементов) и их долговечность или эксплуатационная надежность. Дефект подлежит устранению в рамках ремонтно-профилактических работ.

Малозначительный дефект – дефект, который существенно не влияет на эксплуатационные характеристики и долговечность здания, сооружения, конструктивного элемента, а устранение его (переделка) может быть экономически нецелесообразна.

Механическая безопасность - состояние строительных конструкций и основания здания или сооружения, при котором отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений вследствие разрушения или потери устойчивости здания, сооружения или их части

Фундаменты здания – монолитные ж/б столбчатые. Подготовительные слои представлены подбетонкой. Вертикальная гидроизоляция выполнена из битумной мастики. Горизонтальная гидроизоляция выполнена из битумной мастики.

Под зданием отсутствует подвал.

Отмостка вокруг здания выполнена из бетона. Наблюдаются повсеместные разрушения верхнего слоя отмостки без видимых деформаций или трещин.

Визуальным осмотром вертикальных конструкций здания не зафиксированы отклонения от вертикали несущих колонн, в узлах сопряжения отсутствуют характерные трещины, что свидетельствует об отсутствии неравномерных осадок фундаментов.

Цоколь здания – монолитный железобетонный, без отделки со стороны фасада.

Визуальным осмотром конструкций фундаментов здания дефекты не зафиксированы.

По результатам выполненного технического обследования фактическое состояние конструкции фундаментов согласно ГОСТ 31937-2024, характеризуется как работоспособное.

Перекрытия антресоли – сборно-монолитное, выполнено из сборных ж/б плит перекрытий по монолитным ж/б балкам.

Визуальным осмотром конструкций перекрытий дефекты не зафиксированы.

Полы в помещениях склада – бетонные, топинговые. Локально наблюдаются истирания покрытия пола.

По результатам выполненного технического обследования фактическое состояние перекрытий согласно ГОСТ 31937-2024, характеризуется как работоспособное.

Стены, колонны, столбы

Вертикальные несущие конструкции здания представлены ж/б колоннами сечением 500х500 мм. Фахверковые колонны выполнены металлическими из двутавров 20К1.

Между колоннами выполнены металлические связи из швеллеров №16.

Фасады здания выполнены из сэндвич-панелей.

Перегородки в здании устроены кирпичными, из сэндвич-панелей, ГКЛ.

Визуальным осмотром вертикальных конструкции здания зафиксированы следующие дефекты:

• локальные механические повреждения сэндвич-панелей стен;
• следы выпадения конденсата на поверхности перегородки и металлических связей (по оси 2) между помещениями складов с разными температурными режимами.

По результатам выполненного технического обследования фактическое состояние вертикальных несущих конструкций, с учетом выявленных дефектов согласно ГОСТ 31937-2024, характеризуется как работоспособное.

Покрытие и кровля

Крыша здания устроена мягкой плоской.

Конструкции крыши представлены следующими:

• металлические фермы покрытия
• металлические прогоны из ферм
• профнастил Н75-750
• покрытие из кровельной ПВХ-мембраны

Водоотвод с кровли здания внутренний, организованный, сброс атмосферных осадков выполнен непосредственно в ливневую канализацию

Фермы покрытия – металлические, пролетом 21,5 м, с параллельными поясами, высотой на опоре 1790 мм. Верхний и нижний пояса ферм выполнены из труб 180х180, опорные раскосы из труб 140х140, раскосы из труб 120х120.

Прогоны – треугольные шпренгельные фермы из швеллеров пролетами 12 м и 15 м.

Визуальным осмотром покрытия и кровли здания зафиксированы следующие дефекты:

• локальные следы протечек;
• следы выпадения конденсата на поверхности фермы покрытия (по оси 2) между помещениями складов с разными температурными режимами;
• разрушение окрасочного слоя фермы покрытия (по оси 2);
• поверхностная локальная коррозия элементов фермы покрытия (по оси 2);
• места скопления воды на кровле;
• локальные места отсутствия герметичности стыков в местах примыкания кровли.

