Строительная экспертиза школы

Строительная экспертиза школы[]
Предоставление услуг по проведению строительно-технической экспертизы выполненных работ по Гражданско-правовому договору бюджетного учреждения[]
подтвердить, работа, устройство, покрытие, фото, стен, толщина, краска, разборка, помещение[]

1. Основание для проведения обследования.
Настоящее заключение выполнено на основании Договора №1282-340-4226 от 14 мая 2018 г. Предмет Договора – Предоставление услуг по проведению строительно-технической экспертизы выполненных работ по Гражданско-правовому договору бюджетного учреждения № 1282-221-4225 от 28.11.2017 г. по адресу: г. Москва, Сокольнический Вал, д.28, корпус 1. с формированием технического заключения по результатам обследования, выводами и рекомендациями.
Обследование Объекта производилось путем визуального осмотра с контрольными обмерами и фотофиксацией результатов.
При выполнении своих профессиональных обязанностей эксперт исходил из факта достоверности материалов, предоставленным Заказчиком. Эксперт не имеет и не намерен иметь материальной заинтересованности в отношении предмета экспертного исследования. Эксперт не несет ответственности за факты и другие обстоятельства, которые невозможно определить иным путем, кроме как при изучении предоставленных материалов.

2. Сведения об эксперте.
Кисляков Андрей Валерьевич – образование высшее. Окончил Камышинское Высшее Военное Строительное Командное Училище по профессии – командная строительно-квартирных органов, с присвоением квалификации инженера по монтажу и эксплуатации санитарно-технического оборудования.
Стаж работы более 30-и лет. Должность сотрудника в организации ООО «Независимое агентство строительных экспертиз» – строительный эксперт. Обладает необходимыми профессиональными качествами для осуществления обследования технического состояния зданий и сооружений.

3. Список используемой литературы.
1. Федеральный закон от 31.05.2001 г. за № 73-ФЗ « О государственной судебно-экспертной деятельности».
2. СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
3. СП 73.13330.2016 Внутренние санитарно-технические системы зданий.
4. СНиП 2.04.01-85 Трубопроводы и арматура.
5. СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия. Устройство полов.
6. ТСН-2001.6-62, табл.33, 40 Ремонтно-строительные работы.
7. СП 29.13330.2011 Полы.
8. СП 30.13330.2012 Внутренний водопровод и канализация.
9. СП 60.13330.2012 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха.
10. ГОСТ 26433.1-89 Правила выполнения измерений.
11. СНиП IV-2-82 Сборник 15. Отделочные работы.
12. СП 17.13330.2011 Кровли.
13. СНиП III-10-75 Благоустройство территорий.
14. РД 11-02-2006 Приказ Ростехнадзора № 1128 от 26.12.2006 г.(с изменениями на 26.10.2015 г.) «Об утверждении и введении в действие требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования скрытых работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения» .
15. ВСН 9-94 Инструкция по устройству полов в жилых и общественных зданиях.
16. ПУЭ Правила устройства электроустановок.
17. СНиП 3.01.01-85 Монтаж и наладка электротехнических устройств.

4. Сведения об участниках осмотра.
Первичное обследование объекта по адресу: г. Москва, Сокольнический Вал, д.28, корпус 1 проводилось с 11-00 ч до 13-30 ч 21 мая 2018 г., вторичное обследование с контрольными обмерами и фотофиксацией проводилось с 11-00. до 16-30 06 июня 2018 г.
При этом присутствовали следующие лица:
От Заказчика: Мушаков А.В.– заведующий АХЧ школы № 1282.
От Подрядчика: Дасаев А.В. – производитель работ ООО «Интериус».
От Исполнителя – Кисляков А.В. – строительный эксперт.

5. Перечень приборов и оборудования.
При проведении экспертизы использовались следующие приборы и оборудование:
— цифровая фотокамера Lumix Panasonic DMS-FS40 14Mpx,
— щупы измерительные по ТУ 2-034-225-87,
— лазерный дальномер Leika DISTO по ГОСТ 19223-90 Светодальномеры геодезические. Общие технические условия,
— термогигрометр электронный «CENTER» М315, заводской № 121203949, свидетельство о поверке № СП 1396865, действительно до 07.08.2018 г.,
— влагомер МГ-4, заводской № 594, свидетельство о поверке № 126572-1101-243, действительно до 24.10.2018 г.

6. Перечень работ.
Заказчик поручил провести экспертизу выполненных работ в помещениях спортивного зала школы № 1282 «Сокольники», согласно предоставленной экспликации помещений и сметного расчета на ремонтные работы.
Обследование объекта проходило в три связанных между собой этапа:

  • визуальный осмотр с контрольными обмерами объемов и качества выполненных работ и фотофиксацией результатов;
  • камеральная обработка результатов;
  • подготовка технического заключения.

I I. ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ.
Для обследования объекта и экспертного заключения Заказчиком предоставлены следующие документы:

  • Гражданско — правовой договор бюджетного учреждения № 1282-221-4225. Выполнение работ по проведению текущего ремонта зданий и сооружений для нужд ГБОУ Школа № 1282 (бюджет 2017 года) от 28.11.2017 г.;

2. Гражданско-правовой договор № 1282-221-4225-С. Выполнение работ по проведению текущего ремонта зданий и сооружений для нужд ГБОУ Школа №1282 от 29.11.2017 г.;
3. Акт открытия объекта на выполнение ремонтно-строительных работ от 28.11.2017 г.;
4. Локальная смета на ремонтные работы;
5. Экспликация помещений спортивного зала (копия БТИ от 10.02.2014 г.)

