Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30 info@89265277274.ru +7(495)965-66-69 +7(926)527-72-74
ООО "Стройэкспертиза" 14 лет на рынке строительной экспертизы!
Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем с 9:00 до 18:00 6772928@mail.ru +7(812)957-29-53

Строительная экспертиза школы

1. Основание для проведения обследования.
Настоящее заключение выполнено на основании Договора №1282-340-4226 от 14 мая 2018 г. Предмет Договора – Предоставление услуг по проведению строительно-технической экспертизы выполненных работ по Гражданско-правовому договору бюджетного учреждения № 1282-221-4225 от 28.11.2017 г. по адресу: г. Москва, Сокольнический Вал, д.28, корпус 1. с формированием технического заключения по результатам обследования, выводами и рекомендациями.
Обследование Объекта производилось путем визуального осмотра с контрольными обмерами и фотофиксацией результатов.
При выполнении своих профессиональных обязанностей эксперт исходил из факта достоверности материалов, предоставленным Заказчиком. Эксперт не имеет и не намерен иметь материальной заинтересованности в отношении предмета экспертного исследования. Эксперт не несет ответственности за факты и другие обстоятельства, которые невозможно определить иным путем, кроме как при изучении предоставленных материалов.

2. Сведения об эксперте.
Кисляков Андрей Валерьевич – образование высшее. Окончил Камышинское Высшее Военное Строительное Командное Училище по профессии – командная строительно-квартирных органов, с присвоением квалификации инженера по монтажу и эксплуатации санитарно-технического оборудования.
Стаж работы более 30-и лет. Должность сотрудника в организации ООО «Независимое агентство строительных экспертиз» – строительный эксперт. Обладает необходимыми профессиональными качествами для осуществления обследования технического состояния зданий и сооружений.

3. Список используемой литературы.
1. Федеральный закон от 31.05.2001 г. за № 73-ФЗ « О государственной судебно-экспертной деятельности».
2. СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
3. СП 73.13330.2016 Внутренние санитарно-технические системы зданий.
4. СНиП 2.04.01-85 Трубопроводы и арматура.
5. СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия. Устройство полов.
6. ТСН-2001.6-62, табл.33, 40 Ремонтно-строительные работы.
7. СП 29.13330.2011 Полы.
8. СП 30.13330.2012 Внутренний водопровод и канализация.
9. СП 60.13330.2012 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха.
10. ГОСТ 26433.1-89 Правила выполнения измерений.
11. СНиП IV-2-82 Сборник 15. Отделочные работы.
12. СП 17.13330.2011 Кровли.
13. СНиП III-10-75 Благоустройство территорий.
14. РД 11-02-2006 Приказ Ростехнадзора № 1128 от 26.12.2006 г.(с изменениями на 26.10.2015 г.) «Об утверждении и введении в действие требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования скрытых работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения» .
15. ВСН 9-94 Инструкция по устройству полов в жилых и общественных зданиях.
16. ПУЭ Правила устройства электроустановок.
17. СНиП 3.01.01-85 Монтаж и наладка электротехнических устройств.

4. Сведения об участниках осмотра.
Первичное обследование объекта по адресу: г. Москва, Сокольнический Вал, д.28, корпус 1 проводилось с 11-00 ч до 13-30 ч 21 мая 2018 г., вторичное обследование с контрольными обмерами и фотофиксацией проводилось с 11-00. до 16-30 06 июня 2018 г.
При этом присутствовали следующие лица:
От Заказчика: Мушаков А.В.– заведующий АХЧ школы № 1282.
От Подрядчика: Дасаев А.В. – производитель работ ООО «Интериус».
От Исполнителя – Кисляков А.В. – строительный эксперт.

5. Перечень приборов и оборудования.
При проведении экспертизы использовались следующие приборы и оборудование:
- цифровая фотокамера Lumix Panasonic DMS-FS40 14Mpx,
- щупы измерительные по ТУ 2-034-225-87,
- лазерный дальномер Leika DISTO по ГОСТ 19223-90 Светодальномеры геодезические. Общие технические условия,
- термогигрометр электронный «CENTER» М315, заводской № 121203949, свидетельство о поверке № СП 1396865, действительно до 07.08.2018 г.,
- влагомер МГ-4, заводской № 594, свидетельство о поверке № 126572-1101-243, действительно до 24.10.2018 г.

6. Перечень работ.
Заказчик поручил провести экспертизу выполненных работ в помещениях спортивного зала школы № 1282 «Сокольники», согласно предоставленной экспликации помещений и сметного расчета на ремонтные работы.
Обследование объекта проходило в три связанных между собой этапа:

      • визуальный осмотр с контрольными обмерами объемов и качества выполненных работ и фотофиксацией результатов;
      • камеральная обработка результатов;
      • подготовка технического заключения.

I I. ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ.
Для обследования объекта и экспертного заключения Заказчиком предоставлены следующие документы:

  • Гражданско - правовой договор бюджетного учреждения № 1282-221-4225. Выполнение работ по проведению текущего ремонта зданий и сооружений для нужд ГБОУ Школа № 1282 (бюджет 2017 года) от 28.11.2017 г.;

2. Гражданско-правовой договор № 1282-221-4225-С. Выполнение работ по проведению текущего ремонта зданий и сооружений для нужд ГБОУ Школа №1282 от 29.11.2017 г.;
3. Акт открытия объекта на выполнение ремонтно-строительных работ от 28.11.2017 г.;
4. Локальная смета на ремонтные работы;
5. Экспликация помещений спортивного зала (копия БТИ от 10.02.2014 г.)