По результатам выполненного технического обследования фактическое состояние конструкции крыши и кровли, с учетом выявленных дефектов согласно ГОСТ 31937-2024, характеризуется как работоспособное.

Выводы и рекомендации

На основании результатов проведенного технического обследования объекта «Складской корпус К-36 на территории распределительно-складского комплекса «ТРИЛОДЖИ ПАРК ТОМИЛИНО»», расположенного по адресу: Московская область, Люберецкий р-н, рп. Томилино, мкр. Птицефабрика, кадастровый номер участка [кадастровый номер скрыт], фактическое состояние элементов ограждающих и несущих конструкций здания, согласно ГОСТ 31937-2024, характеризуется как работоспособное.

Для обеспечения последующей нормальной эксплуатации рассматриваемого здания рекомендуется выполнить следующие мероприятия:

По отмостке здания:

• выполнить ремонт отмостки здания.

По перегородкам здания:

• выполнить утепление перегородки (по оси 2) между помещениями складов с разными температурными режимами.

По конструкциям кровли:

• выполнить очистку поверхности фермы покрытия (по оси 2) между помещениями складов с разными температурными режимами
• выполнить обработку поверхности фермы покрытия (по оси 2) антикоррозионными составами, окраску.

По кровле здания:

• выполнить локальное восстановление разуклонки кровли;
• выполнить ремонт покрытия в местах примыкания.

Все ремонтно-восстановительные работы должны выполняться в соответствии со специально разработанным проектом, отвечающим требованиям действующих нормативных документов.

Нормативная база

Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30 декабря 2009 года, №384-ФЗ (в ред. Федерального закона от 02 июля 2013 №185-ФЗ).

ГОСТ 31937-2024. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений.

ГОСТ 27751-2014 Надежность строительных конструкций и оснований.

СП 22.13330.2016 Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*.

СП 16.13330.2017. Стальные конструкции (Актуализированная редакция СНиП II-23-81*).

СП 64.13330.2017. Деревянные конструкции (Актуализированная редакция СНиП II-25-80).

СП 15.13330.2012. Каменные и армокаменные конструкции (Актуализированная редакция СНиП II-22-81*).

СП 20.13330.2016 Нагрузки и воздействия. Актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*.

СП 28.13330.2017 Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85.

СП 63.13330.2018 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003.

СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87.

СП 131.13330.2018 Строительная климатология Актуализированная редакция СНиП 23-01-99*.

Техническое задание

Протокол визуального и измерительного контроля

Работы по визуальному и измерительному контролю выполнялись в соответствии с ГОСТ 31937-2024. Оценка технического состояния строительных конструкций по внешним признакам производилась на основе:

определения геометрических размеров конструкций и их сечений;

наличия трещин, механических повреждений, отколов и разрушений;

состояния защитных покрытий.

Обследование фундамента проводилось путем визуального осмотра конструкций с анализом архивных материалов, оценка технического состояния фундаментов производилась по признакам состояния наземных конструкций здания. По наличию повреждений наружных стен, деформациям строительных конструкций здания.

Стены, столбы и колонны

Обследование наружных стен, колонн и перегородок здания проводилось c полным визуальным осмотром всей поверхности, определением поврежденных участков, с фиксацией имеющихся повреждений, определением причины их появления, а также характеристик дефектов и повреждений. Осмотр проводился с пола (с нулевой отметки), изнутри и снаружи здания.

Обследование полов здания проводилось путем визуального осмотра конструкций полов, с определением поврежденных участков, с фиксацией имеющихся повреждений, определением причины их появления, а также характеристик дефектов и повреждений.

• Перекрытие, покрытие и кровля

Обследование конструкции перекрытия, покрытия и кровли здания проводилось с полным визуальным осмотром, с определением поврежденных участков, с фиксацией имеющихся повреждений, определением причины их появления, а также характеристик дефектов и повреждений. Осмотр проводился непосредственно из помещений.