7. Описание результатов осмотра.
Обследование выполненных работ проводилось при естественном и искусственном освещении. Допусков и ограничений для подтверждения объемов и качества произведенных работ экспертом не зафиксировано.
Результаты освидетельствования выполненных объемов работ приведены ниже в таблице:


п/п
Наименование работЕд.
изм.
Коли-
чество
по смете
Факти-
ческое
выпол-
нение
Примечание
РАЗДЕЛ : Внутренние работы.
Подраздел: Помещение 15.
1. Окрашивание ранее окрашенных поверхностей потолков водоэмульсионными составами, ранее окрашенных водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски до 35% м2
4,65
5,08 Подтверждено (+ 0,43)
2.Окрашивание ранее окрашенных поверхностей стен водоэмульсионными составами, ранее окрашенных водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски до 35% м2 22,6 23,3 Подтверждено (+0,7)
Подраздел: Помещение 13.
3.Окрашивание ранее окрашенных
поверхностей потолков водоэмуль-
сионными составами, ранее окрашенных водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски до 35 %
м2 14,5 14,1 Подтверждено (-0,4)
4.Окрашивание ранее окрашенных поверхносповерхностей стен водоэмульсионными нымными составами, ранее окрашенных водоэмульводоэмульсионной краской с расчисткорасчисткой старой краски до 35% м2 44,3 43,3 Подтверждено (-1)
5.Демонтаж радиаторов, массой до 80 кг шт 1 1 Подтверждено
6. Установка радиаторов стальных экм 1,56 1,56 Подтверждено
Подраздел: Помещение 11.
7.Замена электроосветительной арматуры с люминесцентными лампами, с числом ламп до двух (без стоимости материала) шт 2 2 Подтверждено
8.Светильник светодиодный для образовательных учреждений шт 2 2 Подтверждено
9.Окрашивание ранее окрашенных
поверхностей потолков водоэмуль-
сионными составами, ранее окрашенных водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски до 35 %
м2 18,91 19,28 Подтверждено (+0,37)
10.Окрашивание ранее окрашенных поверхностей стен водоэмульсионными составами, ранее окрашенных водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски до 35% м2 55,42 58,2 Подтверждено (+2,78)
11.Разборка покрытий из керамических плиток м2 18,91 19,28 Подтверждено
(+0,37)
12Разборка цементных покрытий, толщиной 30 мм м2 18,91 19,28 Подтверждено
(+0,37)
13.Устройство стяжек цементных, толщиной
ной 20 мм.
м2 18,91 19,28 Подтверждено (+0,37)
14.Добавляется или исключается на каждые 5 мм изменения толщины стяжки к позиции 13. м2 18,91 19,28 Подтверждено (+0,37)
15.Устройство полов из керамических плиток типа «керамогранит» на клее из сухих смесей, толщиной клеевого слоя 5 мм с затиркой швов. м2 18,91 19,28 Подтверждено
(+0,37)
16. Люк напольныйшт 1 1Подтверждено
17.Устройство плинтусов из крупноразмерной плитки типа «керамогранит».м 2019Подтверждено
(-1)
Подраздел: Помещение 14.
18.Замена электроосветительной арматуры с люминесцентными лампами, с числом ламп до двух (без стоимости материала) шт 7 7 Подтверждено
19.Светильник светодиодный для образовательных учрежденийшт77Подтверждено
20.Окрашивание ранее окрашенных
поверхностей потолков водоэмуль-
сионными составами, ранее окрашенных водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски до 35 %