7. Описание результатов осмотра.
Обследование выполненных работ проводилось при естественном и искусственном освещении. Допусков и ограничений для подтверждения объемов и качества произведенных работ экспертом не зафиксировано.
Результаты освидетельствования выполненных объемов работ приведены ниже в таблице:


п/п

Наименование работ

Ед.
изм.

Коли-
чество
по смете

Факти-
ческое
выпол-
нение

Примечание

РАЗДЕЛ : Внутренние работы.

Подраздел: Помещение 15.

1.

Окрашивание ранее окрашенных поверхностей потолков водоэмульсионными составами, ранее окрашенных водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски до 35%

м2


4,65

5,08

Подтверждено

(+ 0,43)

2.

Окрашивание ранее окрашенных поверхностей стен водоэмульсионными составами, ранее окрашенных водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски до 35%

м2

22,6

23,3

Подтверждено

(+0,7)

Подраздел: Помещение 13.

3.

Окрашивание ранее окрашенных
поверхностей потолков водоэмуль-
сионными составами, ранее окрашенных водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски до 35 %

м2

14,5

14,1

Подтверждено

(-0,4)

4.

Окрашивание ранее окрашенных поверхносповерхностей стен водоэмульсионными нымными составами, ранее окрашенных водоэмульводоэмульсионной краской с расчисткорасчисткой старой краски до 35%

м2

44,3

43,3

Подтверждено

(-1)

5.

Демонтаж радиаторов, массой

до 80 кг

шт

1

1

Подтверждено

6.

Установка радиаторов стальных

экм

1,56

1,56

Подтверждено

Подраздел: Помещение 11.

7.

Замена электроосветительной арматуры с люминесцентными лампами, с числом ламп до двух (без стоимости материала)

шт

2

2

Подтверждено

8.

Светильник светодиодный для образовательных учреждений

шт

2

2

Подтверждено

9.

Окрашивание ранее окрашенных
поверхностей потолков водоэмуль-
сионными составами, ранее окрашенных водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски до 35 %

м2

18,91

19,28

Подтверждено

(+0,37)

10.

Окрашивание ранее окрашенных поверхностей стен водоэмульсионными составами, ранее окрашенных водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски до 35%

м2

55,42

58,2

Подтверждено

(+2,78)

11.

Разборка покрытий из керамических плиток

м2

18,91

19,28

Подтверждено
(+0,37)

12

Разборка цементных покрытий, толщиной 30 мм

м2

18,91

19,28

Подтверждено
(+0,37)

13.

Устройство стяжек цементных, толщиной
ной 20 мм.

м2

18,91

19,28

Подтверждено

(+0,37)

14.

Добавляется или исключается на каждые 5 мм изменения толщины стяжки к позиции 13.

м2

18,91

19,28

Подтверждено

(+0,37)

15.

Устройство полов из керамических плиток типа «керамогранит» на клее из сухих смесей, толщиной клеевого слоя 5 мм с затиркой швов.

м2

18,91

19,28

Подтверждено
(+0,37)

16.

Люк напольный

шт

1

1

Подтверждено

17.

Устройство плинтусов из крупноразмерной плитки типа «керамогранит».

м

20

19

Подтверждено
(-1)

Подраздел: Помещение 14.

18.

Замена электроосветительной арматуры с люминесцентными лампами, с числом ламп до двух (без стоимости материала)

шт

7

7

Подтверждено

19.

Светильник светодиодный для образовательных учреждений

шт

7

7

Подтверждено

20.

Окрашивание ранее окрашенных
поверхностей потолков водоэмуль-
сионными составами, ранее окрашенных водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски до 35 %


м2

18,91

63

Подтверждено

(+44,09)

21.

Окрашивание ранее окрашенных поверхностей стен водоэмульсионными составами, ранее окрашенных водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски до 35%

м2

80,62

80,62

Подтверждено

22.

Разборка деревянных плинтусов

м

34

34

Подтверждено

23.

Разборка дощатых покрытий

м2

69,34

63

Подтверждено
(-6,34)

24.

Разборка простильных полов

м2

69,34

63

Подтверждено

(-6,34)

25.

Разборка лаг из досок и брусков

м2

69,34

63

Подтверждено
(-6,34)

26.

Разборка кирпичных столбиков под лаги

м2

69,34

63

Подтверждено
(-6,34)

27.

Укладка лаг по кирпичным столбикам

м2

69,34

63

Подтверждено
(-6,34)

28.

Устройство прямого настила, толщиной 40 мм, из нестроганых досок по готовому основанию с антисептированием.

м2

69,34

63

Подтверждено
(-6,34)

29.
.

Устройство покрытий дощатых, толщиной 36 мм.

м2

69,34

63

Подтверждено
(-6,34)

30.

Покрытие полов лаком по огрунтованной или окрашенной поверхности за 2 раза

м2

69,34

63

Подтверждено
(-6,34)

31.

Устройство плинтусов покрытых лаком, из древесины хвойных пород, с креплением к стенам шурупами.

м

34

34

Подтверждено

32.

Демонтаж радиаторов, массой до 80 кг

шт

5

5

Подтверждено

33.

Установка радиаторов стальных

экм

9,36

9,36

Подтверждено

34.

Улучшенная масляная окраска окон белилами, с расчисткой старой краски до 35%

м2

15,12

18,6

Подтверждено
(+3,48)

Подраздел: Коридор перед переходом в основное здание.

35.

Замена электроосветительной арматуры с люминесцентными лампами, с числом ламп до двух (без стоимости материала)

шт

2

2

Подтверждено

36.