Результаты контроля представлены в таблице 1

Дефекты

Заключение по результатам контроля:

На основании результатов проведенного технического обследования объекта «Складской корпус К-36 на территории распределительно-складского комплекса «ТРИЛОДЖИ ПАРК ТОМИЛИНО»», расположенного по адресу: Московская область, Люберецкий р-н, рп. Томилино, мкр. Птицефабрика, кадастровый номер участка [кадастровый номер скрыт], фактическое состояние элементов ограждающих и несущих конструкций здания, согласно ГОСТ 31937-2024, характеризуется как работоспособное.

Графические материалы

Поверочные расчеты

Теплотехнический расчет перегородки (по оси 2) между помещениями складов с разными температурными режимами

Вводная часть

Расчет произведен в соответствии с требованиями следующих нормативных документов:

СП 50.13330.2024 Тепловая защита зданий.

СП 131.13330.2025 Строительная климатология.

• Исходные данные:

Район строительства: Томилино

Относительная влажность воздуха: φв=84%

Тип здания или помещения: Складские

Вид ограждающей конструкции: стены

Расчетная средняя температура внутреннего воздуха здания: tв=20°C

Согласно таблицы 1 СП 50.13330.2024 при температуре внутреннего воздуха здания tв=20°C и относительной влажности воздуха φв=84% влажностный режим помещения устанавливается, как мокрый.

Определим базовое значение требуемого сопротивления теплопередаче Roтр исходя из нормативных требований к приведенному сопротивлению теплопередаче(п. 5.2) СП 50.13330.2024 согласно формуле:

где а и b- коэффициенты, значения которых следует приниматься по данным таблицы 3 СП 50.13330.2024 для соответствующих групп зданий.

Так для ограждающей конструкции вида- наружные стены и типа здания -складские а=0.0003;b=1.2

Вычислим градусо-сутки отопительного периода ГСОП, 0С·сут по формуле (5.2) СП 50.13330.2024

ГСОП=(tв-tот)zот

где tв-расчетная средняя температура внутреннего воздуха здания,°C

tот-средняя температура наружного воздуха,°C

zот-продолжительность, сут, отопительного периода принимаемые по таблице 5.1 СП131.13330.2025 для периода со средней суточной температурой наружного воздуха не более 8 °С для типа здания - складские

ГСОП=(20-(5))202=3030 °С·сут

По формуле в таблице 3 СП 50.13330.2024 определяем требуемое сопротивление теплопередачи Roтр (м2·°С/Вт).

Roтр=0.0003·3030+1.2=2.109м2°С/Вт

Поскольку населенный пункт Томилино относится к зоне влажности - нормальной, при этом влажностный режим помещения - мокрый, то в соответствии с таблицей 2 СП50.13330.2024 теплотехнические характеристики материалов ограждающих конструкций будут приняты, как для условий эксплуатации Б.

Схема конструкции ограждающей конструкции показана на рисунке:

1.Пенополиуретан (p=55 кг/м.куб), толщина δ1=0.08м, коэффициент теплопроводности λБ1=0.041Вт/(м°С)

Условное сопротивление теплопередаче R0усл, (м2°С/Вт) определим по формуле Г.6 СП 50.13330.2024:

R0усл=1/αв+δn/λn+1/αн

где αв - коэффициент теплоотдачи внутренней поверхности ограждающих конструкций, Вт/(м2°С), принимаемый по таблице 4 СП 50.13330.2024

αв=8.7 Вт/(м2°С)

αн - коэффициент теплоотдачи наружной поверхности ограждающей конструкций для условий холодного периода, принимаемый по таблице 6 СП 50.13330.2024

αн=23 Вт/(м2°С) -согласно п.1 таблицы 6 СП 50.13330.2024 наружных стен.