м2
18,91 63 Подтверждено (+44,09)
21.Окрашивание ранее окрашенных поверхностей стен водоэмульсионными составами, ранее окрашенных водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски до 35% м2 80,62 80,62 Подтверждено
22. Разборка деревянных плинтусов м 34 34 Подтверждено
23. Разборка дощатых покрытий м2 69,34 63 Подтверждено
(-6,34)
24. Разборка простильных полов м2 69,34 63 Подтверждено (-6,34)
25. Разборка лаг из досок и брусков м2 69,34 63 Подтверждено
(-6,34)
26. Разборка кирпичных столбиков под лаги м2 69,34 63 Подтверждено
(-6,34)
27. Укладка лаг по кирпичным столбикам м2 69,34 63 Подтверждено
(-6,34)
28. Устройство прямого настила, толщиной 40 мм, из нестроганых досок по готовому основанию с антисептированием. м2 69,34 63 Подтверждено
(-6,34)
29.
.
Устройство покрытий дощатых, толщиной 36 мм. м2 69,34 63 Подтверждено
(-6,34)
30. Покрытие полов лаком по огрунтованной или окрашенной поверхности за 2 раза м2 69,34 63 Подтверждено
(-6,34)
31.Устройство плинтусов покрытых лаком, из древесины хвойных пород, с креплением к стенам шурупами. м 34 34 Подтверждено
32. Демонтаж радиаторов, массой до 80 кгшт55Подтверждено
33. Установка радиаторов стальныхэкм9,369,36Подтверждено
34.Улучшенная масляная окраска окон белилами, с расчисткой старой краски до 35% м2 15,12 18,6 Подтверждено
(+3,48)
Подраздел: Коридор перед переходом в основное здание.
35.Замена электроосветительной арматуры с люминесцентными лампами, с числом ламп до двух (без стоимости материала) шт 2 2 Подтверждено
36.Светильник светодиодный для образовательных учреждений шт 2 2 Подтверждено
37. Окрашивание ранее окрашиваемых поверхностей потолков водоэмульсионными составами, ранее окрашенных водоэмульсионной краской, с расчисткой старой краски до 35 %. м2 19,68 27 Подтверждено (+7,32)
38.Сплошное выравнивание штукатурки стен внутри здания цементно-известковым раствором, при толщине намета до 5 мм м2 72,03 76 Подтверждено (+3,97)
39.Улучшенная окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами по штукатурке стен м2 72,03 76 Подтверждено
(+3,97)
40.Разборка покрытий из керамических плиток м2 19,68 27 Подтверждено
(+7,32)
41.Разборка цементных покрытий, толщиной 30 мм м2 19,68 27 Подтверждено
(+7,32)
42.
.
Устройство стяжек цементных, толщиной 20 ммм219,6827Подтверждено
(+7,32)
43.Добавляется или исключается на каждые 5 мм изменения толщины стяжки к позиции 42. м2 19,68 27 Подтверждено
(+7,32)
44.Устройство полов из керамических плиток типа «керамогранит» на клее из сухих смесей, толщиной клеевого слоя 5 мм, с затиркой швов. м2 19,68 27 Подтверждено (+7,32)
45.
Люк напольныйшт11Подтверждено
46.Устройство плинтусов из крупноразмерной плитки типа «керамогранит» м 19 26Подтверждено
(+7)
47. Демонтаж радиаторов, массой до 80 кгшт33Подтверждено
48. .Установка радиаторов стальныхэкм4,684,68Подтверждено
Подраздел: Помещение 10.
49. .Окрашивание ранее окрашиваемых поверхностей потолков водоэмульсионными составами, ранее окрашенных водоэмульсионной краской, с расчисткой старой краски до 35 %. м2 17,1 17,1 Подтверждено
50.
Окрашивание ранее окрашенных поверхностей стен водоэмульсионными составами, ранее окрашенных водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски до 35% м2 47,28 48,4 Подтверждено (+1,12)
51.Разборка деревянных плинтусовм1616Подтверждено
52.Разборка покрытий из линолеума и релина. м2 17,1 17,1 Подтверждено
53.Разборка покрытий из древесно-стружечных плит в один слой. м2 17,1 17,1 Подтверждено
54.Устройство полов из керамических плиток типа «керамогранит» на клее из сухих смесей, толщиной клеевого слоя 5 мм, с затиркой швов. м2 17,1 17,1 Подтверждено
55.Устройство плинтусов из крупноразмерной плитки типа «керамогранит». м 16 16 Подтверждено
Подраздел: Помещение 8.
56.Монтаж подвесных потолков из алюминиевых перфорированных панелей. м2 6,25 5,8Подтверждено
(-0,45)
57.Замена электроосветительной арматуры с люминесцентными лампами, с числом ламп до двух (без стоимости материала) шт 2 2 Подтверждено
58.Светильник влагозащитный светодиодный. шт 2 2 Подтверждено
59.Разборка облицовки стен из керамических глазурованных плиток. м2 28,52 28,52 Подтверждено
60.Гладкая облицовка стен (без карнизных, плинтусных и угловых плиток) на клее из сухих смесей по камню и бетону, плитки 1-го сорта. м2 28,52 25 Подтверждено (-3,52)
61.Разборка покрытий из керамических плиток. м2 6,25 5,8Подтверждено
(-0,45)
62.Разборка цементных покрытий, толщиной 30 мм. м2 6,25 5,8Подтверждено
(-0,45)
63.Устройство первого слоя обмазочной гидроизоляции битумной мастикой, толщиной 2 мм. м2 6,25 5,8Подтверждено (-0,45)
64.Устройство стяжек цементных, толщиной 20 мм.м26,255,8Подтверждено
(-0,45)
65.Добавляется или исключается на каждые 5 мм изменения толщины стяжки к позиции 64. м2 6,25 5,8 Подтверждено
(-0,45)
66.Устройство полов из керамических плиток типа «керамогранит» на клее из сухих смесей, толщиной клеевого слоя 5 мм, с затиркой швов. м2 6,25 5,8 Подтверждено (-0,45)
67.Устройство плинтусов из крупноразмерной плитки типа «керамогранит».м9 Не подтверждено
68.Демонтаж санитарно-технических приборов (поддонов).К-т11Подтверждено
69.Установка душевых кабин со стальными поддонами.К-т33Подтверждено
70.Смена (установка) смесителя ванно-душевого с металлическими маховиками.шт33Подтверждено
Подраздел: Помещение 9.
71.Монтаж подвесных потолков из алюминиевых перфорированных панелей.м21,91,76Подтверждено
(-0,14)
72.Замена электроосветительной арматуры с люминесцентными лампами, с числом ламп до двух (без стоимости материала)шт11Подтверждено
73.Светильник влагозащитный светодиодный.шт11Подтверждено
74.Разборка облицовки стен из керамических глазурованных плиток.м214,9614,96Подтверждено
75.Гладкая облицовка стен (без карнизных, плинтусных и угловых плиток) на клее из сухих смесей по камню и бетону, плитки 1-го сорта.м214,9613Подтверждено (-1,96)