Светильник светодиодный для образовательных учреждений

шт

2

2

Подтверждено

37.

Окрашивание ранее окрашиваемых поверхностей потолков водоэмульсионными составами, ранее окрашенных водоэмульсионной краской, с расчисткой старой краски до 35 %.

м2

19,68

27

Подтверждено

(+7,32)

38.

Сплошное выравнивание штукатурки стен внутри здания цементно-известковым раствором, при толщине намета до 5 мм

м2

72,03

76

Подтверждено

(+3,97)

39.

Улучшенная окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами по штукатурке стен

м2

72,03

76

Подтверждено
(+3,97)

40.

Разборка покрытий из керамических плиток

м2

19,68

27

Подтверждено
(+7,32)

41.

Разборка цементных покрытий, толщиной 30 мм

м2

19,68

27

Подтверждено
(+7,32)

42.
.

Устройство стяжек цементных, толщиной 20 мм

м2

19,68

27

Подтверждено
(+7,32)

43.

Добавляется или исключается на каждые 5 мм изменения толщины стяжки к позиции 42.

м2

19,68

27

Подтверждено
(+7,32)

44.

Устройство полов из керамических плиток типа «керамогранит» на клее из сухих смесей, толщиной клеевого слоя 5 мм, с затиркой швов.

м2

19,68

27

Подтверждено

(+7,32)

45.

Люк напольный

шт

1

1

Подтверждено

46.

Устройство плинтусов из крупноразмерной плитки типа «керамогранит»

м

19

26

Подтверждено
(+7)

47.

Демонтаж радиаторов, массой до 80 кг

шт

3

3

Подтверждено

48.

.

Установка радиаторов стальных

экм

4,68

4,68

Подтверждено

Подраздел: Помещение 10.

49. .

Окрашивание ранее окрашиваемых поверхностей потолков водоэмульсионными составами, ранее окрашенных водоэмульсионной краской, с расчисткой старой краски до 35 %.

м2

17,1

17,1

Подтверждено

50.

Окрашивание ранее окрашенных поверхностей стен водоэмульсионными составами, ранее окрашенных водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски до 35%

м2

47,28

48,4

Подтверждено

(+1,12)

51.

Разборка деревянных плинтусов

м

16

16

Подтверждено

52.

Разборка покрытий из линолеума и релина.

м2

17,1

17,1

Подтверждено

53.

Разборка покрытий из древесно-стружечных плит в один слой.

м2

17,1

17,1

Подтверждено

54.

Устройство полов из керамических плиток типа «керамогранит» на клее из сухих смесей, толщиной клеевого слоя 5 мм, с затиркой швов.

м2

17,1

17,1

Подтверждено

55.

Устройство плинтусов из крупноразмерной плитки типа «керамогранит».

м

16

16

Подтверждено

Подраздел: Помещение 8.

56.

Монтаж подвесных потолков из алюминиевых перфорированных панелей.

м2

6,25

5,8

Подтверждено
(-0,45)

57.

Замена электроосветительной арматуры с люминесцентными лампами, с числом ламп до двух (без стоимости материала)

шт

2

2

Подтверждено

58.

Светильник влагозащитный светодиодный.

шт

2

2

Подтверждено

59.

Разборка облицовки стен из керамических глазурованных плиток.

м2

28,52

28,52

Подтверждено

60.

Гладкая облицовка стен (без карнизных, плинтусных и угловых плиток) на клее из сухих смесей по камню и бетону, плитки 1-го сорта.

м2

28,52

25

Подтверждено

(-3,52)

61.

Разборка покрытий из керамических плиток.

м2

6,25

5,8

Подтверждено
(-0,45)

62.

Разборка цементных покрытий, толщиной 30 мм.

м2

6,25

5,8

Подтверждено
(-0,45)

63.

Устройство первого слоя обмазочной гидроизоляции битумной мастикой, толщиной 2 мм.

м2

6,25

5,8

Подтверждено

(-0,45)

64.

Устройство стяжек цементных, толщиной 20 мм.

м2

6,25

5,8

Подтверждено
(-0,45)

65.

Добавляется или исключается на каждые 5 мм изменения толщины стяжки к позиции 64.

м2

6,25

5,8

Подтверждено
(-0,45)

66.

Устройство полов из керамических плиток типа «керамогранит» на клее из сухих смесей, толщиной клеевого слоя 5 мм, с затиркой швов.

м2

6,25

5,8

Подтверждено

(-0,45)

67.

Устройство плинтусов из крупноразмерной плитки типа «керамогранит».

м

9

-

Не подтверждено

68.

Демонтаж санитарно-технических приборов (поддонов).

К-т

1

1

Подтверждено

69.

Установка душевых кабин со стальными поддонами.

К-т

3

3

Подтверждено

70.

Смена (установка) смесителя ванно-душевого с металлическими маховиками.

шт

3

3

Подтверждено

Подраздел: Помещение 9.

71.

Монтаж подвесных потолков из алюминиевых перфорированных панелей.

м2

1,9

1,76

Подтверждено
(-0,14)

72.

Замена электроосветительной арматуры с люминесцентными лампами, с числом ламп до двух (без стоимости материала)

шт

1

1

Подтверждено

73.

Светильник влагозащитный светодиодный.

шт

1

1

Подтверждено

74.

Разборка облицовки стен из керамических глазурованных плиток.

м2

14,96

14,96

Подтверждено

75.

Гладкая облицовка стен (без карнизных, плинтусных и угловых плиток) на клее из сухих смесей по камню и бетону, плитки 1-го сорта.