R0=1/8.7+0.08/0.041+1/23

Приведенное сопротивление теплопередаче R0r, (м2°С/Вт) определим по формуле Г.4 СП 50.13330.2024:

r-коэффициент теплотехнической однородности ограждающей конструкции, учитывающий влияние стыков, откосов проемов, обрамляющих ребер, гибких связей и других теплопроводных включений

R0r=2.11·0.92=1.94м2·°С/Вт

Вывод: величина приведённого сопротивления теплопередаче R0r меньше требуемого Roтр (1.94<2.109) следовательно представленная ограждающая конструкция не соответствует требованиям по теплопередаче

Фотографические материалы

Дефекты

Протокол измерения прочностных характеристик строительных конструкций

Результаты ударноимпульсной проверки

Определение прочности бетона выполнено в соответствии с требованиями ГОСТ 18105-2018.

Результаты контроля представлены в таблице 1.

Дефекты

Вывод: По результатам измерения прочности бетона неразрушающими методами контроля (ударно-импульсным методом) фактическая прочность на сжатие железобетонного цоколя здания соответствует классу не ниже В25. По результатам измерения прочности бетона неразрушающими методами контроля (ударно-импульсным методом) фактическая прочность на сжатие железобетонных колонн соответствует классу не ниже В20.

Копии разрешительных документов

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается за счет несущих колонн и конструкций покрытия.

Число этажей, подвал | Обследуемое здание простой формы в плане, одноэтажное с антресолью, без подвала

Фундамент | Столбчатые ж/б

Стены, колонны, столбы | Вертикальные несущие конструкции здания представлены ж/б колоннами

Фасады здания (внешние стены) выполнены из сэндвич-панелей.

Перегородки | Кирпичные, сэндвич-панели, ГКЛ

Покрытие и кровля | Крыша здания устроена мягкой плоской.

Конструкции крыши представлены следующими:

• металлические фермы покрытия
• металлические прогоны из ферм
• профнастил Н75-750
• покрытие из кровельной ПВХ-мембраны

Водоотвод с кровли здания внутренний, организованный, сброс атмосферных осадков выполнен непосредственно в ливневую канализацию

Объект контроля: | Проведение обследования объекта «Складской корпус К-36 на территории распределительно-складского комплекса «ТРИЛОДЖИ ПАРК ТОМИЛИНО»», расположенного по адресу: Московская область, Люберецкий р-н, рп. Томилино, мкр. Птицефабрика, кадастровый номер участка [кадастровый номер скрыт]

Дата контроля: | 08.09.2026

Нормативная база

Использованные приборы: | Экспертный комплект для визуального контроля ВИК, цифровой фотоаппарат SONYA5000, лазерный дальномер

• локальные механические повреждения сэндвич-панелей стен;
• следы выпадения конденсата на поверхности перегородки и металлических связей (по оси 2) между помещениями складов с разными температурными режимами.

4 | Покрытие и кровля | Работоспособное | Визуальным осмотром зафиксированы следующие дефекты:

• следы выпадения конденсата на поверхности фермы покрытия (по оси 2) между помещениями складов с разными температурными режимами;
• разрушение окрасочного слоя фермы покрытия (по оси 2);
• поверхностная локальная коррозия элементов фермы покрытия (по оси 2);
• места скопления воды на кровле;

Примечание –Категории технического состояния строительных конструкций установлена согласно п. 3 ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» | Примечание –Категории технического состояния строительных конструкций установлена согласно п. 3 ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» | Примечание –Категории технического состояния строительных конструкций установлена согласно п. 3 ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» | Примечание –Категории технического состояния строительных конструкций установлена согласно п. 3 ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»