76.Разборка покрытий из керамических плиток.м21,91,76Подтверждено
(-0,14)
77.Разборка цементных покрытий, толщиной 30 мм.м21,91,76Подтверждено
(-0,14)
78.Устройство первого слоя обмазочной гидроизоляции битумной мастикой, толщиной 2 мм.м21,91,76Подтверждено (-0,14)
79.Устройство стяжек цементных, толщиной 20 мм.м21,91,76Подтверждено
(-0,14)
80.Добавляется или исключается на каждые 5 мм изменения толщины стяжки к позиции 79.м21,91,76Подтверждено (-0,14)
81.Устройство полов из керамических плиток типа «керамогранит» на клее из сухих смесей, толщиной клеевого слоя 5 мм, с затиркой швов.м21,91,76Подтверждено (-0,14)
82.Устройство плинтусов из крупноразмерной плитки типа «керамогранит».м4 Не подтверждено
83.Смена унитаза детского с бачкомК-т11Подтверждено
Подраздел: Помещение 5.
84.Окрашивание ранее окрашиваемых поверхностей потолков водоэмульсионными составами, ранее окрашенных водоэмульсионной краской, с расчисткой старой краски до 35 %. м2 16,9 16,9 Подтверждено
85.Снятие обоев простых и улучшенныхм242,644,6Подтверждено
(+2)
86.Окрашивание ранее окрашенных поверхностей стен водоэмульсионными составами, ранее окрашенных водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски до 35% м2 42,6 44,6 Подтверждено (+2)
87.Разборка деревянных плинтусовм1516Подтверждено
(+1)
88.Разборка покрытий из линолеума и релинам216,916,9Подтверждено
89.Разборка покрытий из древесно-стружечных плит в один слой.м216,916,9Подтверждено
90.Устройство самовыравнивающихся стяжек из специализированных сухих смесей, толщиной 5 мм.м216,916,9Подтверждено
91.Устройство покрытий на клее из линолеума высокой износостойкости, толщиной 2 мм, истираемостью группы Р со сваркой стыков.м216,916,9Подтверждено
92.Устройство плинтусов поливинилхлоридных на клее КН-2м1516Подтверждено
(+1)
Подраздел: Помещение 4.
93.Окрашивание ранее окрашиваемых поверхностей потолков водоэмульсионными составами, ранее окрашенных водоэмульсионной краской, с расчисткой старой краски до 35 %.м211,311,59Подтверждено (+0,29)
94.Снятие обоев простых и улучшенныхм240,5242,5Подтверждено
(+1,98)
95.Сплошное выравнивание штукатурки стен внутри здания цементно-известковым раствором, при толщине намета до 5 мм.м240,5242,5Подтверждено (+1,98)
96.Улучшенная окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами по штукатурке, стен.м240,5242,5Подтверждено (+1,98)
97.Разборка деревянных плинтусов.м14,514,9Подтверждено
(+0,4)
98.Разборка покрытий из линолеума и релина.м211,311,3Подтверждено
99.Разборка покрытий из древесно-стружечных плит в один слой.м211,311,3Подтверждено
100.Устройство самовыравнивающихся стяжек из специализированных сухих смесей, толщиной 5 мм.м211,311,3Подтверждено
101.Устройство покрытий на клее из линолеума высокой износостойкости, толщиной 2 мм, истираемостью группы Р со сваркой стыков.м211,311,3Подтверждено
102.Устройство плинтусов поливинилхлоридных на клее КН-2.м14,514,9Подтверждено
(+0,4)
103.Улучшенная масляная окраска окон белилами с расчисткой старой краски до 35%.м23,423,9Подтверждено (+0,48)
104.Разборка деревянных заполнений проемов дверных, воротных.м21,61,6Подтверждено
105.Установка дверных блоков во внутренних дверных проемах в каменных стенах, площадь проема до 3 м2.м21,61,6Подтверждено
106.Замок врезной ЗВ 4-14К-т11Подтверждено
107.Блоки дверные внутренние, глухие, со сплошным заполнением щита, однопольные, облицованные шпоном строганым твердолиственных и ценных по, со скобяными приборами, марка ДГ 21-8, площадь 1,59 м2.м21,61,6Подтверждено
108.Установка наличников хвойных пород, окрашенных, сечением 44х13 мм.м55Подтверждено
Подраздел: Помещение 2.
109.Окрашивание ранее окрашиваемых поверхностей потолков водоэмульсионными составами, ранее окрашенных водоэмульсионной краской, с расчисткой старой краски до 35 %.м211,911,9Подтверждено
110.Снятие обоев простых и улучшенных.м236,4436,44Подтверждено
111.Сплошное выравнивание штукатурки стен внутри здания цементно-известковым раствором, при толщине намета до 5 мм.м236,4436,44Подтверждено
112.Улучшенная окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами по штукатурке, стен.м236,4436,44Подтверждено
113.Разборка деревянных плинтусов.м1313Подтверждено
114.Разборка покрытий из линолеума и релина.м211,911,9Подтверждено
115.Разборка покрытий из древесно-стружечных плит в один слой.м211,911,9Подтверждено
116.Устройство самовыравнивающихся стяжек из специализированных сухих смесей, толщиной 5 мм.м211,911,9Подтверждено
117.Устройство покрытий на клее из линолеума высокой износостойкости, толщиной 2 мм, истираемостью группы Р со сваркой стыков.м211,911,9Подтверждено
118.Устройство плинтусов поливинилхлоридных на клее КН-2.м1313Подтверждено
119.Улучшенная масляная окраска окон белилами с расчисткой старой краски до 35%.м23,423,42Подтверждено
120.Разборка деревянных заполнений проемов дверных, воротных.м21,61,6Подтверждено
121.Установка дверных блоков во внутренних дверных проемах в каменных стенах, площадь проема до 3 м2.м21,61,6Подтверждено
122.Замок врезной ЗВ 4-14К-т11Подтверждено
123.Блоки дверные внутренние, глухие, со сплошным заполнением щита, однопольные, облицованные шпоном строганым твердолиственных и ценных пород, со скобяными приборами, марка ДГ 21-8, площадь 1,59 м2.м21,61,6Подтверждено
124.Установка наличников хвойных пород, окрашенных, сечением 44х13 мм.м55Подтверждено
Подраздел: Помещение 3.
125.Разборка деревянных заполнений проемов дверных, воротных.м22,52,5Подтверждено
126.Разборка деревянных перегородок щитовых.м233Подтверждено
127.Окрашивание ранее окрашиваемых поверхностей потолков водоэмульсионными составами, ранее окрашенных водоэмульсионной краской, с расчисткой старой краски до 35 %.м24,94,9Подтверждено
128.Сплошное выравнивание штукатурки стен внутри здания цементно-известковым раствором, при толщине намета до 5 мм.м219,7219,72Подтверждено