м2

14,96

13

Подтверждено

(-1,96)

76.

Разборка покрытий из керамических плиток.

м2

1,9

1,76

Подтверждено
(-0,14)

77.

Разборка цементных покрытий, толщиной 30 мм.

м2

1,9

1,76

Подтверждено
(-0,14)

78.

Устройство первого слоя обмазочной гидроизоляции битумной мастикой, толщиной 2 мм.

м2

1,9

1,76

Подтверждено

(-0,14)

79.

Устройство стяжек цементных, толщиной 20 мм.

м2

1,9

1,76

Подтверждено
(-0,14)

80.

Добавляется или исключается на каждые 5 мм изменения толщины стяжки к позиции 79.

м2

1,9

1,76

Подтверждено

(-0,14)

81.

Устройство полов из керамических плиток типа «керамогранит» на клее из сухих смесей, толщиной клеевого слоя 5 мм, с затиркой швов.

м2

1,9

1,76

Подтверждено

(-0,14)

82.

Устройство плинтусов из крупноразмерной плитки типа «керамогранит».

м

4

-

Не подтверждено

83.

Смена унитаза детского с бачком

К-т

1

1

Подтверждено

Подраздел: Помещение 5.

84.

Окрашивание ранее окрашиваемых поверхностей потолков водоэмульсионными составами, ранее окрашенных водоэмульсионной краской, с расчисткой старой краски до 35 %.

м2

16,9

16,9

Подтверждено

85.

Снятие обоев простых и улучшенных

м2

42,6

44,6

Подтверждено
(+2)

86.

Окрашивание ранее окрашенных поверхностей стен водоэмульсионными составами, ранее окрашенных водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски до 35%

м2

42,6

44,6

Подтверждено

(+2)

87.

Разборка деревянных плинтусов

м

15

16

Подтверждено
(+1)

88.

Разборка покрытий из линолеума и релина

м2

16,9

16,9

Подтверждено

89.

Разборка покрытий из древесно-стружечных плит в один слой.

м2

16,9

16,9

Подтверждено

90.

Устройство самовыравнивающихся стяжек из специализированных сухих смесей, толщиной 5 мм.

м2

16,9

16,9

Подтверждено

91.

Устройство покрытий на клее из линолеума высокой износостойкости, толщиной 2 мм, истираемостью группы Р со сваркой стыков.

м2

16,9

16,9

Подтверждено

92.

Устройство плинтусов поливинилхлоридных на клее КН-2

м

15

16

Подтверждено
(+1)

Подраздел: Помещение 4.

93.

Окрашивание ранее окрашиваемых поверхностей потолков водоэмульсионными составами, ранее окрашенных водоэмульсионной краской, с расчисткой старой краски до 35 %.

м2

11,3

11,59

Подтверждено

(+0,29)

94.

Снятие обоев простых и улучшенных

м2

40,52

42,5

Подтверждено
(+1,98)

95.

Сплошное выравнивание штукатурки стен внутри здания цементно-известковым раствором, при толщине намета до 5 мм.

м2

40,52

42,5

Подтверждено

(+1,98)

96.

Улучшенная окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами по штукатурке, стен.

м2

40,52

42,5

Подтверждено

(+1,98)

97.

Разборка деревянных плинтусов.

м

14,5

14,9

Подтверждено
(+0,4)

98.

Разборка покрытий из линолеума и релина.

м2

11,3

11,3

Подтверждено

99.

Разборка покрытий из древесно-стружечных плит в один слой.

м2

11,3

11,3

Подтверждено

100.

Устройство самовыравнивающихся стяжек из специализированных сухих смесей, толщиной 5 мм.

м2

11,3

11,3

Подтверждено

101.

Устройство покрытий на клее из линолеума высокой износостойкости, толщиной 2 мм, истираемостью группы Р со сваркой стыков.

м2

11,3

11,3

Подтверждено

102.

Устройство плинтусов поливинилхлоридных на клее КН-2.

м

14,5

14,9

Подтверждено
(+0,4)

103.

Улучшенная масляная окраска окон белилами с расчисткой старой краски до 35%.

м2

3,42

3,9

Подтверждено

(+0,48)

104.

Разборка деревянных заполнений проемов дверных, воротных.

м2

1,6

1,6

Подтверждено

105.

Установка дверных блоков во внутренних дверных проемах в каменных стенах, площадь проема до 3 м2.

м2

1,6

1,6

Подтверждено

106.

Замок врезной ЗВ 4-14

К-т

1

1

Подтверждено

107.

Блоки дверные внутренние, глухие, со сплошным заполнением щита, однопольные, облицованные шпоном строганым твердолиственных и ценных по, со скобяными приборами, марка ДГ 21-8, площадь 1,59 м2.

м2

1,6

1,6

Подтверждено

108.

Установка наличников хвойных пород, окрашенных, сечением 44х13 мм.

м

5

5

Подтверждено

Подраздел: Помещение 2.

109.

Окрашивание ранее окрашиваемых поверхностей потолков водоэмульсионными составами, ранее окрашенных водоэмульсионной краской, с расчисткой старой краски до 35 %.

м2

11,9

11,9

Подтверждено

110.

Снятие обоев простых и улучшенных.

м2

36,44

36,44

Подтверждено

111.

Сплошное выравнивание штукатурки стен внутри здания цементно-известковым раствором, при толщине намета до 5 мм.

м2

36,44

36,44

Подтверждено

112.

Улучшенная окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами по штукатурке, стен.

м2

36,44

36,44

Подтверждено

113.

Разборка деревянных плинтусов.

м

13

13

Подтверждено

114.