кв. …1 | А. А. Серебряков

Фото 1. Общий вид здания

Фото 2. Общий вид здания

Фото 3. Общий вид здания

Фото 4. Общий вид здания

Фото 5. Общий вид здания

Фото 6. Общий вид здания

Фото 7. Общий вид здания

Фото 8. Общий вид цокольной части здания

Фото 9. Общий вид цокольной части здания

Фото 10. Общий вид отмостки здания

Фото 11. Общий вид наружных стен

Фото 12. Общий вид кровли

Фото 13. Общий вид кровли

Фото 14. Общий вид кровли

Фото 15. Общий вид парапета кровли

Фото 16. Общий вид помещения склада

Фото 17. Общий вид фахверковых колонн

Фото 18. Общий вид конструкций кровли

Фото 19. Общий вид колонн и связей

Фото 20. Общий вид ферм покрытия

Фото 21. Общий вид прогонов из шпренгельных ферм

Фото 22. Общий вид узла опирания ферм покрытия на колонны

Фото 23. Общий вид перегородки по оси 2 между помещениями с разными температурными режимами

Фото 24. Общий вид фермы покрытия по оси 2 между помещениями с разными температурными режимами

Фото 25. Общий вид профлиста покрытия

Фото 26. Общий вид полов

Фото 27. Общий вид антресоли

Фото 28. Общий вид перегородки по оси 2 между помещениями с разными температурными режимами

Фото 29. Общий вид конструкций кровли

Фото 30. Общий вид связей по колоннам (по оси 2 между) помещениями с разными температурными режимами

разными температурными режимами

разными температурными режимами

14 | Ферма покрытия (по оси 2) между помещениями складов с разными температурными режимами | Следы выпадения конденсата на поверхности фермы покрытия, разрушение окрасочного слоя фермы покрытия (по оси 2) | Выполнить очистку поверхности фермы покрытия (по оси 2) между помещениями

составами, окраску

15 | Ферма покрытия (по оси 2) между помещениями складов с разными температурными режимами | Следы выпадения конденсата на поверхности фермы покрытия, разрушение окрасочного слоя фермы покрытия (по оси 2), поверхностная локальная коррозия элементов фермы покрытия (по оси 2) | Выполнить очистку поверхности фермы покрытия (по оси 2) между помещениями

составами, окраску

16 | Ферма покрытия (по оси 2) между помещениями складов с разными температурными режимами | Следы выпадения конденсата на поверхности фермы покрытия, разрушение окрасочного слоя фермы покрытия (по оси 2), поверхностная локальная коррозия элементов фермы покрытия (по оси 2) | Выполнить очистку поверхности фермы покрытия (по оси 2) между помещениями

составами, окраску

17 | Ферма покрытия (по оси 2) между помещениями складов с разными температурными режимами | Следы выпадения конденсата на поверхности фермы покрытия, разрушение окрасочного слоя фермы покрытия (по оси 2), поверхностная локальная коррозия элементов фермы покрытия (по оси 2) | Выполнить очистку поверхности фермы покрытия (по оси 2) между помещениями

составами, окраску

18 | Ферма покрытия (по оси 2) между помещениями складов с разными температурными режимами | Следы выпадения конденсата на поверхности фермы покрытия, разрушение окрасочного слоя фермы покрытия (по оси 2), поверхностная локальная коррозия элементов фермы покрытия (по оси 2) | Выполнить очистку поверхности фермы покрытия (по оси 2) между помещениями

составами, окраску

Объект контроля: | Обследование объекта «Складской корпус К-36 на территории распределительно-складского комплекса «ТРИЛОДЖИ ПАРК ТОМИЛИНО»», расположенного по адресу: Московская область, Люберецкий р-н, рп. Томилино, мкр. Птицефабрика, кадастровый номер участка [кадастровый номер скрыт]

Дата контроля: | 08.09.2026

Нормативная база

Нормативные документы: | ГОСТ 18105-2018 «Бетоны. Правила контроля и оценки прочности».

Использованные приборы: | SilverSchmidt type N

контроля | Способ

контроля | Параметры

контроля | Тип и номер прибора

Фотофиксация объекта

Фотографии из заключения. Документы с данными, дипломы и кадры с лицами исключены.