129.Улучшенная окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами по штукатурке, стен.м219,7219,72Подтверждено
130.Разборка деревянных плинтусов.м26,2Подтверждено
(+4,2)
131.Разборка покрытий из линолеума и релина.м24,94,9Подтверждено
132.Разборка покрытий из древесно-стружечных плит в один слой.м24,94,9Подтверждено
133.Устройство самовыравнивающихся стяжек из специализированных сухих смесей, толщиной 5 мм.м24,94,9Подтверждено
134.Устройство покрытий на клее из линолеума высокой износостойкости, толщиной 2 мм, истираемостью группы Р со сваркой стыков.м24,94,9Подтверждено
135.Устройство плинтусов поливинилхлоридных на клее КН-2.м26,2Подтверждено
(+4,2)
Подраздел: Спортивный зал.
136.Установка и разборка инвентарных лесов внутренних трубчатых, при высоте помещений до 6 м (без затрат по эксплуатации лесов).м2291,7732,9Подтверждено (+441,2)
137.Замена электроосветительной арматуры с люминесцентными лампами, с числом ламп до двух (без стоимости материала).шт4848Подтверждено
138.Светильник светодиодный для спортзалов.шт4848Подтверждено
139.Ликвидация следов протечки размером до 1 м2, на стенах.место1414Подтверждено
140.Ликвидация следов протечки размером до 1 м2, на потолке,место55Подтверждено
141.Окрашивание ранее окрашиваемых поверхностей потолков водоэмульсионными составами, ранее окрашенных водоэмульсионной краской, с расчисткой старой краски до 35 % (К=1,6 по п. 2.2.3 ТЧ на ребристые поверхности).м2291,7291,7Подтверждено
142.Сплошное выравнивание штукатурки стен внутри здания цементно-известковым раствором, при толщине намета до 5 мм.м271,9471,94Подтверждено
143.Улучшенная окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами по штукатурке, стен.м271,9471,94Подтверждено
144.Окрашивание ранее окрашенных поверхностей стен водоэмульсионными составами, ранее окрашенных водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски до 35%. м2287,76287,76Подтверждено
145.Разборка дощатых покрытий.м2291,7291,7Подтверждено
146.Разборка простильных полов.м2291,7291,7Подтверждено
147.Разборка лаг из досок и брусков.м2291,7291,7Подтверждено
148.Разборка кирпичных столбиков под лаги.м2291,7291,7Подтверждено
149.Укладка лаг по кирпичным столбикам.м2291,7291,7Подтверждено
150.Устройство прямого настила, толщиной 40 мм, из нестроганых досок по готовому основанию с антисептированием.м2291,7291,7Подтверждено
151.Устройство покрытий дощатых, толщиной 36 мм.м2291,7291,7Подтверждено
152.Покрытие полов лаком по огрунтованной или окрашенной поверхности за 2 раза.м2291,7291,7Подтверждено
153.Устройство плинтусов, покрытых лаком, из древесины хвойных пород, с креплением к стенам шурупами.м7269Подтверждено
(-3)
154.Улучшенная масляная окраска окон белилами с расчисткой старой краски до 35%.м2118,56118,56Подтверждено
155.Разборка деревянных заполнений проемов дверных, воротных.м22,62,6Подтверждено
156.Установка дверных блоков во внутренних дверных проемах в каменных стенах, площадь проема до 3 м2.м22,62,6Подтверждено
157.Замок врезной ЗВ 4-14.К-т11Подтверждено
158.Блоки дверные внутренние, глухие, со сплошным заполнением щита, однопольные, облицованные шпоном строганым твердолиственных и ценных пород, со скобяными приборами, марка ДГ 21-8, площадь 2,63 м2.м22,62,6Подтверждено
159.Установка наличников хвойных пород, окрашенных, сечением 44х13 мм.м5,511Подтверждено
(+5,5)
160.Изготовление декоративного деревянного экрана на регистры отопления.м28575Подтверждено
(-10)
161.Установка декоративного деревянного экрана на регистры отопления.м28575Подтверждено
(-10)
162.Покрытие спиртовыми пентафталевыми лаками стен по окрашиваемой или огрунтованной поверхности, за 2 разам28575Подтверждено (-10)
РАЗДЕЛ: Фасад.
163.Установка и разборка инвентарных лесов наружных, высотой до 16 м, трубчатых (без затрат по эксплуатации лесов).м262169Подтверждено (+107)
164.Окраска фасадов акриловой краской с подготовкой поверхности, расчисткой старой краски до 35%, с земли и инвентарных лесов.м2295,44295,44Подтверждено
165.Окраска суриком металлических решеток, переплетов, радиаторов, труб, диаметром менее 50 мм и т.п. за 2 раза.м2118,5692,4Подтверждено
(-26,16)
РАЗДЕЛ: Кровля.
166.Ремонт рулонной кровли отдельными местами с вырубкой и заделкой выбоин цементной стяжкой, с устройством подстилающего слоя из наплавляемого рулонного материала «Изопласт», марки «ЭПП» при покрытии наплавляемым рулонным материалом «Изопласт», марки «ЭКП»м2120108Подтверждено (-12)
167.Смена поясков, сандриков, отливов, карнизов из оцинкованной стали, толщиной 0,5 мм, шириной до 0,4 м.м110110Подтверждено
РАЗДЕЛ: Отмостка.
168.Разборка покрытий и оснований цементно-бетонных.м388Подтверждено
169.Устройство подстилающих и выравнивающих слоев оснований из песка.м34 Не подтверждено
170.Устройство подстилающих и выравнивающих слоев оснований из щебня.м344Подтверждено
171.Устройство покрытий из асфальтобетонных (цементно-песчаных) смесей вручную, толщиной 40 мм.м24040Подтверждено
РАЗДЕЛ: Разное.
172.Механизированная погрузка строительного мусора в автомобили-самосвалы.тн32,67632,676Подтверждено
173.Перевозка строительного мусора автосамосвалами, грузоподъемностью до 10 тн, на расстояние 1 км – при механизированной погрузке.тн32,67632,676Подтверждено
174.Перевозка строительного мусора автосамосвалами, грузоподъемностью до 10 тн — добавляется на каждый последующий 1 км до 100 км.тн32,67630Подтверждено (- 2 )
Примечание: В таблице указаны зеленым цветом объемы работ, превышающие сметные показатели и красным цветом – разница между проектными значениями и фактическим исполнением. С учетом произведенного обследования и контрольных приборных замеров (нормативных показателей) выполненных Подрядчиком работ, эксперт для фиксации этапов , технологии и качества предоставленных услуг в рамках действующего Контракта ( см. фото № 1-46).