Разборка покрытий из линолеума и релина.

м2

11,9

11,9

Подтверждено

115.

Разборка покрытий из древесно-стружечных плит в один слой.

м2

11,9

11,9

Подтверждено

116.

Устройство самовыравнивающихся стяжек из специализированных сухих смесей, толщиной 5 мм.

м2

11,9

11,9

Подтверждено

117.

Устройство покрытий на клее из линолеума высокой износостойкости, толщиной 2 мм, истираемостью группы Р со сваркой стыков.

м2

11,9

11,9

Подтверждено

118.

Устройство плинтусов поливинилхлоридных на клее КН-2.

м

13

13

Подтверждено

119.

Улучшенная масляная окраска окон белилами с расчисткой старой краски до 35%.

м2

3,42

3,42

Подтверждено

120.

Разборка деревянных заполнений проемов дверных, воротных.

м2

1,6

1,6

Подтверждено

121.

Установка дверных блоков во внутренних дверных проемах в каменных стенах, площадь проема до 3 м2.

м2

1,6

1,6

Подтверждено

122.

Замок врезной ЗВ 4-14

К-т

1

1

Подтверждено

123.

Блоки дверные внутренние, глухие, со сплошным заполнением щита, однопольные, облицованные шпоном строганым твердолиственных и ценных пород, со скобяными приборами, марка ДГ 21-8, площадь 1,59 м2.

м2

1,6

1,6

Подтверждено

124.

Установка наличников хвойных пород, окрашенных, сечением 44х13 мм.

м

5

5

Подтверждено

Подраздел: Помещение 3.

125.

Разборка деревянных заполнений проемов дверных, воротных.

м2

2,5

2,5

Подтверждено

126.

Разборка деревянных перегородок щитовых.

м2

3

3

Подтверждено

127.

Окрашивание ранее окрашиваемых поверхностей потолков водоэмульсионными составами, ранее окрашенных водоэмульсионной краской, с расчисткой старой краски до 35 %.

м2

4,9

4,9

Подтверждено

128.

Сплошное выравнивание штукатурки стен внутри здания цементно-известковым раствором, при толщине намета до 5 мм.

м2

19,72

19,72

Подтверждено

129.

Улучшенная окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами по штукатурке, стен.

м2

19,72

19,72

Подтверждено

130.

Разборка деревянных плинтусов.

м

2

6,2

Подтверждено
(+4,2)

131.

Разборка покрытий из линолеума и релина.

м2

4,9

4,9

Подтверждено

132.

Разборка покрытий из древесно-стружечных плит в один слой.

м2

4,9

4,9

Подтверждено

133.

Устройство самовыравнивающихся стяжек из специализированных сухих смесей, толщиной 5 мм.

м2

4,9

4,9

Подтверждено

134.

Устройство покрытий на клее из линолеума высокой износостойкости, толщиной 2 мм, истираемостью группы Р со сваркой стыков.

м2

4,9

4,9

Подтверждено

135.

Устройство плинтусов поливинилхлоридных на клее КН-2.

м

2

6,2

Подтверждено
(+4,2)

Подраздел: Спортивный зал.

136.

Установка и разборка инвентарных лесов внутренних трубчатых, при высоте помещений до 6 м (без затрат по эксплуатации лесов).

м2

291,7

732,9

Подтверждено

(+441,2)

137.

Замена электроосветительной арматуры с люминесцентными лампами, с числом ламп до двух (без стоимости материала).

шт

48

48

Подтверждено

138.

Светильник светодиодный для спортзалов.

шт

48

48

Подтверждено

139.

Ликвидация следов протечки размером до 1 м2, на стенах.

место

14

14

Подтверждено

140.

Ликвидация следов протечки размером до 1 м2, на потолке,

место

5

5

Подтверждено

141.

Окрашивание ранее окрашиваемых поверхностей потолков водоэмульсионными составами, ранее окрашенных водоэмульсионной краской, с расчисткой старой краски до 35 % (К=1,6 по п. 2.2.3 ТЧ на ребристые поверхности).

м2

291,7

291,7

Подтверждено

142.

Сплошное выравнивание штукатурки стен внутри здания цементно-известковым раствором, при толщине намета до 5 мм.

м2

71,94

71,94

Подтверждено

143.

Улучшенная окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами по штукатурке, стен.

м2

71,94

71,94

Подтверждено

144.

Окрашивание ранее окрашенных поверхностей стен водоэмульсионными составами, ранее окрашенных водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски до 35%.

м2

287,76

287,76

Подтверждено

145.

Разборка дощатых покрытий.

м2

291,7

291,7

Подтверждено

146.

Разборка простильных полов.

м2

291,7

291,7

Подтверждено

147.

Разборка лаг из досок и брусков.

м2

291,7

291,7

Подтверждено

148.

Разборка кирпичных столбиков под лаги.

м2

291,7

291,7

Подтверждено

149.

Укладка лаг по кирпичным столбикам.

м2

291,7

291,7

Подтверждено

150.

Устройство прямого настила, толщиной 40 мм, из нестроганых досок по готовому основанию с антисептированием.

м2

291,7

291,7

Подтверждено

151.

Устройство покрытий дощатых, толщиной 36 мм.

м2

291,7

291,7

Подтверждено

152.

Покрытие полов лаком по огрунтованной или окрашенной поверхности за 2 раза.

м2

291,7

291,7

Подтверждено

153.

Устройство плинтусов, покрытых лаком, из древесины хвойных пород, с креплением к стенам шурупами.

м

72

69

Подтверждено
(-3)

154.