На основании вышеперечисленного, эксперт формирует следующие показатели состава и качества произведенных работ, а именно:
1. Кровля. Ремонт кровли отдельными местами выполнен в 2-а слоя: из подстилающего (марка ЭПП) и защитного покрытия с крупнозернистой посыпкой (марка ЭКП) на основе наплавляемых рулонных материалов. Отливы, карнизы, пояса и парапетные покрытия выполнены из оцинкованной стали, заводского изготовления, толщиной 0,5 мм. Отслаивание слоев гидроизоляции, вздутий, растрескиваний, зон застоя воды, впадин и биологического разрушения на поверхности кровельного покрытия не зафиксированы. Качество выполненных работ – удовлетворительное, что соответствуют нормам и правилам СП 17.13330.2011 Кровли.
2.Отделочные работы. Работы по финишной отделке (окраске) стен, потолков и облицовке керамической плиткой стен и полов в помещениях (экспликация по планам БТИ) произведены согласно СНиП IV-2-82 Сборник 15. Отделочные работы , ТСН-2001.6-62, табл.33,40 Ремонтно-строительные работы, СП 29.13330.2011 Полы.
Нормы и правила стандартов при производстве вышеуказанных работ соответствуют оптимальным фактическим значениям и допускам, применяемых для отделочных работ.
Состав, технология производства и качество отделочных работ — удовлетворительное.
3. Полы. Дощатое покрытие полов в спортивном зале и в помещении № 14, установка смотровых люков по готовому основанию, с покрытием лаковыми составами, соответствует нормам и правилам СНиП 3.04.01-87, ВСН 9-94. Качество выполненных работ – удовлетворительное.
Качествовыполненных работпо покрытию полов на основе износостойкого линолеума со сварочными стыками и устройством плинтусов из ПВХ по периметру помещений — удовлетворительное, что соответствует нормам и правилам СНиП 3.04.01-87.
4. Cанитарно-технические системы. Выполненные работы по прокладке горячего и холодного водоснабжения, отопления и водоотведения ,с установкой приборов и оборудования, с разводкой подводящих коммуникаций и комплектующих узлов соответствуют СП 73.13330.2016 Внутренние санитарно-технические системы зданий.; СНиП 2.04.01-85 Трубопроводы и арматура.;
СП 30.13330.2012 Внутренний водопровод и канализация.
Качество выполненных работ – удовлетворительное.
5. Электромонтажные работы. Замена электроосветительных приборов и комплектующих, с прокладкой токопроводящих групп соответствует нормам и правилам ПУЭ, СНиП 3.01.01-85. Качество выполненных работ – удовлетворительное.
Эксперт рассмотрел и проанализировал предоставленную исполнительную документацию, в рамках исполнения гражданско-правовых Договоров бюджетного учреждения за № 1282-221-4225 и № 1282-221-4225-С.
Исполнительная документация, а именно:

  1. Локальная смета с актами ( КС-2) о приемки выполненных работ и справками (КС-3) о стоимости выполненных работ;
  2. Акты о приемки-сдачи выполненных работ и очистке объекта от имущества Подрядчика;
  3. Акты испытаний систем горячего и холодного водоснабжения, отопления и внутренней канализации;
  4. Акты освидетельствования скрытых работ, согласно Контрактным обязательствам Подрядчика по утвержденным видам и наименованием работ;
  5. Акт испытания и осмотра установленного сантехнического оборудования соответствуют нормам и правилам, предусмотренных в Приказе Ростехнадзора № 1128 от 26.12.2006 г. для требований к составу и порядку ведения исполнительной документации в строительстве.

6. Подтверждено экспертом качество используемых при производстве работ материалов и комплектующих (сертификаты соответствия продукции, санитарно-эпидемиологических и гигиенических требований, пожарной безопасности и технических регламентов); вывозом с территории строительного мусора и твердых бытовых отходов
Отсутствуют: исполнительные схемы по прокладке инженерных сетей горячего и холодного водоснабжения, отопления и канализации.

Рекомендации по эксплуатации дощатых полов.
Требования, предъявляемые к напольному покрытию в спортивном зале.
Во-первых, прочность – оно должно выдерживать и высокие статические, и интенсивные динамические нагрузки (в первом случае – от тяжелого спортинвентаря, во втором – от активных действий спортсменов).
Во-вторых, достаточная упругость – особенно это актуально при занятиях бегом, прыжками, баскетболом и другими спортивными играми.
В-третьих, гладкость, так как малейшие деформации и выступы повышают травмоопасность пола. И, конечно, немаловажным свойством покрытия является его долговечность.

Уход за полом из дощатых покрытий.
Уборку деревянных полов лучше производить сухим способом (для ежедневной чистки). Периодически можно проводить влажную уборку, но тряпку или швабру требуется хорошо отжимать. Также не следует надолго оставлять воду на деревянном полу. Нельзя применять при уборке абразивные материалы, так как они могут повредить деревянные доски пола. В местах наиболее интенсивной эксплуатации и повышенной нагрузки лучше постелить защитные маты и коврики. На мебель и спортивный инвентарь с ножками необходимо наклеить защитные накладки, чтобы они не царапали пол. Необходимо внимательно следить за тем, чтобы на пол не попадал песок, который наиболее опасен для деревянных досок. Каблуки и шпильки могут нанести вмятины, особенно если используется сосновая доска, которая мягче, чем, например, лиственница.
Рекомендуемая ежедневная продолжительность сквозного проветривания в спортивном зале : 15-25 минут. Влажность древесины является основополагающей характеристикой для досок пола, и все потому, что любой отход от принятых стандартов, как в сторону увеличения влажности, так и ее снижение, грозит деформацией древесины и, следовательно, повреждениями пола. Оптимальной для досок пола считается уровень влажности в 8-10%, максимально допустимый уровень – 12%.

Эксперт ООО «Стройэкспертиза» __________________ Кисляков А.В.

14.06 2018 г.

8. Фотофиксация.

P1100718


Фото № 1. Фиксация ремонта кровли отдельными местами из наплавляемых
материалов «Изопласт», марки ЭПП и устройства парапета из
оцинкованной стали, толщиной 0,5 мм.

P1100716


Фото № 2. Фиксация ремонта кровли отдельными местами из наплавляемых
материалов «Изопласт», марки ЭПП и устройства парапета из
оцинкованной стали, толщиной 0,5 мм.

P1100727


Фото № 3. Устройство парапета из оцинкованной стали, толщиной 0,5 мм.

P1100731

Фото № 4. Фиксация ремонта кровли отдельными местами из наплавляемых
материалов «Изопласт», марки ЭПП и устройства парапета из
оцинкованной стали, толщиной 0,5 мм.

P1100738


Фото№ 5. Устройство поясков и отливов из оцинкованной стали, толщиной 0,5 мм.

P1100739


Фото № 6. Фиксация ремонта кровли отдельными местами из наплавляемых
материалов «Изопласт», марки ЭПП и устройство отливов из
оцинкованной стали, толщиной 0,5 мм.

P1100740


Фото № 7. Фиксация показаний температуры (21,1°С) и влажности (45,2%) воздуха в спортивном зале.

P1100746


Фото № 8. Фиксация показаний температуры (20,7°С) и влажности (44,8%) воздуха в помещении № 14.

P1100760


Фото № 9. Фиксация показания влажности ( 12,6 %) смонтированного дощатого пола в спортивном зале.