Улучшенная масляная окраска окон белилами с расчисткой старой краски до 35%.

м2

118,56

118,56

Подтверждено

155.

Разборка деревянных заполнений проемов дверных, воротных.

м2

2,6

2,6

Подтверждено

156.

Установка дверных блоков во внутренних дверных проемах в каменных стенах, площадь проема до 3 м2.

м2

2,6

2,6

Подтверждено

157.

Замок врезной ЗВ 4-14.

К-т

1

1

Подтверждено

158.

Блоки дверные внутренние, глухие, со сплошным заполнением щита, однопольные, облицованные шпоном строганым твердолиственных и ценных пород, со скобяными приборами, марка ДГ 21-8, площадь 2,63 м2.

м2

2,6

2,6

Подтверждено

159.

Установка наличников хвойных пород, окрашенных, сечением 44х13 мм.

м

5,5

11

Подтверждено
(+5,5)

160.

Изготовление декоративного деревянного экрана на регистры отопления.

м2

85

75

Подтверждено
(-10)

161.

Установка декоративного деревянного экрана на регистры отопления.

м2

85

75

Подтверждено
(-10)

162.

Покрытие спиртовыми пентафталевыми лаками стен по окрашиваемой или огрунтованной поверхности, за 2 раза

м2

85

75

Подтверждено

(-10)

РАЗДЕЛ: Фасад.

163.

Установка и разборка инвентарных лесов наружных, высотой до 16 м, трубчатых (без затрат по эксплуатации лесов).

м2

62

169

Подтверждено

(+107)

164.

Окраска фасадов акриловой краской с подготовкой поверхности, расчисткой старой краски до 35%, с земли и инвентарных лесов.

м2

295,44

295,44

Подтверждено

165.

Окраска суриком металлических решеток, переплетов, радиаторов, труб, диаметром менее 50 мм и т.п. за 2 раза.

м2

118,56

92,4

Подтверждено
(-26,16)

РАЗДЕЛ: Кровля.

166.

Ремонт рулонной кровли отдельными местами с вырубкой и заделкой выбоин цементной стяжкой, с устройством подстилающего слоя из наплавляемого рулонного материала «Изопласт», марки «ЭПП» при покрытии наплавляемым рулонным материалом «Изопласт», марки «ЭКП»

м2

120

108

Подтверждено

(-12)

167.

Смена поясков, сандриков, отливов, карнизов из оцинкованной стали, толщиной 0,5 мм, шириной до 0,4 м.

м

110

110

Подтверждено

РАЗДЕЛ: Отмостка.

168.

Разборка покрытий и оснований цементно-бетонных.

м3

8

8

Подтверждено

169.

Устройство подстилающих и выравнивающих слоев оснований из песка.

м3

4

-

Не подтверждено

170.

Устройство подстилающих и выравнивающих слоев оснований из щебня.

м3

4

4

Подтверждено

171.

Устройство покрытий из асфальтобетонных (цементно-песчаных) смесей вручную, толщиной 40 мм.

м2

40

40

Подтверждено

РАЗДЕЛ: Разное.

172.

Механизированная погрузка строительного мусора в автомобили-самосвалы.

тн

32,676

32,676

Подтверждено

173.

Перевозка строительного мусора автосамосвалами, грузоподъемностью до 10 тн, на расстояние 1 км – при механизированной погрузке.

тн

32,676

32,676

Подтверждено

174.

Перевозка строительного мусора автосамосвалами, грузоподъемностью до 10 тн - добавляется на каждый последующий 1 км до 100 км.

тн

32,676

30

Подтверждено

(- 2 )

Примечание: В таблице указаны зеленым цветом объемы работ, превышающие сметные показатели и красным цветом – разница между проектными значениями и фактическим исполнением.

С учетом произведенного обследования и контрольных приборных замеров (нормативных показателей) выполненных Подрядчиком работ, эксперт для фиксации этапов , технологии и качества предоставленных услуг в рамках действующего Контракта ( см. фото № 1-46).

На основании вышеперечисленного, эксперт формирует следующие показатели состава и качества произведенных работ, а именно:
1. Кровля. Ремонт кровли отдельными местами выполнен в 2-а слоя: из подстилающего (марка ЭПП) и защитного покрытия с крупнозернистой посыпкой (марка ЭКП) на основе наплавляемых рулонных материалов. Отливы, карнизы, пояса и парапетные покрытия выполнены из оцинкованной стали, заводского изготовления, толщиной 0,5 мм. Отслаивание слоев гидроизоляции, вздутий, растрескиваний, зон застоя воды, впадин и биологического разрушения на поверхности кровельного покрытия не зафиксированы. Качество выполненных работ – удовлетворительное, что соответствуют нормам и правилам СП 17.13330.2011 Кровли.
2.Отделочные работы. Работы по финишной отделке (окраске) стен, потолков и облицовке керамической плиткой стен и полов в помещениях (экспликация по планам БТИ) произведены согласно СНиП IV-2-82 Сборник 15. Отделочные работы , ТСН-2001.6-62, табл.33,40 Ремонтно-строительные работы, СП 29.13330.2011 Полы.
Нормы и правила стандартов при производстве вышеуказанных работ соответствуют оптимальным фактическим значениям и допускам, применяемых для отделочных работ.
Состав, технология производства и качество отделочных работ - удовлетворительное.
3. Полы. Дощатое покрытие полов в спортивном зале и в помещении № 14, установка смотровых люков по готовому основанию, с покрытием лаковыми составами, соответствует нормам и правилам СНиП 3.04.01-87, ВСН 9-94. Качество выполненных работ – удовлетворительное.
Качество выполненных работ по покрытию полов на основе износостойкого линолеума со сварочными стыками и устройством плинтусов из ПВХ по периметру помещений - удовлетворительное, что соответствует нормам и правилам СНиП 3.04.01-87.
4. Cанитарно-технические системы. Выполненные работы по прокладке горячего и холодного водоснабжения, отопления и водоотведения ,с установкой приборов и оборудования, с разводкой подводящих коммуникаций и комплектующих узлов соответствуют СП 73.13330.2016 Внутренние санитарно-технические системы зданий.; СНиП 2.04.01-85 Трубопроводы и арматура.;
СП 30.13330.2012 Внутренний водопровод и канализация.
Качество выполненных работ – удовлетворительное.
5. Электромонтажные работы. Замена электроосветительных приборов и комплектующих, с прокладкой токопроводящих групп соответствует нормам и правилам ПУЭ, СНиП 3.01.01-85. Качество выполненных работ – удовлетворительное.
Эксперт рассмотрел и проанализировал предоставленную исполнительную документацию, в рамках исполнения гражданско-правовых Договоров бюджетного учреждения за № 1282-221-4225 и № 1282-221-4225-С.
Исполнительная документация, а именно:

  1. Локальная смета с актами ( КС-2) о приемки выполненных работ и справками (КС-3) о стоимости выполненных работ;
  2. Акты о приемки-сдачи выполненных работ и очистке объекта от имущества Подрядчика;
  3. Акты испытаний систем горячего и холодного водоснабжения, отопления и внутренней канализации;
  4. Акты освидетельствования скрытых работ, согласно Контрактным обязательствам Подрядчика по утвержденным видам и наименованием работ;
  5. Акт испытания и осмотра установленного сантехнического оборудования соответствуют нормам и правилам, предусмотренных в Приказе Ростехнадзора № 1128 от 26.12.2006 г. для требований к составу и порядку ведения исполнительной документации в строительстве.

6. Подтверждено экспертом качество используемых при производстве работ материалов и комплектующих (сертификаты соответствия продукции, санитарно-эпидемиологических и гигиенических требований, пожарной безопасности и технических регламентов); вывозом с территории строительного мусора и твердых бытовых отходов
Отсутствуют: исполнительные схемы по прокладке инженерных сетей горячего и холодного водоснабжения, отопления и канализации.

Рекомендации по эксплуатации дощатых полов.
Требования, предъявляемые к напольному покрытию в спортивном зале.
Во-первых, прочность – оно должно выдерживать и высокие статические, и интенсивные динамические нагрузки (в первом случае – от тяжелого спортинвентаря, во втором – от активных действий спортсменов).
Во-вторых, достаточная упругость – особенно это актуально при занятиях бегом, прыжками, баскетболом и другими спортивными играми.
В-третьих, гладкость, так как малейшие деформации и выступы повышают травмоопасность пола. И, конечно, немаловажным свойством покрытия является его долговечность.

Уход за полом из дощатых покрытий.
Уборку деревянных полов лучше производить сухим способом (для ежедневной чистки). Периодически можно проводить влажную уборку, но тряпку или швабру требуется хорошо отжимать. Также не следует надолго оставлять воду на деревянном полу. Нельзя применять при уборке абразивные материалы, так как они могут повредить деревянные доски пола. В местах наиболее интенсивной эксплуатации и повышенной нагрузки лучше постелить защитные маты и коврики. На мебель и спортивный инвентарь с ножками необходимо наклеить защитные накладки, чтобы они не царапали пол. Необходимо внимательно следить за тем, чтобы на пол не попадал песок, который наиболее опасен для деревянных досок. Каблуки и шпильки могут нанести вмятины, особенно если используется сосновая доска, которая мягче, чем, например, лиственница.
Рекомендуемая ежедневная продолжительность сквозного проветривания в спортивном зале : 15-25 минут. Влажность древесины является основополагающей характеристикой для досок пола, и все потому, что любой отход от принятых стандартов, как в сторону увеличения влажности, так и ее снижение, грозит деформацией древесины и, следовательно, повреждениями пола. Оптимальной для досок пола считается уровень влажности в 8-10%, максимально допустимый уровень – 12%.

Эксперт ООО «Стройэкспертиза» __________________ Кисляков А.В.

14.06 2018 г.

8. Фотофиксация.

P1100718
Фото № 1. Фиксация ремонта кровли отдельными местами из наплавляемых
материалов «Изопласт», марки ЭПП и устройства парапета из
оцинкованной стали, толщиной 0,5 мм.

P1100716
Фото № 2. Фиксация ремонта кровли отдельными местами из наплавляемых
материалов «Изопласт», марки ЭПП и устройства парапета из
оцинкованной стали, толщиной 0,5 мм.

P1100727
Фото № 3. Устройство парапета из оцинкованной стали, толщиной 0,5 мм.

P1100731

Фото № 4. Фиксация ремонта кровли отдельными местами из наплавляемых
материалов «Изопласт», марки ЭПП и устройства парапета из
оцинкованной стали, толщиной 0,5 мм.

P1100738
Фото№ 5. Устройство поясков и отливов из оцинкованной стали, толщиной 0,5 мм.

P1100739
Фото № 6. Фиксация ремонта кровли отдельными местами из наплавляемых
материалов «Изопласт», марки ЭПП и устройство отливов из
оцинкованной стали, толщиной 0,5 мм.

P1100740
Фото № 7. Фиксация показаний температуры (21,1°С) и влажности (45,2%) воздуха в спортивном зале.

P1100746
Фото № 8. Фиксация показаний температуры (20,7°С) и влажности (44,8%) воздуха в помещении № 14.

P1100760
Фото № 9. Фиксация показания влажности ( 12,6 %) смонтированного дощатого пола в спортивном зале.

P1100757

Фото № 10. Фиксация показания влажности ( 9,9 %) смонтированного дощатого пола в помещении № 14.

P1100763
Фото № 11. Фиксация выполненных отделочных работ стен (окраска по штукатурке) и полов (напольная плитка); монтажный узел системы отопления (конвектор с разводящими трубопроводами) в коридоре перед переходом
в основное здание.

P1100764
Фото № 12. Фиксация установленного напольного люка.

P1100767
Фото № 13. Фиксация выполненных отделочных работ (окраска потолков) и
установленных светильников с люминесцентными лампами.

P1100768
Фото № 14. Фиксация выполненных отделочных работ (окраска стен и потолков) и установленных светильников с люминесцентными лампами.

P1100771
Фото № 15. Фиксация выполненных отделочных работ (окраска стен)
и устройство дощатых полов с покрытием лаком в помещении № 14.

P1100774
Фото № 16. Фрагмент стены после завершения отделочных работ
в помещении № 14.

P1100779
Фото № 17. Фрагмент стены, откосов и оконного проема после
завершения отделочных работ в помещении № 5.

P1100784
Фото № 18. Фрагмент оконных откосов, стены и люминесцентной лампы после завершения отделочных работ в спортивном зале.

P1100782
Фото № 19. Фрагмент стен и оконного проема после завершения
отделочных работ в спортивном зале.

P1100783
Фото № 20. Фрагмент установленного декоративного деревянного
экрана на регистры отопления в спортивном зале.

P1100785
Фото № 21. Фрагмент отделки потолков и ребер жесткости в плитах перекрытия спортивного зала.

P1100789
Фото № 22. Общий вид дощатого пола с покрытием лаком, экранирования регистров системы отопления и отделочных работ по стенам
в спортивном зале.

P1100790
Фото № 23. Фрагмент стены после завершения малярных работ
в спортивном зале.

P1100793
Фото № 24. Фрагмент установленных и окрашенных регистров системы отопления в спортивном зале (вид сбоку).

P1100794
Фото № 25. Фиксация установленного конвектора с выпускным патрубком
и регулировочным краном; фрагмент напольного
покрытия (линолеум) и плинтуса из ПВХ в помещении № 4.

P1100795
Фото № 26. Фрагмент устройства покрытий из линолеума со сваркой
стыков в помещении № 5.

P1100799

Фото № 27. Фиксация фрагмента установленного дверного блока
с врезным замком и скобяными приборами.

P1100809

Фото № 28. Общий вид помещения № 10 после завершения
отделочных работ.

P1100810

Фото № 29. Фрагмент напольного покрытия из керамических плиток
с затиркой швов в помещении № 13.

P1100812

Фото № 30. Фиксация установленных санитарных приборов с подводкой
горячей и холодной воды, водоотведением в помещении № 9.

P1100813

Фото № 31. Фрагмент смонтированных трубопроводов горячей и холодной
воды из полипропиленовых труб с регулирующими кранами;
подвесной потолок из алюминиевых панелей; облицовка стен
из керамической плитки в помещении № 8.

P1100814

Фото № 32. Общий вид установленных душевых кабин; фрагмент отделки
стен керамической глазурованной плиткой в помещении № 8.

P1100815

Фото № 33. Фрагмент душевой кабины со стальным поддоном и смесителем
в комплекте, помещение № 8.

P1100816

Фото № 34. Фрагмент смонтированных трубопроводов горячей и холодной
воды из полипропиленовых труб с регулирующими кранами;
облицовка стен из керамической плитки в помещении № 8.

P1100817

Фото № 35. Фиксация установленного полотенцесушителя в помещении № 8.

P1100818
Фото № 36. Фиксация установленного унитаза в комплекте со смывным
бачком и системы водоотведения; фрагмент облицовки стен
и потолков керамической плиткой, помещение № 8.

P1100820

Фото № 37. Фиксация выполненных работ по монтажу подвесных потолков,
люминесцентных ламп и облицовки стен керамической
плиткой в помещении № 10.

P1100822

Фото № 38. Фиксация выполненных работ по устройству напольного
покрытия и установки плинтусов из керамических плиток
типа «Керамогранит» в помещении № 11.

P1100826

Фото № 39. Фиксация качества выполненных отделочных работ с помощью
2-х метровой строительной рейки ( правило) в коридоре перед переходом в основное здание.

P1100827

Фото № 40. Фиксация качества выполненных отделочных работ с помощью
2-х метровой строительной рейки ( правило) в помещении № 14.

P1100832
Фото № 41. Фиксация качества выполненных отделочных работ с помощью
2-х метровой строительной рейки ( правило) в помещении № 13.

P1100851

Фото № 42. Фиксация окраски фасадов и металлических решеток в оконных проемах.

P1100858

Фото № 43. Фрагмент устройства дощатых покрытий и установки плинтусов
в спортивном зале.

P1100862

Фото № 44. Общий вид потолка в спортивном зале после
завершения отделочных работ.

P1100801

Фото № 45. Общий вид выполненной отмостки по периметру здания,
с нормативным уклоном в 5% в сторону. противоположной
несущей стене.

P1100802

Фото № 46. Фрагмент выполненной отмостки с покрытием стен
гидроизолирующими мастиками.


Яндекс цитирования
Мои оферты

Сайты компании: Строительная экспертиза Санкт-Петербург | Россия

ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2018 Строительная экспертиза