P1100757

Фото № 10. Фиксация показания влажности ( 9,9 %) смонтированного дощатого пола в помещении № 14.

P1100763


Фото № 11. Фиксация выполненных отделочных работ стен (окраска по штукатурке) и полов (напольная плитка); монтажный узел системы отопления (конвектор с разводящими трубопроводами) в коридоре перед переходом
в основное здание.

P1100764


Фото № 12. Фиксация установленного напольного люка.

P1100767


Фото № 13. Фиксация выполненных отделочных работ (окраска потолков) и
установленных светильников с люминесцентными лампами.

P1100768


Фото № 14. Фиксация выполненных отделочных работ (окраска стен и потолков) и установленных светильников с люминесцентными лампами.

P1100771


Фото № 15. Фиксация выполненных отделочных работ (окраска стен)
и устройство дощатых полов с покрытием лаком в помещении № 14.

P1100774


Фото № 16. Фрагмент стены после завершения отделочных работ
в помещении № 14.

P1100779


Фото № 17. Фрагмент стены, откосов и оконного проема после
завершения отделочных работ в помещении № 5.

P1100784


Фото № 18. Фрагмент оконных откосов, стены и люминесцентной лампы после завершения отделочных работ в спортивном зале.

P1100782


Фото № 19. Фрагмент стен и оконного проема после завершения
отделочных работ в спортивном зале.

P1100783


Фото № 20. Фрагмент установленного декоративного деревянного
экрана на регистры отопления в спортивном зале.

P1100785


Фото № 21. Фрагмент отделки потолков и ребер жесткости в плитах перекрытия спортивного зала.

P1100789


Фото № 22. Общий вид дощатого пола с покрытием лаком, экранирования регистров системы отопления и отделочных работ по стенам
в спортивном зале.

P1100790


Фото № 23. Фрагмент стены после завершения малярных работ
в спортивном зале.

P1100793


Фото № 24. Фрагмент установленных и окрашенных регистров системы отопления в спортивном зале (вид сбоку).

P1100794


Фото № 25. Фиксация установленного конвектора с выпускным патрубком
и регулировочным краном; фрагмент напольного
покрытия (линолеум) и плинтуса из ПВХ в помещении № 4.

P1100795


Фото № 26. Фрагмент устройства покрытий из линолеума со сваркой
стыков в помещении № 5.

P1100799

Фото № 27. Фиксация фрагмента установленного дверного блока
с врезным замком и скобяными приборами.

P1100809

Фото № 28. Общий вид помещения № 10 после завершения
отделочных работ.

P1100810

Фото № 29. Фрагмент напольного покрытия из керамических плиток
с затиркой швов в помещении № 13.

P1100812

Фото № 30. Фиксация установленных санитарных приборов с подводкой
горячей и холодной воды, водоотведением в помещении № 9.

P1100813

Фото № 31. Фрагмент смонтированных трубопроводов горячей и холодной
воды из полипропиленовых труб с регулирующими кранами;
подвесной потолок из алюминиевых панелей; облицовка стен
из керамической плитки в помещении № 8.

P1100814

Фото № 32. Общий вид установленных душевых кабин; фрагмент отделки
стен керамической глазурованной плиткой в помещении № 8.

P1100815

Фото № 33. Фрагмент душевой кабины со стальным поддоном и смесителем
в комплекте, помещение № 8.

P1100816

Фото № 34. Фрагмент смонтированных трубопроводов горячей и холодной
воды из полипропиленовых труб с регулирующими кранами;
облицовка стен из керамической плитки в помещении № 8.

P1100817

Фото № 35. Фиксация установленного полотенцесушителя в помещении № 8.

P1100818


Фото № 36. Фиксация установленного унитаза в комплекте со смывным
бачком и системы водоотведения; фрагмент облицовки стен
и потолков керамической плиткой, помещение № 8.

P1100820

Фото № 37. Фиксация выполненных работ по монтажу подвесных потолков,
люминесцентных ламп и облицовки стен керамической
плиткой в помещении № 10.

P1100822

Фото № 38. Фиксация выполненных работ по устройству напольного
покрытия и установки плинтусов из керамических плиток
типа «Керамогранит» в помещении № 11.

P1100826

Фото № 39. Фиксация качества выполненных отделочных работ с помощью
2-х метровой строительной рейки ( правило) в коридоре перед переходомв основное здание.

P1100827

Фото № 40. Фиксация качества выполненных отделочных работ с помощью
2-х метровой строительной рейки ( правило) в помещении № 14.

P1100832


Фото № 41. Фиксация качества выполненных отделочных работ с помощью
2-х метровой строительной рейки ( правило) в помещении № 13.

P1100851

Фото № 42. Фиксация окраски фасадов и металлических решеток в оконных проемах.

P1100858

Фото № 43. Фрагмент устройства дощатых покрытий и установки плинтусов
в спортивном зале.

P1100862

Фото № 44. Общий вид потолка в спортивном зале после
завершения отделочных работ.

P1100801

Фото № 45. Общий вид выполненной отмостки по периметру здания,
с нормативным уклоном в 5% в сторону. противоположной
несущей стене.

P1100802

Фото № 46. Фрагмент выполненной отмостки с покрытием стен
гидроизолирующими мастиками.

Заказать строительную экспертизу